Gestión Estratégica del

Mantenimiento
Adquisición y Puesta a Punto de los
equipos productivos
 Capacidades Terminales
• Evaluar el tipo y la cantidad de equipo
productivo a adquirir para soportar un
proceso productivo de largo plazo en
operaciones mineras, de construcción y
transporte.
 Logro de la Sesión
• Al finalizar la sesión los
estudiantes desarrollan
un análisis financiero
para comparar
alternativas de equipos a
adquirir para cubrir una
determinada necesidad.
 Temas a tratarse
• Repaso Estándar de
Funcionamiento/Condiciones de Operación /
Contexto Operacional.
• Cuadros de Flujos de Caja
• Alternativas de Inversión
• Proyección de la producción
• Proyección de Costos
• Selección de Equipos
Estándares de Funcionamiento

Capacidad Inicial (lo que puede hacer)

El mantenimiento no El objetivo del El mantenimiento

puede aumentar la mantenimiento es cumple sus objetivos
capacidad de este asegurar que la manteniendo la
activo físico mas allá capacidad esté por capacidad del activo
FUNCIONAMIENTO

de este nivel arriba de este nivel físico en esta zona

Funcionamiento Deseado
(lo que el usuario quiere que haga)
Condiciones de Operación
 Flujo de Casa
• El flujo de caja es un informe financiero que
presenta un detalle de los flujos de ingresos y
egresos de dinero que tiene una empresa en
un periodo dado.
• Definición 2: Es sencillamente un esquema
que presenta en forma sistemática los costos e
ingresos registrados periodo a periodo.
 Elementos Básicos
• Los costos de inversión y montaje.
• Los costos de operación.
• Los beneficios de la operación.
• El valor de salvamento del activo
 Elementos del Flujo de Caja
INGRESOS

NO VALOR
OPERATIVOS
OPERATIVOS RESIDUAL

OTROS
FINANCIEROS
INGRESOS
 Normas para la construcción de Flujo
1. Fijar la periodicidad
2. Se supone que los costos se desembolsan y
los ingresos se reciben al final de cada
periodo.
 Elementos del Flujo de Caja
Inversión fija Inversión diferida Capital de trabajo
Terreno, construcciones, Gastos para la constitución Inventarios de: materias
maquinaria y equipos, jurídica, la instalación y primas, y materiales;
diversos de procesos, equipo organización de la empresa. productos en proceso y
de transporte, de cómputo,de producto terminado.
Adquisición de patentes,
oficina, de laboratorio,
diversos pagos anticipados así Cuentas por cobrar y
auxiliar y de comunicaciones
como el pago de los estudios de por pagar, * dinero en
y demás equipos no incluidos
mécanica de suelos, topográficos efectivo para cubrir
en la clasificación anterior.
y de preinversión, así como los imprevistos.
gastos financieros o de otro tipo
realizados en el período
preoperativo. +

+ Es decir, todo gasto realizado antes de que el negocio inicie sus operaciones.
* Se refiere al pasivo de corto plazo derivado de la política de crédito que otorgan los
proveedores. Es la contraparte de las cuentas por cobrar. Contablemente el capital de trabajo
neto se define como la diferencia de activo y pasivo circulante

Tomada de : Formulación y Evaluación de Proyectos de Inversión. Juan Gallardo Cervantes.

 Costos
variables

De producción De venta o
O fabricación comercialización
• Materias primas principales • Empaques, envases y embalajes
• Materias primas auxiliares • Transportación y fletes
• Envases, empaques y embalaje • Combustibles y lubricantes
• Mano de obra a destajo • Mantenimiento preventivo
• Combustibles
• Comisiones por ventas
• Lubricantes
• Promociones y ofertas
• Energéticos
• Mermas y pérdidas derivadas de la • Mermas y pérdidas derivadas de la
fabricación comercialización
 Análisis del Valor Presente
• Alternativas: Resultado de considerar
diferentes sumas de dinero en relación a
distintos tiempos, dentro de la vida útil de las
mismas.
• Base temporal debe ser común:
– Valor presente
– Costo anual uniforme
– Costo Capitalizado
 Valor Actual Neto (VAN)
• El Valor Actual Neto (VAN) es un criterio de
inversión que consiste en actualizar los
cobros y pagos de un proyecto o inversión
El VAN va a expresar una medida de rentabilidad del proyecto en términos
para conocer cuanto se va a ganar o perder
absolutos netos, es decir, en nº de unidades monetarias
con esa inversión. También se conoce como
Valor neto actual (VNA), valor actualizado
neto o valor presente neto (VPN).
 VAN

