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Sumário
1. Conceitos Iniciais
2. 1.1 - Fluxo de Caixa
2.2 - Conceitos de PV e FV
3.2 - Conceitos de PV e FV
7. Sistemas de Amortização.
1. Conceitos iniciais.
-R$1.200,00
R$ 13.900,00
Preço do apartamento
Parcelas
Intercaladas
Sinal
Capital a
b
c
C0
(tempo)
01234
Regime Regime
Composto Simples
Capital
C0
(tempo)
tt
Podemos afirmar que como qualquer produto utilizado no nosso dia a dia
como veículo, imóveis, e etc.. o dinheiro possui um valor intrínseco, e
como qualquer produto obedece às leis econômicas de oferta e
demanda. O valor intrínseco do dinheiro seria exatamente a taxa de
juros de captação/venda, ao invés do preço de compra/venda do
produto. No gráfico abaixo podemos ver um típico gráfico de oferta e
demanda por dinheiro.
i%
Oferta
Taxa de
Mercado
(i’)
Demanda
Montante($)
Entendido o conceito da formação da taxa de juros, podemos entender o
conceito de "spread", que seria justamente a diferença entre a taxa de
captação no mercado, e a taxa de aplicação no empreendimento
planejado. Essas duas taxas sofrem diferentes curvas de oferta X
demanda, em diferentes mercados, gerando assim a oportunidade de
ganhos. Na figura abaixo visualizamos um gráfico que descreve bem a
situação do "spread".
i%
ia
Oferta
ic
Demanda
Mc Ma Montante($)
Onde Mc = Montante de Captação e Ma = Montante de aplicação, e ia =
Taxa de juros para aplicação e ic = taxa de juros para captação.
2. Modelo de Capitalização Simples.
-C J1 J2 J3 J4 C
Tempo(t)
012345
.
Tempo n : Jn = C * in
n
J = C * ( it )
t=1
Resposta :
C = 100.000,00; i1 = 10%; i2 = 15%.
2
J = C * ( it )
t=1
2.2 – Conceitos de PV e FV
Exemplo 1 :
Qual o montante (FV) fornecido por uma aplicação de R$1.000,00 na
poupança durante uma ano à taxa de juros de 1,5%.
Solução :
PV = 1.000,00
i = 1,5%
n = 12
FV = PV * (1 + i*n) FV = 1.000 * (1 + 0,015*12) = 1.180,00. Ou seja
teremos R$ 1.180,00 ao final de nossa aplicação.
2.3 – Taxas proporcionais/Equivalentes
Problemas resolvidos :
1.
2. Que juros simples um Capital inicial de R$ 10.000,00 aplicado à taxa de 3 % ao
bimestre fornece ao fim de 3 meses ?
3. PV = 10.000
i = 3 % a.t.
n = 3 meses = 3/2 bimestres
4. Qual a taxa de juros simples para que um capital aplicado durante 10 meses
equivala à um capital aplicado durante 7 meses à taxa de 3,5 % a.m.
J1 = C * i1 + n1 = C * 0,035 * 7 = C * 0,245
J2 = C * i2 + n2 = C * i2 * 10 = 10 * C * i2
Como J1 = J2 então 0,245*C = 10*C*i2 daí i2 = 0,245 / 10 = 2,45 % ao
mês.
D = Desconto
N = Valor nominal
A = Valor do Título.
Exemplo 1 :
Uma nota promissória, com prazo de vencimento para daqui a 27 dias,
possui um valor de resgate de R$ 10.000,00. Desejando antecipar o
resgate a empresa remete-o à uma agência bancária que no momento
está cobrando uma taxa de desconto de 2,5 % a. m. e recolhendo ao
governo um IOF de 0,123% a.m. , calcule :
a.
b. Desconto Comercial
c.
d. IOF deduzido do valor de resgate
e.
f. Valor Presente comercial líquido
Solução :
FV = R$10.000,00
n = 27 dias
i’ = 2,5% a.m.
i’’ = 0,123% a.m.
Temos
a.
b. Dc = FV * i’ * n = 10.000 * 0,025/30 * 27 = R$ 225,00
c.
d. IOF = FV * i’’ * n = 10.000 * 0,00123/30 * 27 = R$ 11,07
e.
f. Valor líquido = PV = FV – Dc – IOF = 10.000 – 225 – 11,07 = R$ 9.763,93
Exemplo 2 :
Uma duplicata com valor de face de R$ 42.700,00 foi descontada à taxa
de 7% a. m., a 30 dias do seu vencimento. Qual foi o valor do desconto ?
