Índice

Introducción 1

Carta gantt 3

Encargos 4

Villa Jorge Yarur: apoyo en desarrollo de proyecto 5

Villa Jorge Yarur: detalle impermeabilización de fundaciones 7

Villa Jorge Yarur: cierre de cancha 8

Villa Jorge Yarur: Itemizado 9

Hotel Boutique: Fachada 11

Conferencia en Santo Domingo, Green Building Council. 14

Parque Fotovoltaico Villa Alemana 15

Hotel Boutique: Solatube 16

BCI Núcleo Ochagavía 17

BCI Zofri Amurallado 19

Hotel Boutique: Casa 2 21

Conclusiones 23
Universidad de Chile
Facultad de Arquitectura y Urbanismo Bibliografía 24
Departamento de Arquitectura
Anexos
INFORME DE PRACTICA PROFESIONAL
2DO SEMESTRE 2016
Arquiambiente Ltda.
Estudiante: Vania Celpa M.
Profesional tutor: Marcelo Huenchuñir B.
Profesor guía: Luis Goldsack J.
 Introducción
Objetivos Proyectos destacados Estructura de trabajo
Arquitectura sustentable Motivaciones
Objetivo general La oficina se ubica en Av. IV Centenario, Las Condes. La oficina, ocupa
Esta práctica profesional se inserta en el marco de la
En una etapa previa a esta instancia de la carrera, se distingue una inquietud 2 habitaciones de una vivienda unifamiliar de 2 pisos, reacondicionada.
sustentabilidad energética en la arquitectura. Generar conocimientos y competencias con respecto a temas de
por la sustentabilidad en la arquitectura: enfocada en su materialidad, En ambos cuartos, el sistema de trabajo es en RED, a través de
sustentabilidad y eficiencia energética desde el área de la construcción. computadores intercomunicados entre sí. El equipo administrador
Para contextualizar este enfoque, se debe aclarar que la funcionamiento y el desempeño en el ámbito energético. Ello se ve
reflejado en la búsqueda de la reinterpretación de antiguos sistemas contiene toda la información de los proyectos anteriores y en curso, visible
sustentabilidad supone una visión ecosistémica entre las Objetivos específicos
(arquitectura vernácula) o la innovación junto con nuevas tecnologías para toda la oficina. Paralelamente al sistema de RED, existe DROPBOX,
dimensiones social, económica y ambiental. De manera que la
(arquitectura bioclimática, tecnología en arquitectura sustentable y que permite tener información de proyectos en Internet y de fácil acceso
arquitectura debe concebirse considerando las necesidades, 1. Conocer nuevas tecnologías constructivas aplicadas a la eficiencia
diseño paramétrico, entre otros temas) en cursos y seminarios impartidos desde cualquier lugar. Este método es necesario para el manejo de
relaciones sociales y expectativas de vida de los habitantes; energética en arquitectura.
tanto en la facultad como de instituciones externas relacionados al tema. información con otros profesionales externos a la oficina física.
debe ser económicamente accesible u otorgar esta posibilidad; 2. Aprender el manejo de programas destinados al diseño con eficiencia
además, implica que el medio ambiente tanto natural como Así también lo fue el Seminario de Investigación realizado el semestre energética en edificios.
anterior, el cual fue un proceso de exploración de la energía geotérmica El equipo de trabajo se compone por 6 integrantes, siendo 2 socios
construido debe ser aprovechado y a la vez protegido; finalmente 3. Aportar con conocimientos propios y organización al desarrollo de la
como un sistema integrado a la arquitectura, donde el uso de esta fuente fundadores, 2 arquitectos y 2 prácticantes. Adcicionalmente, existen
tener en cuenta que su desarrollo se inserta en un contexto oficina y los proyectos encargados.
se postula como un reemplazo a las contaminantes fuentes de calefacción colaboradores que participan intermitentemente en los proyectos que se
político institucional, tecnológico, normativo y territorial. (Jirón, 4. Poner en ejercicio las competencias adquiridas en pregado y la en
que utilizan hoy en día la mayoría de las viviendas del país. requieran. En cuanto a los encargos, se trabaja de la siguiente forma:
Toro, Caquimbo, Goldsack, & Martínez, 2004, ). La eficiencia la práctica al servicio de requerimientos específicos con las limitantes Banco BCI Vitacura: Diseño eficiente, certificación LEED y Passivhaus de Sucursal de
energética,1 es sólo una rama del árbol de la sustentabilidad. típicas del ejercicio profesional (tiempo, presupuesto, trámites legales, Banco en Vitacura, 210m2, Mandante Banco en Santiago.
etc). Fuente: Arquiambiente, 2010 Practicantes Jefes de taller Arquitectos fundadores
Eficiencia energética ILUMINACION
NATURAL
N
Nicolás Moya, Marcelo Huenchuñir,
Milenka Rojas
Política Energética
Elección de la oficina Practicante,
Arquitecto, Arquitecto,
U. de Chile, U. de Chile, 1990
PROTECCION VIENTOS 2016
2014 Dr. Ingenieur U. Hannover, 1997
CAPTACION Buscar una oficina cuya visión siga a fin con los intereses no era fácil, pero
¿En qué se fundamenta esta preocupación por la sustentabilidad SOLAR PROTECCION
Passivhausplaner, PHI, 2011
tampoco habían muchas opciones: B-green y Arquiambiente. Se decide Vania Celpa, Gabriela Díaz,
energética de los proyectos? SOLAR
Arquitecta,
AISLACION DE por esta última, pues por un lado, el arquitecto fundador ya conoce el Practicante, Gabriele Stange
ENVOLVENTE ELIMINACION U. de Chile, Arquitecta,
DE PUENTES desempeño de la estudiante a raíz de cursos anteriores, y por otro lado, 2016
Actualmente en Chile (al igual que otros paises) la política 2015 U. de Chile, 1991
TERMICOS
Desgloce de materiales y flujo la cercanía en cuanto a distancias (42,3km desde domicilio).
energética (2015) reconoce la problemática del cambio climático Envolvente hecha a partir de
materiales reciclables con del calor en vivienda típica Los encargos llegan principalmente de mandantes privados (por
y propone un desafío para el desarrollo de las ciudades, donde
captador-almacenador de cultura Uru Chipayas, Bolivia. Arquiambiente Ltda. es una oficina que realiza “servicios de asesoría recomendación, desde la página web o el lobby que hace el arquitecto
algunos de los objetivos a largo plazo plantea que el 100% Tecnologías Tradicionales
energía. Curso Tecnología en técnica y desarrollo de proyectos de arquitectura orientados a la eficiencia fundador). Para su desarrollo, Gabriele Stange se encarga de la gestión
de edificaciones nuevas cuenten con estándares OCDE de Arquitectura Sustentable. en Arquitectura Vernacular e
energética y arquitectura sustentable, buscando el equilibrio entre Conjunto Residencial Social sustentable, propuesta para Un Techo Para Chile con 45 y desarrollo de proyectos, delegando generalmente trabajo a taller. En
construcción eficiente y cuenten con sistemas de control Fuente: elaboración propia, Histórica (ca1) (ta1).
casas de 52 m2, de bajo consumo energético y ampliables a 75 m2.
Fuente: elaboración propia, arquitectura y medioambiente.” (Arquiambiente.cl, 2016). El diseño a partir paralelo Marcelo Huenchuñir cubre el área de eficiencia energética y
y gestión inteligente de la energía” (Política Energética, 2015 Fuente: Arquiambiente, 2009
2013. del principio del PassivHaus, la obtención de certificaciones sustentables se encarga del desarrollo de detalles constructivos, modelamiento en
2015, p. 47).2 De manera que en un futuro, la mayoría de las
ab

VEGETACION (LED y CES), el diseño asesorado por softwares que persiguen el mismo software, certificación y asesorías.
tendencias tildadas de “sustentables” que principalmente
norte y la integración de nuevas tecnologías para la sustentabilidad
tienen un enfoque energético, podrían ser una exigencia en el ALMACENAMIENT ARTEFACTOS En cuanto al dibujo, vale decir que gran
RENOVACION energética en la arquitectura, son razones que fundamentan la elección
diseño. Ahí radica la importancia de enfrentar esta realidad en el O DEL CALOR DEL AIRE EFICIENTES
porcentaje de oficinas en el país funciona con
de realizar la práctica en este lugar.
área profesional, así como poner a prueba habilidades y generar sistema CTB y no por espesores de línea por

