MEMORIA DESCRIPTIVA

I. GENERALIDADES

El proyecto ha realizarse consta de la construcción de la

edificación para vivienda unifamiliar convencional de albañilería
confinada.

Proyecto: Comercio

Propietario(s):
“San Francisco de Asís E.I.R.L.”

Ubicación del Predio:

Departamento : Lima
Provincia : Lima
Distrito : La Victoria

Terreno:
El terreno en el que se edificara la obra se encuentra
ubicada en la Urb. Santa Catalina, Manzana D6 Lote 8. Cuarta
zona

Características del Predio:

Area total del predio : 330.96 m2
Frente : 10 m
Derecha : 26.62 m
Izquierda : 26.31 m
Fondo : 15.12 m

Área construida
Primer Piso : 330.96 m2
Segundo Piso : 275.123 m2
Tercer Piso : 275.123 m2
Cuarto Piso : 275.123 m2
Azotea : 129.25 m2
II. CARACTERÍSTICAS DE LA EDIFICACIÓN

La edificación consta de 4 pisos, y una azotea, formado

por un sistema de pórticos y losas aligerada.

ESTRUCTURA

1.CIMENTACION:

En el plano de cimentación respectivo se muestra el

detalle de cada tipo de cimentación, refiriéndose a las

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dimensiones y el detalle de las vigas de cimentación. Las
condiciones de cimentación también son mencionadas en las
especificaciones técnicas.
La cimentación esta constituida por un sistema de zapatas
corridas conectadas por vigas de cimentación, el tipo de
concreto armado a utilizar es: f'c=175 kg/cm2 y fy=4200
kg/cm2, utilizando cemento Pórtland tipo I, por presencia de
sulfatos en el suelo de cimentación.
Para el cimiento se utilizará una mezcla de cemento –
hormigón 1:10 + 30% P.G MAX 6",
Para el sobrecimiento se utilizará una relación: 1:8 + 25% P.M
MAX 3" .
La carga de trabajo del terreno es de 3 kg/cm2.

2.COLUMNAS Y VIGAS:

En el plano E-1 se muestra el cuadro de detalles de

columnas. En el plano E–2 tenemos el detalle de cada tipo de
viga.
El concreto a utilizar será de 210 kg/cm2 y cemento
Pórtland tipo I.
El refuerzo tendrá una resistencia de fluencia de 4200
kg/cm2 . Los detalles de anclajes y empalmes se muestran en el
plano de estructuras, las condiciones de anclaje y empalme se
encuentran en las especificaciones técnicas las cuales deben
ser cumplidas por el contratista previa autorización de la
supervisión. El traslape es de 36 veces el diámetro (mínimo 30
cm.)
Los recubrimientos son los siguientes:
Vigas chatas: 2 cm.
Vigas soleras y de amarre:2 cm.
Columnas: 4 cm.

3.ESCALERAS:

La escalera que da acceso a los cuatro niveles, consta de

cuatro tramos y es de concreto armado de f'c=175 kg/cm2, fue
diseñada para una sobrecarga de 500 kg/cm2. En el plano de
estructuras E–1 tenemos el detalle del refuerzo, empalme,
dimensiones, la cimentación del primer tramo con una mezcla:
cemento – hormigón : 1:10 + 30% P.G MAX 6". El recubrimiento
de la escalera es de 2 cm.

4.ALBAÑILERIA:

Se utilizara unidades de arcilla cocida tipo K.K. de

máquina Tipo IV con una carga de trabajo f'm: 6 kg/cm2.
Las unidades deben cumplir con todas los controles de
calidad.

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 Para el confinamiento de la tabaquería se utilizara
columnetas de amarre en ambos lados con un concreto
f'c=210kg/cm2.
Se empleará un mortero de mezcla Cemento–arena 1:4
con un f'c= 100 kg/cm2.

5.TECHOS:

Está constituido por losas aligeradas de 20cm de espesor

con un f'c=210 kg/cm2, siendo la sobrecarga en todos los pisos
de 250kg/cm2, excepto en la azotea que es de 150 kg/cm2. La
unidad de albañilería utilizada en las losas es ladrillo Hueco 15
(15x30x30), cumpliendo con los detalles especificados en el
plano de estructuras que forma parte de este expediente. .