Qual o valor liberado para o cliente ?
Solução :
a.
b. Valor do desconto
c. Dc = FV * i’ * n = 42.700 * 0,07/30 * 30 = R$ 2.989,00
d. Valor líquido
Exemplo 1 :
Uma instituição financeira descontou uma Nota promissória com valor
de face de R$ 21.240,00 para um prazo de 35 dias. Sabendo-se que a
taxa de desconto foi de 9,42% a.m., calcular o desconto e o valor
liberado ao cliente. Sabendo-se que o IOF está a 1,5% ao ano com ano
base de 360 dias, e a taxa de manutenção do banco é de 0,2% do valor
do título. Calcule então a taxa efetiva de desconto utilizada pela
financeira.
Solução :
a) Valor descontado
Dc = FV * i’ * n = 21.240 * 0,0942/30 * 35 = R$ 2.334,28
b.
c. IOF
d. IOF = FV * i’’ * n (Onde i’’ é a taxa do IOF) 21.240 * 0,015/360 * 35 = R$
30,98
e. Taxa de manutenção
f. Taxa = FV * i’’’ ( Onde i’’’ é a taxa de manutenção) 21.240 * 0,02 = R$ 42,48
g. Valor líquido
h. VL = FV – Dc – IOF – Taxa de Manutenção = 21.240 – 2334,28 – 30,98 – 42,48 =
R$ 18.832,26
i. Taxa efetiva
O que a fórmula acima nos afirma é que o juros pago pelo cliente ao
banco nada mais é do que a soma de todos os saldos devedores no
período, multiplicado pelo número de dias que este saldo foi devedor, o
resultado multiplicado pela taxa mensal fornecida pelo banco e dividida
por dia para termos conhecimento do "prejuízo". Vejamos o exemplo
abaixo :
Exemplo 1 :
O Banco do Povo S.A. cobra juros simples de 4,2% a.m. para seus
clientes portadores de cheque especial. Determine o total pago de juros
pelo cliente que possui os lançamentos como descrito abaixo no período
de 1 à 30 do mês 3.
Solução :
Como nosso juros é calculado por Jt = i/30 * ( Sdevt. * dt) então ficamos
com
J = 0,042 / 30 * ( 10.000 * 6 + 35.000 * 2 + 8.500 * 7) = R$ 265.30
Questões :
1.
2. A que taxa devemos aplicar certo capital a juros simples para que ele dobre em 16
meses ? e para dobrar em 24 meses ?
3. Resp. : 6,25% a.m. e 4,16% a. m.
4. Qual o prazo de uma aplicação, à taxa de 5% a.m. para que o capital triplique ?
5. Resp. : 40 meses
6. Por quanto tempo devo aplicar R$ 2.500,00 à taxa de 7,5% a.m. para que obter um
resgate de R$ 3.250,00 ?
7. Resp. : 4 meses.
8. Uma aplicação no valor de R$ 55.000,00 rendeu R$ 9.350,00 em 14 meses. Qual a
taxa anual desta aplicação ?
9. Resp. : 14,57% a..a.
10. Qual o valor da duplicata descontada à taxa de 5,0% a.m., 45 dias antes do seu
vencimento, proporcionando ao tomador o valor de R$ 7.800,00
11. Resp. : R$ 8.432,43
12. Qual o valor do desconto de um título de R$ 5.000,00 com vencimento para 70 dias,
à uma taxa de 7,8% a.m. ? Qual a taxa efetiva da operação ?
13. Resp. : R$ 326,67 e 6,99%
14. Uma duplicata com valor de resgate igual a R$ 1.000.000,00 é resgatada três meses
antes de seu vencimento. Sabendo-se que a taxa de desconto comercial é de 3,5%
a.m., e que o IOF é de 0,123% a.m. determinar ?
a.
b. O Valor do desconto e IOF retidos Dc = R$ 105.000,00; IOF = R$ 3.690,00
c.
d. O Valor atual comercial e o valor líquido liberado ? PVc = R$ 895.000,00; VL =
R$ 891.310,00
e.
f. A taxa efetiva de desconto Tx Ef = 12,19%
3.1 – Montante
Período 1 : M1 = C0 + C0 * i1 = C0 * (1 + i1)
Período 2 : M2 = M1 + M1 * i2 = M1 * (1 + i2) = C0 * (1 + i1)*(1 + i2)
.
