UNIVERSIDAD RAFAEL LANDIVAR

Facultad de Arquitectura y Diseño
Departamento de Arquitectura

“CONJUNTO HABITACIONAL EN EL MUNICIPIO DE GUALÁN, ZACAPA”

Proyecto de Grado en Arquitectura

María Isabel Aguirre Cardona

Carné: 10874-02

Guatemala, Mayo 2012

Campus Central
 

UNIVERSIDAD RAFAEL LANDIVAR

Facultad de Arquitectura y Diseño
Departamento de Arquitectura

“CONJUNTO HABITACIONAL EN EL MUNICIPIO DE GUALÁN, ZACAPA”

Proyecto de Grado en Arquitectura

Presentada al Consejo de la Facultad de Arquitectura y Diseño

Por:
María Isabel Aguirre Cardona
Previo a optar el título de:

ARQUITECTA

En el grado académico de:

LICENCIADA

Guatemala, Mayo 2012

Campus Central
 AUTORIDADES UNIVERSIDAD RAFAEL LANDÍVAR

P. Rolando Enrique Alvarado López, S.J. Rector.

Dra. Lucrecia Méndez de Penado Vicerrectora Académica.
P. Carlos Rafael Caburrús Pellecer, S.J. Vicerrector de Investigación y Proyección.
P. Eduardo Valdés Barrías, S.J. Vicerrector de Integración Universitaria.
Lic. Ariel Rivera Irías Vicerrector Administrativo
Licda. Fabiola de la Luz Padilla Secretaria General

AUTORIDADES FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEÑO

MDI Ovidio Morales Calderón Decano

Arq. Oscar Reinaldo Echeverría Cañas Vicedecano
Arq. Alicia María Becker Secretaria
Arq. Rodolfo Castillo Director Depto. de Arquitectura
M.A. Licda. Regina López de Vela Directora Depto. de Diseño Gráfico
Lic. D.I. Andrés del Valle Director Depto. de Diseño Industrial
Arq. Roberto Solares Representante de Catedráticos

ASESOR
M.A. Juan César Ureta M.

TERNA EVALUADORA

Arq. Gladys Barrios Arq. Isabel Valle Arq. Julio Ávila

AGRADECIMIENTOS

A DIOS Y A LA VIRGEN

Por prestarme la vida y acompañarme siempre a lo largo de ella, como en el trascurso de mi carrera.

A MIS PADRES
Medico y Cirujano María Isabel Cardona Salazar
Contador Público y Auditor Cesar Osveli Aguirre Gómez
Por siempre apoyarme en mis sueños, estar cuando más los necesitaba a mi lado, luchar conmigo para brindarme un mejor futuro, por
Ser un ejemple en cada momento de mi vida y brindarme el apoyo que necesite. Son dos personas grandes de admirar, las cuales me
han enseñado que todo lo que uno se propone en la vida lo puede lograr solo necesita esfuerzo y perseverancia, por ser dos personas
que han luchado por darle lo mejor a sus hijos y llenarme siempre de felicidad y de una vida digna

A MIS HERMANOS
Ingeniera Industria Mónica Aguirre Cardona
Cesar Gerardo Aguirre Cardona
Por estar siempre conmigo y darme una infancia llena de Alegrías, acompañarme muchas veces en mis noches de desvelos, ayudarme
en compras de materiales, llevarme a la universidad, acompañarme en una espera de nota y estar incondicional mente a mi lado.

A MI NOVIO
Arquitecto Rolando José Barrientos Morales
Por estar siempre a mi lado, explicarme tantas veces fuera necesario para que llegara a entender un tema, por siempre animarme
cuando mas lo necesitaba, por creer siempre en mí y ser un hombre con valores y digno de admirar.

A MIS PRIMOS, TIAS Y TIOS

Por compartir mi infancia conmigo, por ser casi como mis hermanos (Juan Pablo, Rosamaría, Javier chupina Cardona), por preguntar
en algún momento como me iba con algún proyecto y por compartir los logros a lo largo de mi vida
A MIS AMIGOS Y COMPAÑEROS
Los cuales fui conociendo a la largo de mi carrera, con los que compartir , desvelos, enojos , tristezas , discusiones por no estar de
acuerdo con una forma de diseñar o con algún tema , alegrías y tantos momentos los cuales me llenaron como persona.
 

 
ÍNDICE GENERAL
Glosario---------------------------------------------------------------1.
Glosario---------------------------------------------------------------2.
Introducción----------------------------------------------------------3.
1. Metodología------------------------------------------------------4.
1.1. planteamiento del Problema-------------------------------4.
2. Objetivos----------------------------------------------------------5.
2.1General-----------------------------------------------------------5.
2.1.2.Específicos---------------------------------------------------5.
3. Alcances----------------------------------------------------------5.
3.1 Límites-----------------------------------------------------------5.
4.Teoría y Conceptos---------------------------------------------6.
4.1 Definición de Vivienda---------------------------------------7.
4.2. Historia de la Vivienda--------------------------------------7.
4.1.3. Tipos de Vivienda------------------------------------------7.
4.1.4 Tipos de Vivienda en Guatemala-----------------------8.
4.1.5. Tipos de Vivienda en Zacapa---------------------------8.
4.1.6. Arquitectura Bioclimática---------------------------------8.
4.1.6.Definicion de Arquitectura Bioclimática---------------8.
4.1.7.La Arquitectura Bioclimatica concidera---------------8.
4.1.8. Aspectos a tomar en la Arquitectura Bioclimática
--------------------------------------------------------------------------8.
4.1.9 Ventajas de la Arquitectura Bioclimática-------------9.
4.1.10 Aspectos a Conciderar a la Hora de diseñar------9.
4.1.11 Ahorro de energía en la Arquitectura Bioclimátcia
------------------------------------------------------------------------10.
4.1.12. Confort Climático---------------------------------------10.
4.1.13. Principales variables climáticas que influyen
sobre el confort----------------------------------------------------11.
4.1.14. Vegetación para climas cálidos---------------------12.
4.1.15. Aquevia, Quinata---------------------------------------12.
4.1.16. Apamate--------------------------------------------------12.
4.1.17. Vegetación de Gualán, Zacapa---------------------13.
4.1.18. Matilisguate----------------------------------------------13.
4.1.19 Palma de Coco-------------------------------------------13.
4.1.20. Árbol de morro------------------------------------------14.
5. Energía Renovable-------------------------------------------14.
5.1. Energía solar Fotovoltaica--------------------------------14.
5.1.2. Funcionamiento de una red Fotovoltaica----------15.
5.1.3. Componentes de una instalación Solar
Fotovoltaica--------------------------------------------------------16.
5.1.3. Componentes de una instalación Solar
Fotovoltaica--------------------------------------------------------17.
5.1.4. Conjunto de caldera Solar-----------------------------17.
5.1.5. Colacación y Posicionamiento------------------------18.
5.1.6. Captación de Aguas Pluviales------------------------19.
5.1.6. Captación de Aguas Pluviales------------------------19.
5.1.7. Fosa septica o Biodigestores-------------------------20.
5.1.7. Fosa septica o Biodigestores-------------------------21.
5.1.8. Ventilación Cruzada-------------------------------------21.
5.1.8. Ventilación Cruzada-------------------------------------22.
6.Casos Análogos------------------------------------------------23.
6.1. Condominio Dinatia del Sol------------------------------24.
6.1.2.Conjunto Residencial Bioclimático en Merida,
Arquitecto Juan Addiel Carrillo--------------------------------25.
6.1.2.Conjunto Residencial Bioclimático en Merida,
Arquitecto Juan Addiel Carrillo--------------------------------26.
6.1.3. Viviendas para Guadalupe Arizona------------------26.
6.1.4. Conjunto de Viviendas sustentables para población
de bajos recursos, Porto Alegre, Brasil---------------------27.
6.1.5. Casa Astrid, Buenos Aires-----------------------------27.
7. Entorno y Contextro------------------------------------------28.
7.1. Localización--------------------------------------------------29.
7.1.1. Municipios del Departamento de Zacapa----------30.
7.1.1. Municipios del Departamento de Zacapa----------31.
7.1.2. Extención Territorial del Municipio de Gualán,
Zacapa--------------------------------------------------------------31.
7.1.3. Accesos al Municipio------------------------------------32.
7.1.3.via de acceso principal ---------------------------------33.
7.1.4. Uso del Suelo---------------------------------------------34.
7.1.5. Clima--------------------------------------------------------35.
7.1.6. Humedad relativa e insolación mensual-----------35.
8.1.5. Cementerio ------------------------------------------------43.
7.1.7. Demografía------------------------------------------------35.
9. Riesgos de desastres Naturales--------------------------43.
7.1.8. Población por Edad y Sexo---------------------------36.
9. Selección de sector o zona a trabajar -------------------44.
7.1.9. Población Económicamente Activa------------------36.
10. Fundamentación---------------------------------------------45.
7.1.10 Vivienda en el Municipio de Gualán, Zacapa---36.
10.1 Fundamentación-------------------------------------------46.
7.1.10 Tipos de vivienda-----------------------------------------37
11. Proyecto -------------------------------------------------------47
7.1.10 Vivienda en el Municipio de Gualán, Zacapa---38.
11.1 Filosofía del Diseño----------------------------------------48
7.1.11. Energía Eléctrica en el Municipio de Gualán,
Zacapa--------------------------------------------------------------38. 11.2. Selecciones del terreno----------------------------------49

7.1.12. Drenajes y Alcantarillado en el Municipio de 11.3. Selecciones del terreno---------------------------------50

Gualán, Zacapa---------------------------------------------------38.
11.4 selecciones del terreno-----------------------------------51
8. Servicios---------------------------------------------------------39.
11.5. Tabla comparativa de terrenos-------------------------52
8.1. Municipalidad------------------------------------------------39.
11.6. Metodología del diseño-----------------------------------53
8.1. Municipalidad------------------------------------------------39.
8.1.2. Iglesia Católica--------------------------------------------40. 11.6.1. Programa Arquitectónico------------------------------53

8.1.3. Mercado y Calles de Comercio-----------------------40. 11.6.2. Programa Arquitectónico------------------------------54

8.1.4. Campo Municipal-----------------------------------------41. 11.7 Matriz de doble entrada-----------------------------------55

8.1.5. Calles Principales----------------------------------------42.
11.8. Diagrama de Relaciones--------------------------------56

11.9. Diagrama de Bloques -----------------------------------57
12. Conclusiones--------------------------------------------------58
12.1 Recomendaciones------------------------------------------59
13. Fuentes de Información y Consulta----------------------61
ÍNDICE DE TABLAS
Tabla No. 1- Descripción del Departamento de Zacapa
------------------------------------------------------------------------32.
Tabla No.2 – Municipios del Departamento de Zacapa
------------------------------------------------------------------------32.
Tabla No. 3- Población dividida en Rural y Urbana del
Municipio de Gualán, Zacapa -------------------------------- 37.
Tabla No. 4.- Población por edad y sexo ------------------38.
Tabla No. 5- Población Economicamente Activa- ------ 38.
Tabla No. 6- Vivienda en El Municipio de Gualán,
Zacapa--------------------------------------------------------------39.
Tabla No.7. No. De viviendas que cuentan con cobertura
de servicio de energía Eléctrica------------------------------ 40.
Tabla No. 8. Cobertura de Servicio de Drenajes en el
área----------------------------------------------------------------- 40.
ÍNDICE DE GRAFÍCAS
Grafíca No.1 Demografía----------------------------------------37
ÍNDICE DE IMAGENES
Imagen No.1 Aspectos a tomar en la arquitectura
Bioclimática ----------------------------------------------------------8
Imagen No.2 Aspectos a conciderar a la hora de diseñar
en la arquitectura Bioclimática-----------------------------------9
Imagen No.3 Aspectos a conciderar a la hora de diseñar
en la arquitectura Bioclimática-----------------------------------9
Imagen No.4 Árbol Aquevia------------------------------------11
Imagen No.5 Árbol de Apamate-------------------------------11
Imagen No.6 Tabebula Rosea---------------------------------12
Imagen No. 7 Palma de Coco----------------------------------12
Imagen No. 8 Árbol de Morro----------------------------------13
Imagen No. 9 Energía Solar Fotovoltaica-------------------14
Imagen No. 10 Componentes de una instalación solar Imagen No.25 Vía de acceso principal al municipio de
térmica---------------------------------------------------------------15 Gualán, Zacapa----------------------------------------------------32

Imagen No. 11 Componentes de una instalación solar Imagen No.26 Tipo de vivienda del Municipio de
térmica---------------------------------------------------------------16 Gualán,Zacapa-----------------------------------------------------36

