REGISTRO DE PROPIEDAD

DECLARACION JURADA DE MEJORA

Ley No. 317, del 14 de junio del 1968, sobre el Catastro Nacional. G.O. No. 9086 del 9 de junio del 1968 y la ley 108-5

NUM: 1254- 17
En la Ciudad de Santo Domingo, Municipio Pedro Brand, Provincia Santo Domingo, hoy día
(Diecinueve) (19) del mes de Abril, del año (Dos Mil Diecisiete) (2017), por ante mi Dra.
Carmelita Tavarez Ramos, abogado Notario Publico para los del Número del Distrito
Nacional, debidamente juramentada y Matriculada para los actos de mi Ministerio, Matricula
Abogado Notario Público de los del Número para el Distrito Nacional, inscripto con la
Matricula (2733), en Colegio Dominicano de Notarios Públicos, Inc., con estudio profesional
abierto en la Calle Primera No. 23, del Sector Gazcue, Santo Domingo Distrito Nacional,
República Dominicana, comparecieron de manera libre y voluntaria los señores (declarantes)
BELGICA DOLORES MARTINEZ ANGELES y FERSON CRISTINO MOREL
dominicanos, mayores de edad, solteros, residentes en la Calle las Mercedes No. 65 Km. 25
Autopista Duarte, Municipio Pedro Brand, Provincia Santo Domingo, provistos de las cedulas
de Identidad y Electoral Nos 001-1040258-3 y 001-0235449-5, quienes acompañados de los
testigos instrumentales al efecto indicados más adelante, DECLARAN BAJO FE DE
JURAMENTO:
PRIMERO: Que es de conocimiento de todos y cada uno sobre los declarantes BELGICA
DOLORES MARTINEZ ANGELES y FERSON CRISTINO como los únicos y
legítimos PROPIETARIOS de la PROPIEDAD INMUEBLE, que se describe a
continuación:

UNA CASA, CONSTRUIDA DE BLOKS, PISO DE CEMENTO, DOS HABITACIONES,

UN BAÑO, UNA GALERIA, UNA COSINA, TECHADA DE LOSA DE CEMENTO
(PLATO) MAR ADA CON EL No. 65 DE LA CALLE LAS MERCEDES, KM 25
AUTOPISTA DUARTE, MUNICIPIO PEDRO BRAND, PROV. SANTO DGO. CUYA
EDIFICACION TIENE UNOS (41) M2 DE CONSTRUCCION, EDIFICADA EN UN
SOLAR DE UNOS (55) M2, DENTRO DEL AMBITO DE LA PARCELA No. (9)
DISTRITO CATASTRAL No.(8) DEL DISTRITO NACIONAL, Y CUYAS
COLINDANCIAS SON: AL NORTE: VICTOR GRACIANO AL SUR: SRA. MAYRA
DICENT AL ESTE : RESTO DE PARCELA AL OESTE: IGLESIA.

SEGUNDO: Que la presente DECLARACION JURADA DE PROPIEDAD se ha formulado

en presencia de los señores testigos : 1- FRANCISCO PLACENCIO PUELLO,
dominicano, mayor de edad, casado, residente en la Papa Floro, Km 25 Autopista Duarte,
Municipio Pedro Brand, Provincia Santo Domingo, provisto de la Cedula de Identidad y
Electoral No. 068-0027307-7, 2- LEONIDAS EDUARDO dominicana, mayor de edad,
soltera, oficios domésticos, provista de la Cedula No. 060-0011459-2, residente en la misma
Dirección 3- FILOMENA RAMOS VASQUEZ dominicana, mayor de edad, soltera,
estudiante, provista de la Cedula No.025-0037893-6 residente en la Calle Duarte No 27 Km
24 Autopista Duarte, Eduardo Brito II, Municipio Pedro Brand, Provincia Santo Domingo. 4-
YONLIS LEONALDO PATRICIO dominicano, mayor de edad, soltero, obrero, residente
en la misma dirección, provisto de la Cedula No. 402-2760524-9. 5-PEDRO DE LOS
SANTOS dominicano, mayor de edad, soltero, estudiante, residente en la Calle Duarte No 59,
Eduardo Brito II, Km 24 Autopista Duarte, Municipio Pedro Brand, Provincia Santo Domingo
6-EUSEBIO VALENTIN dominicano, mayor de edad, soltero, obrero, residente en la Calle
Duarte, No 45, km 24 Autopista Duarte Autopista, Eduardo Brito II, Municipio Pedro Brand,
Provincia Santo Domingo, provisto de la Cedula No. 060-0005918-5. 7- MISAEL
PATRICIO MEJIA dominicano, mayor de edad, soltero, obrero, residente en la Calle
Duarte No 34, Eduardo Brito II, Km. 24 Autopista Duarte, Municipio Pedro Brand, Provincia
Santo Domingo, provisto de la Cedula de Identidad No. 010-0070012-8, quienes afirman
conocer a los declarantes BELGICA DOLORES MARTINEZ ANGELES y FERSON
CRISTINO MOREL, por varias décadas en las condiciones anteriormente señaladas.

