El análisis financiero y el análisis económico coinciden en asumir que las personas y las

empresas pueden medir y maximizar su utilidad. Para seleccionar los proyectos, el

principal criterio económico y financiero es la eficiencia. Esto se mide en términos de
maximización de las ganancias o minimización de los costos de mercado en el caso del
análisis financiero; y la maximización de los beneficios sociales netos cuando se emplea el
análisis económico.
El análisis financiero considera las inversiones desde la perspectiva de una entidad
individual: un productor, un propietario de tierras, un grupo, una compañía u organización
gubernamental o no-gubernamental. Los costos por los bienes y servicios están basados
en el valor actual pagado o percibido por el individuo, la comunidad, o la organización. El
análisis incluye el flujo de fondos como ocurre en la inversión, con gastos fijos y operativos
-tierra, trabajo y capital- produciéndose cada año gastos e ingresos. Todo subsidio,
impuesto o transferencias entre individuos, comunidades, compañías u organizaciones son
considerados estrictamente desde el punto de vista de flujos (entradas o salidas) de caja.
En el análisis económico se evalúan los costos y las ganancias de un proyecto desde la
perspectiva de la sociedad como un todo. Se asume que la realización de un proyecto
ayudará al desarrollo de la economía y que su contribución social justifica el uso de los
recursos que necesitará. En consecuencia, el análisis económico considera la valoración
de los costos y beneficios sociales del proyecto; así como el uso de métodos estimativos
de precios-sombra cuando los costos y beneficios difieren de los precios de mercado; y la
valoración fuera del mercado y la transferencia de beneficios, para precios de bienes y
servicios que no tienen precios de mercado directos.
la evaluación financiera es un análisis que se hace con fines de lucro, o de tipo
empresarial, que tiene por objeto medir la eficiencia del capital social aportado para
financiar un proyecto. Se le denomina indistintamente como evaluación financiera,
evaluación del capital social o evaluación del empresario.
Añade que se habla de evaluación financiera cuando "el empresario centra su principal
interés en determinar la rentabilidad del capital social. Seguidamente, respecto de la
evaluación económica el especialista refiere que, al igual que la evaluación financiera, su
objetivo es de lucro de tipo empresarial y su propósito consiste en medir la eficiencia de la
inversión involucrada en un proyecto. Es decir, incluye tanto la eficiencia de los recursos
propios (capital social) como de los recursos obtenidos de créditos o préstamos.
Así, García Hoyos concluye que se habla de evaluación económica cuando "además de
calcular la evaluación financiera, se considera que es conveniente preparar un análisis de
rentabilidad no sólo del capital social, sino de la inversión total (capital social más
préstamos)".