Imagen No. 12 Conjunto de Caldera Solar-----------------16 Imagen No.27 Tipo de vivienda del Municipio de
Gualán,Zacapa-----------------------------------------------------36
Imagen No.13 Colocación y Posicion------------------------17
Imagen No.28 Municipalidad de Gualán, Zacapa---------38
Imagen No. 14 Captación de aguas Pluviasles-----------18
Imagen No.29 Iglesia Cátolica---------------------------------39
Imagen No.15 Fosa septica o Biodigestores---------------20
Imagen No.30 Mercado y Calles de Comercio------------40
Imagen No.16 Fosa septica o Biodigestores---------------20
Imagen No. 31 Mercado y Calles de Comercio------------40
Imagen No.17 Ventilación Cruzada---------------------------20
Imagen No.32 Campo Municipal------------------------------40
Imagen No. 18 Condominio Dinastia del sol---------------21
Imagen No. 33 Calles Principales-----------------------------41
Imagen No.19 Condominio Dinastia del sol----------------23
ÍNDICE DE MAPAS
Imagen No.20 Sector Zumba, Mérida , estado de Mérida,
venezuela-----------------------------------------------------------24 Mapa No.1 Guatemala-------------------------------------------28
Imagen No.21 Sector Zumba, Mérida , estado de Mérida, Mapa No.2 Zacapa------------------------------------------------30
venezuela-----------------------------------------------------------24
Mapa No.3 Acceso principal al Municipio-------------------31
Imagen No.22 Vivienda para Guadalupe Arizona--------25
Mapa No.4 Acceso principal al Municipio-------------------32
Imagen No.23 Vivienda para Guadalupe Arizona--------25
Mapa No.5 Uso de suelo----------------------------------------33
Imagen No.24 Conjunto de Viviendas sustentables------26
Mapa No.6 Ubicación Municipalidad-------------------------38

Mapa No.7 Iglesia Católica-------------------------------------39

Mapa No.8 Mercado----------------------------------------------39

Mapa No.9 Calles Principales----------------------------------41

Mapa No10 Cementerio-----------------------------------------42

Mapa No.11 Río Motagua---------------------------------------42

Mapa No.12 Selección de sector o zona a trabajar------43

Mapa No.13 Ubicación terreno No.1-------------------------48

Mapa No.14 Ubicación terreno No.1-------------------------49

Mapa No.15 Ubicación terreno No.1-------------------------50

 
 “CONJUNTO HABITACIONAL EN EL MUNICIPIO DE GUALÁN, ZACAPA”

El tema de la vivienda en Guatemala es uno de los que mas ha preocupado a los guatemaltecos en los últimos años, mostrándonos las
necesidades que tienen los guatemaltecos para darles una mejor calidad de vida a sus familias o los problemas para obtener una
vivienda que cumpla los requerimientos adecuados. Por ello se pretende con el trabajo a realizar sea una propuesta de un conjunto
habitacional, que mas que darles un lugar donde vivir a las familias, sea un lugar adecuado que cumpla con las necesidades de los
habitantes del municipio y al mismo tiempo sea una vivienda confortable al clima.

El presente trabajo de investigación pretende recopilar la información necesaria para la propuesta del conjunto habitacional, planeando
que éste albergue las distintas actividades a realizar dentro del conjunto, brindándole áreas verdes, áreas recreativas, parqueos para
visitas, dos tipos de viviendas incluyendo en ellas áreas verdes, así como el uso de paneles solares y reciclaje de aguas de lluvia tanto
para ayudar al medio habiente como para hacer uso de la tecnología actual.

La propuesta de ubicación de este proyecto será en el municipio de Gualán, ubicado en las afueras de la ciudad capital, considerando
que este municipio no cuenta con un conjunto residencial. Final mente se busca que el conjunto habitacional pueda tener una capacidad
de 156 viviendas que le darán albergue aproximadamente al 16% de la población del municipio el cual no cuenta con una vivienda
propia.

María Isabel Aguirre Cardona

Carné: 10874-02

RESUMEN EJECUTIVO

 
GLOSARIO
1. Entorno: El entorno es aquello que rodea a
algo o alguien.
2. Arquitectura Bioclimática: La arquitectura
bioclimática consiste en el diseño de edificios
teniendo en cuenta las condiciones climáticas,
aprovechando los recursos disponibles (sol,
vegetación, lluvia, vientos) para disminuir los
impactos ambientales, intentando reducir los
consumos de energía.
3. Confort: Nos dice que es aquello que produce
bienestar y comodidades. Cualquier sensación
agradable o desagradable que sienta el ser
humano.
4. Colectivas: Es aquello perteneciente o relativo
a un grupo de individuos.
1 
5. Vivienda Unifamiliar: Es aquella en la que una
única familia ocupa el edificio en su totalidad
6. Climatización: Consiste en crear unas
condiciones de temperatura, humedad y
limpieza del aire adecuadas para la comodidad
dentro de los espacios habitados.
7. Aislamiento Térmico: Es el método con el cual
tratamos de aislar térmicamente una superficie
reduciendo la transferencia de calor hacia o
desde el ambiente mediante el uso de
materiales aislantes o de baja conductividad
térmica.
8. Disipador: es un elemento físico, sin partes
móviles, destinado a eliminar el exceso de
calor de cualquier elemento.
9. Trifoliadas: En botánica, se llama a cada una de
las piezas separadas en que a veces se encuentra
dividido el limbo de una hoja. Cuando el limbo foliar
está formado por un solo foliolo, es decir no está
dividido, se dice que la hoja es una hoja simple.

10. Renovable: Se aplica a los recursos que pueden
regenerarse con relativa rapidez. Son aquellos
que, en principio, no se agotan
11. Inagotable: Que no se puede agotar.
12. Fotovoltaica: La energía solar fotovoltaica es
un tipo de electricidad renovable (energía
eléctrica, -voltaica) obtenida directamente de
los rayos del sol.
13. Energía Térmica: Se denomina energía térmica
a la energía liberada en forma de calor. Puede
ser obtenida de la naturaleza o del sol
14. Materia Orgánica: Los compuestos orgánicos
son sustancias químicas que contienen
carbono, formando enlaces covalentes
carbono-carbono o carbono-hidrógeno. En
muchos casos contienen oxígeno, nitrógeno,
azufre, fósforo, boro, halógenos y otros
elementos. Estos compuestos se denominan
moléculas orgánicas.
15. Cubierta: Sistema de cierre en la parte
superior de una construcción
16. Área suburbana: Es un barrio, sector o comuna
alejado del centro de la ciudad, específicamente,
ubicado en la periferia de ésta
2 
17. Sustentable: La capacidad de una sociedad
humana de apoyar en su medio ambiente el
mejoramiento continuo de la calidad de vida de
sus miembros para el largo plazo; las
sustentabilidades de una sociedad es función del
manejo que ella haga de sus recursos naturales y
puede ser mejorada indefinidamente.
18. Dúplex: es una vivienda que tiene dos pisos
conectados entre sí por una escalera interior.
19. Chalet: Es un edificio concebido principalmente
para su uso como vivienda unifamiliar, que
comparte terreno en una misma finca con una
superficie sin construir, como un jardín o un patio
adyacente, pero sin patio interior entre las
habitaciones.
20. Tensión eléctrica: La tensión, voltaje o
diferencia de potencial es una magnitud física que
impulsa a los electrones a lo largo de un conductor
en un circuito eléctrico cerrado, provocando el flujo
de una corriente eléctrica
INTRODUCCIÓN dimensiones mas grandes de las utilizadas en el
municipio, utilización de energía renovable, reciclaje del
agua, implementación de una ciclovia, aéreas verdes,
peatonales, áreas recreativas, estas son algunos de los
El presente trabajo de Proyecto Arquitectónico de Grado
temas de los cuales se realizo una investigación para
nos habla de un tema principal para los Guatemaltecos
lograr que el conjunto habitacional en el municipio de
como es la vivienda, dándonos una breve explicación o
Gualán, Zacapa sea agradable , funcional y que los
idea de que es una vivienda, cual es su función que
habitantes del mismo puedan vivir en el de una forma
tipos de vivienda podemos encontrar , así como que
adecuada adaptando al clima de la región sus viviendas.
requisitos de debe cumplir una edificación para poder ser
catalogada como vivienda.

Basándonos en una investigación nos pudimos dar

cuanta de algunos de los problemas por los cuales
atraviesan los Guatemaltecos a nivel general, por lo cual
no pueden obtener una vivienda adecuada, llevando más
a fondo el tema nos dimos cuenta que el Municipio de
Gualán, Zacapa no es la excepción siendo el 77% de la
población la cual cuenta con una vivienda propia y el
16% de la población que no cuenta con una vivienda
propia en ambos casos las viviendas no cumplen con
diseños o condiciones adaptadas al clima cálido de la
región.

Por consiguiente con el siguiente trabajo se hace un

planteamiento implementando algunas técnicas las
cuales pueden ayudar a un mejor funcionamiento de las
viviendas haciendo la utilización de ventilación cruzada,
implementación de aéreas mas amplias, ventanas de

3 
 
1. METODOLOGÍA
1.1PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA   casa propia siendo el 77% de la población y el 16%
La vivienda es una edificación cuya principal función
es ofrecer refugio y habitación a las personas,
protegiéndoles de las inclemencias climáticas y de
otras amenazas naturales. Al mismo tiempo se le
llama vivienda a una Casa, departamento,
apartamento, residencia, piso, hogar, domicilio y
estancia, estos son algunos de los términos que se
usan como sinónimo de vivienda. La utilización de
cada concepto depende de ciertas características,
generalmente vinculadas al tipo de construcción. De
esta forma, las podemos dividir en viviendas
colectivas y viviendas individuales, las viviendas
colectivas reciben nombres como apartamento o
departamento, mientras que las viviendas individuales
se conocen como casa o chalet.
Al mismo tiempo debemos tomar en cuenta el alza de
las viviendas en los últimos años y las técnicas no
adecuadas para la construcción de las mismas
creado para sus habitantes una zona no confortable
dentro de ellas, cabe mencionar que los habitantes
para crear un buen confort se hacen valer de otro tipo
de utensilios como calefactores, agua caliente, si es
para clima frio y ventiladores o aires acondicionados
para clima cálido creando un gasto económico extra.
4 
Al realizar un estudio en el municipio de Gualán,
Zacapa nos pudimos dar cuenta que el tema de
vivienda en el municipio, es un factor importante ya
que la mayoría de los pobladores cuentan con una
alquilando una vivienda, podemos mencionar que
aunque cuenten con viviendas propias no cuentan
con el confort adecuado dentro de las mismas, siendo
un municipio de clima cálido, teniéndose que valer de
ventiladores en la mayoría del tiempo.
Por lo que se plantea con el conjunto habitacional en
el municipio de Gualán, Zacapa es aportar una
vivienda propia al 16% de la población que son 1084
hogares en el área urbana, los cuales serán
beneficiados con este proyecto, proporcionándoles
una vivienda adecuada al clima del lugar, utilizando
técnicas de la arquitectura Bioclimática, la cual nos
proporciona adaptar un diseño arquitectónico a las
necesidades del lugar, así mismo podemos
mencionar que este tipo de arquitectura se vale de
mismo diseño para proporcionar confort en los
ambientes de la vivienda.
 
 
 2. OBJETIVOS 3. ALCANCES

2.1. GENERAL  Crear una vivienda adecuada al clima

del municipio.
 Crear un conjunto habitacional
agradable para los habitantes del
Analizar la problemática habitacional en el
mismo.
municipio de Gualán, Zacapa, para llegar a lograr
 Brindarle una mejor calidad de vida a los
una propuesta que satisfaga las necesidades de
habitantes del municipio de Gualán,
confort dentro de la vivienda en el municipio de
Zacapa
Gualán, Zacapa.
.

2.1.2 ESPECÍFICOS
3.1. LÍMITES
 Proporcionar confort climático dentro de las
 Desarrollar a nivel de ante proyecto el
viviendas
conjunto habitacional en el municipio de
 Proporcionar una ventilación adecuada
Gualán, Zacapa.
dentro de las viviendas.
 Proporcionar un diseño adecuado de
vivienda para el clima del municipio de
Gualán, Zacapa.
 Proporcionar una ubicación adecuada de
las viviendas dentro del conjunto
habitacional.

