REPERTORIO NRO.

COMPRAVENTA

ROBLES MUÑOZ, ANGELICA VERONICA

ROBLES MUÑOZ, ABRAHAM

En Talca, República de Chile, a cinco de julio del año dos mil diecisiete,
ante mí, JAIME ANDRÉS SILVA SCIBERRAS, Abogado, Notario Público
Titular, de la Cuarta Notaria de Talca , con jurisdicción sobre las comunas
de Talca, San Clemente, Maule, Pelarco, Pencahue, Río Claro y San
Rafael, con oficio en calle Dos Oriente número mil ciento cuarenta, de
esta ciudad; comparecen: por una parte doña
_______________________________________, chilena, soltera, trabajadora
dependiente, Cédula Nacional de Identidad Número
_______________________________________________________ guión tres,
domiciliada para este efecto en
_____________________________________________________________________,
edificio Plaza, comuna de Talca, en adelante el "Vendedor", y por la otra
don ________________________________________________, chileno, viudo,
jubilado, Cédula Nacional de Identidad Número cinco
_______________________________________________guión cuatro, domiciliado
para estos efectos en calle
_______________________________________________________, comuna de
Talca, en adelante el "Comprador", ambos comparecientes mayores de
edad, quienes acreditaron sus identidades con las cédulas antes
mencionadas, convienen en celebrar el siguiente contrato de
compraventa. PRIMERO: Doña
____________________________________________, es dueña del cincuenta por
ciento de los derechos de la propiedad ubicada en calle Dieciocho Norte
número mil setecientos cinco, conjunto habitacional Doña Adela,
comuna de Talca, correspondiente al Lote Uno de la Manzana G del plano
correspondiente, con una superficie aproximada de ciento cuarenta y
siete coma cuarenta y siete metros cuadrados, la que cuenta con una
vivienda económica de un piso de cuarenta y tres coma veinte metros
cuadrados, cuyos deslindes son los siguientes: AL NORORIENTE: En
nueve coma cincuenta y seis metros con otros propietarios canal por
medio; AL SURORIENTE: En quince coma treinta y tres metros con Lote
número dos de la misma manzana; AL SURPONIENTE: Con calle
Dieciocho Norte; AL NORPONIENTE: En doce coma noventa metros con
calle Diez Oriente. El referido inmueble se encuentra inscrito a fojas seis
mil setecientos doce, número dos mil seiscientos sesenta y ocho del
Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Talca, del
año dos mil. Rol de avalúo número cuatrocientos cincuenta y siete guión
uno de la comuna de Talca. SEGUNDO: Por el presente instrumento,
doña ____________________________ vende, cede y transfiere a don
______________________________________, quien compra y adquiere para sí,
el cien por ciento de los derechos que le corresponden sobre el inmueble
individualizado en la cláusula primera, el cual fue adquirido por la
vendedora en partes iguales con doña
________________________________________, a través de escritura pública de
fecha dos de marzo del año dos mil y suscrita ante el Notario Público
don JUAN BIANCHI ASTABURUAGA. TERCERO: El precio de la
compraventa de los derechos es OCHO MILLONES DE PESOS que el
comprador paga de la siguiente manera: A) La suma de cinco millones
de pesos que fueron entregados a la vendedora con anterioridad a la
firma de la presente escritura, monto que la vendedora declara haber
recibido a su más total y entera satisfacción; B) La suma de tres millones
de pesos que el comprador cancela en este acto en dinero efectivo, el
cual es recibido por la vendedora a su total y entera satisfacción.
CUARTO: Por este acto, el vendedor ya individualizado, declara: a) Que
no es contribuyente regular del pago del Impuesto al Valor Agregado,
por no encontrarse dentro de las hipótesis establecidas en el Decreto
Ley ochocientos veinticinco; b) Que la construcción del inmueble objeto
de la presente compraventa no le da derecho a crédito fiscal; c) Que no
se dedica en forma habitual a la venta de bienes corporales inmuebles,
ni es habitual respecto a la presente venta y en consecuencia, la venta
que da cuenta el presente instrumento no se encuentra afecta a pago
de, Impuesto al Valor Agregado, por no cumplirse las condiciones del
numeral tres del articulo dos del Decreto Ley mencionado, para lo cual
acompaña declaración jurada ante Notario que ha suscrito con esta
misma fecha que se agrega en el Registro de Instrumentos Públicos bajo
el número .....d) Que en el evento que, la autoridad determine que el
presente contrato debía gravarse con IVA, será de su cuenta y cargo el
pago de dicho tributo, no pudiendo recargarse al comprador suma
alguna por este concepto, de forma que el precio establecido en la
cláusula tercera precedente es el precio final para todos los efectos que
haya lugar; y e) LIBERA AL NOTARIO QUE AUTORIZA DE TODA
RESPONSABILIDAD, INCLUSIVE FRENTE A TERCERO, SI ESTA
DECLARACIÓN FUESE ERRONEA.- La declaración precedente, ha sido
considerada por el Notario para efectos de autorizar la presente
escritura. QUINTO: Por el presente instrumento, tanto vendedor como
comprador, vienen en conferir mandato especial tan amplio como en
derecho se requiera a don
_______________________________________________, chileno, soltero,
___________________________________, Cédula Nacional de Identidad
número ______________________________________________________________,
domiciliado para este efecto en calle
_________________________________________________________________________
_, comuna de Talca, para que actuando en su nombre y representación
proceda a suscribir todas las escrituras públicas que sean necesarias
tales como: aclaratorias, rectificatorias, complementarias y
modificatorias, todo con el único fin de que la propiedad materia del
presente instrumento, pueda inscribirse a nombre de la compradora en
el Conservador de Bienes Raíces respectivo. SEXTO: Los gastos
notariales del presente instrumento y los de inscripción serán de cargo
de la parte compradora. SEPTIMO: El vendedor declara bajo la fe de
juramento que no tributa. OCTAVO Para todos los efectos de este
contrato, las partes constituyen domicilio en la ciudad de Linares y se
someten a la Jurisdicción de los Tribunales Ordinarios de Justicia, con
asiento ante la Ilustrísima Corte de Apelaciones de Talca en lo que
corresponda y hubiere lugar. NOVENO: Se autoriza al portador de copia
autorizada de este instrumento para requerir del Conservador de Bienes
Raíces de Talca, las inscripciones, subincripciónes y anotaciones que
procedan. Minuta redactada por la abogada doña
__________________________________________. En comprobante y previa
lectura, firman. La presente escritura se encuentra anotada en el
repertorio bajo el número….Di copia. DOY FE.

_________________________

VENDEDOR

__________________________
COMPRADOR