A
conocimientos. ENTORNO capa, como en esta oficina.
USUARIO
OPERACION Arquiambiente Los CTB, son tablas de estilo de trazado,
Misión que definen según color cual será el espesor
Edificio energéticamente eficiente
asignado al color en el dibujo CAD.
Fuente: elaboración propia, 2016 La oficina divide su labor profesional en 3 áreas: CTB- AA-120
MAGENTA
1| Eficiencia energética se refiere a reducir la cantidad de energía eléctrica y 2| Algunas de las otras metas al 2035, son: El 70% de las principales categorías de 1) Certificación: LEED, Passivhaus y Calificación energética de viviendas. VERDE
de combustibles que utilizamos, conservando la calidad y el acceso a bienes y artefactos y equipos que se venden en el mercado corresponden a equipos energé 2) Arquitectura Sustentable: entendida como el equilibrio entre el manejo
servicios. Usualmente dicha reducción se asocia a un cambio tecnológico que ticamente eficientes; El Sector Público tiene altos estándares de eficiencia energética en Plano segundo piso Vivienda ROJO
de recursos y el diseño arquitectónico integrado. AMARILLO
incremente el rendimiento de los artefactos. No obstante, la reducción en el sus instalaciones y proyectos; Todas las edificaciones de uso residencial que se venden Proyecto piloto de vivienda social con geotermia en Santa Juana. Seminario de unifamiliar.
consumo puede estar vinculada a una mejor gestión o cambios en los hábitos en el país informan el consumo energético de éstas (Política Energética, 2015, p. 47). 3) Asesorías: acompañar el proceso de diseño arquitectónico y Casa Troni-Brien: Certificación Passivhaus Fuente: modificado de AZUL
Investigación, semestre otoño 2016.
y actitudes (ACHEE,2016). Elaboración propia, imágenes BBSolutions, 2016 especialidades logrando un proyecto integral en diversas áreas. Fuente: Arquiambiente, 2013 Josefina Riquelme, 2014 GRIS
Página | 1 Página | 2
 Carta Gantt Encargos
OCTUBRE NOVIEMBRE DICIEMBRE
ENCARGOS 5 6 7 11 13 14 17 18 19 20 25 26 27 28 3 7 8 9 10 14 15 16 17 18 23 24 25 28 29 30 1 2 5 6 7 12 13 15 16 19 20 21 22 23 26 27 28 29 30
VILLA JORGE YARUR BANNA En general, las tareas eran delegadas por la arquitecta fundadora El proyecto Villa Yarur fue uno de los más trabajados durante la práctica Las actividades realizadas en el informe serán descritas a través de la
Dibujo levantamiento Gabriele Stange o en su ausencia, por la jefa de taller. En algunas (junto con Hotel Boutique). Estas corresponden básicamente al desarrollo siguiente metodología:
Corte edificio administrativo
Corte continuo a lavandería ocasiones, por necesidades de tiempo, el arquitecto fundador, del proyecto, donde se requería:
Corte continuo a casino delegaba tareas de corta duración, con algunas excepciones. - el dibujo de la propuesta. 1) Encargo: tarea encomendada
Planta bodega
Corte bodega - el traspaso a digital de planos faltantes para levantamiento. 2) Ficha técnica: breve descripción del proyecto y datos técnicos
Participación en proyectos - el dibujo de detalles. acompañados de planimetría y ubicación (contextualización)
Elevación bodega
Planta de techumbre administración-lavandería-casino
Planta de techumbre vivienda tipo (8) - cotización, cubicación e itemizado. 3) Antecedentes: material pre-existente, la documentación, planimetrías
Planta de techumbre peluquería Si bien, en el registro de la práctica se contemplaba el trabajo en - propuestas de diseño. u otro material entregado para realizar el encargo.
Planta de techumbre chocolatería
Planta de techumbre talleres 4 proyectos, se terminó trabajando en 6: 4) Estudio complementario: Estudios previos necesarios para la
Planta de techumbre párvulos La llegada a la oficina con este proyecto fue clave: se entrenó el dibujo realización del encargo.
Planta de techumbre bodega
Correcciones de levantamiento propuesta “1) Villa Jorge Yarur técnico según la oficina y la sistematización del trabajo, lo que más 5) Trabajo desarrollado: exposición del proceso, siempre y cuando se
Dibujo propuesta bodega Participación Proyecto: dibujo en desarrollo de proyecto adelante hizo más eficiente la realización de encargos y la frecuencia de hayan presentado dificultades, algo relevante o correcciones que mostrar.
Revestimiento exterior EIFS
Cambio de ventanas
(detalles constructivos, cubicaciones e consultas, llegando a trabajar los encargos con autonomía. 6) Trabajo entregado: observaciones, análisis de la actividad,
Cambio plancha cubierta itemizado, diseño de sub-proyectos). expectativas y aprendizaje del encargo o proyecto, destacadando la idea
Cambio de closets
Dibujo propuesta admin-lavandería-casino
Horas trabajadas por proyecto principal, ya que se desarrollarán en las conclusiones de este informe.
Revestimiento exterior EIFS 2) Hotel Boutique
Puertas nuevas
Participación de Proyecto: dibujo en desarrollo de proyecto En las láminas se muestran los aspectos más relevantes del trabajo en el
Cambio de ventanas
Cambio plancha cubierta (diseño de fachada, levantamiento encargo, encontrándose en anexos la entrega final donde se aprecia en
Cambio pavimento vinílico oficinas
de 3D y levantamiento en terreno). mayor tamaño.
Cambio pavimento porcelanato zonas húmedas
Artefactos de baño (oficina)
Las plantas de los proyectos de sucursales bancarias no pueden ser
Dibujo y diseño propuesta cancha
3) Parque fotovoltaico Villa Alemana expuestos en mayor tamaño, por compromisos de confidencialidad
Diseño paneles corta viento
Participación de Proyecto: apoyo en documentación de de la oficina (ubicación de bóvedas y otros detalles), así también
Dibujo detalles
Cambio baranda (según normativa) entrega (medidas de mitigación para algunos planos de Villa Yarur (niñas).
Closets nuevos
Aislación cubierta tipo especie en extinción).
Ventanas bodega Muchas veces se muestran pantallazos de la entrega en autocad, excel o
Sistema dren. Exterior tipo
4) BCI Núcleo Ochagavía word, ya que en lo que trabaja el arquitecto/a jefe/a es en el programa y
Cotizaciones
Itemizado/cubicaciones Participación de Proyecto: dibujo en desarrollo de proyecto no sobre trazados en pdf.
Edificio administración-lavandería-casino
Edificio vivienda tipo (8) (detalles constructivos, revisión de
Edificio peluquería planos de instalaciones, apoyo en dibujo de planos de Los encargos expuestos, son los más relevantes de la práctica y que
Edificio chocolatería
terminaciones y arquitectura) generaron un aprendizaje real, por lo tanto, encargos asociados a la
Edificio talleres
Edificio párvulos Villa Yarur Banna = 34,57% Clínica Alemana no serán considerados, así como algunos de las tareas
Edificio bodega
5) BCI Zofri realizadas en otros ámbitos.
Edificio portería
Multicancha Participación de Proyecto: dibujo en desarrollo de proyecto Hotel Boutique= 24,72%
Hoja resumen del conjunto
ACTIVIDADES VARIAS (apoyo en dibujo de planos de
Diagramación presentación Rep. Dominicana 1 arquitectura y revisión de planos de instalaciones) Otros= 18,16%
Diagramación presentación Rep. Dominicana 2
Diseño certificado CEP
Diagramación láminas de concurso 6) Clínica Alemana BCI Ochagavía= 10,28%
Diseño página web oficina
HOTEL BOUTIQUE
Participación de Proyecto: dibujo en desarrollo de proyecto
Fachada Casa 1 (dibujo de detalle constructivo). Parque fotovoltaico Villa Alemana= 6,56%
Separadores de ambiente exteriores (patio)
Detalle Solar tube
Levantamiento Casa 2 * Colaboración en otros ámbitos: BCI Zofri= 4,37%
Simbología PARQUE FOTOVOLTAICO VILLA ALEMANA - Colaboración en el desarrollo de láminas de Concurso
Medidas de mitigación especie nativa
Impacta Energía del Laboratorio de Gobierno.
Dibujo detalles BCI OCHAGAVIA Clínica Alemana= 1,31%
Muebles/elevaciones/cortes - En presentaciones para conferencia Passivhaus en Santo
Dibujo/levantamiento Plano terminaciones/ruta accesible/correcciones
Domingo, Green Building Council, República Dominicana.
BCI ZOFRI AMURALLADO Horas trabajadas por proyecto
Revisión proyecto clima/ Itemizado - Logística en material del Curso Passivhaus Expert Fuente: elaboración propia, 2016.3
Cálculo/gestión Propuestas derribo muro
CLINICA ALEMANA
- Diseño y actualización de la página web de la oficina.”
Maquetación/diseño Detalle techumbre Extraído del Certificado de práctica profesional 3| La oficina paga a honorarios, debiendo enviar un excel con las horas trabajadas. Esto
Fuente: elaboración propia, 2016 Fuente: Arquiambiente, 2017 permitió la generación de gráficos a partir de un registro riguroso.