TERCERO: Que la PROPIEDAD DECLARADA por BELGICA DOLORES

MARTINEZ ANGELES y FERSON CRISTINO MOREL (solar) tiene un valor
TRECIENTOS MIL PESOS (RD$ 300, 000,00) y la construcción o (casa) un valor de
QUINIENTOS MIL PESOS (RD$ 500,000), para un total de OCHOCIENTOS MIL
PESOS, MONEDA DE CURSO LEGAL DOMINICANO (RD$800, 000,00). Y que a dichos
testigos les consta de forma fehaciente, que la referida PROPIEDAD INMUEBLE, fue
adquirida de forma pacífica e ininterrumpida desde el día 21 de Julio del año 2004 y que la
misma, fue construida con dinero tesonero de su propio esfuerzo, de todo lo cual
CERTIFICAN Y DAN FE, por lo que el presente acto fue leído en voz alta y dichos
testigos procedieron a presentar sus respectivas cedulas de Identidad y Electoral en señal de
aprobación a lo estipulado y a firmar el presente documento.
CUARTO: Que mediante la presente DECLARACION JURADA DE PROPIEDAD, se
procede a reconocer la posesión de buena fé, de los declarantes BELGICA DOLORES
MARTINEZ ANGELES y FERSON CRISTINO MOREL y podrán realizar cualquier tipo
de ventas, traspasos y/o cualquier acto pecuniario en base a su posesión, además podrá ser
reclamante en caso de que desee comprar al Estado el terreno que ocupa y así obtener de
manera definitiva el TITULO DE PROPIEDAD, puesto que a partir de este momento, son
poseedores y/o propietarios del bien Inmueble declarado y dueños por excelencia, con un
derecho imprescriptible e inatacable avalado por el DERECHO DE PROPIEDAD,
CONCEBIDO por la Ley 108-5, la cual modificó en todas sus partes a la Ley de Registro de
Tierras No. 1542, que contemplaba la manera en que debían ser registradas las mejoras en
terrenos registrados catastralmente, o sin estar avalados por un CERTIFICADO DE TITULO,
en virtud con los Artículos 127, 151, 202 y 206 de la citada ley.
QUINTO: Que la mejora de los declarantes BELGICA DOLORES MARTINEZ
ANGELES y FERSON CRISTINO MOREL es permanente y puede ser objeto de registro,
ya que se fija de tal modo que viene a formar parte del terreno, como lo dispone el Artículo
127 de la Ley de Registro de Tierras,
SEXTO: Que los declarantes BELGICA DOLORES MARTINEZ ANGELES y FERSON
CRISTINO MOREL, no obstante con su DECLARACION JURADA DE PROPIEDAD,
están protegidos por el Artículo 202 de la Ley de Registro de Tierras; mod. por la Ley No.
108-05, de conformidad con el Principio VIII, y el Artículo 3, Párrafo II de la Ley de Registro
Inmobiliario No. 108-05, toda vez que está además amparado por las disposiciones contenidas
en el Código Civil en el sentido estricto es el derecho común, este contempla en sus Artículos
555, sobre el REGISTRO DE MEJORAS.
SEPTIMO: Que los declarantes BELGICA DOLORES MARTINEZ ANGELES y
FERSON CRISTINO MOREL, han dado cumplimiento a las especificaciones del Articulo
8 de la Ley No. 317, del 14 de junio del (1968), sobre el Catastro Nacional. G.O. No. 9086
del 9 de junio del 1968, la cual establece “ Toda persona que en cualquier forma modifique la
estructura material de su propiedad inmobiliaria deberá declararla a la Dirección General del
Catastro Nacional dentro de los (30) días después de efectuarse la modificación, mediante
expediente acompañado de copia de la tarjeta de última inspección de construcción otorgada
por los organismos competentes” y a las especificaciones del Articulo (11) de la referida ley
“ Ninguna declaración abarcará más de un inmueble. Sin embargo, en los casos de mejoras
edificadas sobre dos o más solares o cuando se trate de varias parcelas que formen un solo
paño de terreno, aunque los bienes inmuebles estén amparados por varios títulos, la
declaración deberá hacerse en un solo formulario pero en este caso deberá indicarse, en la
casilla de solares y parcelas y en las de observaciones los números de los certificados de
títulos o los documentos que amparen el derecho de propiedad, así como la extensión
superficial correspondiente a cada una y la suma de las mismas”.

HECHO Y FIRMADO DE BUENA FE, en el Municipio Pedro Brand, Provincia Santo

Domingo, a los Diecinueve (19) días del mes de Abril del año Dos Mil Diecisiete (2017).

BELGICA DOLORES MARTINEZ ANGELES FERSON CRISTINO MOREL

(Declarante) (Declarante)

FRANCISCO PLACENCIO PUELLO LEONIDAS EDUARDO

(Testigo) (Testigo)

FILOMENA RAMOS VASQUEZ YONLIS LEONALDO PATRICIO

(Testigo) (Testigo)

PEDRO DE LOS SANTOS EUSEBIO VALENTIN

(Testigo) (Testigo)

MISAEL PATRICIO MEJIA

(Testigo) ,

Yo Dra. Carmelita Tavarez Ramos, Abogado Notario Publico para los del Numero del
Distrito nacional, CERTIFICO Y DOY FE de que las firmas que anteceden, fueron puestas
libre y voluntariamente por las partes comparecientes BELGICA DOLORES MARTINEZ
ANGELES y FERSON CRISTINO MOREL acompañado de los y las testigos LUDES
FRIAS, LEONIDAS EDUARDO, FILOMENA RAMOS VASQUEZ, YONLIS
LEONALDO PATRICIO, PEDRO DE LOS SANTOS, EUSEBIO VALENTIN Y MISAEL
PATRICIO MEJIA, quienes certifican y dan fe de que están son las mismas firmas que
acostumbran a usar en todos los actos de sus vidas publicas y privadas, hoy día (19) de Abril
del año (2017).
DRA. CARMELITA TAVAREZ RAMOS
Abogado Notario Público