.
Período n : Mn = C0 * (1 + i1) * (1 + i2) * (1 + i3).......... * (1 + in)
3.2 – Conceitos de PV e FV
Exemplo 2 :
Um computador no valor de R$ 2.100,00 é financiado para pagamento
em parcela única de R$ 2.224,17 ao final de 2 meses. Qual é a taxa de
juros mensal cobrada ?
FV = PV * (1 + i)n i = [(FV/PV) 1/n –1] * 100
i = [(2224,17/2100) ½ - 1]* 100 = 2,91% a.m.
Exemplo 1:
Fornecida a taxa de 42% a.a., determinar taxas de juros compostos
equivalentes relativas aos períodos seguintes :
a.
b. Mensal
c.
d. Bimestral
e.
f. Trimestral
Solução :
a.
b. imensal = (1 + ianual+)1/12 = (1 + 0,42)1/12 = 2,96% a.m.
c.
d. ibimestral = (1 + ianual+)1/6 = (1 + 0,42)1/6 = 6,02% a.b.
e.
f. itrimestral = (1 + ianual+)1/4 = (1 + 0,42)1/4 = 9,16% a.t.
a.
b. 12% a.a. (Efetiva)
c.
d. 12% a.a. com capitalização anual; (Efetiva)
e.
f. 12% a.a. com capitalização mensal; (Nominal)
1.
2. Calcular os montantes e os juros compostos produzidos por R$ 100.000,00
aplicados pelos prazos e taxas abaixo :
a.
b. 12 meses – 2% a.m. FV = R$ 126.824,18; J = R$ 26.824,18
c.
d. 2 anos – 3,5% a.t. FV = R$ 131.680,90; J = R$ 31.680,90
e.
f. 1 Mês – 0,5% ao dia FV = R$ 116.140,01; J = R$ 16.140,01
g.
h. 1 ano e 8 meses – 1,5% a.b. FV = R$ 116.054,08; J = R$ 16.054,08
i.
j. 5 anos – 8% a.s. FV = R$ 215.892,50; J = R$ 115.892,50
1.
2. Que taxa trimestral fará um capital de R$ 100.000,00 se transformar em R$
150.000,00 em 9 meses ?
3. Resp. : 14,4712% a.t.
4. Quanto se deve depositar na data atual para ter acumulados R$ 500.000,00 ao fim
de 2 anos e 6 meses, quando se sabe que no mercado há uma taxa de juros corrente
de 10% a.t. ?
5. Resp. : PV = R$ 192.771,64
6. A que taxa devemos aplicar certo capital para que ele dobre em 16 meses ? e para
dobrar em 24 meses ?
7. Resp. : 4,43% a.m. e 2,93% a.m.
8. Qual o prazo de uma aplicação, à taxa de 5% am, para que o capital triplique ?
9. Resp. : 676 dias ou 22,5 meses
10. Quanto tempo deve permanecer aplicada a quantia de R$ 670,00, à taxa de 0,5%
am, para obter um resgate de R$ 751,44 ?
11. Resp. :23 meses
12. Quanto devo colocar hoje na poupança, se quiser resgatar R$ 1.200,00 daqui a 6
meses ? neste valor ainda não está incorporado o valor devido à variação da TR no
período.
