CCL2374 | ADMINISTRACION DE OBRAS

INTERROGACIÓN N°1
Viernes 14 de Septiembre
2018

PARTE I – DESARROLLO.

1 Usted es profesional de una constructora de Santiago y debido a que existe una

fuerte baja en la construcción de proyectos en el país es destinado a una obra
ubicada en Chillan, que está por iniciar la etapa de obra gruesa de los pisos tipo (15
pisos). El administrador de obra tiene planificado avanzar 3,0 pisos al mes le pide
contratar el suministro de moldaje de losa para ejecutar la partida que tiene una
cubicación total según presupuesto de 30.000 m2. El precio considerado en el APU
confeccionado por el estudio de propuesta hace más de un año es de $ 2.500 por
m2 en ítem equipo de moldaje.
Usted al revisar todas las cotizaciones constata que el arriendo más económico
ofrecido por la empresas que suministran moldaje en Chillan es de $6.000/m2
moldaje/mensual.
a) Indique que de acuerdo a los datos entregados como se vería afectada una
variable relevante de la obra indíquela, justifique.
b) Indique respecto al APU, según su análisis cual sería el dato real según las
cotizaciones.
c) De acuerdo a los datos reales determine la dispersión total del proyecto
respecto ítems equipo de moldaje.
d) Qué variable aconsejaría estudiar modificar, para lograr evitar la desviación y
en qué consistiría la modificación.
e) Infiera de acuerdo a los datos entregados la posible razón que expliquen la
desviación.
Respuesta:
a) La variable afectada sería el costo del proyecto, porque de acuerdo a los
datos entregados el costo del moldaje sería menor al considerado en el APU
del presupuesto.
b) Costo m2 de moldaje $6.000 /m2 mes. El moldaje se usará 3 veces en mes
según planificación.
Costo m2 de moldaje $6.000/3 usos.  $ 2.000 / m2 de moldaje
c) La dispersión total del proyecto sería:
P.U. PPto = $2.500 /m2 moldaje
P.U. obra = $2.000 /m2 moldaje
Diferencia = $500 /m2 moldaje
Dispersión total = $500 /m2 x 30.000 /m2  $ 15.000.000
d) No es necesario estudiar ninguna variable, ya que la dispersión es favorable.
e) La diferencia de precio se puede explicar a que el mercado está deprimido y
al existir una menor demanda producto de pocas obras el precio baja.

2 En la obra que usted está ejecutando el contrato tiene una clausula de orden de
prelación de los documentos y antecedentes que forman parte del contrato, que
señala que junto con el contrato las E/T son los documentos que tienen mayor
prioridad y las notas de la oferta no son consideradas.
a) Indique con sus palabras que entiende por el orden de prelación de un
contrato y notas de la oferta.
b) Dada la condición contractual descrita, indique por qué es posible que se
produzcan controversia a lo largo del contrato.
Respuesta:
a) Orden de prelación: Es el orden de prioridad que tienen los diferentes
documentos que forman parte de un contrato y que permite evitar
controversia cuando existe contradicción o diferencia en la información que
entrega o defina un documento contractual respecto a otro
Notas de la Oferta: Observaciones o alcances que se acompañan a una oferta
económica, que indican ciertas precisiones o consideraciones que tiene el
precio ofertado.
b) Debido a que las Notas de la Oferta no están consideradas en el orden de
prelación, al momento de existir algún tipo de condición distinta a las
consideradas en las notas de la oferta no existe una clara precisión respecto a
cómo zanjar la controversia, ya que ni siquiera fueron consideradas en el
orden prelación, pero fueron entregadas junto con la oferta por parte de la
constructora.

3 Usted está en una obra en la etapa de obra previa y está por iniciar la
excavación de 20.000 m3 en un terreno que tiene las características propias
de un material granular propio de la zona de Santiago y con las propiedades
vistas en clase. Para iniciar la excavación debe decidir con que contratistas
trabajar la empresa “Excavaciones Condortito” presenta una cotización de
$3.500 el m3 de excavación en banco con una producción diaria de 500m3
sobre camión y la empresa “Exca-bar” presenta una cotización por $2.800
m3 de excavación sobre camión y una producción de 800 m3. El costo del GG
en esta etapa es de $1.000.000 diarios.
a) Indique que contratista representa una mejor oferta económica para la
obra.

Respuesta:
a) El costo de excavación:
Empresa Condorito= 20.000 m3 x $3.500 = $ 70.000.000
Empresa Exca-bar = 20.000 m3 x 1,3 = 26.000 m3 sobre camión
= 26.000 m3 x $2.800 = $ 72.800.000
Condorito $2.800.000 más económica que Exca-bar
Plazo
Empresa Condorito = 52 días hábiles
Empresa Exca-bar = 32,5  33 días
Exca-bar $19.000.000 mas económica que Condorito por GG

La empresa a contratar sería Exca-bar porque es $16.200.000 más

económica
Alternativas:

4. B
5. C
6. C
7. E