5 
 
 4. TEORÍA Y CONCEPTOS

6 
 
 4. TEORÍA Y CONCECPTOS. En la actualidad en los países desarrollados el
diseño de las viviendas ha pasado a ser
4.1 DEFINICIÓN DE VIVIENDA. competencia entre arquitectos e ingenieros, los
cuales buscan un mejor funcionamiento, acoger a
Es una edificación cuya principal función es
los habitantes de una manera adecuada, brindar
albergar a las personas, protegiéndolas de las
un diseño agradable.
inclemencias climáticas o amenazas naturales.
4.1.3. TIPOS DE VIVIENDA.
4.1.2 HISTORIA DE LA VIVIENDA.
Las podemos dividir en colectivas y unifamiliar
El ser humano siempre ha tenido la necesidad de
refugiarse de las inclemencias climáticas. En la Colectivas
prehistoria, para protegerse de estas inclemencias
del clima o de los animales, se refugiaban en  Apartamentos
cuevas naturales.  Áticos
 Dúplex
Con el paso del tiempo fue evolucionando el tipo
de construcción, en el área rural se comenzó a Unifamiliares
construir viviendas, adaptándolas a sus propias
necesidades y realizadas por los mismos  Casas
habitantes, mientras en las ciudades era habitual  bungalow
que las viviendas fueran construidas por artesanos
especialistas.

7 
 
 4.1.4 TIPOS DE VIVIENDAS EN GUATEMALA lograr un confort en su interior sin necesidad de
sistemas de climatización.
En Guatemala podemos encontrar dos tipos de
vivienda predominantes que son: 4.1.7 LA ARQUITECTURA BIOCLIMÁTICA
CONSIDERA:
 Vivienda unifamiliar
 Vivienda vertical.  Condiciones del terreno
 Recorrido del sol
4.1.5. TIPO DE VIVIENDA EN ZACAPA  Ventilación

Las viviendas del nor-oriente del país, son casa Los enunciados mencionados anteriormente
muy sencilla construída de adobe, madera y teja, son aplicados en la orientación y forma del
con piso de cemento líquido. Sus cubiertas están edificio.
construidas con estructuras de madera, las
ventanas son aquellas abatibles de madera. 4.1.8. ASPECTOS A TOMAR EN LA
ARQUITECTURA BIOCLIMÁTICA.
En la actualidad podemos observar ya viviendas
construidas con block y losa de concreto. Los aspectos que la arquitectura bioclimática
toma en cuenta son las siguientes:
4.1.6. ARQUITECTURA BIOCLIMÁTICA
 Forma
DEFINICIÓN  Orientación
 Captación solar
Es aquella arquitectura que se diseña tomando en
 Ventilación.
cuenta el entorno en que será construida la
 Aislamiento térmico.
edificación, aprovechando sus condiciones, para

8 
 
Así mismo cabe mencionar que la arquitectura
bioclimática busca minimizar el consumo energético y la
contaminación ambiental.
Lo ideal sería que esta arquitectura sea combinada con
fuentes de energía eléctrica renovable aprovechando la
captación solar.
4.1.9 VENTAJAS DE LA ARQUITECTURA
BIOCLIMÁTICA
 Ahorro energético
 Un techo de color claro comparado con uno de
color oscuro reduce la ganancia de calor en 50%
 Un buen diseño bioclimático puede conseguir
ahorro hasta de un 70% en la climatización e
iluminación de la vivienda. Todo ello con un
incremento del costo de la construcción no
superior a un 15% sobre el costo estándar.

4.1.10. ASPECTOS A CONSIDERAR A LA

HORA DE DISEÑAR:
 Ubicación de la edificación
 Orientación del lote
 Ventilación
 Soleamiento
 Aspectos socioeconómicos de la
IMAGEN No.1 Fuente:( http://www.slideshare.net/GianellaG/arquitectura- comunidad
bioclimatica-8418358 año 2012)
 Ahorro energético
 Ahorro del agua
 Sistema de aislamiento

9 
 
 4.1.11 AHORRO DE ENERGÍA EN LA
ARQUITECTURA BIOCLIMÁTICA.

Los recursos que emplea la arquitectura

bioclimática para lograr un significativo ahorro de
energía son:

 Arquitectura solar pasiva: aprovecha al

IMAGEN No.2 máximo la energía que proviene del sol y
Fuente:(http://www.slideshare.net/GianellaG/arquitectura-bioclimatica- llega directa al interior de la vivienda.
8418358 año 2012)  Asilamiento de techos y muros: para
minimizar las perdidas de calor o frescura
(depende de la zona donde se va a diseñar)
se utilizan los materiales adecuados con
forme a la región.

4.1.12. CONFORT CLIMÁTICO

“Es Aquella condición mental que expresa

satisfacción con el ambiente térmico". En ella se
contemplan los dos componentes que contribuyen
IMAGEN No.3 al confort: uno fisiológico, representado por el
Equilibrio térmico que debe existir entre el hombre
Fuente:(http://www.slideshare.net/GianellaG/arquitectura-bioclimatica-
y su ambiente exterior y otro psicológico, que hace
8418358 año 2012) referencia al nivel de percepción del ambiente

10 
 
 Exterior que le conduce a la sensación de
bienestar. Esta sensación, por tanto depende de
un número de variables.
Fuente:(http://www.slideshare.net/dcharabati/arquitectura-bioclimtica año
2012)

4.1.13. PRINCIPALES VARIABLES CLIMÁTICAS QUE

INFLUYEN SOBRE EL CONFORT

La temperatura del aire es el factor que influye de

manera más directa sobre el bienestar, además de otros
factores como lo son humedad, velocidad del viento y
radiación, a continuación describimos cada una de ellas

Humedad: regula la evaporación, por lo que desempeña

un importante papel en las altas temperaturas.

Movimiento del aire: aumenta la disipación de energía

por evaporación o convección, siempre que la
temperatura de la piel sea inferior a la del aire.

11 
 
4.1.14 VEGETACIÓN PARA CLIMAS CÁLIDOS

Nombre Nombre Científico Familia Descripción Foto

4.1.15 Aquevia Akebia Quinata Lardizabalaceae De origen
asiático y es
un trepador, la
aquebia forma
entretejidos
de ramas
delgadas y
volubles que
pueden
alcanzar los 4-
5 m de
longitud. Imagen No 4. (Fuente: Foto de Aquebia, Akebia -
http://www.mousemat.f2s.com/ año 2012)
Su follaje es
color verde.
4.1.16 Apamate Tabebuia rosea Aparmate Origen nativo desde
México, Venezuela y
Ecuador.

Es un árbol de clima
cálido, de flor color
rosado y se
reproduce por
semillas. IMAGEN No.5 Fuente:
(http://fichas.infojardin.com/arbustos/thevetia-
peruviana-adelfa-amarilla-azuceno.htm año 2012

12 
 
4.1.17 VEGETACIÓN DE GUALÁN, ZACAPA 4.1.19. PALMA DE COCO

4.1.18MATILISGUATE Nombre científico cocos nucifera, su nombre común es

palma cocotera o palma de coco proviene de la familia
Arecaceae (antes Palmaceae).
Nombre científico: Tabebuia rosea
Familia: Bignoniaceae Su origen es tropical de oriente, actualmente se cultiva
en el continente asiático como América Central. Tiene un
El Matilisguate crece a una altitud de entre 0 y 1300 tronco único de 20 a 30 metros, corteza lisa, hojas
metros sobre el nivel del mar y puede florecer a pinnadas y largas de hasta 6 metros de longitud, florece
temperaturas que oscilan entre los 17ºC y 30ºc El durante todo el año.
Matilisguate es un árbol de nivel medio. Su corteza es
recta. El Matilisguate puede alcanzar hasta los 30
metros de alto y 70 cms de diámetro. Tiene una copa
prominente. Su corteza está fisurada en partes y es
fuerte y gris. La madera es amarilla y en algunas partes
café, con una textura fuerte y duradera. Su fruto crece
en grandes cápsulas con muchas semillas dentro.

ImagenNo.6(Fuentehttp://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1148991 IMAGEN No.7 Fuente:

&page=12 año 2012) (http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/4/4a/Manila_dwarf_coconut_palm.jpg
año 2012)

13 
 
4.1.20. ÁRBOL DE MORRO 5. ENERGÍA RENOVABLE

Nombre Nativo: Morro. Es aquella energía se obtiene de una fuente

Nombre científico: Crescentia cujete L. natural, es inagotable ya sea por la capacitad que
tiene o por la capacidad que de regenerarse por
Familia: Bignoniaceae. sus propios medios, entre los diferentes tipos de
energía renovable podemos encontrar:
El morro es un árbol pequeño de gracia extraordinaria.
Nativo de México. De ramaje extendido, con hoja
 Hidroeléctrica.
trifoliada, alterna, lustrosas y atractivas por tener la forma
 Eólica.
de cruz. Las flores son grandes, de color morado oscuro
 Solar.
o verdoso, se desarrollan sobre el tallo, este fenómeno
 Biocombustibles.
es conocido como caulifloria; florece irregularmente todo
el año. Los frutos, conocidos como morros o jícaras, son
bayas esféricas, de cubierta dura, lisa, brillante, color
verde cuando no han madurado y café al madurar.
5.1 ENERGÍA SOLAR FOTOVOLTAICA

Es un tipo de energía renovable que es obtenida

directamente de los rayos del sol, para poder llevar a
cabo este tipo de energía se utilizan dispositivos
llamados células solares, estos están construidos por
material semiconductor en los que se crea un campo
eléctrico constante. Así mimo podemos mencionar que el
material mas utilizado para es el silicio estas células
conectadas en serie forman un panel solar.

Las instalaciones fotovoltaicas se pueden dividir en dos

grupos:
IMAGEN No.8 Fuente: (http://www.galasdeguatemala.com/r3742.search.htm
año 2012)  Aislada de la red eléctrica

14 
 
  Conectadas a la red eléctrica.
En cuanto a la primer tipo de energía (asilada de la
red eléctrica) es utilizada para cubrir pequeños
consumos eléctricos como por ejemplo en viviendas
alejadas, electrificación rural, servicios y alumbrado
publico.
Ventajas
 Al ser una energía fundamentalmente de
ámbito local, evita pistas, cables, postes,
no se requieren grandes tendidos
eléctricos, y su impacto visual es
reducido. Tampoco tiene unos
requerimientos de suelo necesario
excesivamente grandes (ocupar entre 10
y 15 m2).
 Además, no precisa ningún suministro
exterior (combustible) ni presencia
relevante de otros tipos de recursos
(agua, viento).
15 
IMAGEN No.9
(Fuente:http://www.gstriatum.com/energiasolar/blog/2012/01/31/int
roducción -a-los-paneles-solares-fotovoltaicos/)
5.1.2 FUNCIONAMIENTO DE UNA RED
FOTOVOLTAICA
Una instalación solar térmica está constituida por un
conjunto de componentes encargados de realizar las
funciones de captar la radiación solar, transformarla
directamente en energía térmica y por ultimo almacenar
la energía termina en forma eficiente para poder
utilizarlos en las áreas de consumo
En la figura No.12, se puede observar paneles, que
transforman la energía solar en calor que se puede
utilizar para obtener de agua caliente en la vivienda. Su
funcionamiento es el siguiente:
 Campo de captadores: Los paneles solares
(o captadores solares) se encuentran
 colocados en el techo para recibir el calor
del sol.
 Depósito acumulador: El fluido ya caliente
entra a un depósito, calentando al agua que
se encuentra en dicho depósito.
 El fluido captadores es bombeado hacia
dichos paneles, y al circular por su interior
se calienta

5.1.3. COMPONENTES DE UNA INSTALACIÓN

SOLAR TÉRMICA

Los componentes que se necesitan para una

instalación térmica son los siguientes:

 Paneles solares
 Acumuladores
 Reguladores
 Convertidor
 El panel solar se define como la unión de
varias células que se denominan fotovoltaico.
Dependiendo de la instalación que quieras
debes unir células para así obtener una tensión
adecuada, cada célula puede llegar a producir
por lo general una tensión de medio voltio.
Imagen No.10 (fuente: http://html.rincondelvago.com/instalacion-de-
energia-solar.html año 2012)
 Un circuito hidráulico constituído por tuberías,
bombas, válvulas, etc., que se encarga de
establecer el movimiento del fluido caliente
hasta el sistema de acumulación.
 Sistema de intercambio que realiza la
transferencia de energía térmica captada,
desde el circuito de captadores, al agua
caliente que se consume.
 Sistema de regulación y control que se
encarga por un lado de asegurar el correcto
funcionamiento del equipo para proporcionar la

16 
 
 máxima energía térmica posible y por otro lado
actúa como protección frente a la acción de
múltiples factores tales como
sobrecalentamientos del sistema, riesgos de
congelaciones, etc.

