Contratos Civiles

Unidad 3. Contratos Traslativos de Dominio

Actividad de procesamiento 1:
Fundamentos del contrato de compraventa
Describir elementos del contrato

ASPECTOS ESTRUCTURALES
DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA

Definición
•El contrato de compraventa es el hecho que realiza una de las partes contratantes de
transferir la propiedad de una cosa o de un derecho a la otra parte obligandose éste a pagar
en dinero por ello un precio especifico.
Clasificación
•El contrato de compraventa se clasifica en:
• TRASLATIVO DE DOMINIO: es cuando se transfiere la propiedad de una cosa o derecho.
•PRINCIPAL: existe y subsiste por sí mismo porque no depende de ningún otro contrato.
•BILATERAL: proveniente de ambas partes donde cada una produce derechos y obligaciones.
•ONEROSO: porque otorga derechos (cuando se le paga el precio) y gravamenes (transmite el
dominio de la cosa) recíprocos.
•CONMUTATIVO GENERALMENTE: la cuantía de las prestaciones es cierta y determinada
desde que se celebra el contrato.
•ALEATORIA POR EXCEPCIÓN: en oposición al anterior cuando no es cierta ni determinada
sino que depende de un hecho futuro e incieto.
•CONSENSUAL EN OPOSICION A REAL: no se necesita la entrega de la cosa para el
perfeccionamiento del mismo, basta con que se otorgue el consentimiento sobre la cosa y el
precio para ello.
•CONSENSUAL EN OPOSICION A FORMAL: lo constituyen los bienes muebles.
•FORMAL: recae sobre bienes inmuebles avaluado menos de 365 salarios mínimos.
•INSTANTANEO: produce todos sus efectos en el momento mismo que se celebra el contrato.
•DE TRACTO SUCESIVO: produce sus efectos a través del tiempo.
•VOLUNTARIO: se realiza de manera voluntaria, libre y espontanea por parte del vendedor.
•FORZOSO: se realiza como imposicion al vendedor en contra de su voluntad.
•CIVIL: se considera así porque no reune los requisitos para considerarse mercantil.
•MERCANTIL: se considera así porque satisface las caracteristicas señaladas por el CComercio.
 Contratos Civiles
Unidad 3. Contratos Traslativos de Dominio
Actividad de procesamiento 1:
Fundamentos del contrato de compraventa
Describir elementos del contrato

Elementos

De existencia De validez

•CONSENTIMIENTO: traducido como el •CAPACIDAD: que consta de la legalidad que

acuerdo de voluntades por las partes
participantes en el contrato.
•OBJETO: es la cosa materia del contrato.
tenga para ser capaz de celebrar el contrato.
•VICIOS DEL CONSENTIMIENTO: es decir, que
debe actuarse con legalidad para celebrarlo.
•OBJETO LICITO: se refiere a que su motivo o
fin debe ser legal.
• CONSENTIMIENTO FORMAL: celebrado
como la ley establece.

Obligaciones de las partes

•Las obligaciones del vendedor constan de lo siguiente:
•Deben transmitir el dominio de la cosa vendida.
•Entregar la cosa prevista.
•Conservar la cosa hasta que se entregue al comprador.
•Responder de los defectos de la cosa vendida.
•Debe garantizar una posesion pacifica.
•Responder al saneamiento en caso de evicción.
•Cuando haya gastos de escritura y registro se debe pagar por mitad, salvo acuerdo.
•Pagar por los gastos de la entrega de la cosa vendida.
•Cubrir las obligaciones fiscales.
•Las obligaciones del comprador consta de lo siguiente:
•Debe pagar precio así como sus intereses.
•Por ello debe recibir la cosa comprada.
•Cuando haya gastos de escritura y registro se debe pagar por mitad, así como pagar gastos de
traslado o transporte, salvo acuerdo.
•Tiene la obligacion de pagar el impuesto sobre adquisión de bienes, en caso de serlo.
 Contratos Civiles
Unidad 3. Contratos Traslativos de Dominio
Actividad de procesamiento 1:
Fundamentos del contrato de compraventa
Describir elementos del contrato

Tapia Ramírez, Javier. Contratos Civiles, Teoría del Contrato y Contratos en Especial. pp. 157-160. Editorial:
Porrúa.
Treviño García, Ricardo. Los Contratos Civiles y sus Generalidades. pp. 87-91. Editorial: Mc Graw Hill, 7° edición.
Rico Álvarez, Fausto- Garza Bandala Patricio. De los Contratos Civiles. pp. 30-45. Editorial: Porrúa, 2° edición.
H. Congreso de la Unión, Código Civil Federal, última reforma publicada en el Diario Oficial de la Federación el
9 de marzo de 2018. Disponible en: http:// www.diputados.gob.mx/LeyesBiblio/pdf/2_090318.pdf