Página | 3 Página | 4
 CL1 CL2 - CL3
Estudio complementario Trabajo desarrollado Trabajo entregado
Villa Jorge Yarur: apoyo en desarrollo CAMBIO DE CLOSETS
Intervenciones Colaboración entre el equipo de trabajo Dibujo de EIFS Aprendizaje
de proyecto
Se tenía desconocimiento parcial de algunos tipos de planos, que si
+5.01 +4.99 +4.95

CL2 - CL3
DORMITORIO
Adaptación a la forma y ritmo
Se revisa la memoria explicativa del
CL1
bien, se tenía conocimiento de sus características, nunca se habían

119
+5.04
TIA

CL2
Encargo
+4.98

de trabajo de la oficina.
+4.18 +4.21

Dibujo propuesta intervención

+4.18

proyecto y algunos de los planos dibujado para un proyecto.

CL3

CL3
+3.82 +3.82 +3.85

El encargo se compone de distintas tareas delegadas al entregados por la fundación. Se El llegar a la oficina a enfrentar este encargo, fue crucial para Puesta en práctica,
BAÑO
equipo de taller, de las cuales se sub-delegaron: comprende que el conjunto requiere el desarrollo profesional. Muchas de las dudas que se tenían al superación de falencias
una intervención en la mayoría de respecto fueron resueltas gracias a la instrucción de compañeros de
255 153
y aprendizaje empírico de
conocimientos de dibujos de
+2.10 +2.07 +2.10 +2.10 +2.07

1) Dibujo de la propuesta de intervención sus edificios, que han estado sin

+1.60 +1.63 trabajo y de los mismos arquitectos fundadores, quienes siempre
2) Dibujo detalle de baranda nueva (no cumple con normativa) mantención (según se ve además en se mostraron con buena disposición a enseñar, dar tips o consejos
+2.10 planos.
Ubicación
3) Dibujo y diseño detalle de closets Fuente: Googlemaps, 2016 las imágenes) por lo menos desde
+1.60
a la estudiante.Los compañeros de taller, solían explicar su trabajo DORMITORIO NIÑAS
DORMITORIO +0.85 +0.85 +0.88 Conocimiento de nuevos
TIPO

119
TIA materiales.

CL2
1990 (última remodelación según y se aprendían tareas que en ese momento aparentaban dificultad.
Ficha técnica ±0.00
Ventanas de elevación eje 1 levantamiento/ propuesta edificio Administración-casino ±0.00
La oficina responde a su

CL3

CL3
±0.00 ±0.00

antecedentes municipales).
Orden Fuente: elaboración propia, 2016 DORMITORIO TÍA sello de sustentabilidad

CL1
-0.15 -0.15 -0.15 -0.15
ESC 1:50
Se trata de un conjunto de edificios Así también, un primer aporte, fue ordenar el área de trabajo El proceso fue ir dibujando la la planimetría de propuestaBAÑO
modificando energética, proponiendo
que componen una Villa de acogida a La oficina hace un detallado 1510 1510 575 615 575 615 1010 58,5 1010 58,5

495 495 495 495 495

elaborando una plantilla, ya que no había un orden a seguir en
600 495 300 600 300
levantamiento. El revestimiento del EIFS se debió dibujar teniendo en
300 255 153 1000
300 1000
soluciones según el
menores (niñas). Se realiza un diagnóstico diagnóstico explicando las causa y la Archivo de trabajo Autocad en planilla propuesta
ningún plano y todo el equipo en algún momento trabajaba en mente evitar la presencia de puentes térmicos, como en el caso de las 254 254
presupuesto del mandante.
de habilitabilidad, determinando una solución a los problemas detectados. 2 83.3 83.3
Fuente: elaboración propia, 2016
83.3 2 2 251 2

distintos edificios, iniciativa que fue bien recibida y utilizada. ventanas, donde se deieron traslapar 3cm por sobre el marco.

BODEGA

2
A grandes rasgos, la mayoría de los
82.3 82.3 82.3

Descripción serie de intervenciones a realizar. El

59

59

59
62
mandante se contacta con la oficina por edificios requiere: DORMITORIO NIÑAS
Normativa Nivel de piso Aprendizaje

3 18 2

23 2

3 18 2
TIPO
recomendación del banco BCI, Cliente

3
Villa Jorge Yarur Banna

100

100

100
establecido porDEaños de experiencia en 1. Revestimiento Exterior Se revisa en la

243
250

250

79

79
79
2.1.3 LINEAMIENTOS PROPUESTOS A PARTIR DIAGNOSTICO EN TERRENO Fuente: Banco BCI, 1990
2. Estuco Interior planimetría de DORMITORIO NIÑAS 40 2 40.3 40 2 40.3 40 2 40.3

esta. DORMITORIO TÍA

188

2
CASAS TIPO

39,75
CL1

17

17

17
25.3

25.3

25.3 2 25.3 2 25.3

20

20

20
3. Pintura Interior (Pared/Cielo) levantamiento y ESC 1:50

17

17

17
20

20

20
25.3

25.3
1Ubicación 5 CONSIDERA: ESC 1:50

80

80

80
CONSIDERA:
Lautaro Nº 2755, La pintana, Santiago.

31,83
4. Cambio De Ventanas la

17

17

17
20

20
efectivamente

20
Dibujo detalle baranda
1. REVESTIMIENTO EXTERIOR 1. REVESTIMIENTO EXTERIOR

25.3

25.3
17

17

17
20

20

20
2. ESTUCO INTERIOR 2. ESTUCO INTERIOR 11 5. Cambio A Luminarias Eficientes baranda no cumple
2.1 CONTEXTUALIZACION DEL PROYECTO

23,89

5
Destino o uso
3. PINTURA INTERIOR (PARED/CIELO)
Residencial y educativo
3. PINTURA INTERIOR (PARED/CIELO) 7 9 9
4. CAMBIO DE VENTANAS
6. Tabiques Nuevos con la normativa y la
CASA 9 CASA 8 CASA 7

4. CAMBIO DE VENTANAS 254 254

5. CAMBIO A LUMINARIAS EFICIENTES

Mandante o institución 5. CAMBIO A LUMINARIAS EFICIENTES
Fundación Yarur
2 83.3 83.3 83.3 2 2 251 2

6. CAMBIO BARANDA (SEGUN NORMATIVA) 6. SISTEMA DREN. EXTERIOR 7. Closets Nuevos escalera tampoco. CL2

2
6
MULTICANCHA

7. TABIQUES NUEVOS
TECHADA
11
7. AISLACION CUBIERTA 82.3 82.3 82.3

Encargo a la oficina
8. CLOSETS NUEVOS Remodelación
8. CAMBIO PLANCHA CUBIERTA 11 8. Puertas Nuevas Sin embargo, al Escalera Escalera levantamiento Archivo de trabajo Autocad

59

59

59
62
76 76

9. PROTECCION EXTERIOR PRIMER NIVEL NUEVO 9. ARTEFACTOS NUEVOS EN BAÑOS 9

Duración del proyecto 6 meses 9. Sistema Dren. Exterior comentarselo a
2 72 2 2 72 2
8 9 Fuente: elaborado de Arquiambiente, 2016 Fuente: Arquiambiente, 2016 Fuente: elaboración propia, 2016
10. PUERTAS NUEVAS

3 18 2

23 2

3 18 2
CASA 6 CASA 5
CASA 10

11. SIST. DRENAJE EXTERIOR.

Superficie construida 2.656m
6 2CONSIDERA: 10. Aislacion Cubierta la arquitecta jefe,

62

62
12. AISLACION EN CUBIERTA
1. INCORPORA CIERRO TRANSPARENTE
13. CAMBIO PLANCHA CUBIERTA 11. Cambio Plancha Cubierta se señala que el Un aspecto que dificultó el proceso, fue la llegada al 2do nivel, que Igual que el encargo anterior, aunque exista planimetría de levantamiento,

100

100

100
Tipo de financiamiento Mixto (público-privado)

3 18 2
243
250

250

79

79
79
14. MOBILIARIO OFICINA NUEVO
9 12. Mobiliario nuevo (Rescata algunos) mandante asegura calzaba casi con la losa, sin embargo se retranqueaba. Se decide poner siempre hay que revisar y comprobar con fotos.
DORMITORIO NIÑAS
AREA JUEGOS
40 2 40.3 40 2 40.3 40 2 40.3

2Costo del encargo (aprox.) $1.460.000.000

CONSIDERA: (56150UF)

188
CONSIDERA: 7

100
CASA 4

13. Mobiliario Casino nuevo Escalera que esta se encontraría un segundo apoyo y cambiar la inclinación en ese tramo, corrigiendo el Como se dio un detalle referente de un BCI, no hubo libertad en el diseño

255
Escalera

2
CASAS TIPO

250

250

79
1. REVESTIMIENTO EXTERIOR
INVERNADERO
PISCINA

17

17

17
25.3

25.3

25.3 2 25.3 2 25.3

20

20

20
1. REVESTIMIENTO EXTERIOR 14 60

11
Honorarios oficina $154.000.000 (18% subtotal costo directo)
2. ESTUCO INTERIOR Fuente: Arquiambiente, Fuente: elaborado de
55

dibujo de levantamiento, que muestra la losa distinta a la realidad. de sus especificaciones (seguramente se proyectó la más barata).
40 40.3

14. Sistema Extraccion nuevo

2
2. ESTUCO INTERIOR
regularizada.