Resp.: R$ 1.164,62
4. Sistemas de amortização
A = PV / n
SDt = SDt-1 – A = VF – t * A
1 R$ R$ R$ R$28.800,0
3.600,00 3.200,00 400,00 0
2 R$ R$ R$360,00 R$25.600,0
3.560,00 3.200,00 0
3 R$ R$ R$320,00 R$22.400,0
3.520,00 3.200,00 0
4 R$ R$ R$280,00 R$19.200,0
3.480,00 3.200,00 0
5 R$ R$ R$240,00 R$16.000,0
3.440,00 3.200,00 0
6 R$ R$ R$200,00 R$12.800,0
3.400,00 3.200,00 0
7 R$ R$ R$160,00 R$9.600,00
3.360,00 3.200,00
8 R$ R$ R$120,00 R$6.400,00
3.320,00 3.200,00
9 R$ R$ R$80,00 R$3.200,00
3.280,00 3.200,00
10 R$ R$ R$40,00 R$0,00
3.240,00 3.200,00
Pt
Juros
Amortizado
1nt
Amortizado
Juros
1nt
PV = R$ 32.000,00
i = 1,25% am
PMT = PV * [(1 + i) n
* i] / [(1 + i) n - 1]
1 R$ R$ R$ R$28.975,9
3.424,10 3.024,10 400,00 0
2 R$ R$ R$362,20 R$25.914,0
3.424,10 3.061,90 0
3 R$ R$ R$323,93 R$22.813,8
3.424,10 3.100,17 3
4 R$ R$ R$285,17 R$19.674,9
3.424,10 3.138,93 0
5 R$ R$ R$245,94 R$16.496,7
3.424,10 3.178,16 4
6 R$ R$ R$206,21 R$13.278,8
3.424,10 3.217,89 5
7 R$ R$ R$165,99 R$10.020,7
3.424,10 3.258,11 4
8 R$ R$ R$125,26 R$6.721,90
3.424,10 3.298,84
9 R$ R$ R$84,02 R$3.381,83
3.424,10 3.340,07
10 R$ R$ R$42,27 R$0,00
3.424,10 3.381,83
Questões :
1.
2. Um empréstimo de R$ 100.000,00 foi concedido a uma empresa à uma taxa de juros
de 5% ao bimestre, pelo período de 2 anos. Calcular as planilhas no sistema SAC e
PRICE.
3.
4. Um financiamento de R$ 120.000,00 é solicitado pelo SAC para ser amortizado
durante 18 meses, sendo os 13 primeiros meses de carência, à taxa de 168% aa
nominal. Sabendo-se que as prestações são mensais e que no período de carência
são pagos juros determinar a tabela de pagamentos.
5.
6. Admitir a mesma questão anterior para a tabela PRICE.
5. Índices Financeiros.
Digamos que na data DT0 temos p1*q1 + p2*q2 que são as quantidades e
preços dos produtos 1 e 2, bem como em DT1 temos p1*q1 + p2*q2.
Digamos que as quantidades ou pesos de q1 seja 5 e q2 seja 6 unidades.
O valor de p1 variou de $8 para $10, já o p2 variou de 9 para 12,
montando nossas equações temos :
DT0 = 8 * 5 + 10 * 6 = $100
DT1 = 9 * 5 + 12 * 6 = $117
Então nosso índice de preços fica IP = DT1 / DT0 = 117 / 100 = 1,17, o
que indica que a inflação entre os períodos 0 e 1 foi de 17%.
Cada índice têm sua própria metodologia e setor específico de atuação
como podemos ver abaixo :
Exemplo 1 :
Um amigo seu lhe pediu um empréstimo no valor de R$ 5.000,00
durante um mês, na hora de pagar, você como bom amigo, lhe disse
que só seria necessário corrigir a inflação, que no mês foi de 0,9%,
quanto seu amigo lhe pagou ?
Solução :
FV = PV * (1 + i)n 5.000 * (1 + 0,009)1 = R$ 5.045,00
Exemplo 1 :
Um investidor aplica em um CDB de 60 dias a uma taxa de 1,7% am. Qual foi
seu ganho real de a TR variou 3% no período.
Solução :
Exercício :
R$ 420,00
-R$ 220,50
O gráfico nos deixa bem claro que o valor líquido a ser financiado é de
R$ 199,50, já que estamos pagando a primeira parcela à vista. Então
nosso cálculo fica :
i = [(FV/PV) 1/n
–1] * 100
i = [(220,50/199,50) 1
- 1]* 100 = 10,52% a.m.
Ou seja nossa taxa é mais do que o dobro da taxa informada por nossa
vendedora.
6.3 – Descoberta da taxa de juros implícita num financiamento.
Valor do Apartamento
Sinal Intercaladas
2 g FV Número de
repetições
2 g FV Número de
repetições
2 g FV Número de
repetições
6. Bibliografia
FARO, Clóvis de. Elementos de engenharia econômica. 3.ed. rev. e ampl. São
Paulo : Atlas, 1979.