Unidad interior 

Colector Solar 

Depósito de 
Imagen No.11 agua caliente 
(Fuente: http://www.daikinaltherma.es/pdf/Catalogo_Altherma.pdf año 2012)

5.1.4. CONJUNTO DE CALDERA SOLAR Estación de 

Está comprendido por: bombeo solar
Imagen No.12
(Fuente: http://www.daikinaltherma.es/pdf/Catalogo_Altherma.pdf,modificacion propia  
 colector solar año 2012)
 red de cañerías y estación de bombeo solar
 deposito de suministro de agua: deposito de agua
caliente sanitaria estándar.
 recalentador (unidad de Bomba)

17 
 
5.1.5. COLOCACIÓN Y POSICIONAMIENTO   5.1.6 CAPTACIÓN DE AGUAS PLUVIALES
Los fabricantes de los paneles fotovoltaicos modernos,
colocan los grupos de células ya armados en un marco
de aluminio anodizado que proporciona soporte y
estructura, alta resistencia a todo tipo de ambientes y
facilidad de acoplamiento con otros paneles fotovoltaicos
para alambrar los módulos; se conectan los alambres a
los botones roscados o a las terminales eléctricas;
negativos y positivos que se encuentran en la parte
posterior del panel.
Los módulos fotovoltáicos deben colocarse orientados al
sur para aprovechar al máximo la radiación solar. El
ángulo de inclinación estará en función del suelo
horizontal, y deberá coincidir con el de la latitud del lugar
donde se instala, con una variación máxima de 10
grados.
IMAGEN No.13.
FUENTE: (Deffis Caso, Armando. La Casa Ecológica Autosuficiente
para Climas Cálido y Tropical, árbol editorial 1994, pp.78)
18 
La captación de aguas de lluvia es el método más fácil
de obtener agua para el consumo diario del ser humano,
en algunos países el método mencionado anteriormente
es utilizado para abastecer ciertas áreas.
Los pasos para captar el agua son: captarla, colectarla y
almacenarla en depósitos especial para su uso posterior.
De la misma manera a esta agua le podemos dar
diferentes usos como: uso domestico (labores
domésticos en la vivienda), regar áreas verdes en,
lavado de vehículos, ducharnos.
Podemos mencionar algunas ventajas con las cuales
cuenta este sistema:
 Sistema independiente apto para comunidades
alejadas
 No requiere energía para operación del sistema
 Fácil de mantenimiento
 Comodidad y ahorro de tiempo en la recolección
del agua
El diseño básico de recogida de aguas pluviales consta
de los siguientes elementos:
1. Cubierta: será de donde captemos al agua de
lluvia que luego ira a un canal.
 2. Canal: Nos servirá Para recoger el agua y En la imagen No. 17 veremos como se conecta
llevarla hacia el depósito de almacenamiento. se cada elemento dentro de la vivienda para poder
aconseja poner algún sistema que evite entrada tener un sistema eficiente de reciclaje de agua.
de hojas o basura que se encuentre en el techo.

3. Filtro: Necesario para hacer una mínima

eliminación de la suciedad y evitar que entre en el
depósito o cisterna.

4. Depósito: Espacio donde se almacena el agua

ya filtrada. Su lugar idóneo es enterrado, para
evitar así la luz provoque algas o bacterias

5. Bomba: Para distribuir el agua a los lugares

previstos. Es muy importante que esté construida
con materiales adecuados para su alta eficiencia
energética.

6. Sistema de gestión Este mecanismo es

fundamental para aprovechar de forma confortable
el agua de lluvia. Obviamente se prescinde de él si
no existe otra fuente de agua.

7. Sistema de drenaje de las aguas excedentes, de

limpieza, etc. que puede ser la red de
alcantarillado, o el sistema de vertido que Imagen No.14
(fuente:http://www.aguapur.com/0/es_generalidades.html año 2012)
disponga la vivienda.

19 
 
 5.1.7. FOSA SÉPTICA O BIODIGESTORES
Las fosas sépticas sirven como un tratamiento
primario de aguas negras que nos permite separar
los sólidos flotantes y vaciar los líquidos hacia el
pozo de absorción, el sistema mencionado
anteriormente es utilizado en viviendas o edificios
que no cuentan con colectores municipales o
donde desfogarlos.
La empresa Amanco nos muestra una nueva
solución de fosa séptica la cual es un tanque de
polietileno, dicho sistema es resistente a aguas
acidas o alcalinas, este tipo de fosa séptica no
sufre de corrosión.
Este sistema se introduce en la tierra y se conecta
al sistema de drenajes de la vivienda
Dentro de las características podemos mencionar:
.
Consideraciones a tomar:
 Ubicarlo en un suelo firme
 Realizar una excavación de 2.5 x1.70x1.50
metros
 Tubería de entrada debe coincidir con la
tubería de la vivienda.
 Si es colocada en un área que sea de paso
vehicular deber colocarse una losa de
0.10cm de espesor como mínimo.
 Evitar grasas, aceites que puedan obstruir
las tuberías.
 Realizar una inspección visual cada 6
meses
En la Imagen No.19 podemos observar el sistema
de fosa séptica mencionado anteriormente

 Es una sola pieza reforzada y cuanta

con una tapa que no permite que
salga ningún solido ni liquido del
sistema.
 Es liviana
 Cuenta con empaques tanto en la
entrada como salida de aguas.
 Instalación rápida y eficiente

20 
 
 5.1.8 VENTILACIÓN CRUZADA

Ventilación cruzada es un concepto utilizado para la

arquitectura, para definir un modo de ventilación de los
edificios.

Para esto debemos tomar en cuenta algunos aspectos

como:

 Depende el lugar a diseñar

 Vientos característicos
 Soleamiento

Imagen No. 15 (fuentehttp://guatemalasaludable.blogspot.com/2008/06/fosas- En las imágenes No.21 y No.22 podemos observar como
spticas-una-solucin-para-un.html año 2012) se debe provocar la ventilación cruzada en una vivienda.
Salida 
Entrada 

ImagenNo.16(Fuente:http://www.itpdepuracion.com/catalogo/productos.php?cat Imagen No.17

=14 año 2012) (fuentehttp://pci9phinojosa.blogspot.com/2009/09/como-funciona-la-
ventilacion-cruzada.htmlaño 2012)

21 
 
 Imágenes No.18

(fuente:http://www.comprarcasas.org/ventilacion-cruzada/año
2012)

22 
 
 6. CASOS ANÁLOGOS

23 
 
6. CASOS ANÁLOGOS CARACTERÍSTICAS DEL CONJUNTO: Conjunto
residencial turístico de 98 viviendas y dos lotes
6.1. CONDOMINIO DINASTIA DEL SOL comerciales. Cuenta con múltiples áreas recreativas:
canchas deportivas, restaurante, cafetería, piscinas,
LOCALIZACIÓN: Carmen de Apicala, Tolima, Colombia salón de juegos, salón de reuniones, senderos
ecológicos, pequeño lago y muchos otros detalles que
TEMPERATURA: 30 grados centígrados hacen de este conjunto un espacio maravilloso en donde
se integra arquitectura y paisaje. En el diseño se tuvo
AÑO DE CONSTRUCCIÓN: 2005 – 2010 especial cuidado de todos los volúmenes del área social
y de las viviendas que componen el conjunto turístico ya
CARACTERÍSTICA ESPECIAL: PROYECTO que fueron desarrolladas teniendo en cuenta conceptos
CONSTRUIDO CON GUADUA bioclimáticos

OBJETIVOS DEL PROYECTO:

Lograr un proyecto de vivienda teniendo en cuenta

principios bioclimáticos con múltiples actividades
recreativas que afectara lo menos posible el medio
ambiente, que aprovechara los recursos de la región y
usara tecnologías económicas y resistentes.

DETALLES BIOCLIMÁTICOS URBANOS: Se desarrolló

un trazado vial adaptado a la topografía y construcción,
con material natural como el adoquín. Se Dejaron
amplias zonas verdes ajustadas a las necesidades de
humedad y evaporación ambiental. Y se Desarrollaron
Fachadas bien orientadas y con ajustada proporción de
vacíos y tipología de construcciones, adecuadas a las IMAGEN No.19
condiciones del sol y viento del lugar. (fuente:http://apuntesdearquitecturadigital.blogspot.com/2011/08/conjunto-residencial-
bioclimatico-en.html año 2012)

24 
 
6.1.2. CONJUNTO RESIDENCIAL BIOCLIMÁTICO EN
MÉRIDA-ARQUITECTO JUAN ADDIEL CARRILLO

Ubicación: Sector Zumba, Mérida, Estado Mérida,

Venezuela

El conjunto residencial está dividido en dos grandes áreas

bien definidas, en una se encuentran las edificaciones
multifamiliares, y en la otra las unifamiliares. Cuenta con un
total de 236 apartamentos, 24 Pent-house y 68 viviendas,
además de áreas comerciales, áreas recreativas y grandes
espacios ajardinados.

IMAGENNo.21Fuente:http://apuntesdearquitecturadigital.blogspot.com/2011/0
8/conjunto-residencial-bioclimatico-en.html año 2012

IMAGENNo.20Fuente:http://apuntesdearquitecturadigital.blogspot.com/2011/0
8/conjunto-residencial-bioclimatico-en.html año 2012

25 
 
Viviendas unifamiliares.se utilizo un sistema de cubiertas
vegetales, los elementos que conforman esta cubierta verde
son: Lámina impermeabilizante anti raíz, Manta.

IMAGEN No.22
Fuente:http://apuntesdearquitecturadigital.blogspot.com/2011/08/conjunto-residencial-
bioclimatico-en.html año 2012

6.1.3 Viviendas para Guadalupe Arizona

IMAGEN No.23 (Fuente: http://edificiosverdes.com.ar/antecedentes-
nuevo año 2012)
Convenio entre Arizona State University y Guadalupe
City Council. Año 1998.
Con los Arquitos. A. Raychoudhury. Gúndala y C. Licón.

Proyecto de viviendas individuales bioclimáticas para

sectores de bajos ingresos, en áreas urbanas de
Phoenix, Arizona. USA

26 
 
6.1.4. Conjunto de viviendas sustentables para habitabilidad disminuyendo el consumo energético y el
población de bajos recursos. Porto Alegre, Brasil. impacto ambiental de la vivienda.

Proyecto de 30 viviendas bioclimáticas para familias de

muy bajos recursos en área suburbana de Porto Alegre.
La propuesta incluye el diseño de espacios exteriores
que permitan la recuperación de aguas, acopio de
residuos.

IMAGEN No.28 (Fuente: http://edificiosverdes.com.ar/antecedentes-

nuevo año 2012)

6.1.5. Casa Astrid, Buenos Aires.

Asesoramiento general en diseño bioambiental,

recomendaciones de diseño y materiales mas
sustentables, con el objetivo de mejorar el confort y la

27 
 
 7. ENTORNO Y
CONTEXTO

28 
 
7.1 Localización

Mapa de Guatemala
Mapa No.1 (fuente:http://www.uaxinlan.com/apps/photos/photo?photoid=93912456 año 2012)
(fuente:http://www.uaxinlan.com/apps/photos/photo?photoid=93912456 año 2012)

29 
 
El Departamento de Zacapa se encuentra ubicado en la 7.1.1 Municipios del Departamento de Zacapa
región Nor-Oriente de Guatemala, su cabecera son:
Departamental es Zacapa, los departamentos con los
cuales colinda son: al Norte Alta Verapaz e Izabal; al Sur
Chiquimula y Jalapa; al Este con Izabal y Honduras; y al
Oeste con El Progreso.

Cuenta con una extensión territorial de 2,690 kilómetros

cuadrados. Zacapa
Cabañas
Nombre del Zacapa Estanzuela
departamento
Cabecera Zacapa Gualán
Población 207,814 habitantes Huité
aproximadamente
Clima Cálido seco La Unión
Idioma Español Rio Hondo
Extensión Territorial 2.960 kilómetros
cuadrados San Diego
Temperatura Máxima 34 grados Teculután
centígrados ,Mínima 21
grados centígrados usumatlán

TABLA No.2 (Fuente: www.aquiguatemala.net , Elaboración propia año

TABLA No. 1 (Fuente www.viajeaguatemala, elaboración propia año 2012) 2012)

30 
 
El municipio de Gualán esta limitado por: 7.1.2. Extensión territorial del Municipio de
Gualán,Zacapa.
 Al norte con Izabal
 Al sur con la Unión Gualán se encuentra con una extensión territorial de 696
 Al oeste con Zacapa y Rio Hondo kilómetros cuadrados, lo cual representa en porcentaje
 Al este con Honduras 25.9% de la extensión del departamento de Zacapa,
cabe mencionar que es el municipio con mayor extensión
del departamento de Zacapa.

7.1.3. Accesos al Municipio

N
El Municipio de Gualán se encuentra a una distancia de
168 kilómetros de la Ciudad Capital, para llegar a el
municipio se debe transitar hasta el kilometro 165 de la
carretera CA-9, en el ingreso a la aldea Mayuelas se
encuentra el cruce y luego recorrer 3 Kilómetros para
llegar al municipio de Gualán.