ARQUITECTURA

1.AMBIENTES DEL PRIMER PISO:

Guardianía, residuos sólidos, recibo, área de almacén,

carga de alimentos procesados, preselección, depósito,
pasadizo, SS.HH. hombres y mujeres con vestidor, almacén de
tubérculos, sala de trozado de carnicos, camaras almacén de
lácteos embutidos.

Pisos : cemento pulido en los ambientes exteriores y

losetas en los ambientes interiores, baños y cocina.

Escaleras :De concreto revestida barandas de fierro.

Escalera de entrada de concreto revestida con tarrajeo

Puertas :
Frente: 2 ingresos de portón de madera levadizo, una
puerta machihembrada.

Ventanas : ventanas de vidrio catedral y el resto de

ventanas son de vidrio bronce común de 6 mm. de espesor.

Revestimientos : Tarrajeo frotachado y pintura lavable.

Baños :
Baño varones : Mayólica nacional verde de 20x20 y
listellos de 20x5, sanitario verde y ducha.
Baño damas : Mayólica argentina verde de 20x15 y
listellos de 20x5, sanitario verde y tina.

2.AMBIENTES DEL SEGUNDO PISO:

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 Ambiente de preparación de refrescos y jugos, nuticionista
supervisora, cocina de dietas, cocina de entradas frías,
panadería y pastelería, cocina, zona de lavado, deposito de
menajes, tópico, hall
Pisos : cemento pulido en todos los ambientes con
excepción de los baños y el cuarto de trabajo los cuales son de
mayólica.

Escalera : De concreto revestidas con mayólica y

barandas de madera.

Puertas : 8 puertas contraplacadas de madera .

Ventanas : ventanas de vidrio catedral y el resto de

vidrio común bronce de 6 mm. de espesor.

Revestimientos : Tarrajeo frotachado y pintura lavable.

3.AMBIENTES DEL TERCER PISO:

Almacén, hall, comedor, secretaria, almacén de equipos,

pasadizo, almacén de lencería, comedor, oficina personal

Pisos : Cemento pulido.

Escaleras : baranda de madera.

Puertas : 5 puerta contraplacadas de madera.

Revestimientos : Tarrajeo frotachado y pintura lavable.

4.AMBIENTES DEL CUARTO PISO:

Oficina personal, secretaria, área de administración, recepción,

Sala Star, pasadizo, área de contabilidad, gerencia con baño,
SSHH. damas y varones,

Pisos : Cemento pulido.

Escaleras : baranda de madera.

Puertas : 7 puerta de madera.

Revestimientos : Tarrajeo frotachado y pintura lavable.

5.AMBIENTES DE AZOTEA:

Deposito, almacén, cuarto de servicio, SSHH, terraza, hall

Pisos : Cemento pulido.

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 Escaleras : baranda de madera.

Puertas : 5 puerta de madera.

INSTALACIONES SANITARIAS

Se tienen baños completos, patio y cocina en los cuales se

utiliza tuberías de 4" y 2" PVC para desagüe y para la ventilación de
2" PVC. Las tuberías que suben y bajan de desagüe son de 2" PVC.

Las tuberías de agua fría y agua caliente son de 1/2" PVC. Las
tuberías que suben y bajan de agua fría y caliente son de 1/2" y 3/4"
PVC.
En el tercer piso se encuentra el tanque de agua y la terma con
tuberías de agua fría y caliente de 3/4".

Los detalles del tanque y del calentador eléctrico se encuentran

en el plano IS-2.

Las tuberías estarán empotradas en los muros de ladrillo y se

tendrá un sumidero en el tercer piso.

Se tienen 3 cajas de desagüe de 12" x 24" las cuales están

alineadas de manera que faciliten el varillado.

INSTALACIONES ELECTRICAS

Los tomacorrientes e interruptores serán simples o dobles de

marca TICINO, usando el tipo de conmutación en las escaleras.

Se recibirá de la red principal una carga de 55 Amperios.

Las cajas de los interruptores serán empotradas de forma

rectangular y octogonal según indiquen los planos.

El tablero general de distribución el cual se encuentra en el

primer piso contará con las medidas necesarias para prevenir un
posible corto circuito.

Los conductos para teléfono, salidas de TV, timbres y cables

eléctricos serán de plástico que se especifican en el plano IE-1.

Los conductores serán de cobre unipolares de 99% de

conductividad donde estos conductores serán instalados en tuberías
con diámetro de 20 y 15 mm. de PVC.

La toma de tierra se localizará en el jardín interior cuyos

detalles de planta y de perfil muestran en el plano IE-1.

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