17

17

17
20

20

20
188

188
25.3

25.3
3. PINTURA INTERIOR (PARED/CIELO) ESC 1:50
FOGON

80

80

80
CESPED

3. PINTURA INTERIOR (PARED/CIELO)

2016 Arquiambiente, 2016

17

17

17
20

20

20

25.3
17

20
4. CAMBIO DE VENTANAS
4. CAMBIO DE VENTANAS Ficha técnica del proyecto 15. Habilitación zona en deshuso

25.3

25.3

17

20
17

17

17
20

20

20
5. CAMBIO A LUMINARIAS EFICIENTES

CL1

25.3
9

80
5. CAMBIO A LUMINARIAS EFICIENTES

17

20
Fuente:
6. CAMBIO elaboración
MUEBLES LAVADERO propia en base6.aCONECTA
datos de Arquiambiente, 2016
RECIENTOS CASA 3
16. Plancha Cubierta nueva

25.3
Requerimientos para closets Closet tipo Aprendizaje

17

20
7. TABIQUES NUEVOS
ENCARGOS

7. AISLACION EN CUBIERTA
Antecedentes 17. Pavimento Exterior

5
8. CAMBIO PLANCHA CUBIERTA 8. CLOSETS NUEVOS
9. EQUIPAMIENTO PELUQUERIA Y
18. Ceramica Paredes Zonas Hum.
HALL ACCESO
3 CONSIDERA:
TALLER DE COSTURA
Para todos los encargos se
10. PUERTAS NUEVAS
PARVULOS

5
4
TALLERES

9
11
9
Se requiere diseñar closets para algunos edificios: vivienda tipo, Además del closet de aseo y de dormitorios,CL2 CL3 En los talleres de la
1. REVESTIMIENTO EXTERIOR
entregan los archivos de se decide diseñar un closet tipo que pudiera licenciatura se entrenó
2. ESTUCO INTERIOR
11. ARTEFACTOS SANITARIOS NUEVOS
12. SISTEMA DREN. EXTERIOR
CASA 1 CASA 2

Revestimiento EIFS peluquería y chocolatería. Se revisan los planos y en cada uno se 105 105

el diseño en madera, el

CORTE BB'
76 76 2 101 2 2 101 2

3. PINTURA INTERIOR (PARED/CIELO)

4. CAMBIO DE VENTANAS levantamiento y se dan las
13. AISLACION EN CUBIERTA
Deterioro en algunas zonas requieren los siguientes tipos: cumplir con los distintos usos, ya que este tiene2 72 2 2 72 2

Detalles de closets
5. CAMBIO A LUMINARIAS EFICIENTES
14. CAMBIO PLANCHA CUBIERTA
siguientes indicaciones: 11 Entre las intervenciones destacadas, Fuente: Arquiambiente, 2016 las mismas dimensiones de largo y ancho para proceso de modulación y

62

62
15. CERAMICA PAREDES ZONAS HUM.
6. TABIQUES NUEVOS
llama la atención el revestimiento todos los edificios. Ello hace eficiente el trabajo del el dibujo del detalle más

2
+5.01

62

62
- Peluquería:
+4.95
7. CLOSETS NUEVOS 4 3 1 10

30
CASA CUIDADOR AREA ADMINISTRATIVA Y SERVICIOS

2 PORTERIA

8. PUERTAS NUEVAS 8 CONSIDERA: exterior que se proyecta, ya que mueblista, ya que se evita construir distintos tipos mínimo. Ello se puso a

2
+5.04

1) Dibujar según la lista de Closet de sala de depilación

3 18 2

30
9. SISTEMA DREN. EXTERIOR 1. REVESTIMIENTO EXTERIOR +4.21 +4.98

N
CAPILLA
+4.18

incluye en su diseño la aislación y a la prueba con este encargo

2
10. AISLACION CUBIERTA
de closets, agilizando tiempos.

250

250
2. ESTUCO INTERIOR
intervenciones en el plano
ESTACIONAMIENTO BUS
+3.82 +3.85

30
11. CAMBIO PLANCHA CUBIERTA 3. PINTURA INTERIOR (PARED/CIELO)

100
vez la terminación. Permitiendo que y el haber tenido aquellos

2
255

188

190
12. MOBILIARIO COCINA NUEVO (RESCATA
de conjunto
4. CAMBIO DE VENTANAS
- Chocolatería:

250

250
46 2 53

79

30
PLAZA DE ACCESO Y ESTACIONAMIENTOS
14 60
ALGUNOS) 5. CAMBIO A LUMINARIAS EFICIENTES
para un muro de hormigón armado de conocimientos sirvió

2
55

2) Dibujar según referente

40 2 40.3
13. MOBILIARIO CASINO NUEVO 6. CONECTA RECIENTOS Closet de oficina

188

188

62
14. SISTEMA EXTRACCION NUEVO 7. TABIQUES NUEVOS Plano de conjunto Fundación Yarur 130mm al aplicar un EIFS con 60mm de para desarrollarlo sin

25.3
17

20
15. AISLACION EN CUBIERTA de BCI
8. CLOSETS NUEVOS +2.07 +2.10
50 14
+2.07
1) Administración; 2) Lavandería; 3) Casino; 4) Talleres y bodega; 5) párvulos; 6)

17
CALLE LAUTARO

20
dificultades y rapidez.
55

5
aislación, se obtiene un 85% de ahorro

CL1
16. PLANCHA CUBIERTA NUEVA

25.3
9. EQUIPAMIENTO CHOCOLATERIA

80
3) Se deja libre, se deben - Vivienda tipo:

CL2

17

20
+1.63
17. PAVIMENTO EXTERIOR 10. PUERTAS NUEVAS Multicancha; 7) Peluquería; 8) Chocolatería; 9) Casas; 10) Portería; 11) Circulación

76
energético (isobau, 2016). El proyecto

25.3
+2.10
18. CERAMICA PAREDES ZONAS HUM.
hacer propuestas de

17

20
Archivos de levantamiento
11. ARTEFACTOS SANITARIOS NUEVOS
exterior. Closets de aseo Archivo de trabajo Autocad
Muestra EIFS

5
12. SISTEMA DREN. EXTERIOR
4Fuente: elaborado de carpeta Arquiambiente,13.
CONSIDERA: closets.
AISLACION EN CUBIERTA
2016 Fuente: Arquiambiente ltda.2016
contempla 50mm. +1.60

Closets dormitorio.
+0.85
Mueble tipo
+0.88
Fuente: elaboración propia, 2016
Fuente: modificado de Arquiambiente, Fuente: elaboración propia, 2016
CL3
14. CAMBIO PLANCHA CUBIERTA
1. REVESTIMIENTO EXTERIOR
15. HABILITACION DE TERRAZA
Fuente: elaboración propia, 2016
2. ESTUCO INTERIOR ±0.00 ±0.00
16. CERAMICA PAREDES ZONAS HUM.
Página |5
3. PINTURA INTERIOR (PARED/CIELO)
4. CAMBIO DE VENTANAS -0.15
105 105
-0.15
Página | 6
2 101 2 2 101 2
5. CAMBIO A LUMINARIAS EFICIENTES
60 14
6. SISTEMA DREN. EXTERIOR 1510 575 615
55
1010 58,5
7. AISLACION EN CUBIERTA 495 495 495 600 300 300 1000

105
62

62
8. CAMBIO PLANCHA CUBIERTA
 Estudio complementario Trabajo desarrollado Estudio complementario
Villa Jorge Yarur: detalle Villa Jorge Yarur: cierre de cancha
1

Imágenes objetivo

820
Revisión de fotos Profundidad drenaje
impermeabilización de fundaciones Dirección del viento
Se entiende que el problema se La profundidad del drenaje generó una discusión personal. Ya que, el Encargo Las propuestas se desarrollaron en fotomontajes para presentar al
Encargo arquitecto fundador, quien delegó el encargo proponía que la perforación mandante en reunión.
debe a la capilaridad desde las
El encargo fue diseñar un cierro para la multicancha del
cimentaciones, sin embargo se pone del drenaje llegara hasta la base del dado de cimentación, mientras que,
conjunto, cuya función fuera brindar protección contra los
CASA 9 CASA 8 CASA 7

Se encarga el dibujo del detalle tipo de la impermeabilización

en duda que esta sea la única causa, según lo estudiado esto no es necesario, pues la función del drenaje es