Mapa No.2
(fuente:http://www.uaxinlan.com/apps/photos/photo?photoid=93912456 año 2012)

31 
 
7.1.3. Acceso principal al Municipio

Mapa No.3
(fuente:http://www.googleearth.com,modificaciones propias año 2012)

32 
 
7.1.3. Vía de acceso Principal

Mapa No.4
(Fuente: http://www.googleearth.com, modificaciones propias año 2012)

Imagen No.25 (fuente: propia año 2009)

33 
 
 Ingreso al 
7.1.4. USO DE SUELO Municipalidad  municipio 

Parque o plaza 
central 

Puente Blanco 

Cementerio  

Calle de la 
Estación Campo Municipal
Iglesia Católica

Mapa No.5
(Fuente: http://www.googleearth.com , modificaciones propias año 2012)

34 
 
 Urbana Rural Total
7.1.5. Clima
5,763 17,981 23,744
El Clima del Municipio de Gualán es Cálido, se ha
registrado una temperatura mínima de 21 grados 10,778 18,650 29,428
centígrados en los últimos años y 33.9 grados
centígrados como temperatura máxima 16,541 36,631 53,172

7.1.6. Humedad relativa e insolación mensual

TABLA No.3 (Fuente: INE, Municipalidad, Año 2002 Elaboración Propia)
El Municipio de Gualán cuenta con una humedad
relativa es de 66% aproximadamente. Así mismo
podemos mencionar que cuenta con vientos promedio de urbana
6.2 Km por hora.
(Fuente: http://www.inforpressca.com/zacapa/diagnosticopdf.)
hombres
mujeres
total
7.1.7. Demografía
4º trim.
Gualán cuenta con una población de 53,172 habitantes
en todo el municipio, pero si lo dividimos en área urbana
y Rural, encontramos que en el área urbana cuenta con
16,541 habitantes y en el área rural con 36,631 GRAFÍCA.1 (Fuente: INE, Municipalidad, Año 2002 Elaboración Propia)
habitantes.

35 
 
7.1.8. POBLACIÓN POR EDAD Y SEXO 7.1.9. POBLACIÓN ECONÓMICAMENTE ACTIVA.

A continuación se puede observar un cuadro en el cual urbana Rural

se encuentra la división de la población en mujeres y
hombres, cabe mencionar que el municipio cuenta con
29,428 mujeres y 23,744 hombre , pudiendo observar Actividad Hombre Mujeres Hombres Mujeres
que en su mayoría son mujeres incluyendo en esta económica
estadística a niños y niñas para hacer un total de 53,172 agricultura 192 2,906
habitantes. Comercio 2,310 3,191 877 3884
Industria 1962 1977
Rango de Hombres % Mujeres % Total manufacturera
edad
Construcción 578 1667
1 año 702 1.93 853 1.60 1,555
Servicios 3706 4,106
Comunales
1 a 5 años 3823 7.78 3327 6.26 7,150
TABLA No.5 (Fuente INE año 2002, ELABORACIÓN, PROPIA)
7 a 15 años 685 1.90 708 1.33 1,393

16 a 19 620 1.18 1,142 2.15 1,771

7.1.10 VIVIENDA EN EL MUNICIPIO DE GUALÁN,
años
ZACAPA
20 a 64 2,305 4.34 4,453 8.37 6,758
La vivienda en el municipio Gualán, según datos
años obtenidos del año 2006 la mayoría de habitantes posee
casa propia y en mínima cuantía alquilada.
65 a + años 901 1.70 901 1.70 1,802
En el siguiente cuadro muestra la situación en que se
encuentra la tenencia de la vivienda en el Municipio a
TABLA No.4 (Fuente: INE, Municipalidad, Año 2002 Elaboración Propia) través de los Censos de los años 1994 y 2002.

36 
 
7.1.10. Tipos de vivienda

Imagen No.27 (diciembre 2009 Fuente Propia)

Imagen No.26 (diciembre 2009 Fuente Propia)
Censo 1994 Censo 2002

condición hogares % hogares %

Propia 5,214 77 6,632 79
Alquilada 1,084 16 1,007 12
Otros 474 7 755 9
Total 6,772 100 8,394 100

TABLA No.6 (Fuente: censo 1994 y 2002 INE elaboración propia)

37 
 
7.1.11 ENERGÍA ELÉCTRICA EN EL MUNICIPIO DE
GUALÁN, ZACAPA.
En el área urbana el 100% de personas tiene
servicio de energía eléctrica equivalente al 18% de la
cobertura municipal, en el área rural el 91% cuenta con
servicio de energía eléctrica, el 9% que carece de este
servicio, debido a la falta de infraestructura.
TABLA No. 8 Fuente:(  http://biblioteca.usac.edu.gt/EPS/03/03_0698_v12.pdf 
año 2006)

TABLA No.7 (Fuente:  http://biblioteca.usac.edu.gt/EPS/03/03_0698_v12.pdf año 

2006)

7.1.12 DRENAJES Y ALCANTARILLADO EN EL

MUNICIPIO DE GUALÁN, Zacapa.

En el área urbana, toda la población cuenta con drenajes

y alcantarillado; del cual corresponde 76% de los
hogares; en la rural únicamente el 65% no cuenta con
este servicio, dicha cobertura se presenta en el cuadro
siguiente.

38 
 
8. SERVICIOS

8.1. Municipalidad.

Gualán cuenta con su propia Municipalidad, está ubicada

en el centro del Municipio, podemos mencionar que
colinda a su izquierda con la Despensa Familiar, al frente
con el parque o plaza central.

N
Imagen No.28 (diciembre 2009 Fuente Propia)

8.1.2. IGLESIA CATÓLICA

Ubicada en el centro del Municipio, aproximadamente

con 15 años de construcción, ya que antiguamente se
encontraba en otro sector, pero debido a la cantidad de
feligreses fue necesario la construcción de un nuevo
templo, podemos mencionar que cuenta con
Mapa No.6 aproximadamente una manzana de construcción cuenta
(Fuente: http://www.googleearth.com año 2012) con 3 ingresos, así mismo el acabado que tiene en su
Municipalidad interior es de cielo falso, paredes cernidas y detalles de
madera

39 
 
 8.1.3. MERCADO Y CALLES DE COMERCIO.

N El mercado cuenta con aproximadamente 5 años de

construcción ya que el mercado anterior fue demolido y
se realizó la construcción actual, con mas espacio,
podemos mencionar que cuenta con 3 niveles, el primero
diseñado para área de verduras, el segundo nivel ropa, el
tercer nivel comedores, así mismo el Mercado actual
cuenta con mejor distribución y ventilación.

El Municipio al mismo tiempo cuenta con calles de

comercios y bancos, en los cuales podemos encontrar
Mapa No.7 venta de electrodoméstico, ropa, calzado por mencionar
(Fuente: http://www.googleearth.com año 2012) algunos. Dicha calle comienza al ingreso y culmina en la
plaza central

Imagen No.29 (diciembre 2009 Fuente propia)

Mapa No.8
(Fuente: http://www.googleearth.com año 2012)

40 
 
 8.1.4. Campo Municipal

El estadio municipal se encuentra al final de la calle de la

línea férrea, este campo por lo que cuentan los
habitantes del lugar siempre se ha encontrado en el
mismo sitio, se le han hecho trabajos como engramillado,
circulación y mantenimiento mensual que necesita

Imagen No.30 (diciembre 2009 Fuente propia)

Imagen No. 32 (diciembre 2009 Fuente Propia)

Imágenes No. 31 (diciembre 2009 fuente Propia)

41 
 
8.1.5. Calles Principales.

Es una de las calles mas antiguas del municipio llamada

calle del ferrocarril, es llamada con ese nombre ya que
en ella pasaba antiguamente el ferrocarril, en ella todavía
encontramos las líneas férreas aunque ya no son
utilizadas, esta calle también es utiliza como Salida del
municipio.

N
Imagen No.33. (Diciembre 2009Fuente Propia)

Mapa No.9
(Fuente: http://www.googleearth.com año 2012) Calle principal 

42 
 
8.1.6. CEMENTERIO
Ubicado a las orillas del municipio de Gualán, Zacapa
para llegar al cementerio del municipio es necesario
llegar al puente blanco cruzarlo ya sea peatonalmente o
en vehículo.
N
Rio 
Motagua 
Mapa No.10
(Fuente: http://www.googleearth.com año 2012)
9. RIESGOS DE DESASTRES NATURALES
9.1. Identificación de vulnerabilidad
La Municipalidad del Departamento de Zacapa con el
apoyo de OPS tiene identificado algunos municipios
como vulnerables a los desastres naturales, el municipio
43 
de Gualán es uno de los cuales se encuentran incluidos
dentro de ellos, ya que con el huracán mitch en
noviembre de 1998, el municipio llego hacer uno de los
más afectados por el desbordamiento del rio motagua,
siendo las viviendas las cuales sufrieron excesivamente
ya que al encontrarse en las cercanías del rio, no
resistieron las inundaciones provocando perdidas
parciales o totales de las mismas, así como el
fallecimiento de sus habitantes.
Rio Motagua 
N
Rio Motagua 
Mapa No.11
(Fuente: http://www.googleearth.com modificaciones propias año 2012)
 9. SELECCIÓN DE SECTOR O ZONA A
TRABAJAR

ÁREA EN CRECIMIENTO

Mapa No.12
(Fuente: http://www.googleearth.com modificaciones propias año 2012)

44 
 
 10. FUNDAMENTACIÓN
45 
 
 10.1. FUNDAMENTACIÓN que en el municipio se ha olvidado dicho tema,
este porcentaje de habitantes podrá contar con la
El conjunto habitacional en el municipio de implementación de tecnología en sus viviendas,
Gualán, Zacapa es de suma importancia para el uso de materiales adecuados para la construcción
municipio, ya que con el le proporcionaremos una de las mismas, tipo de ventilación adecuada como
vivienda a los habitantes de dicho municipio en la posicionamiento de la vivienda adecuado la cual
cual podrán contar un mejor confort dentro de las nos ayudara con el tema de soleamiento y
mismas, cabe mencionar el conjunto habitacional ventilación mencionado anteriormente.
busca renovar la idea de vivienda en el municipio
ya que al no contar con un conjunto residencial,
los habitantes del mismo están acostumbrados a
no contar con áreas recreativas, áreas verdes,
áreas de estar o en las cuales puedan compartir
con sus familiares sin tener la necesidad de salir
de sus viviendas ya sea a un rio a realizar un día
de campo o en algunas ocasiones a bañarios.

Así mismo el conjunto habitacional busca la

implementación de energía renovable y reciclaje
de agua por media la captación de agua de lluvia,
dándoles una innovación y al mismo ahorro tanto
en el área de energía eléctrica como agua potable.

Al mismo tiempo estaremos ayudando con la

propuesta del conjunto residencial al 16 % de la
población del área urbana la cual en estos
momentos no cuenta con una vivienda propia, ya

46 
 
 11. PROYECTO
47 
 
11.1 FILOSOFÍA DEL DISEÑO
El diseño del conjunto habitacional contará con 10
módulos de viviendas, los módulos tendrá una forma
rectangular la cual nos dará una mejor distribución tanto
para las viviendas como para la circulación vehicular y
peatonal.
Las viviendas estarán orientadas de norte a sur para
obtener una mejor ventilación y soleamiento tema
principal para las viviendas ya que se encuentran en un
clima cálido.
Al mismo tiempo contará con 4 áreas verdes las cuales
tiene formas rectangulares para hacer una armonía entre
ellas y el área habitacional, dándole una interacción, las
áreas estarán dividas en recreativa la cual cuenta con
canchas de fut boll, piscinas de adultos y niños,
churrasqueras, 2 áreas de juegos infantiles cuenta con
kioscos, área de juegos, bancas y fuentes, ingreso al
condómino marcado por una área verde la cual nos dará
una sensación agradable y una bienvenida al mismo el
cual nos ínsita a compartir con la naturaleza , así mismo
podemos mencionar como dato importante que el
conjunto habitacional estará rodeado de un colchón
verde el nos ayudara a que el aire del conjunto
residencial sea purificado por el mismo , nos aislara de
ruidos externos y la estancia en el mismo se hará mas
48 
agradable incitándonos a desear estar mas tiempo dentro
de él.
El conjunto habitacional contará con 2 áreas de parqueos
de visitas los cuales están ubicados en una línea recta al
ingreso lo cual nos ubicarlos con rapidez, así mismo se
encuentran cercanos a las ares recreativas y verdes.
Se buscó la implementación de una ciclovia entro del
conjunto ya que en el municipio los habitantes realizan la
mayoría de sus que labores en bicicleta, lo cual nos
ayudaría a que los habitantes del conjunto residencial
puedan disfrutar de un paseo agradable recorriendo las
áreas verdes, recreativas y de estar en las mismas sin
necesidad de realizarlo peatonalmente.
Las calles vehiculares nos ayudan a guardar la forma
rectangular en la cual se ha basado el conjunto
habitacional, ya que es una forma agradable, funcional y
la cual siempre nos ayudara a tener una interacción entre
un módulo y otro.
11.2 SELECCIÓN DEL TERRENO
Se consideró como una opción de terreno, ya
que cuenta con calles asfaltadas, dos calles
TERRENO No.1 principales y dos secundarias, es un terreno
que puede contar con acceso desde sus
cuatro lados.

