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“Ensayo”
Presentado a:
NOMBRE DE LA UNIVERSIDAD
FACULTAD
LO QUE ESTUDIA
CIUDAD Y AÑO
BURBUJA INMOBILIARIA EN ESTADOS UNIDOS
“Ensayo”
los bienes raíces, ocasionado generalmente por la especulación en cuanto a sus precios. En lo
aprendido a través de las lecturas realizadas se observó que cuando en los bienes inmuebles los
acaparadores que se dedican a explotar este sector económico del país, especialmente cuando las
personas adquieren los bienes a bajos precios (hecho dados por las inmobiliarias) para poderlos
Sin embargo, para que la burbuja inmobiliaria sede tal como se diera en Estados Unidos se
necesita que se reactiven los créditos con tasas de interés bajas, tal como lo señala Osorio, (2008)
..las bajas tasas de interés impulsaron el auge del crédito que a su vez se
Se puede decir que en la famosa burbuja inmobiliaria en Estados Unidos se dio en parte a la
famosa crisis hipotecaria debido al mismo auge con el que se venía dando en el mercado
inmobiliario, donde las personas se endeudan para adquirir vivienda gracias a la facilidad de los
créditos y los pocos requisitos para adquirirlos, según Dabat, (2009) “tanto al altísimo nivel
relativo de los precios del suelo como a los elevados niveles de ingresos de la población o a la
amplia difusión de la vivienda propia” (p. 7). Es decir que son diversos los factores que conllevaron
a una crisis coyuntural ante la gran demanda y la construcción inmobiliaria provocadas tanto por
la prosperidad de la última década del siglo pasado, como por la fuerte reducción de los costos
hipotecarios y facilidades de adquisición, que permitieron incorporar al mercado una gran cantidad
Ante lo anteriormente descrito, se puede decir que al incrementarse la demanda de los bienes
raíces en Estados Unidos, la oferta se incrementó, todo estadounidense que no tuviera su vivienda
propia o aun así tuviera vieron una gran oportunidad para adquirir vivienda nueva o usada. Antes
este fervor y gracias al auge en el sector inmobiliario los precios se incrementaron, los
inversionistas en finca raíz empezaron a invertir en bienes inmuebles, ya que estaban convencidos
Ante el fenómeno dado en Estado Unidos conocido como la famosa “Burbuja Inmobiliaria” la
que necesitan adquirir estos bienes sino por el contrario buscan es satisfacer al inversionista o las
famosas inmobiliarias. Es así por ejemplo que se llega a construir más bienes de los que la sociedad
puede consumir, sin tener en cuenta que así como los precios de los bienes inmuebles subieron por
exceso de demanda en su momento, bajarán por exceso de oferta. Al respecto se puede citar a
Dabat, (2009) quien considera que la alteración especulativa de los mercados inmobiliarios
comenzó a gestarse en el ámbito internacional a partir de la última década del siglo pasado, como
resultado del sostenido elevamiento especulativo de precios de la propiedad inmobiliaria en la gran
En síntesis general se puede decir que la burbuja inmobiliaria se originó en Estados Unidos a
partir de situaciones erradas en dicho mercado, ya que los créditos en este sector se dispararon. En
parte también se debió a que los inversionistas en este sector económico sobrevaluaron el mercado
bursátil de bienes raíces creyendo equivocadamente que estos valores llegarían a crecer
la burbuja inmobiliaria.
Para concluir, la burbuja inmobiliarias fue difícil de manejar, debido a que el gobierno y la banca
central en una situación en donde cualquier política tendrá un efecto negativo en la economía del
país, si deciden adoptar políticas a favor del control inflacionario (aumento de las tasas de interés,
restricciones al crédito, aumento en los impuestos, entre otras) el efecto se verá reflejado en un
estancamiento económico, “por otro lado si las políticas a adoptar son encaminadas a un aumento
de liquidez (reducción de tasas, señoreaje, entre otros) la inflación será la principal afectada
http://www.scielo.org.mx/pdf/prode/v40n157/v40n157a3.pdf
Económicos Disponible en
http://www.bcr.gob.sv/bcrsite/uploaded/content/category/1910288814.pdf