• Ft son los flujos de dinero en cada periodo t

• I 0 es la inversión realiza en el momento
inicial ( t = 0 )
• n es el número de periodos de tiempo
• k es el tipo de descuento o tipo de interés
exigido a la inversión
 VAN
• El VAN sirve para generar dos tipos de decisiones: en
primer lugar, ver si las inversiones son efectuables y en
segundo lugar, ver qué inversión es mejor que otra en
términos absolutos:
– VAN > 0 : el valor actualizado de los cobro y pagos futuros
de la inversión, a la tasa de descuento elegida generará
beneficios.
– VAN = 0 : el proyecto de inversión no generará ni
beneficios ni pérdidas, siendo su realización, en principio,
indiferente.
– VAN < 0 : el proyecto de inversión generará pérdidas, por
lo que deberá ser rechazado.
 Ventajas e Inconvenientes
• El VAN tiene varias ventajas a la hora de evaluar proyectos
de inversión, principalmente que es un método fácil de
calcular y a su vez proporciona útiles predicciones sobre
los efectos de los proyectos de inversión sobre el valor de la
empresa. Además, presenta la ventaja de tener en cuenta
los diferentes vencimientos de los flujos netos de caja.
• Pero a pesar de sus ventajas también tiene alguno
inconvenientes como la dificultad de especificar una tasa
de descuento la hipótesis de reinversión de los flujos netos
de caja (se supone implícitamente que los flujos netos de
caja positivos son reinvertidos inmediatamente a una
tasa que coincide con el tipo de descuento, y que los flujos
netos de caja negativos son financiados con unos recursos
cuyo coste también es el tipo de descuento.
 Ejemplo
• Supongamos que nos ofrecen un proyecto de
inversión en el que tenemos que invertir 5.000
euros y nos prometen que tras esa inversión
recibiremos 1.000 euros el primer año, 2.000
euros el segundo año, 1.500 euros el tercer año y
3.000 euros el cuarto año.
• Por lo que los flujos de caja serían:
-5000/1000/2000/2500/3000
• Suponiendo que la tasa de descuento del dinero
es un 3% al año, ¿cuál será el VAN de la
inversión?
 Solución
• Para ello utilizamos la fórmula del VAN:

• El valor actual neto de la inversión en este

momento es 1894,24 euros. Como es positiva,
conviene que realicemos la inversión.
 Alternativas de Inversión
• Antes: Experiencia, intuición y juicio.
• Hoy: Técnicas cuantitativas
• Modelos de decisión económica:
– Definir el problema
– Formular el modelo
– Ejecutar el modelo
– Tomar la decisión
 Comparación de Alternativas con LC
iguales

• Este método se emplea para comparar proyectos

con igual vida útil (duración); y su comparación es
directa. Si las alternativas se utilizaran en
idénticas condiciones, se denominan alternativas
de igual servicio y los ingresos anuales tendrán el
mismo valor numérico

• El proceso del método del Valor Presente Neto es

el mismo que se uso para encontrar el valor de P,
es decir la cantidad en el presente.
 Ejemplo
• Cierta empresa tiene que decidir entre 2 activos
(equipos para un proceso de producción). La
duración de estos activos se estima en 5 años

• Si la trema de la empresa es del 25% ¿Qué

alternativa se debería adquirir?
 Solución

• VPNA = -16 + 4.5 (P/F, 25%, 1) + 5.5 (P/F, 25%,

2) + 6 (P/F, 25%, 3) + 7 (P/F, 25%,4) + 12 (P/F,
25%, 5). VPNA = 0.99136 miles de pesos.
• VPNB = -15 +6.5 (P/F, 25%,1) +7 (P/F, 25%, 2) +
7.5 (P/F, 25 %, 3) + 8 (P/F, 25%, 4) + 12 (P/F,
25%, 5). VPNB = 5.72896 miles de pesos.
• Como VPNA > VPNB por lo tanto se
recomienda adquirir el activo B.
 Productividad
La productividad sirve para medir, en un periodo determinado, la
producción obtenida por cada unidad de factor productivo que se
ha utilizado en la producción.
• Se puede calcular la productividad a cualquier factor, pero
normalmente se utiliza para el factor trabajo.
• Las empresas de las economías con mayor nivel de bienestar, como
es el caso de las europeas, en las que los salarios son más elevados
que en otros países, solo pueden competir con las empresas que
operan en países con salarios muy bajos si utilizan métodos de
producción que incorporan menos cantidad de trabajo con una
productividad más elevada.
• Por la razón anterior, el aumento de productividad se convierte en
otro objetivo de las empresas, si quieren ser eficientes.
• Las empresas que tratan de ser cada vez más eficientes y producir
con la mayor productividad posible se concentran cada vez más en
producir lo que mejor saben hacer, incrementando, de esta forma,
la división del trabajo y su especialización
 Proyección de Costos
• Costo: Es el valor sacrificado para adquirir
bienes ó servicios, que se mide en unidades
monetarias.
• Gasto: Es un costo que ha producido un
beneficio.
 Proyección de Costos
• Materiales: Constituido por el valor monetario de
la materia prima o insumos que se consumen en
el proceso de producción.
• Mano de Obra directa: Relacionado con el
personal que trabaja directamente con la
fabricación del producto y la remuneración que
percibe por dicha actividad.
• Costos Indirectos de Fabricación (CIF): Son
aquellos recursos que participan indirectamente
en la fabricación del producto o del servicio.
 Proyección de Costos
• Gastos Administrativos: Estos gastos
comprenden por ejemplo, el sueldo del
gerente, administrativos, etc.
• Gastos de Ventas: Relacionados con la
distribución y comercialización del producto o
del servicio.
 Proyección de Costos
• Costos Directos + Gastos Generales de
Producción.
 Selección de Equipos
• Identificadas las diferentes alternativas se
debe proceder a seleccionar aquella que
tenga los mejores indicadores de
evaluación.

• Generalmente se utiliza el Criterio Costo

Eficiencia como indicador para la
evaluación.
¿Preguntas?
 Fuentes
• http://economipedia.com/definiciones/valor-
actual-neto.html
• https://www.youtube.com/watch?v=c1Rj6ltV7
20
Gracias por su atención