N  La limitación del terreno es que no cuenta con

comercio en sus cercanias por lo que los
habitantes del conjunto habitacional tendrían
que desplazarse en vehículo o peatonalmente.

N 
DESCRIPCIÓN SIMBOLOGÍA

CALLES PRINCIPALES
CALLES SECUNDARIAS

SOLEAMIENTO

VIENTOS
Mapa No.13
(Fuente: http://www.googleearth.com modificaciones propias año 2012)
(Fuente: INE, elaboración Propia año 2012)

49 
 
 11.3 TERRENO No.2 Se consideró como una opción para la elaboración
del conjunto habitacional ya que está ubicado en
el centro del municipio, a pocos metros de las
áreas principales como son: calles de comercio,
plaza central, Municipalidad, Iglesia Católica.
N  Cabe mencionar que el entorno es agradable el
cual sería adecuado para realizar el conjunto
habitacional. Una de las ventajas de este terreno
es que cuenta con residencias a su alrededor.

N 
DESCRIPCIÓN SIMBOLOGÍA

CALLES PRINCIPALES
CALLES SECUNDARIAS

SOLEAMIENTO

VIENTOS

(Fuente: INE, elaboración Propia año 2012)

Mapa No.14
(Fuente: http://www.googleearth.com modificaciones propias año 2012)

50 
 
 11.4. TERRENO No.3 Cuenta con una buena ubicación dentro del
municipio a pocos metros del centro y muy cerca
del rio Motagua.
El terreno cuenta con una calle principal y una
secundaria, en esta calle pueden transitar tanto
N  vehículos como peatones, en las cercanías del
terreno se encuentra el campo municipal, el cual
podría traer algunos beneficios para los habitantes
del área residencial.
En su entorno podemos encontrar viviendas como
también una gran área de expansión que podría
Rio Motagua 
ser utilizada como áreas verdes o en un futuro
áreas residenciales.
DESCRIPCIÓN SIMBOLOGÍA

CALLES PRINCIPALES
CALLES SECUNDARIAS
N
SOLEAMIENTO

VIENTOS

(Fuente: INE, elaboración Propia año 2012)

Mapa No.15
(Fuente: http://www.googleearth.com modificaciones propias año 2012)

51 
 
 11.5. Tabla Comparativa de terrenos

OPCIÓN AGUA LUZ DRENAJES ACCESIBILIDAD ENTORNO TOTAL

Terreno 2 2 2 2 1 9
No.1
Terreno 2 2 3 3 2 12
No.2
Terreno 3 2 3 2 3 13 Terreno  
No.3 elegido  

Áreas a diseñar
 Sala
 Comedor
 Cocina
 s.s.de visitas
 Dormitorio principal
 Dormitorios secundarios
 Servicio sanitario
 Garaje
 Patio
 Lavandería

52 
 
 11.6. METODOLOGÍA DEL DISEÑO
11.6.1PROGRAMA ARQUITECTÓNICO
11.6.2. Vivienda Tipo A

Tipo de área unidad Área Aproximada (m2)

Sala 1 12m2
Comedor 1 9m2
Cocina 1 9m2
S.S. Visitas 1 3m2
Sub total 33m2
Dormitorio Principal 1 16m2
Dormitorios 2 12m2
Servicio Sanitario 1 6m2
Sub total 46m2
Garaje 1 25m2
Patio 1 6m2
Lavandería 1 3m2
Total 113m2

53 
 
11.6.2. Vivienda Tipo B

Tipo de área unidad Área Aproximada (m2)

Sala 1 12m2
Comedor 1 9m2
Cocina 1 9m2
S.S. Visitas 1 3m2
Sub total 33m2
Dormitorio Principal 1 16m2
Dormitorios 2 12m2
Servicio Sanitario 2 6m2
Sub total 52m2
Garaje 1 25m2
Patio 1 6m2
Lavandería 1 3m2
Terraza 1 12m2
Total 131m2

54 
 
 0
1

55 
9
8
7
6
5
4
3
11.7 Matriz de doble entrada

2
1
l
a
p
i
c
n
i
r
P
s s

Relación Indirecta

No tiene Relación
r a o o o a
t i i i i

Relación Directa
o i
s r r r r
d a i o
t o
t a e
a e n
i V i i t
i e d
e a
l m c . m m n j
a o
i n
r a o o S r r a r t a
Á S a v

Simbología
S C C .
S o o . a P
D D S G a
l

 
 11.8. Diagrama de Relaciones

S.S  Visitas 
Dormitorio 1 
Dormitorio 
principal 

Sala  s.s 

Vestíbulo  Dormitorio 2 
Garaje  Ingreso 
Privado

Comedor   Cocina  Lavandería  Patio 

Simbología 

      Relación directa 

      Relación Indirecta  56 
 
 11.9 Diagrama de Bloques

S.S  Sala  Dormitorio  Dormitorio   Dormitorio  

Visitas  Principal 
12 m2  12 m2  12 m2 
3 m2  12 m2 

Garaje 
Ingreso
25 m2  S.S 
Visitas 

6m2 

Comedor  Cocina  Patio  Lavandería 

12 m2  9 m2  6 m2  6 m2 

57 
 
12. CONCLUSIONES

 Se logró proporcionar un confort climático dentro

de las viviendas ayudándose del diseño
arquitectónico, implementando en ellas la
utilización de pérgolas, voladizos, ventanas
amplias, balcones y áreas de estar en el exterior.

 Se logró una ventilación adecuada con la

ubicación de las viviendas de norte a sur.

 Se logró una ventilación adecuada por medio de

ventanas amplias, ventilación en los techos para
ayudar a evacuar el calor dentro de las viviendas.

 Se logró analizar la problemática de vivienda

dentro del municipio, llegando a la conclusión que
el conjunto habitacional beneficiará al 16% de la
población.

58 
 
12.1 RECOMENDACIONES

 Utilizar los materiales adecuados para el tipo de

clima de Gualán, Zacapa, se deben utilizar
concreto, teja, madera.

 Crear en los Guatemaltecos conciencia a la hora

de realizar una construcción que sea con
materiales perecederos, así mismo haciendo uso
de los materia prima existentes en el lugar.

 Innovar con técnicas nuevas las cuales están

evolucionando en la construcción como paneles
solares, reciclaje de las aguas de lluvia las cuales
nos ayudaran a ahorrar y dañar menos nuestro
medio habiente.

59 
 
13. FUENTES DE INFORMACIÓN Y CONSULTA
 Neufert, Ernst. (2001) 14 edición. Arte de
Proyectar en Arquitectura Neufert. México:
G.Gili, S.A de CV.
 Plazola Cisneros, A. (9na edición). Libro
arquitectura habitacional Plazola.
 Deffis Caso, Armando. La Casa Ecológica
Autosuficiente para Climas Cálido y
Tropical, árbol editorial 1994.
 Neila Gonzales, F. Javier
(2004).Arquitectura-bioclimática en un
entorno sostenible. Madrid España
Munilladeria.
 Mellado, Auli (2005) Guía para obtener una
vivienda sostenible. Barcelona: CEAC
 Vidal,José A.(2002) Diccionario
enciclopédico Océano uno color. Barcelona
España: MMII Editorial Océano.
 García, William. Método practico de dibujo e
interpretación de planos No.1
 García, William. Método practico de dibujo e
interpretación de planos No.2
 Ministerio de comunicaciones,
infraestructura y vivienda (MICIVI)
 Instituto Nacional de Estadística INE
 Ministerio de Agricultura, Ganadería y
Alimentación MAGA
60 
Entrevistas
 Pobladores del Municipio de Gulán Zacapa
(2009, febrero 2012).
 Municipalidad del Municipio de Gualán,
Zacapa ( febrero a Marzo 2012)
 Usuarios del Mercado (2010)
 Usuarios del la Municipalidad de Gualán,
Zacapa (febrero a Marzo 2012).
Consultas Técnicas
 Arquitecto Rolando Barrientos (febrero a
marzo del 2012)
 Rodolfo Cardona Salazar ( Marzo 2012)
Fuentes Digitales de Información
 www Aquiguatemala.net
 www.infopressca.com/gualán/historia.
 www.inforpressca.com/zacapa/diagnosticop
.
 Maga.gob.gt/page/portal/ucunr/fotografías/2
59460.jpg
 Ine, municipalidad, año 2002
 Ine, municipalidad año 2002
 Maga sig-segeplan, año 2002
 www.google.com
 http://www.googleearth.com
 www.municipalidad de gualan, Zacapa
 www.wikipedia.com
 www.thefreedisctionary.com
  http://biblioteca.usac.edu.gt/EPS/03/03_069
8_v12.pdf.
 http://www.slideshare.net/GianellaG/arquite
ctura-bioclimatica-8418358
 http://www.slideshare.net/GianellaG/arquite
ctura-bioclimatica-8418358
 http://www.daikinaltherma.es/pdf/Catalogo_Al
therma.pdf

61 
 
 N
No.DESCRIPCIÓN
Calle Secundaria
1 INGRESO
2 GARITA SEGURIDA
3 PARQUEO VISITAS

7
4 AREA VERDE
5 AREA DE ESTAR
6 AREA RECREATIVA
7 CICLOVIA
8 DISTRIBUIDORES VIALES
9 CALLE PRICIPAL
121 122 123 124 125 126 127 128 129 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120

7
10 CALLE SECUNDARIA

93 94 95 96 97 98 99 100 101 102

130 131 132 133 134 135 136 137 138 103 104 105 106
CONJUNTO
HABITACIONAL EN

8
8
calle Principal

Colindancia
EL MUNICPIO DE

5
gUALÁN, ZACAPA

79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92

1
0
139 140 141 142 143 144 145 146 147

148 149 150 151 152 153 154 155 156 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78

CONJUNTO
PLANTA DE
8

4
37 38 39 40 41 42 43
4

44 45 46 47 48 49 50
2
1

3
3

1
0
6
1 2 3 4 5 6 7 8 9
51 52 53 54 55 56 57
calle Principal

UNIVERSIDAD
10 11 12 13 14 15 16 17 18 RAFAEL LANDIVAR

9 58 59 60 61 62 63 64 FACULTAD DE
ARQUITECTURA

7
PROYECTO
ARQUITECTONICO
DE GRADO
19 20 21 22 23 24 25 26 27

Colindancia
28 29 30 31 32 33 34 35 36
DISEÑO Y DIBUJO
6

MARIA ISABEL AGUIRRE

CARNÉ: 1087402
4

ESCALA
1.1200

Rio Motagua Rio Motagua PLANO No.

ARQ 1/20

ESCALA GRAFICA

20mt 40mt PLANTA CONJUNTO

 N
Calle Secundaria

121 122 123 124 125 126 127 128 129 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120

93 94 95 96 97 98 99 100 101 102

130 131 132 133 134 135 136 137 138 103 104 105 106
CONJUNTO
HABITACIONAL EN

Colindancia
EL MUNICPIO DE
gUALÁN, ZACAPA

79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92
139 140 141 142 143 144 145 146 147

148 149 150 151 152 153 154 155 156 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78

CONJUNTO
PLANTA DE
37 38 39 40 41 42 43
111

44 45 46 47 48 49 50

1 2 3 4 5 6 7 8 9
51 52 53 54 55 56 57
UNIVERSIDAD
10 11 12 13 14 15 16 17 18 RAFAEL LANDIVAR

58 59 60 61 62 63 64 FACULTAD DE
ARQUITECTURA

PROYECTO
ARQUITECTONICO
DE GRADO
19 20 21 22 23 24 25 26 27

Colindancia
28 29 30 31 32 33 34 35 36
DISEÑO Y DIBUJO
MARIA ISABEL AGUIRRE
CARNÉ: 1087402

ESCALA
1.1200

Rio Motagua Rio Motagua PLANO No.