20797,5

1640
de las cimentaciones de los edificios del conjunto. vientos. Se indica que los cierros deben ser transparentes (no MULTICANCHA
TECHADA

pues al revisar las imágenes del “evitar que las aguas del suelo puedan llegar a tener contacto con las
translúcidos), ya que es necesario tener visibilidad hacia la
levantamiento, se puede ver que en fundaciones de la construcción y así evitar un ascenso de dicha agua que
cancha para evitar conflictos de “bullying” entre las niñas.
CASA 6 CASA 5
CASA 10

algunas partes el deterioro es mayor pudiera alcanzar los muros de la vivienda” (Fernández, 2008), medida que
Información pre-existente en las zonas de vanos. estaría remediada con el corte al muro que permitirá la salida del agua.
Antecedentes
AREA JUEGOS

Rosa de los vientos de CASA 4

Se describe que en la visita a terreno, se identificó que habían En otros casos, hay hongos en zonas húmedas,

797,5
INVERNADERO

820
Santiago
PISCINA
1

problemas de infiltración de humedad en los muros y el piso de los que puede deberse a una terminación inadecuada. Fuente: Winfinder.com,
FOGON
CESPED

edificios, descascarándose la pintura y en algunos casos detectándose Sin embargo, al revisar otros recintos, el problema Se entrega la planta de conjunto y un archivo autocad con el 2016
CASA 3

la presencia de hongos. persiste. levantamiento de esta.

Se entrega un esquema explicando que el problema se debe a una
1 1
mala impermeabilización de las cimentaciones.
+9.12
COMPUT. PARVULOS
TALLERES

25
CASA 1 CASA 2
+4.61
20 480 20 480 20 480 20 480 20 480 20

Se revisa la ubicación

25
de la cancha y
500 500 500 500 500

+4.61
PORTERIA

la dirección del
2520
AREA ADMINISTRATIVA Y SERVICIOS

Fuente: Fernández, 2008 CASA

CUIDADOR

viento en Santiago
±0.00
CAPILLA

Trabajo entregado

807,5
ESTACIONAMIENTO
BUS
OFICINA 3 OFICINA 2 OFICINA 1

para determinar el

197
PLAZA DE ACCESO Y
1 INCORPORAR CIERRO
ESTACIONAMIENTOS ±0.00

perímetro necesario a TRANSPARENTE PANELES

CHROMA 12MM EN LOS
Zona a instalar cierre
MARGENES
CALLEDELAUTARO
LA CANCHA
Propuestas cierre de cancha +9.12

cubrir. N

1640
Fuente: Arquiambiente, 2016 Capa adhesiva de fibra EIFS Plano de conjunto +9.12
Fuente: elaboración propia en base a foto Arquiambiente, 2016
Aislante EIFS 50mm
Fuente: Arquiambiente, 2016
Indagación del problema
Trabajo entregado
Lámina impermeable (bituminosa, de
Trabajo desarrollado

encima
terreno
30cm
caucho, de plástico, etc)

807,5
A partir de lo investigado, se

Por
del
+4.61

<
Material de drenaje
tiene que las infiltraciones
+4.61

vienen desde el terreno Transparencia Aprendizaje

Pletina 3mm

25
(vertical y horizontal), la 20 480

500
20 480

500
20 480 20 480

500
20 480 20

De entre todas las propuestas pensadas, todas fueron rechazadas, excepto las Acero Galvanizado
Pintura electro estática
±0.00

El ejercicio profesional
500 500

humedad presente según que cumplían con el requisito de ser 100% transparentes o bien muy débiles:
±0.00

Perfil horizontal

el uso del recinto y las N estructural

está sujeto a limitantes

Doble
capa
Acero Galvanizado
paneles ecoresina y y Chroma del proveedor 3form.

imp
50x50x3
aguas lluvias, ya se por una +9.12 Pintura electro estática
muy rígidas de parte del
Fuente: Arquiambiente, 2016 mala impermeabilización Geotextil +4.61
Pilar Soportante
Acero Galvanizado mandante. De haber sido
15-20 cm 50x50x3
de la techumbre o alféizar separado Mortero
más flexible, el proyecto

25
Pintura electro estática
A modo de tener más antecedentes del muro formando

de este problema, se consulta de ventanas. Tubo de drenaje media caña

+4.61
de la cancha hubiese sido
Cama de arena Capa antipunzonante

con el profesor guía y se tiene un Para solucionar este ±0.00

más barato (desarrollado
problema en obra en módulos móviles

807,5
Barrera impermeable
panorama mayor de la situación. horizontal (corte muro)
Anclaje por Flange

Las infiltraciones se pueden dar a existente, se debe realizar: de madera o de pvc

197
±0.00
e: 5mm
Panel Chroma

través de: - Impermeabilización +9.12

e: 12mm perforados), ya que en

1640
horizontal: Barrera +9.12
Paneles Chroma paneles chroma incoloro
- Cimentación (vertical) impermeable Fuente: 3form, 2016 el proyecto cuesta
- Cimentación (Horizontal interior) - Impermeabilización Fuente: elaboración propia en base a Consorcio Termoarcilla, 2016 alrededor de $15 millones.

807,5
+4.61

- Cimentación (Horizontal exterior) vertical. Aprendizaje +4.61

- Alféizar de vanos (vertical) - Drenaje perimetral. Fuente: elaboración propia a partir de Consorcio
Termoarcilla, 2016 Conocimiento de impermeabilización de cimentaciones y comprensión

25
Además: de la problemática de la humedad desde la obra construida.
20 480 20 480 20 480 20 480 20 480 20
±0.00

500 500 500

500 500

- Cambiar los alféizares de las ventanas. Es importante destacar que posteriormente este detalle no fue corregido,
±0.00

- Colocar terminaciones de porcelanato en muros en recintos húmedos. lo que dejó una insatisfacción en cuanto al trabajo desarrollado, ya que Muestra Ecoresin
- Al cambiar la cubierta, procurar que la bajada de aguas lluvias no sea no se sabe si realmente da respuesta a la problemática del proyecto, Planimetría de levantamiento Multicancha Propuestas cierre de cancha Fuente: elaboración Detalle sistema constructivo y Planimetría cierre de cancha autocad
excesiva en la fachada. Fuente: Arquiambiente, 2016 propia, 2016 Fuente: elaboración propia en base a foto Arquiambiente, 2016
Fuente: Luis Goldsack, 2016 considerando que esto repercute directamente en la ejecución de obra. Fuente: elaboración propia, 2016

Página | 7 Página | 8
 Trabajo desarrollado Trabajo entregado
Villa Jorge Yarur: Itemizado
Preparación trabajo en excel Cotizaciones
Correcciones
Encargo Se organiza el trabajo en excel, ya
que son 8 edificios los que se van En las correcciones del itemizado,
Se encarga la realización de cubicaciones e itemizado de todo se indicaron detalles que no fueron
a cubicar.
el conjunto en remodelación de la Villa Yarur. considerados (tampoco estaban
En una primera instancia, se crea
proyectados ni se mencionaron) como:
Antecedentes un archivo que incluye todos los
edificios en una sola hoja, pero sólo
al traspasar las partidas base, el - algunos artefactos de cocina y baño
Se entregan los archivos autocad que tienen la planimetría de cada
programa comienza a colapsar. Lo faltantes en algunos edificios.
edificio y el archivo que contiene la información de las intervenciones a Fuente: Grupohabitante, 2016
mismo ocurría incluso al separarlo - cubrejuntas entre pavimentos como el
aplicar en cada uno, que se revisó anteriormente.
en hojas, de manera que se decide Arquiambiente cuenta con una lista de contactos de proveedores con los piso vinílico y cerámico.
trabajar 4 edificios en 1 archivo (4 que llevan años trabajando. Sin embargo una de estas empresas cerró, y se - el itemizado de un edificio faltante
hojas) y la otra mitad en otro. encargó buscar un nuevo proveedor para separadores de ambiente (zona que tampoco se encontraba levantado
Estudio complementario Estos se linkean a una hoja resumen casino). ni aparecía en el plano de conjunto: la
(tutoriales de excel) que contenga Se comprende que las cotizaciones se deben hacer con anticipación o a la iglesia.
Definición de partidas los costos directos de cada partida. par del desarrollo del proyecto, ya que los presupuestos se demoran en llegar.
En marzo del 2016, la Cchc publica un documento que se titula “Itemizado: Además de ello, hubieron algunos
estándar de especificaciones técnicas, proyectos de edificación”. Sin El proceso de cubicación generó el aprendizaje de fórmulas tipo, que se Uso de planos cálculos que se debieron corroborar o
embargo, se decide pedir un itemizado de otro proyecto para utilizar como fueron perfeccionando y haciendo más eficiente el trabajo con la ayuda dejar indicaciones para entender las
Las principales complicaciones del encargo surgieron a partir de la cifras.
referente, ya que es probable tenga otra estructura y numeración. de las herramientas de Autocad.
planimetría. En la mayoría de los edificios esta no se encontraba completa,
Cubicación debiendo corregir, dibujar la propuesta e incluso levantar a formato digital,
lo que ralentizó el trabajo considerablemente.

