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D’un point de vue étymologiquement, le terme pathologie est décortiqué en deux parties
“pathos” qui signifie « maladie » et “logos” qui veut dire « étude ». D’un point de vue
architectural et selon Juan Monjo-Carrió7, ce terme est définit comme une « science qui
étudie les problèmes constructifs qui apparaissent aux bâtiments après leur exécution ». Ce
terme désigne donc l’ensemble des lésions d’un bâtiment. Selon leurs origines, les pathologies
peuvent être divisées en deux secteurs : pathologies humides et pathologies structurelles
(tableau I. 1).
Pour identifier ces différentes pathologies, il est indispensable d’effectuer un bon diagnostic
(tableaux I. 2 et I. 3). Pour cela, il s’agira dans un premier temps pour le diagnostiqueur,
d’avoir une connaissance parfaite du bâtiment d’un point de vue architectural, historique et
esthétique. Dans un second temps, il y a lieu d’inspecter le bâtiment lui-même afin d’étudier
les différentes altérations et leur typologie et voir ainsi leur évolution à travers le temps.
Structure
(Différentes
orientations)
Façade
(Différentes
orientations)
Toitures
(Différents
types)
Cloison
(Différents
types)
Installation
(Différents
types)
Tableau I. 3. Etude pathologique pour diagnostic constructif. (Source : J. Monjo-Carrió, 2011)
I. LES PATHOLOGIES HUMIDES DANS LES
BATIMENTS :
L’humidité dans ses aspects les plus divers est responsable de l’apparition de la majorité des
pathologies dans le bâtiment dont la cause est générée essentiellement par la circulation de
L’eau dans la construction ou à l’extérieur de celle-ci. En effet, l’eau est un agent catalyseur
qui peut produire des altérations chimiques autant que physiques et ce, grâce à son aspect
fluide qui lui permet de se dissoudre, se déplacer et de véhiculer des sels minéraux9.
La stagnation et l’empressement de l’eau dans le corps de l’ouvrage à une incidence sur la
qualité des ambiances intérieures et le confort thermique des occupants et pour résoudre ce
problème il faut bien connaitre les causes de l’humidité, donc, remonté à la source du
problème.
Figure I. 1 : Origines de l’humidité : repérage schématique sur des murs vues en coupe
Formes Zones concernées Périodes Signes
d’humidité du préférentielles particuliers des
bâtiment des manifestations
manifestations
Condensation Tout niveau des bâtiments Par intermittence Quelque fois généralisées
locaux : (liées au sur une ou deux
soumis à une refroidissement de parois(les plus froide du
production l’air et à son local) mais généralement
abondante de vapeur confinement) ponctuelles
non chauffés
dont l’air est confiné
Tableau I. 4 : tableau récapitulatifs des types d’humidités les plus courants (Source :R Collombet)
L’enduit :
Un enduit en bon état, reflète la stabilité et la pérennité d’un édifice. Mais face aux
intempéries extérieures et plus précisément l’eau (infiltrations directes et remontées
capillaires), il peut présenter des signes d’altérations tels que : le décollement, l'effritement ou
pulvérulence, les efflorescences et les colonisations biologiques28.
3. La couverture :
La dégradation des solins :
Le solin est un revêtement qui est fait en chaux ou en plâtre et il est mis en place pour remplir
ou calfeutrer les rives pour mieux conserver la couverture du toit. Vu son exposition directe
face aux aléas climatiques et la nature des matériaux qui le composent, le solin absorbe l’eau
et devient gélif, ainsi sous l’effet de du gel et du gel son mortier éclate. Cette exposition direct
face aux intempéries rend le solin vulnérable au fil du temps ce qui provoque son
vieillissement est fini par se dissocier des éléments dont il assure le contacte
La colonisation de la couverture par les végétaux
Le toit d’un bâtiment peut être recouvert de fines particules de poussières, celles-ci associées
à l’humidité peut être le support de plusieurs types de végétaux favorisant leur
développement, notamment des mousses et des lichens ; tout ceux-ci constitue matelas
humide ;
Ces végétaux ont une incidence négative sur le toit, ils peuvent, avec leur micro-racine, causer
des fissures ainsi que des cassures sur la tuile.
II. LES PATHOLOGIES STRUCTURELLE DES
BATIMENTS
Le comportement et la durabilité des éléments qui structurent un bâtiment ancien sont liés aux
matériaux utilisés, à la forme de construction mais aussi aux modifications qu’a subit le
bâtiment au cours de sa vie42. Ces variantes sont des facteurs qui influent sur la pérennité de
l’édifice et qui induisent l’apparition de multiples désordres sur l’ensemble de la structure du
bâtiment et parmi ces pathologies :
2. Les tassements :
Les causes citées plus haut engendrent toutes des tassements différentiels. Ces derniers créent
un déséquilibre et un désordre au niveau des fondations. Il existe plusieurs types de
tassement :
Tassement à l’extrémité d’une paroi :
Dans ce cas le tassement des fondations est à l’extrémité, il se reconnait par l’appariations
d’une fissure à l’extrémité du mur. Ce type de tassement provoque une rotation du mur.
On distingue trois types48 :
Tassement intermédiaire :
Le niveau de tassement des fondations est dans la zone centrale de la paroi, et les
fissures qui apparaissent sont en forme d’arc comme le montre la figure I.1554. Il
existe deux cas de tassement intermédiaire
Tassement intermédiaire long : si la zone de tassement est longue, une section de mur
va se créer et se désolidariser sur toute la hauteur
Figure II.17 : schéma explicatif de tassement intermédiaire long
Les tassements différentiels s’expriment d’un trumeau à l’autre et c’est au niveau de la zone
située entre les linteaux et les allèges qu’apparaissent préférentiellement les désordres
3. Les Fissurations :
Fissure fine Entre 1 et 2 Il faut vérifier la stabilité des fissures dans le temps :
mm les fissures n'évoluent pas après la pose
de témoin, vous pouvez réparer en
fonction de la nature du mur,
les fissures évoluent, il faut en chercher
les causes et stabiliser la propagation.
Grosse > 2 mm Les causes sont souvent structurelles, il faut
faire venir un professionnel et envisager des travaux
fissure ou de remise en état.
lézarde