ARQ 4/20

NOTAS:
1. ADOQUIN RECTANGULAR PARA
BANQUETAS EN COLOR ROJO Y BEIGE
ESCALA GRAFICA
PLANTA CONJUNTO
2. ADOQUIN EXAGONAL COLOR GRIS
20mt 40mt
PARA CALLES , PARQUEOS E INGRESO

MATERIALES Y TEXTURAS
 N
Calle Secundaria

121 122 123 124 125 126 127 128 129 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120

93 94 95 96 97 98 99 100 101 102

130 131 132 133 134 135 136 137 138 103 104 105 106
CONJUNTO
HABITACIONAL EN

Colindancia
EL MUNICPIO DE
gUALÁN, ZACAPA

79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92
139 140 141 142 143 144 145 146 147

148 149 150 151 152 153 154 155 156 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78

CONJUNTO
PLANTA DE
37 38 39 40 41 42 43
111

44 45 46 47 48 49 50

1 2 3 4 5 6 7 8 9
51 52 53 54 55 56 57
UNIVERSIDAD
10 11 12 13 14 15 16 17 18 RAFAEL LANDIVAR

58 59 60 61 62 63 64 FACULTAD DE
ARQUITECTURA

PROYECTO
ARQUITECTONICO
DE GRADO
19 20 21 22 23 24 25 26 27

Colindancia
PALMA DE COCO

28 29 30 31 32 33 34 35 36
DISEÑO Y DIBUJO
MARIA ISABEL AGUIRRE
CARNÉ: 1087402

ESCALA
1.1200

Rio Motagua Rio Motagua PLANO No.

ARQ 3/20

ESCALA GRAFICA
PLANTA CONJUNTO
20mt 40mt

MOBILIARIO URBANO
 N
Calle Secundaria

GRAMA SAN128
AGUSTIN ARBOL DE MATILISGUATE
121 122 123 124 125 126 127 129 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120

93 94 95 96 97 98 99 100 101 102

130 131 132 133 134 135 136 137 138 103 104 105 106
CONJUNTO
HABITACIONAL EN

Colindancia
EL MUNICPIO DE
gUALÁN, ZACAPA

79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92
139 140 141 142 143 144 145 146 147

148 149 150 151 152 153 154 155 156 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78

CONJUNTO
PLANTA DE
37 38 39 40 41 42 43
111
ARBOL DE MATILISGUATE
ARBOL DE MATILISGUATE
44 45 46 47 48 49 50

1 2 3 4 5 6 7 8 9
51 52 53 54 55 56 57
UNIVERSIDAD
10 11 12 13 14 15 16 17 18 RAFAEL LANDIVAR

58 59 60 61 62 63 64 FACULTAD DE
ARQUITECTURA

PROYECTO
ARQUITECTONICO
DE GRADO
19 20 21 22 23 24 25 26 27

Colindancia
PALMA DE COCO
28 29 30 31 32 33 34 35 36 ARBOL DE MATILISGUATE
PALMA DE COCO
DISEÑO Y DIBUJO
MARIA ISABEL AGUIRRE
CARNÉ: 1087402

ESCALA
1.1200

Rio Motagua Rio Motagua PLANO No.

ARQ 2/20
GRAMA SAN AGUSTIN

ESCALA GRAFICA
PLANTA CONJUNTO
20mt 40mt

VEGETACIÓN
 N
A B D
C E F
10mt

3.4 1.7 0.6 2.8 1.6

1
JARDÍN

3.5
CONJUNTO
HABITACIONAL EN
POSTERIOR EL MUNICPIO DE
-0.35
gUALÁN, ZACAPA

2
DORM.1

1.6

ARQUITECTURA
0.35

3
1.1
SALA

4
0.8
0.35

5
0.35
2
0

1.5
m
t

6
0.35

1.5

7
VEST.
0.35 COMEDOR UNIVERSIDAD
RAFAEL LANDIVAR

2.4
0.35
FACULTAD DE
ARQUITECTURA
DORM.2

8 9
0.35

0.7
PROYECTO
ARQUITECTONICO
0.35 DE GRADO
COCINA

3.4
S
DISEÑO Y DIBUJO

MARIA ISABEL
GARAJE AGUIRRE

10
CARNÉ: 1087402

0.00
LAV.

3.5
PATIO DE ESCALA
NOTAS: 0.00
SERV. 1.100
1. LA MAYORIA DE LOTES ESTAN

11
ORIENTADOS CON FORME AL NORTE QUE
PLANO No.
APARECE EN ESTE PLANO ARQ 5/20
S

BANQUETA
CALLE
ESCALA GRAFICA
PLANTA ARQUITECTONICA
5mt 10mt
 N
A B D
C E F
10mt

3.4 1.7 0.6 2.8 1.6

1
JARDÍN CONJUNTO

3.5
HABITACIONAL EN
POSTERIOR EL MUNICPIO DE
-0.35
gUALÁN, ZACAPA

2
1.6

ARQUITECTURA
3
1.1

4
0.8

5
30% 2
0

1.5
m
t

6
1.5

7
UNIVERSIDAD
RAFAEL LANDIVAR

2.4
30%

FACULTAD DE
ARQUITECTURA

8 9
0.7
PROYECTO
ARQUITECTONICO
DE GRADO

DISEÑO Y DIBUJO

3.4
S
MARIA ISABEL
AGUIRRE

10
CARNÉ: 1087402

3.5
PATIO DE ESCALA
0.00
SERV.
1.100

11
PLANO No.
ARQ 6/20
S

PLANTA TECHOS
ESCALA GRAFICA

5mt 10mt
 N
A B D
C E F
10mt

ELEVACIÓN
3.4
POSTERIOR 1.7 0.6 2.8 1.6

1
JARDÍN

3.5
CONJUNTO
HABITACIONAL EN
POSTERIOR EL MUNICPIO DE
-0.35
gUALÁN, ZACAPA

2
DORM.1

1.6

ARQUITECTURA
0.35

3
1.1
SALA

4
0.8
0.35

5
0.35
2
C
0
C´

1.5
m
t

6
0.35

1.5

7
VEST.
0.35 COMEDOR UNIVERSIDAD
RAFAEL LANDIVAR

2.4
0.35
FACULTAD DE
ARQUITECTURA
DORM.2

8 9
0.35

0.7
PROYECTO
ARQUITECTONICO
0.35 DE GRADO
COCINA

3.4
S
DISEÑO Y DIBUJO

MARIA ISABEL
GARAJE AGUIRRE

10
CARNÉ: 1087402

0.00
LAV.

3.5
PATIO DE ESCALA
0.00
SERV. 1.100

11
PLANO No.
D´

ARQ 7/20
S

BANQUETA
CALLE
ESCALA GRAFICA ELEVACIÓN
PLANTA INDICA SECCIONES
FRONTAL

10mt
Y ELEVACIONES
 D

N
A B C E F
10mt

3.4 1.7 0.6 2.8 1.6

1
3.5
SIMBOLOGÍA DESCRIPCIÓN
G B
CONJUNTO
B P.C PISO CERAMICO HABITACIONAL EN
P6/ 1.80 B PERGOLA DE B BLANQUEADO EL MUNICPIO DE
MADERA
gUALÁN, ZACAPA
G GRAMA SAN AGUSTÍN

2
C PISO DE CONCRETO
ADOQUIN

1.6
A A
V1/ 1.80
INDICA ACABADO EN

ARQUITECTURA
3
B
PAREDES

1.1
P6/ 1.80

P.C
V6/ 1.80 V-1 INDICA TIPO DE VENTANA

4
P-1 INDICA TIPO DE PUERTA

0.8
P2/ 0.90
V6/ 1.80

5
P.C 2
V2/ 1.10 0

1.5
P2/ 0.90 AZULEJOS
DE PISO P2/ 0.90 m
t
A CIELO

6
B
B

1.5
AZULEJOS
DE PISO
A CIELO P2/ 0.90

7
B
P.C

P1/ 1.80

2.4
P.C UNIVERSIDAD
P3/ 0.90 RAFAEL LANDIVAR
B
FACULTAD DE

8 9
V6/ 1.80

0.7
ARQUITECTURA

AZULEJOS PROYECTO
ENTRE MUEBLES BASE
Y AEREOS ARQUITECTONICO
G
B P.C 3.4 DE GRADO

GRADAS
PERGOLA DE MARTELINADAS P5/ 0.90
MADERA DISEÑO Y DIBUJO
V6/ 1.80

MARIA ISABEL
10
AGUIRRE
P4/ 0.90 CARNÉ: 1087402

B
3.5

A
B

ESCALA
1.100
11

PLANO No.
S

BANQUETA ARQ 8/20

CALLE
VER DETALLES EN PLANOS
PLANTA ACABADOS
ESCALA GRAFICA
No. 17, 18 Y 19
5mt 10mt
 N
A B C F

Teja
CONJUNTO
Sala losa de concreto HABITACIONAL EN
S.S S.S Visitas EL MUNICPIO DE
gUALÁN, ZACAPA
Muro de block de 14 x 19 x 39
3.00

0.35 0.35 Nivel de piso terminado

ELEVACIONES
SECCIÓN TRANSVERSAL C-C´

1 2 5 7 9 11

UNIVERSIDAD
RAFAEL LANDIVAR

Domo FACULTAD DE
ARQUITECTURA
Panel Solar
0.8

PROYECTO
30% Canal ARQUITECTONICO
Teja Muro de block de 14 x 19 x 39 DE GRADO
losa de concreto
1.2

DISEÑO Y DIBUJO

Dormitorio 1 S.S Dormitorio 2 Garaje MARIA ISABEL AGUIRRE

Jardín Posterior CARNÉ: 1087402
3.00
3.00

-0.35 0.35 0.35 0.00 ESCALA

1.75
PLANO NO.

ARQ 9/20
SECCIÓN LONGITUDINAL D-D´
ESCALA GRAFICA

10mt
 N
F C B A

CONJUNTO
HABITACIONAL EN
EL MUNICPIO DE
gUALÁN, ZACAPA
PENDIENTE DE 30%
CANAL
PÉRGOLA
BLANQUEADO

ELEVACIONES
JARDIN POSTERIOR

ELEVACIÓN POSTERIOR
A B C F UNIVERSIDAD
RAFAEL LANDIVAR

FACULTAD DE
ARQUITECTURA

PROYECTO
ARQUITECTONICO
DE GRADO

PENDIENTE DE 30%
DISEÑO Y DIBUJO

CANAL MARIA ISABEL AGUIRRE

CARNÉ: 1087402
CANAL
PÉRGOLA

ESCALA
BLANQUEADO 1.75

PLANO NO.

ARQ 10/20

ESCALA GRAFICA
GARAJE INGRESO PATIO DE SERVICIO

10mt ELEVACIÓN FRONTAL

 N
A E F
B C D G
10mt
3.4 2.5 1.3
0.6 1.2 2.0

1
0.17 2
.
LAVANDERIA
3

2
JARDÍN -0.35

A E F
CONJUNTO
POSTERIOR PATIO B C G HABITACIONAL EN
10mt EL MUNICPIO DE
3.4 gUALÁN, ZACAPA
2.5 1.2 2.0
3
1.3
.
7
0.17

ARQUITECTURA
BALCÓN

3
COMEDOR
B

3
COCINA
3
.
5
SALA

C.L
C.L
3
.

4
5
2
0.35 0
0.17
0.3
m 1
.
s 9
t
5

4
5
7

S.S
.

C.L
7 1
S

m . UNIVERSIDAD
INGRESO t 9
RAFAEL LANDIVAR
s
2
.
1
s

5
FACULTAD DE
ARQUITECTURA
6

2
.
PROYECTO
1

B
ARQUITECTONICO
DE GRADO

7
0.00

JARDÍN
PLANTA ARQUITECTONICA ALTA
6
-0.35

.
FRONTAL DISEÑO Y DIBUJO
0
GARAJE

MARIA ISABEL
AGUIRRE
CARNÉ: 1087402
B

ESCALA
NOTAS: 1.100
S

1. LA MAYORIA DE LOTES ESTAN

PLANTA ARQUITECTONICA BAJA PLANO No.
ORIENTADOS CON FORME AL NORTE QUE ARQ 11/20

APARECE EN ESTE PLANO

ESCALA GRAFICA

5mt 10mt
 N
A E F
B C D G
10mt
3.4 2.5 1.3
0.6 1.2 2.0

1
LOSA DE
2
CONCRETO
.
3

0.17

2
JARDÍN -0.35
CONJUNTO
HABITACIONAL EN
POSTERIOR PATIO EL MUNICPIO DE
3 gUALÁN, ZACAPA
.
7
0.17

ARQUITECTURA
3
B
30%
3
.
5

4
2
0.35
0
30% 0.17 m 1
.
s 9
t

5
UNIVERSIDAD

S
INGRESO RAFAEL LANDIVAR
2
.
1
s FACULTAD DE
ARQUITECTURA

6
PROYECTO
ARQUITECTONICO
DE GRADO
0.00

JARDÍN 6
DISEÑO Y DIBUJO
-0.35

.
0
FRONTAL
GARAJE

MARIA ISABEL
AGUIRRE
CARNÉ: 1087402
B

7
ESCALA
1.100
S

PLANO No.