60
40 50

485 460
600
960
615

ELEV. ORIENTE CASA CUIDADOR ELEV. INTERIOR

Fuente: Itemizado: estándar de especificaciones técnicas, proyectos de edificación,
Cchc,2016
Se revisa el itemizado y el proyecto Yarur para determinar que partidas Fuente: elaboración propia en base a itemizado Arquiambiente, 2016

60
50 40

TECHUMBRE

se deben conservar. Llama la atención que se considere una partida en 600

615
460
960
485

particular para la impermeabilización y aislación térmica, pero ello se

485 460

Aprendizaje
15 120 180 105 150 120 180 90

620 15 295

justifica con el sello sustentable en eficiencia energética de la oficina.

15

15
65
ELEV. CALLE LAUTARO ELEV. PONIENTE CASA CUIDADOR

BODEGA 5
BODEGA 1
225

290

300
1. Generalidades 10 90 120

615

615

600
120
Se refuerza el dibujo técnico y se comprende que para la cubicación es fundamental contar con una

CL1
80

60
100
75 410 75 75

CL2

10
2. Gastos adicionales
75 10 80 130

BODEGA 3
BODEGA 2

BODEGA 4

BODEGA 6
225

215

215
200
planimetría completa con la propuesta del proyecto.

210
250

210
250
120
80

3. Interpretaciones de planos y E.T

1515

15
Se valora a la oficina en delegar este encargo, pues pone a prueba de inmediato las habilidades del
15 300 15 155 15 135 15 295 15

4. Trámites, Obras y Trabajos

485 460
330 80 90 135 15 130 180 600
960
615
960

CORTE AA' CORTE BB'

profesional. En este sentido, el haber hecho el itemizado de 8 edificios fue más que suficiente para
previos PLANTA

Levantamiento bodega dar por hecho que el prácticante está capacitado para hacer este trabajo en proyectos futuros.
5. Obra gruesa
Se comprende el proceso de valorizar el itemizado a partir de presupuestos solicitados a proveedores,
6.Impermeabilización/aislación
que muchas veces llevaban muestras de sus productos a la oficina, delegándose incluso este tipo
7. Terminaciones
de decisiones (terminaciones) al prácticante.
8. Obras exteriores Fuente: elaboración propia, 2016
Se tiene conocimiento y manejo del precio en el mercado de algunas partidas. En este caso, los
9. Instalaciones
gastos más significativos en los edificios incurren en la compra de equipamiento de recintos y
10. Aseo y entrega de obra Hoja resumen aislación térmica. Cada uno corresponde aproximádamente al 17% del sub total costo directo del
11. Items no considerados (5%
Otra característica significativa del proceso, fue el aprendizaje de comandos de excel, proyecto. Además se tiene una referencia respecto al cobro de honorarios por el trabajo realizado.
partidas anteriores).
para linkear los datos de una página a otra. Ello resultó muy útil para la reunión con el Por otro lado, es probable que el proyecto de se modifique contemplando menos intervenciones,
Itemizado referente, BCI ojo bueno. mandante, pues se veía inmediatamente los costos asociados a cada partida y cuanto ya que se sabe que el prespuesto con el que cuenta la fundación es alrededor de $300 millones de
iba a costar la intervención en cada edificio. Comando: =SUMA(NOMBREHOJA!CELDA. pesos, cifra en la que bordea recién el edificio de Administración y casino ($245 millones de pesos).
Fuente: Arquiambiente, 2016 Fuente: elaboración propia, 2016 Fuente: elaboración propia, 2016 Fuente: elaboración de excel, 2016

Página | 9 Página | 10
 Estudio complementario
Hotel Boutique: Fachada

plano municipal

edificación
medida según

linea de
edificación
linea de
20 251
824,5
347,5 188 17,5
EJE 1: SEGUN
LEVANTAMIENTO
139 167,5 251
940
A’ 347,5 188
188,5
VER APLICACION
RASANTE EN
SE ACOGE A
ESTUDIO CONO
REALIZADO IN 188,5
35 301 22 208 19 320 35
25 576 35 163,5 25 SITU ELEVACION SUR Y DE SOMBRAS
25 236 10 185 10 333,5 25 NORTE
CORTE C-C
1660 (medida a línea de edificación según plano 1932)

SOLARTUBE
1824,5 (medida a línea de edficación según levantamiento in situ)

Luego de una reunión con el mandante, se definen algunos requerimientos de fachada: Fusión contemporáneo y étnico / Expresión brutalista de la madera

plano municipal

edificación
según

linea de
edificación
linea de
Encargo
COINCIDE EJE MEDIANERO CON MURO EDIFICACION EXISTENTE

25

25

25
12,5

12,5
C
SHAFT

J’
EJE 1: SEGUN SPLIT

42,5

42,5

30
h cadena : 193 / h cadena: 30cm CLIMA SHAFT
139 167,5 251 347,5 188

medida
30
h bordillo: 83
VER APLICACION SE ACOGE A

115
CLIMA
20 251 347,5 188 17,5 LEVANTAMIENTO

Reunión
40

- debe ser en madera

940 188,5

5% PEND.

5% PEND.
RASANTE EN ESTUDIO CONO

PROY VENTANA
824,5
REALIZADO IN

135

135
60

60
lavamanos mesón de lavaplatos

110
35 301 208 22 19 320 35 188,5
ELEVACION SUR Y DE SOMBRAS

202,5
trabajo
REPISAS 163,5 SITU

El uso de los materiales otorga significancia al proyecto Las casas patronales son tipologías
25 576 35 25

mesón de trabajo
110
156 121 110 16 110 CL9
NORTE

140
25 236 10 185 10 333,5 25
CORTE C-C

150

REPISAS
1660 (medida a línea de edificación según plano 8 1932)

SOLARTUBE
70 160 90

302,5

302,5
273

273
1824,5 (medida a línea de edficación según levantamiento in situ)

70
125 60 10 273,5 60

302,5

302,5
-11

mandante
-10

10

10

110
- debe tener vegetación

28
1,5% PEND. 9 7
110 16 110 DORMITORIO 9

240
28
-9 -12

Se encarga el diseño de fachada del hotel.

10
10 6 10,45+baño y CL

TAB VIDRIADO
arquitectónico a través de la percepción del usuario. arquitectónicas étnicas de la zona central
COINCIDE
277EJE MEDIANERO CON MURO EDIFICACION EXISTENTE

PROY. SHAFT
25

25

25
-13 -14 -15

cocina inducción
-8 -13

SPLIT
-2.34 -2.70

12,5

12,5
bw.

COINCIDE EJE
11 -3.32

345
SHAFT 57

390
433
200 77 SPLIT

42,5

42,5

30
h cadena : 193 / h cadena: 30cm ESCALERA CLIMA SHAFT
-7

102

100

30
h bordillo: 83 +6.33 +6.33 +6.33

115
12 24 CLIMA

90
140 GATERA

73
DORMITORIO 12 BAÑO
PASILLO
DORMITORIO 14 DORMITORIO 10

SHAFT
Se indica como referente un Hotel, que en el exterior conserva la fachada antigua de la casa,
40

CLIMA
-6 157 25 36

SHAFT

5% PEND.

5% PEND.
DISTRUBUCION

CLIMA

EDIFICACION EXISTENTE)
PROY

PROY VENTANA

503

523
13 23 PANTALLA TV 35

520

135

135
557,5

280

MEDIANERO CON MURO

60

388 60

473
lavamanos mesón de lavaplatos

110
207

PANTALLA TV

10

10
-5

202,5
34

150 10

140 10
Teniendo esto en cuenta, se buscan referentes de la del país. Una característica de estas, es la
trabajo

A
REPISAS
DORMITORIO121
6 14 22

de trabajo
28
110
-14 156 110 16 110 167 CL9

20
33

50

214
-4 103,5
SALA CALDERAS 12,67+baño

10

REPISAS
15 21 55 160
1 76 90 32 CL

de trabajo
-15 8 SHAFT
BALL. 70 90

Ficha técnica
1,5% PEND. 1,5% PEND.

302,5

378

302,5
383

273

273
163,5 CLIMA 31

70
125 60 10 60 75 35
273,5 60 CONSIDERA PISO

302,5

302,5
-11

120

120
-10

10

10
mientras que en el interior muestra una estética moderna en sus espacios.

110
16

mesón
77

28
1,5% PEND.

