Manual para cuartos de eléctrico y servidores

Mantenimiento preventivo

1. Limpieza del piso: Actividad diaria. El personal de aseo se encarga de barrer y trapear el área
por lo menos una vez al día, antes o al finalizar el turno matutino, a la vez que se da limpieza
a los pasillos. También puede realizarse esta actividad cada que se considere necesario.
2. Limpieza de ventanas: Actividad mensual. El personal de aseo debe limpiar la ventana con
un trapo, aplicando una mezcla de agua y jabón, previamente combinado en una cubeta.
Después, con un escurridor de mano, se retira el líquido de la superficie de la ventana. Al
finalizar la tarea, de ser necesario, se debe limpiar el piso.
3. Aceitar mecanismo de manijas/perillas: Actividad semestral: El personal de aseo debe
colocar “afloja todo”, o cualquier otro tipo de lubricante apto para manijas o perillas de
puertas, en el mecanismo de la manija/perilla de la manera siguiente:

I. Se aplica lubricante, con un dispensador especial, directamente en

la ranura, buscando que el líquido se desplace al interior de la
manija/perilla. De ser necesario, puede aplicarse lubricante sobre
la llave de la manija/perilla e introducirla y retirar después de 30
segundos, se puede repetir esta operación hasta que se considere
bien lubricado.
II. Abrir la puerta, con intensión de que la puerta no esté al nivel del
marco de la puerta. Con la llave, se extrae el seguro de la
manija/perilla. Ya con el pistón de la cerradura extendido, se coloca
lubricante en la superficie del pistón y luego, con la llave, se contrae
nuevamente al interior de la cerradura. Esto debe repetirse de ser
necesario para lubricar por completo el mecanismo.
4. Prueba de funcionamiento del sensor de humo: Actividad semestral. Un especialista,
técnico o ingeniero electricista debe realizar las pruebas de operación del sensor:
I. Supervisión física: Revisar que la instalación eléctrica se encuentre
en buen estado, de lo contrario realizar las correcciones
pertinentes.
II. Supervisión funcional: Extraer el sensor del circuito real y colocar en
un circuito/módulo de prueba, exponer el sensor para forzarlo a
activarse y evaluar su desempeño. De operar de forma correcta, se
vuelve a colocar. De operar de forma incorrecta, debe ser
reemplazado por otro sensor nuevo, el cual tiene que ser probado
y ser funcional antes de instalarlo.
5. Revisión del servidor: Actividad semestral. Un especialista, técnico o ingeniero en
informática o comunicaciones debe corroborar el buen funcionamiento del servidor bajo
los siguientes parámetros:
I. Instalación eléctrica: Que los elementos que conforman al circuito
de alimentación y comunicación del servidor se encuentren en
buenas condiciones, de lo contrario realizar las operaciones
pertinentes, sin desconectar el servidor. En el caso de ser necesario
 desconectar el servidor, debe coordinarse con el área técnica, ya
que debe de inhabilitarse todos los servidores.
II. Operación del servidor: Físicamente que se encuentre operando
bajo las condiciones especificadas en el manual del equipo. Que no
presente errores o fallas en su registro, de lo contrario realizar las
correcciones necesarias, bajo lo marcado en el párrafo anterior.

Mantenimiento Correctivo

1. Reemplazo del sensor de humo: Actividad a realizar en caso de falla del sensor de humo ya
instalado. El especialista, técnico o ingeniero eléctrico/electrónico debe retirar el actual
sensor, comprobar que no esté operando el sensor, probándolo en un módulo de pruebas
y de ser efectivas las fallas, desechar el sensor y sustituir por otro nuevo. El nuevo sensor
debe ser sometido a la misma prueba para asegurar su correcta operación.
2. Reemplazo de ventana: Actividad a realizar en el supuesto de que la actual ventana sufriera
daño superficial, estructural o pérdida total. El personal de aseo debe retirar por completo
el cristal ya instalado, haciendo uso de guantes para proteger sus manos. Posteriormente,
proceden a colocar el nuevo cristal.
3. Reemplazo de lámparas: Actividad a realizar cuando el foco o lámpara anterior deje de
funcionar. El personal de aseo debe verificar que el circuito del foco está abierto, es decir
desenergizado. Bajo esa condición, se procede a retirar el foco, haciendo uso de una
escalera para conseguir la altura necesaria, y se coloca el nuevo foco. Finalmente se acciona
el apagador para cerrar el circuito y corroborar que el nuevo foco enciende e ilumina de la
forma deseada.
4. Reemplazo de manijas/perillas: Actividad a realizar en el caso de descompostura de dicho
elemento. El personal de aseo tiene que retirar la cerradura disfuncional y colocar una
nueva, puede orientarse por las instrucciones en el empaque de la cerradura.
5. Reemplazo de apagador: Actividad a realizar si el apagador presenta daño superficial,
estructural o total y/o desgaste en su mecanismo. El especialista, técnico o ingeniero debe
cerciorarse que no hay energía eléctrica en el circuito a operar, para esto se debe
desenergizar el circuito desde el tablero/panel eléctrico. Luego, debe retirar totalmente el
panel del apagador y colocar el nuevo apagador.
6. Reemplazo de contacto: Actividad a realizar si el enchufe presenta daño superficial,
estructural o total. El especialista, técnico o ingeniero debe cerciorarse que no hay energía
eléctrica en el circuito a operar, para esto se debe desenergizar el circuito desde el
tablero/panel eléctrico. Posteriormente, debe retirar totalmente el panel y los contactos,
para colocar la carcasa y los contactos nuevos.
7. Reemplazo de bisagras en puertas: Actividad a realizar en el momento que la puerta
presente un desnivel, caída total o dificultad para abrir y cerrar. El personal de aseo debe
asegurar la puerta, es decir, sostenerla para que no se mueva ni se caiga al momento de
retirar las bisagras. Una vez asegurada, se procede a desatornillar las bisagras desgastadas
y colocar las nuevas, incluyendo sus nuevos tornillos. Una vez sustituidas todas las bisagras,
comprobar que la puerta ya no presente desnivel ni dificultad para abrir y cerrar, en caso
contrario, revisar las bisagras o qué otro elemento está fallando y corregir.
8. Modificaciones en instalaciones eléctricas: Actividad a realizar si se presenta algún fallo en
cualquier punto de la instalación eléctrica o si es necesario adicionar algún o algunos
elementos a la actual instalación. El especialista, técnico o ingeniero debe proceder de
acuerdo a las instrucciones dadas por el área de mantenimiento para la realización del
proyecto o actividad, prestando atención en los días, los horarios y las formas de operación.