PLANTA DE TECHOS ARQ 12/20

ESCALA GRAFICA

5mt 10mt
 N
ELEVACIÓN

A
POSTERIOR E F
B C D G
10mt
3.4 2.5 1.3
0.6 1.2 2.0

B´

1
0.17
2
LAVANDERIA
.
3

2
CONJUNTO
JARDÍN -0.35
HABITACIONAL EN
POSTERIOR EL MUNICPIO DE
PATIO gUALÁN, ZACAPA
3
.
7
0.17

ARQUITECTURA
3
COMEDOR
A B
A´
COCINA
3
.
5
SECCIÓN
SALA
TRASVERSAL

4
2
0.35 0
0.17 m 1
0.3 t .
s 9
5

5
UNIVERSIDAD
RAFAEL LANDIVAR

S
INGRESO
FACULTAD DE
2
.
1
s ARQUITECTURA

6
PROYECTO
ARQUITECTONICO
DE GRADO
0.00

JARDÍN 6 DISEÑO Y DIBUJO

-0.35 .
FRONTAL
0
MARIA ISABEL
GARAJE

AGUIRRE
CARNÉ: 1087402
B

ESCALA

7
1.100
SECCIÓN PLANO No.
B

ARQ 13/20
LONGITUDINAL
ELEVACIÓN
FRONTAL PLANTA INDICA SECCIONES
ESCALA GRAFICA
Y ELEVACIONES
5mt 10mt
 N
A E F
B C D G
10mt
3.4 2.5 1.3 1.2
0.6 2.0

1
B
B P.C
2
.
3

2
B
G
A E F
B
B

P5/ 0.90
C G CONJUNTO
V3/ 1.70
10mt HABITACIONAL EN
3.4
EL MUNICPIO DE
2.5 1.2 2.0
B
3
. 1.3 gUALÁN, ZACAPA
7
C

B A
P6/ 1.80 P5/ 0.90
P6/ 1.80 A
PERGOLA DE

ARQUITECTURA
MADERA

3
V2/ 1.10

AZULEJOS
ENTRE MUEBLES BASE

3
P3/ 0.90
Y AEREOS
3
. P6/ 1.80 P6/ 1.80 V5/ 2.00
B 5
P.C P.C P.C
B

B B 3
B P.C
.
P.C V2/ 1.10 P.C 5
B

4
P2/ 0.90
P2/ 0.90
P.C P6/ 1.80 2
0 P2/ 0.90 V3/ 1.70
P.C P1/ 1.80
G m 1
.
B

4
s 9
t
V1/ 2.30 P2/ 0.90 7
P2/ 0.90 P.C .
5
V3/ 1.70
B
7 1
P.C m .
9
t
S

GRADAS P.C V3/ 1.70 UNIVERSIDAD

s
MARTELINADAS P2/ 0.90
G
AZULEJOS
Gr.Pc 2 RAFAEL LANDIVAR
DE PISO

5
.
A CIELO P.C 1
V4/ 0.90
FACULTAD DE
ARQUITECTURA
6

AZULEJOS P.C Gr.Pc

2
.
DE PISO 1
V5/ 0.90 V1/ 2.30 A CIELO
PROYECTO
ARQUITECTONICO

6
B
B V4/ 0.90 V5/ 2.00
DE GRADO
6
. PLANTA ALTA ACABADOS
DISEÑO Y DIBUJO
0
G
A

SIMBOLOGÍA DESCRIPCIÓN MARIA ISABEL

P.C PISO CERAMICO AGUIRRE
CARNÉ: 1087402
B BLANQUEADO
G GRAMA SAN AGUSTÍN
B

Gr.Pc GRADAS PISO CERAMICO

7

C PISO DE CONCRETO
A ADOQUIN ESCALA
INDICA ACABADO EN 1.100
PAREDES
S

PLANTA BAJA ACABADOS V-1 INDICA TIPO DE VENTANA

PLANO No.
ARQ 14/20
P-1 INDICA TIPO DE PUERTA

VER DETALLES EN PLANOS

ESCALA GRAFICA
No. 17, 18 Y 19
5mt 10mt
 N
8 7 6 5 4 3 1 CONJUNTO
HABITACIONAL EN
EL MUNICPIO DE
gUALÁN, ZACAPA

Panel Solar
1.2 0.7

30% Teja

ELEVACIONES
Canal
Pérgola de Madera
s.s Dormitorio 2
Balcón

3.24 3.24 3.24

Entrepiso
6.00

UNIVERSIDAD
RAFAEL LANDIVAR
Garaje s.s visitas Vestibulo Comedor Jardín Posterior
FACULTAD DE
ARQUITECTURA
3.00

PROYECTO
ARQUITECTONICO
Nivel de piso terminado DE GRADO
0.00 0.35 0.35 -0.35
DISEÑO Y DIBUJO

MARIA ISABEL AGUIRRE

CARNÉ: 1087402
SECCIÓN LONGITUDINAL A-A´

ESCALA
1.75
PLANO NO.

ARQ 15/20

ESCALA GRAFICA

10mt
 N
CONJUNTO
HABITACIONAL EN
EL MUNICPIO DE
gUALÁN, ZACAPA

A B E G

ELEVACIONES
Teja
0.15

losa de concreto
Dormitorio 1 Dormitorio 2 Dormitorio 3

Muro de block de 19 x 39 x 14
3.00

UNIVERSIDAD
3.24 3.24 3.24 RAFAEL LANDIVAR
Entrepiso
0.15

FACULTAD DE
Sala Comedor Cocina ARQUITECTURA

PROYECTO
3.00
3.00

ARQUITECTONICO
DE GRADO

DISEÑO Y DIBUJO
0.35 0.35 Nivel de piso terminado
MARIA ISABEL AGUIRRE
CARNÉ: 1087402

SECCIÓN TRANSVERSAL B-B´

ESCALA
1.75

PLANO NO.

ARQ 16/20

ESCALA GRAFICA

10mt
 N
G E B A

TEJA
Panel Solar
PENDIENTE DE 30%

C
A
N
A
L
PÉRGOLA
CONJUNTO
HABITACIONAL EN
EL MUNICPIO DE
gUALÁN, ZACAPA

ELEVACIONES
BLANQUEADO

JARDÍN POSTERIOR LAVANDERIA

A B E G
ELEVACIÓN POSTERIOR
UNIVERSIDAD
RAFAEL LANDIVAR

FACULTAD DE
ARQUITECTURA
PENDIENTE DE 30% PROYECTO
ARQUITECTONICO
DE GRADO
CANAL
CANAL
DISEÑO Y DIBUJO

MARIA ISABEL AGUIRRE

CARNÉ: 1087402

BLANQUEADO

ESCALA
1.75

ARQ 17/20

ESCALA GRAFICA

LADRILLO

10mt GARAJE INGRESO ELEVACIÓN FRONTAL

 N
1
.
8
0

0
.
9
0

0
.
9
0

0
.
9
0
0
.
9
0

0
.
9
0
0 0 0 0
1
. 1 1 1 CONJUNTO
2 .
2 .
2 . HABITACIONA
2 L EN
EL MUNICPIO
DE
gUALÁN,
ZACAPA

ARQUITECTURA
P-1 DE MADERA
P-2 DE MADERA P-3 DE MADERA P-4 DE METAL

PUERTA PRINCIPAL BAÑOS Y DORMITORIOS COCINA DOBLE ABATIMIENTO PUERTA DE SERVICIO

UNIDADES 8 UNIDADES 1 UNIDADES 1
UNIDADES 1

1
.
8
0
0
.
9
0

0
.
9
0

0
.
9
0
UNIVERSIDAD
RAFAEL
LANDIVAR

FACULTAD DE
ARQUITECTURA

0 0 PROYECTO
1
. 1 ARQUITECTONICO
2 .
2 DE GRADO

DISEÑO Y DIBUJO

MARIA ISABEL
AGUIRRE
CARNÉ: 1087402

ESCALA
P-5 DE METAL
P-6 ALUMINIO
1.25

PUERTA COCINA A SERVICIO SALA , DORMITORIOS , JARDÍNES PLANO No.

UNIDADES 2 ARQ 18/20

DETALLES DE PUERTAS
 N
1.70
2.20 1.10
0.60 0.60 0.60 0.40 0.40 0.60 0.60
0.70

0.80
F

1.20
F CONJUNTO
1.70

HABITACIONA

1.70
L EN
EL MUNICPIO
DE
gUALÁN,
ZACAPA

ARQUITECTURA
V-4
V-1 V-2 V-3
SANITARIOS
DORMITORIOS COCINA DORMITORIO

1.80
2.00
0.90 0.90 2.00
0.40 0.40 0.40

UNIVERSIDAD
RAFAEL
LANDIVAR

FACULTAD DE
ARQUITECTURA
F

1.70
F F
1.70

1.70

PROYECTO
ARQUITECTONICO
DE GRADO

DISEÑO Y DIBUJO

MARIA ISABEL
AGUIRRE
CARNÉ: 1087402
V-5 V-6 V-7
ESCALA
LAVANDERIA GRADAS JARDINES INTERIORES 1.25

PLANO No.
NOTA: LAS VENTANAS ARQ 19/20

SERAN DE ALUMINIO COLOR

DETALLES DE VENTANAS
CAFÉ
 N
0.20 0.10 0.53 0.10 0.53 0.10 0.20

0.10 0.20
MURO

ZOCALO

0.025
PISO

0.15
CONCRETO
CEDAZO

DETALLE DE ZOCALO
ELEVACIÓN DE DOMO
AREA DE SANITARIO VIVIENDA 1 NIVEL
CONJUNTO
HABITACIONA
No. 3 @ 0.30 L EN
EL MUNICPIO
0.30 DE
PUERTA VENTANA No. 3 CORRIDOS
gUALÁN,
BARANADA ZACAPA

0.18
PISO
MARTELINADO

0.20
0.10

ARQUITECTURA
0.15
LOSA
SECCIÓN GRADAS

VIGA
DETALLE DE GRADA
HACIA BALCÓN DORMITORI 1 Y 2 TUBO DE ACERO

GALVANIZADO O 1 1/2"

1 1/2"
0.10
REMACHES

0.20
TUBO O 3/4"

0.20
UNIVERSIDAD

0.20
ARANDELA
RAFAEL
LANDIVAR

0.20 0.16
SOLDADA

FACULTAD DE
ARQUITECTURA
TUBO CUADRADO DE 3/4"
0.15 DETALLE DE PASAMANOS
0.15 0.15 PROYECTO
ARQUITECTONICO
DE GRADO
TUBO CUADRADO DE 3/4"

DISEÑO Y DIBUJO
0.90

MARIA ISABEL
AGUIRRE
CARNÉ: 1087402
0.10

ESCALA
1.25
DETALLE DE BARANDA DE BALCÓN

PLANO No.
ARQ 20/20

DETALLES ARQUITECTONICOS
 N
CONJUNTO
HABITACIONA
L EN
EL MUNICPIO
DE
gUALÁN,
ZACAPA

ARQUITECTURA
VISTA POSTERIOR
VISTA INTERIOR

UNIVERSIDAD
RAFAEL
LANDIVAR

FACULTAD DE
ARQUITECTURA

PROYECTO
ARQUITECTONICO
DE GRADO

DISEÑO Y DIBUJO

MARIA ISABEL
AGUIRRE
CARNÉ: 1087402

ESCALA
VISTA POSTERIOR VISTA FRONTAL 1.25

PLANO No.
ARQ 20/20
 N
CONJUNTO
HABITACIONA
L EN
EL MUNICPIO
DE
gUALÁN,
ZACAPA

ARQUITECTURA
VISTA INTERIOR

UNIVERSIDAD
RAFAEL
LANDIVAR

FACULTAD DE
ARQUITECTURA

PROYECTO
ARQUITECTONICO
DE GRADO

DISEÑO Y DIBUJO

MARIA ISABEL
AGUIRRE
CARNÉ: 1087402

ESCALA
sin escala

VISTA FRONTAL VISTA POSTERIOR PLANO No.

ARQ 19/20
PRESUPUESTO ESTIMADO

RUBRO ÁREA (M2) COSTO UNITARIO UNIDADES TOTAL

VIVIENDA 1 NIVEL
Costo por metro 155 Q 3,000.00 1 465,000.00
cuadrado de
construcción
Panel solar 50wx10 17,290.00 1 17,290.00
Sub total 482,290.00
VIVIENDA 2
NIVELES
Costo por metro 212.03 Q 3,000.00 1 636,090.00
cuadrado de
construcción
Panel solar 50wx10 17,290.00 1 17,290.00
Sub total 653,380.00
CONJUNTO
HABITACIONAL
Modulo de parqueos 225.75 Q 200.00 45,150.00
de visita
Garita 30 Q 2,000.00 6,000.00
Canchas deportivas 1,200 Q 800.00 960.000.00
Piscinas 380,000.00
Total parcial 2,526,820.00
Costo del terreno 96,000.00 Q 40.00 3,840,000.00
Total 6,366,820.00