Hướng dẫn thủ tục sang tên

sổ đỏ năm 2017
(Thứ Hai, 24/04/2017 | 09:00)
MuaBanNhaDat sẽ hướng dẫn bạn chi tiết về hồ
sơ, giấy tờ cần chuẩn bị cũng như quy trình
sang tên sổ đỏ trong năm 2017.

Bước 1: Ký hợp đồng mua bán quyền sử dụng

đất tại văn phòng công chứng, giấy tờ cần chuẩn bị
bao gồm:

 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

 Chứng minh nhân dân/hộ khẩu hai bên bán và
bên mua;
 Giấy tờ chứng minh tài sản chung/riêng như
Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn hoặc giấy xác
nhận tình trạng độc thân.

Sau khi nhận hồ sơ và xét thấy đủ điều kiện sẽ công

chứng hợp đồng mua bán cho các bên.
Bước 2: Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền
sử dụng đất thuộc phòng Tài nguyên Môi trường nơi
có đất. Hồ sơ chuẩn bị bao gồm:

 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (01 bản

chính + 02 bản photo có chứng thực);
 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
(02 bản có công chứng);
 Chứng minh nhân dân/hộ khẩu hai bên bán và
bên mua (02 bộ có chứng thực);
 Giấy tờ chứng minh tài sản chung/riêng như
Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn hoặc giấy xác
nhận tình trạng độc thân (02 bộ có chứng thực);
 Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền
với đất (01 bản chính);
 Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản chính);
 Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản chính);
 Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (02
bản chính);
 Tờ khai đăng ký thuế;
 Sơ đồ vị trí nhà đất (01 bản chính).
Sau khi tiếp nhận hồ sơ, Phòng Tài nguyên Môi
trường luân chuyển hồ sơ sang cơ quan thuế để ra
thông báo thuế, Phòng Tài nguyên Môi trường thực
hiện thủ tục sang tên.

Thời gian thực hiện thủ tục sang tên: 15 ngày làm
việc. Tuy nhiên, kể từ ngày 03/03/2017, thời gian
thực hiện thủ tục là 10 ngày làm việc kể từ ngày
tiếp nhận hồ sơ (điểm l khoản 2 Điều 61 Nghị
định 01/2017).

Bước 3: Căn cứ vào giấy hẹn trả kết quả, bạn đến
bộ phận trả kết quả để nhận thông báo thuế. Sau
khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính, bạn mang hóa
đơn quay lại đây để nhận giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất đứng tên bạn.

Một số chi phí khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ
năm 2017 gồm:

 Chi phí công chứng hợp đồng chuyện nhượng

quyền sử dụng đất;
 Thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng bất
động sản (Khoản 5 Điều 2 Thông tư
111/2013/TT-BTC, Điều 3 Luật Thuế thu nhập
cá nhân và Điều 3 Nghị định số 65/2013/NĐ-
CP);
 Lệ phí trước bạ sang tên quyền sử dụng đất
(Điều 2 Thông tư 301/2016/TT-BTC).