75

EJE MEDIANERO EJE MEDIANERO

7

124
9

124
110 16 110 DORMITORIO 9 30

90
FALSO

(ACTUALMENTE
240
30 65

85
ESTANQUE

28
-9 -12 -3.32 29

mesón
17

SPLIT
DUCHA

10
6
10 10,45+baño y CL

TAB VIDRIADO
identidad chilena que se expresaran con cierto lenguaje expresión de la madera en grandes vigas y
277

PROY. SHAFT
28

345 10
-13 -14 -15

cocina inducción
-8 -13

100 223

SPLIT
-2.34 -2.70 18
bw.

EJE
BAÑO PERSONAL CALD.
-2.70 11 -3.32 27

230

10

R.H.CLOSET

10
57

390
433
200 77

183
30
ELECTR. ESCALERA

197
-7 -2.70 -2.70

50
19 90 230 26

102
11 19
12 24 +6.33 +6.33 +6.33

90
140 GATERA

73
DORMITORIO 12 BAÑO
PASILLO 25 DORMITORIO 14 DORMITORIO 10

SHAFT

(ACTUALMENTE COINCIDE
CLIMA
-6 157 25 36

SHAFT

76
10
DISTRUBUCION

CLIMA

EDIFICACION EXISTENTE)
135

PROY

503

950

523

950
13 23 PANTALLA TV 35 24

113

110

110
520
557,5

280
114

114

MEDIANERO CON MURO

473
ESTANQUE

85
23 34 CL

207

PANTALLA TV
90

10

10
-5

por medio de la madera. columnas labradas o procesadas.

10

10
A
65 51 85 5 DORMITORIO 6 14 22

388
MUEBLE BAJO B

70
28
-14 22

13
mueble guardar 115 90 38 20 35 10 40 10 81 16 167
90 38

20
33

50

214
-4 platos u otros 103,5
SALA CALDERAS 12,67+baño 21

10
15 21 CL

30
55 1 76 90 32

mesón de trabajo
SHAFT

25
25
-15

10
BALL. +3.32 +3.32 +3.32

10

12010
1,5% PEND. 1,5% PEND. 20

378

383
CLIMA

25
60 75 35 163,5 CONSIDERA PISO SHAFT 31

25

25
25
PASILLO
DORMITORIO 9 DORM. 6

120
14

SHAFT
DORMITORIO 7 BAÑO 6

CLIMA
16 PANTALLA TV

77

75
19

50
124

124
ELEC

42
DISTRUBUCION 30

90
FALSO CL6

Corresponde a la remodelación de una

30 65 CLOSET

85
ESTANQUE 18

75,5
25 DUCHA 210 10 211 25 318,5 25 -3.32 17 MUEBLE BAJO B CL8 29 cierro cielo nuevo, incorpora aislación

SPLIT

10
SHAFT
25 17 28

10
25 774,5 25 CL7 PANTALLA TV SANIT.

223
CALD. 18 16 h viga: 220 (existente)
BAÑO PERSONAL -2.70 27

230

10

R.H.CLOSET

10
824,5 76 100

183
30
ELECTR. 15

197

80
-2.70 -2.70 MUEBLE BAJO A

50
19 19 90 230 26
11 176 14 25

140
h VIGA: 240

76
10
vivienda existente en la comuna de
13

135
ventana superior

950

950
24

173,5
113

110

110
PATIO - COMEDOR

114

114
ESTANQUE 12

85
23 CL

90
90

TAB VIDRIADO
SPLIT
65 51 85 5 MUEBLE BAJO B 11 Nota: no CL

70
22

30 13
mueble guardar 115 90 38 20 35 10 40 10 81 16 90 38

93,5
platos u otros 10
-0.52 21 contempla cierro

409,5

409,5
25
25
10

390

240
9 9
DORMITORIO 8 +3.32 +3.32 +3.32

390 10

10
DORMITORIO 7 20

25
SHAFT

25

25
25
14 PASILLO
DORMITORIO 9 DORM. 6

SANITARIO SHAFT
DORMITORIO 7 BAÑO 6

400

CLIMA
PANTALLA TV 19 8

50
ELEC
12,55 m2 + baño

42
Providencia, Santiago. Al igual que el
DISTRUBUCION
CL6 15,48 m2 + baño
CLOSET
18 7

75,5
25 210 10 211 25 318,5 25 -3.32 MUEBLE
-3.32BAJO B CL8 cierro cielo nuevo, incorpora aislación

10
SHAFT +0.80 6 +0.80
25 17
25 774,5 25 CL7 PANTALLA TV SANIT.
DORMITORIO
h viga: 220 (existente) 3 BAÑO 3

76,5
5

SPLIT
16

SHAFT
824,5 76 100 4

140 200
15

80
MUEBLE BAJO A
176 3 PROY. CIELO COCINA

156,5
85 160 152 81 160 81 14
2

Descripción
h VIGA: 240

proyecto anterior, el mandante llegó a la

±0.00 13 ±0.00 ventana superior

173,5
1
PATIO - COMEDOR DORMITORIO 7 HALL ACCESO 12 -0.12 -0.12

90

TAB VIDRIADO
80

SPLIT
11 Nota: no DORM.
CL 4

240 99,5
GENERAL 100 80 -1 -0.36

93,5
-0.52 SALA
10
contempla cierro -2 BAÑO 3 DORMITORIO 3

409,5

409,5
390
9 9
COINCIDE EJEDORMITORIO 7 EDIFICACION EXISTENTE
MEDIANERO CON MURO DORMITORIO 8

39025

25
-3
TECNICA

400
8

oficina por recomendación, pero en este

15,48 m2 + baño 12,55 m2 + baño 7
-4
-3.32 -3.32 -5 -5

A
+0.80 +0.80

SANITARIO
6
-6 DORMITORIO 3 BAÑO 3 -6

76,5
5

linea de cierro
SPLIT
SHAFT
35 397 10 10 512 35,5 -7 -7
EJE 1: SEGUN
PROY.
4

200
CALDERA
PROYECCION -8PROY. CIELO COCINA -8

edificación
PROYECCION
989,5
ELECTRICA
3

156,5
LEVANTAMIENTO 85 160 152 81 160 81 ESTANQUE
2
ESTANQUE
-9 -9
-1

caso de un funcionario del BCI. Se aborda

linea de
±0.00 ±0.00
REALIZADO IN 139 167,5 251 347,5 188
HALL ACCESO
1 -10
-0.12
-10
-0.12
DORMITORIO 7 -11 -11

80
DORM. 4

Fuente: Googlemaps, 2016

SITU

99,5
100 80 -2.34
GENERAL -12 -12 -1 -0.36
SALA -13 BODEGA COCINA -13 -2 BAÑO 3 DORMITORIO 3
COINCIDE EJE MEDIANERO CON MURO EDIFICACION EXISTENTE -2.52 -2.70

25

25
PROY EST. AGUA -3 +11.115
TECNICA COCINA

en una etapa de anteproyecto.

-4

PLANTA SEGUNDO PISO

-5 -5
-6 -6

plano municipal
medida según

edificación
linea de
medida según
plano municipal

edificación
linea de

eje calle
Miguel Claro
linea de
cierro

linea de cierro
35 397 10 10 512 35,5 -7 -7
EJE 1: SEGUN
PROY.
CALDERA
PROYECCION -8 -8

edificación
ELECTRICA PROYECCION
989,5
EJE 1: SEGUN 300 1000
LEVANTAMIENTO
EJE 1: SEGUN 139 167,5 251 347,5 188
ESTANQUE ESTANQUE
-9 -9
-1

linea de
LEVANTAMIENTO 1960 (medida a línea de cierro según plano 1932) REALIZADO IN
LEVANTAMIENTO 139 167,5 251 347,5 188 -10 -10

Manzana 1, sitio uno-A, Recinto

940 -11 -11
REALIZADO IN 2124,5 (medida a línea de cierro según levantamiento in situ)
REALIZADOSITU
IN 25 295 10 236 10 339 25
-12 -2.34 -12
517 10 130 35 276 18 236 20 320 35 188,5 325 BODEGA COCINA

Ubicación
-13
SITU SITU -2.52 -2.70
-13
PROY EST. AGUA +11.115
COCINA

Amurallado, Zofri, Iquique.

VEGETACION EXISTENTE EN PREDIO VECINO

plano municipal
según

edificación
linea de
medida según
plano municipal

edificación
linea de

eje calle
Miguel Claro
linea de
cierro
COINCIDE EJE MEDIANERO CON MURO EDIFICACION EXISTENTE MURO MEDIANERO EXISTENTE

25
MURO EXISTENTE SEPARADOR (BAMBU O SIMILAR
PROY SHAFT
EJE 1: SEGUN SPLIT SPLIT h cadena : 190 EJE 1: SEGUN SPLIT

30
30
SHAFT MESON AUTOSERVICIO 300 1000 139 167,5 CLIMA 251 347,5 188

112,5

medida
SPLIT

50
existente
CLIMA1960 (medida a línea de cierro según plano 1932) HECHO IN SITU
LEVANTAMIENTO

70
LEVANTAMIENTO

A’
MUEBLE BAJO B CL10

SPLIT
°
83
Idea de
236 20 125 1 194 940

5% PEND.

