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veintitrés de noviembre del año dos mil dieciocho. ANTE MI: HUGO ROLANDO ESCOBAR PALMA
Notario, comparece la señora JUANA PAREDES GONZÁLEZ DE ESCOBAR, de setenta años de edad,
casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identificó con el Documento Personal de
Identificación según Código Único de Identificación número un mil novecientos uno espacio cuarenta mil
cuatrocientos veintinueve espacio dos mil doscientos uno (1901 40429 2201), extendida por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; y por la otra parte el señor LEONEL
ELVIRA ESCOBAR, de cincuenta y cinco años de edad, casado, guatemalteco, ganadero, de este
domicilio, quien se identificó con el Documento Personal de Identificación según Código Único de
Identificación número un mil ochocientos ochenta y ocho espacio ochenta y dos mil seiscientos
setenta y siete espacio dos mil doscientos diecisiete (1888 826772217) extendida por el Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala, quien actúa como gestor de negocios del señor
ADOLFO ELVIRA ESCOBAR. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, ser de los datos de identificación personal consignados y me manifiestan otorgar
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE RÚSTICA, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA:
Me manifiesta el señor JUANA PAREDES GONZÁLEZ DE ESCOBAR, bajo juramento de ley y bien
advertida por el Infrascrito Notario de las penas relativas al delito de perjurio, al declarar hechos que
no sean ciertos, que es legítima poseedora de bien inmueble de naturaleza rústica, ubicado en la aldea
Las Quebradas, municipio de Quesada, departamento de Jutiapa, mismo que carece de registro y de
matrícula fiscal, y que ha poseído a la presente fecha por el tiempo de quince años, el cual cuenta con una
extensión superficial de ONCE TAREAS, mismo que se encuentra ubicado dentro de las medidas y
colindancias siguientes: NORTE: Máximo Escobar; SUR: Noé Escobar; ORIENTE: Fidel Rivas y al
PONIENTE: José Miguel Escobar López y callejón de norte a sur sin edificaciones. SEGUNDA: Sigue
manifestando la señora JUANA PAREDES GONZÁLEZ DE ESCOBAR, que por el precio de UN MIL
QUETZALES EXACTOS (Q. 1,000.00), que tiene recibidos en efectivo, al contado, en moneda de curso
legal y a su entera satisfacción de su comprador el señor ADOLFO ELVIRA ESCOBAR, quien lo recibe por
medio de su gestor de negocios el señor LEONEL ELVIRA ESCOBAR, por lo cual le vende, cede y
traspasa del bien inmueble anteriormente descrito. Que en la venta se incluye usos, costumbres,
servidumbres, anexidades, mejoras y todo que de hecho y por derecho le corresponde al comprador. Que
sobre la finca antes descrita no pesan gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que afecten de manera
del contrato como es de ley. TERCERA: Expone el señor LEONEL ELVIRA ESCOBAR, que en los términos
antes consignados no acepta para sí la venta que hoy se le hace, sino acepta en nombre del señor
ADOLFO ELVIRA ESCOBAR. Yo el Notario Doy fe: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) De haber
tenido a la vista los documentos relacionados, así como la documentación con la cual se acredita la
propiedad de la finca descrita consistente en la Copia Simple Legalizada de la Escritura Pública número
DOSCIENTOS CUARENTA Y CINCO (245), autorizada en LA Ciudad de Jutiapa, el día quince de agosto
del año dos mil tres, por el Notario Fredy Arturo Paíz Soto, documentación suficiente en ley y a mi juicio
para la celebración del presente contrato; c) Que por disposición expresa de los comparecientes di lectura
de lo escrito y bien enterados de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y
firma solo el comprador, no así la vendedora quien por ignorar firmar deja la impresión de su huella dactilar
del dedo pulgar derecho, firmando a su ruego el testigo civilmente capaz e idóneo para el presente acto, la
señora ERMILDA MARIBEL ESCOBAR PAREDES quien es persona de mi entero de mi conocimiento, con
el Notario autorizante.
NÚMERO CIENTO QUINCE (No. 115).- En el municipio de Quesada, departamento de Jutiapa, el día
veintitrés de noviembre del año dos mil dieciocho. ANTE MI: HUGO ROLANDO ESCOBAR PALMA
Notario, comparece el señor MARIO RAMÍREZ ELVIRA, de ochenta y dos años de edad, soltero,
guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identificó con el Documento Personal de Identificación
según Código Único de Identificación número un mil ochocientos cuatro espacio noventa y dos mil
trescientos diez espacio dos mil doscientos diecisiete (1804 92310 2217), extendida por el Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala; y por la otra parte el señor LEONEL ELVIRA
ESCOBAR, de cincuenta y cinco años de edad, casado, guatemalteco, ganadero, de este domicilio, quien
se identificó con el Documento Personal de Identificación según Código Único de Identificación número un
mil ochocientos ochenta y ocho espacio ochenta y dos mil seiscientos setenta y siete espacio dos
mil doscientos diecisiete (1888 826772217) extendida por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala, quien actúa como gestor de negocios del señor ADOLFO ELVIRA ESCOBAR.
Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de
RÚSTICA, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Me manifiesta el señor MARIO
RAMÍREZ ELVIRA, bajo juramento de ley y bien advertido por el Infrascrito Notario de las penas
relativas al delito de perjurio, al declarar hechos que no sean ciertos, que es legítimo poseedor de
bien inmueble de naturaleza rústica, ubicado en la aldea Las Quebradas, municipio de Quesada,
departamento de Jutiapa, mismo que carece de registro y de matrícula fiscal, y que ha poseído a la
presente fecha por el tiempo de quince años, el cual cuenta con una extensión superficial de UNA
MANZANA, mismo que se encuentra ubicado dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE:
Juan Elvira Ramírez; SUR: Mario Salguero; ORIENTE: Otoniel Soto Medrano; y al PONIENTE: con calle.
