CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato que celebran de una parte como Arrendador la señora Rosa Linda
Camacho Vásquez identificado con DNI N° 16526884, con domicilio en la calle E. Demetrio
Coral N° 109 Urb. La Primavera - Chiclayo y de la otra parte como El ARRENDATARIO, el
señor Rómulo Manayay Céspedes identificado con DNI N° 16727919 domiciliado en la calle
instrucción N° 153 San Luis – Chiclayo, quienes convienen de mutuo acuerdo y regulado por las
leyes vigentes sobre la materia, en los términos y condiciones siguientes:

ANTECEDENTES

PRIMERA.- EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en la Ciudad de Chiclayo

(PLATAFORMA ARICA PUESTO 352) el mismo que se encuentra inscrito con la Resolución de
Alcaldía N°1083-2006, cuya área, es de 2x2m

SEGUNDA.- EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble al que se refiere la cláusula

anterior se encuentra desocupado, en buen estado de conservación y al día en sus pagos de la
merced conductiva.

OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERA.- Mediantes el presente contrato EL ARRENDADOR da en alquiler al

ARRENDATARIO, el inmueble descrito en la cláusula primera para destinarlo únicamente a
negocio comercial de venta de repuestos electrónicos, el cual es recibido en perfecto estado de
operatividad, conforme a lo señalado en la cláusula segunda.

RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:

CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagara EL ARRENDATARIO, en
calidad de contraprestación por el alquiler del inmueble, asciende a la suma de S/.300.00
(trescientos nuevos soles) mensuales por los (07) primeros meses y S/. 400.00 mensuales por los
(05) meses restantes, cantidad que será cancelada en dinero, en la forma y oportunidad a que se
refiere la cláusula siguiente.

EL ARRENDATARIO, entrega el adelantado de S/.2000.00 (dos mil y 00/100 soles) por concepto
de siete mensualidades adelantadas en garantía del pago, quedando un saldo de S/. 100.00 (cien y
00/100 soles) que serán cancelados al cumplimiento del 7° mes, previa verificación del
cumplimiento de todos los pagos a los que está obligado EL ARRENDATARIO.

QUINTA.- La forma de pago de la renta será por mensualidades adelantadas que el

ARRENDATARIO depositara a EL ARRENDADOR, el primer día útil de cada mes.

PLAZO DEL CONTRATO:

SEXTA.- El plazo del presente contrato es de un año, el cual regirá de la siguiente manera:

Desde el 1° de mayo del 2016 hasta el 30 de noviembre del 2016 se cancelara la suma de S/300.00
(Trescientos y 00/100 soles) mensuales; y
Desde el 1° de Diciembre del 2016 hasta el 30 de Abril del 2017 se pagara la suma de S/.400.00
(cuatrocientos y 00/100 soles) fecha en que finalizara el contrato.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

SEPTIMA.-EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en la

forma, oportunidad y lugar pactados, con sujeción a lo convenido en las clausulas cuarta y quinta.

OCTAVA.-Asimismo, EL ARRENDATARIO está obligado a pagar puntualmente el importe de

los servicios públicos, (luz y merced conductiva)

NOVENA.- EL ARENDATARIO está obligado a efectuar por cuenta y costo propio las
reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien en el mismo estado en
que fue recibido.

DECIMA.- EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros el bien materia del presente contrato
bajo ningún título, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su posición contractual, salvo que
cuente con el consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR, en cuyo caso se
suscribirán los documentos que fueren necesarios.

DECIMO PRIMERA.- EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el bien arrendado en la fecha

de vencimiento del plazo estipulado en la cláusula sexta de este contrato, salvo renovación del
mismo.

CLAUSULA DE GARANTIA:

DECIMO SEGUNDA.- En la fecha de suscripción del presente documento EL

ARRENDATARIO entrega a EL ARRENDADOR la suma de S/.2,000.00 (Dos Mil y 00/100
Soles), como parte de la garantía equivalente a siete meses de renta en calidad de depósito, en
garantía del absoluto cumplimiento de todas las obligaciones asumidas en virtud de este contrato.

En señal de conformidad las partes suscriben el presente contrato en la ciudad de Chiclayo al primer
día del mes de Mayo del año Dos mil seis.

ARRENDADOR ARRENDATARIO
Rosa linda Camacho Vásquez Rómulo Manayay Céspedes
DNI: 16526884 DNI: 16727919