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INTRODUCCIÓN ............................................................................................... 2
CAPÍTULO I: EL REGISTRADOR DEBERES Y RESPONSABILIDADES ......... 4
CAPÍTULO II: EL REGISTRADOR Y EL CONTROL TRIBUTARIO ................... 8
CAPÍTULO III: PRINCIPIOS REGISTRALES ................................................... 10
3.1 Principios registrales ............................................................................... 10
3.1.1 Principio de legalidad ........................................................................ 10
3.1.2 Principio de rogación ........................................................................ 11
3.1.3 Principio de especialidad .................................................................. 11
3.1.4. Principio de titulación auténtica ....................................................... 12
3.1.5. Principio de publicidad ..................................................................... 13
3.1.5.1. Publicidad formal ....................................................................... 14
3.1.5.2. Publicidad material .................................................................... 14
3.1.6 Principio de legitimación ................................................................... 14
3.1.7 Principio de fe pública registral ......................................................... 15
3.1.8. Principio de tracto sucesivo ............................................................. 16
3.1.8.1. Tracto abreviado ........................................................................ 17
3.1.9. Principio de prioridad ....................................................................... 18
3.10. Principio de prioridad excluyente ...................................................... 18
CONCLUSIONES............................................................................................. 20
BIBLIOGRAFÍA ................................................................................................ 21
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INTRODUCCIÓN
En 1936 a la dación del Código Civil formaba parte del Libro Cuarto de los
Derechos Reales y estaba integrado por los registros de propiedad, mercantil,
personas jurídicas, personal, buques, prenda agrícola, testamentos, mandatos.
En 1965 se integró el Registro de Declaratoria de Herederos
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Con la creación del Sistema Nacional de los Registros Públicos se busca
mantener y preservar la unidad y coherencia de la función registral en todo el
país, orientado a la especialización, simplificación, integración y modernización
de la función.
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CAPÍTULO I: EL REGISTRADOR DEBERES Y RESPONSABILIDADES
1.1 El registrador
El deber del registrador consiste en la calificación registral del título cuya solicitud
de inscripción es rogada por el usuario. Luis Diez-Picazo explica lo siguiente:
“Dos son pues los medios que el registrador puede utilizar en su calificación: los
mismos documentos presentados y los asientos del Registro.
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determinar si los instrumentos contenidos en el título satisfacen los requisitos
establecidos en el ordenamiento jurídico para que acceda al Registro.
1.3 Responsabilidades
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1.3.2 Responsabilidad Civil de los Funcionarios Públicos
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El tema está relacionado con la exigencia de que los funcionarios
públicos mantengan una conducta totalmente adecuada a la
función que se le ha encargado.
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CAPÍTULO II: EL REGISTRADOR Y EL CONTROL TRIBUTARIO
Públicos
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Se integra por los siguientes registros:
Se inscriben todos los actos a los que se refiere el artículo 32° de la Ley
de Garantía Mobiliaria, Ley N° 28677, que recaigan sobre bienes muebles
no registrados.
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CAPÍTULO III: PRINCIPIOS REGISTRALES
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3.1.2 Principio de rogación
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El Principio Registral de Especialidad se encuentra consagrado en el
artículo IV del Título Preliminar del Reglamento General de los Registros
Públicos del 2001 de la siguiente manera: “Por cada bien o persona
jurídica se abrirá una partida registral independiente, en donde se
extenderá la primera inscripción de aquellas, así como los actos o
derechos relativos a cada uno. En el caso del Registro de Personas
Naturales, en cada registro que lo integra, se abrirá una sola partida por
cada persona natural, en la cual se extenderán los diversos actos
inscribibles. Excepcionalmente, podrán establecerse otros elementos que
determinen la apertura de una partida registral”.
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2001 en los siguientes términos: “Los asientos registrales se extienden a
instancia de los otorgantes del acto o derecho, o de tercero interesado, en
virtud de título que conste en instrumento público, salvo disposición en
contrario”.
El contenido del artículo 2012 del Código Civil es aplicable tanto para las
inscripciones como las anotaciones preventivas.
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El artículo I del Título Preliminar del Nuevo Reglamento General de los
Registros Públicos tiene un contenido más preciso que el artículo 2012
del Código Civil ya que se refiere al contenido de las partidas registrales,
es decir, a los asientos de inscripción, cuyo contenido se establece que
afecta a los terceros.
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actuar conforme a ellos, mientras no se rectifiquen en los términos
establecidos en este Reglamento o se declare judicialmente su invalidez.”
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(nulidad y anulabilidad) y los supuestos de ineficacia funcional (rescisión
y resolución).
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El Principio de Tracto Sucesivo consiste en la concatenación sucesiva de
actos registrados relacionados con un mismo bien o persona natural o
persona jurídica.
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Es decir, cuando se aplica el Tracto Abreviado el monto de los derechos
registrales a pagar es el mismo que si no se hubiese aplicado el Tracto
Abreviado.
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términos: “No puede inscribirse un título incompatible con otro ya inscrito
o pendiente de inscripción, aunque sea de igual o anterior fecha”
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CONCLUSIONES
Por estos caminos, con la seguridad como vía, el registro busca el valor justicia
que es el valor supremo. La seguridad jurídica que se otorga exige un adecuado
conocimiento de la ley y de las situaciones jurídicas.
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BIBLIOGRAFÍA
Gaceta Jurídica.
Editores
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