SEGUNDA: Sigue manifestando el señor MARIO RAMÍREZ ELVIRA, que por el precio de CIEN
QUETZALES EXACTOS (Q. 100.00), que tiene recibidos en efectivo, al contado, en moneda de curso legal
y a su entera satisfacción de su comprador el señor ADOLFO ELVIRA ESCOBAR, quien lo recibe por
medio de su gestor de negocios el señor LEONEL ELVIRA ESCOBAR, por lo cual le vende, cede y
traspasa del bien inmueble anteriormente descrito. Que en la venta se incluye usos, costumbres,
servidumbres, anexidades, mejoras y todo que de hecho y por derecho le corresponde al comprador. Que
sobre la finca antes descrita no pesan gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que afecten de manera
del contrato como es de ley. TERCERA: Expone el señor LEONEL ELVIRA ESCOBAR, que en los términos
antes consignados no acepta para sí la venta que hoy se le hace, sino acepta en nombre del señor
ADOLFO ELVIRA ESCOBAR. Yo el Notario Doy fe: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) De haber
tenido a la vista los documentos relacionados, así como la documentación con la cual se acredita la
TRESCIENTOS DIEZ (310), autorizada en la Ciudad de Jutiapa, el día veinte de noviembre del año dos mil
cinco, por el Notario Fredy Arturo Paíz Soto, documentación suficiente en ley y a mi juicio para la
celebración del presente contrato; c) Que por disposición expresa de los comparecientes di lectura de lo
escrito y bien enterados de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y
veintitrés de noviembre del año dos mil dieciocho. ANTE MI: HUGO ROLANDO ESCOBAR PALMA
Notario, comparece la señora MARLIN PATRICIA RUIZ RAMÍREZ, de veintiséis años de edad, soltera,
guatemalteca, abogada y notaria de este domicilio, quien se identificó con el Documento Personal de
Identificación según Código Único de Identificación número dos mil doscientos dos espacio treinta y seis
mil trescientos diez espacio dos mil doscientos uno (2202 36310 2201), extendida por el Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala; y por la otra parte el señor LEONEL ELVIRA
ESCOBAR, de cincuenta y cinco años de edad, casado, guatemalteco, ganadero, de este domicilio, quien
se identificó con el Documento Personal de Identificación según Código Único de Identificación número un
mil ochocientos ochenta y ocho espacio ochenta y dos mil seiscientos setenta y siete espacio dos
mil doscientos diecisiete (1888 826772217) extendida por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala, quien actúa como gestor de negocios del señor ADOLFO ELVIRA ESCOBAR.
Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de
RÚSTICA, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Me manifiesta la señora MARLIN
PATRICIA RUIZ RAMÍREZ, bajo juramento de ley y bien advertida por el Infrascrito Notario de las
penas relativas al delito de perjurio, al declarar hechos que no sean ciertos, que es legítima poseedora
de bien inmueble de naturaleza rústica, ubicado en la aldea Las Quebradas, municipio de Quesada,
departamento de Jutiapa, mismo que carece de registro y de matrícula fiscal, y que ha poseído a la
presente fecha por el tiempo de quince años, el cual cuenta con una extensión superficial de TRES
MANZANAS, mismo que se encuentra ubicado dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE:
Hugo Adolfo Escobar y Pablo Raúl Escobar; SUR: Thania Valeska Escobar Gutiérrez, Ana Lucía Marroquín
Menéndez y Roxana Magalí Berganza Pivaral ; ORIENTE: Betzi Cristabel Boteo Castillo, Mely Cardona
Ariza y Violeta Aracely Cardona Teo ; y al PONIENTE: calle de por medio y con Astrid Quintanilla y María
del Carmen Alvarado Girón. SEGUNDA: Sigue manifestando la señora MARLIN PATRICIA RUIZ
RAMÍREZ, que por el precio de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q. 100.00), que tiene recibidos en efectivo,
ELVIRA ESCOBAR, quien lo recibe por medio de su gestor de negocios el señor LEONEL ELVIRA
ESCOBAR, por lo cual le vende, cede y traspasa del bien inmueble anteriormente descrito. Que en la venta
se incluye usos, costumbres, servidumbres, anexidades, mejoras y todo que de hecho y por derecho le
corresponde al comprador. Que sobre la finca antes descrita no pesan gravámenes, anotaciones, ni
limitaciones que afecten de manera alguna el dominio y posesión de su comprador, quedando el vendedor
obligado a la evicción y saneamiento del contrato como es de ley. TERCERA: Expone el señor LEONEL
ELVIRA ESCOBAR, que en los términos antes consignados no acepta para sí la venta que hoy se le hace,
sino acepta en nombre del señor ADOLFO ELVIRA ESCOBAR. Yo el Notario Doy fe: a) Que todo lo escrito
me fue expuesto; b) De haber tenido a la vista los documentos relacionados, así como la documentación
con la cual se acredita la propiedad de la finca descrita consistente en el Primer Testimonio de la Escritura
Pública número QUINCE (15), autorizada en el municipio de Quesada, departamento de Jutiapa, el día
veinte de marzo del año dos mil cinco, por la Notaria Roxana López Virula, documentación suficiente en ley
y a mi juicio para la celebración del presente contrato; c) Que por disposición expresa de los
comparecientes di lectura de lo escrito y bien enterados de su contenido, objeto, valor y demás efectos