5% PEND.
2124,5 (medida a línea de cierro
116 según levantamiento in situ) 40

Destino o uso
REALIZADO IN 120 REALIZADO IN

Hotel

133
25 295 10 236 10 75 160
339 104 25

PROY. MURO 2 PISO

202,5
170

110
517 160 85 10 130 35 276 18 236 20 320 35 188,5 325

SOLARTUBE
SITU SITU
SPLIT

81

SPLIT
198

200
h a viga: 220 CL14

78
11,72+baño

QUE SE PUEDE GIRAR

existente
276,5

-0.36 28
DORMITORIO 3 DORMITORIO 4 -11

302,5

302,5
-10

PANTALLA TV
DORMITORIO 10

280
284

285
DORMITORIO 14

proyecto

120
1,5% PEND. 29 27
11,04 m2 +baño

1
15,28 m2 +patio+baño

BARANDA
60 65 1 h: 230

278
-9 -12 VEGETACION EXISTENTE EN PREDIO VECINO
12,02+baño+

65
350

350

387,5
1

PANTALLA TV
-0.36

PANTALLA TV
24 30 26

328
MURO EXISTENTE83 -13EXISTENTE
bow window
-8 MURO MEDIANERO EXISTENTE

Mandante o institución
COINCIDE EJE MEDIANERO CON MURO EDIFICACION

40325
Privado
+0.80 SEPARADOR (BAMBU O SIMILAR

434,5

406
PATIO INTERIOR
30

10
SOLARTUBESOLARTUBE
SHAFT 31 25

50160
131
PROY
8 DERA

SPLIT -7 SPLIT h cadenaTV: 190 60SPLIT

30
30
110 13 PANTALLA MESON AUTOSERVICIO ,5
SHAFT ESCALERA CLIMA

112,5
-0.52 existente SPLIT

48
+0.80 DORMITORIO 5 194CL5 140 32 24

SHAFT
SANIT.
CLIMA HECHO IN SITU

70
GATERA MUEBLE BAJO B CL10

SPLIT
ENREDA3°

78
-6236

SHAFT

85

SHAFT
CLIMA
100

PROY. MURO 2 PISOCLIMA

20 125 1

5% PEND.

5% PEND.
40
40
7,08 m2 +baño 33 23

110252
116 120

133
J’
-5 75 160 104
26

202,5
170 160 85 SOLARTUBE
SPLIT

18

20

20

182,5
34 22

81

SPLIT

10
198

200
-4 CL14

198
h a viga: 220

Encargo a la oficina
MUEBLE BAJO B ESPERA 72

T. ELECTR

SEGURIDAD
Remodelación
-0.12

78
11,72+baño 35

QUE SE PUEDE GIRAR

30,5284 65
4 existente
124276,5

PANTALLA
-0.36 -3 BALL. 28
DORMITORIO 3 DORMITORIO 4 -11 1,5% PEND. 1,5% PEND.

302,5

302,5
140 46,5 90,5 10 129 -10

PANTALLA TV
PANTALLA TV
DORMITORIO 10

280

plano municipal

edificación
medida según

linea de
CL3

157 285
edificación
DORMITORIO 14

linea de
90
3

120

115
1,5% PEND.

112

124

124
29 27
11,04 m2CL4
+baño

1
15,28 m2 ACUSTICA
+patio+baño

BARANDA
-2 60 65 1 h: 230

278
-9 -12
MURO CON AISLACION 12,02+baño+
35025

-0.12

65
350

CLOSET CON 2

387,5
RECEPCION 124

PANTALLA TV
-0.36

PANTALLA TV
28
30 26

328
SEPARADOR TIPO 83 110 -1 -13
VENTANA SUPERIOR -8 +0.80 EJE 1: SEGUN bow window

28

434,5
20
SPLIT

403
1 167,5 347,5

406
BAMBU O SIMILAR 139 251 188
PATIO INTERIOR

30 31 MUEBLE

10

220
SOLARTUBE
25 VER APLICACION SE ACOGE A

160

10
131
DERA

LEVANTAMIENTO

10
110 13 110 -7 16 110 PANTALLA TV 20 251 347,5 188 17,5 60,5
ESCALERA

Duración del proyecto

90 940 188,5

8 meses
-0.52
RASANTE EN ESTUDIO CONO

48

90
DORMITORIO 5 32 24

100
+0.80 140

SHAFT
824,5

SANIT.
GATERA REALIZADO IN

290
130 10 130

78
-6 CL5

SHAFT

85

SHAFT
CLIMA
100

CLIMA
ENREDA

128
-0.12 188,5

90

40
35 301 22 208 19 320 35
ELEVACION SUR Y DE SOMBRAS

950
7,08 m2 +baño

10
110

950

950
163,5 SITU 33 23

252
±0.00 -0.12 25 576 35 25

110
114

-0.36

114

114
-5

110
26

135
SOLARTUBE 25 236 10 185 10 333,5 25 NORTE
CORTE C-C
5

18

20

20

182,5
34 22 1660 (medida a línea de edificación según plano 1932)

10

SOLARTUBE
13
180

180
-4

Fuente: El Parrón bar restaurant, 2009 Fuente: Vidacycle, 2014

SEPARADOR TIPO 9 25 9 50 10 50

198
MUEBLE BAJO B ESPERA PLATABANDA 72

T. ELECTR

SEGURIDAD
-0.12 PROY VEREDA CICLOVIA 35 1824,5 (medida a línea de edficación según levantamiento in situ)

65
4

210
BAMBU O SIMILAR

PANTALLA

157 141,5
13
BALL.

16
-3 PROY. SHAFT

10
140 CL3 PANTALLA TV 46,5 90,5 10 129 325 EXISTENTE EXISTENTE 1,5% PEND. 1,5% PEND.
32 SHAFT

Superficie construida
SHAFT

35
327,54m2

CLIMA
105,5
CL2 PANTALLA TV ELEC

90
3 R.H.

115
124

112

124

124
existente ELEC 78,5

42
-2 SANIT. 235 10 25
CL12

30,5
MURO CON AISLACION ACUSTICA HALL ACCESO
25

-0.12 CL4 COINCIDE EJE MEDIANERO CON MURO EDIFICACION EXISTENTE

25

25

25
70
MUEBLE BAJO A
CLOSET CON 2 R.H.

12,5

12,5
105,5

28
-1 RECEPCION CL1 SHAFT 100 SHAFT
SEPARADOR TIPO 110 VENTANA SUPERIOR SPLIT

42,5

42,5
10

30
h cadena : 193 / h cadena: 30cm SANIT.

28
CL13
PATIO - COMEDOR CLIMA SHAFT

20
BAMBU O SIMILAR SPLIT 1 130

30
MUEBLE

220
h bordillo: 83

115
80 100 PANTALLA TV CLIMA

10
10 10
110 16 110 40
90

SEPARADOR TIPO BAMBU O SIMILAR

5% PEND.

5% PEND.
PANTALLA TV

Lo que se busca entonces, es el diseño en conjunto de la fachada con los separadores de ambiente del

PROY VENTANA
90

100
80
156,5 290
130 10 130

135

135
551

-0.52 PROY. TOLDO

PATIO - COMEDOR

60

60
lavamanos mesón de lavaplatos

110
128
-0.12

90
±0.00

202,5
950
Tipo de financiamiento

10
110

950

950
Privado
±0.00 -0.12 REPISAS trabajo

110
110
114

504
-0.36

mesón de trabajo

114

114
110
110 135 156 121 110 16 110 CL9

140
Hotel referente: Meridiano Sur, 261
HECHO IN

150

REPISAS
-0.52

345 CON TOLDOS

13
180

180
8

MUEBLE BAJO A
PALMERA EXISTENTE 70 160 90

13 352
SEPARADOR TIPO 9 25 9 50 10 50
PLATABANDA

302,5

302,5
76,5
VEREDA 273,5CICLOVIA

273

273
PROY

70
125 60 10 60

302,5

302,5
-11
407,5

-10

10

10
210
BAMBU O SIMILAR

110
172

28
387
1,5% PEND.

409,5

409,5
141,5

390
9 7

16
PROY.
DORMITORIO 1

SPLIT

SPLIT

SPLIT
SHAFT 110 16 110 DORMITORIO 9

MUEBLE BAJO C

10
patio, de manera consecuente con la expresión de los espacios interiores según indicó el mandante:
EXISTENTE DORMITORIO 13

240
325 EXISTENTE 32 SHAFT
MUEBLE BAJO D

28
SHAFT -9

35
-12

CLIMA
105,5
CL2 PANTALLA TV ELEC R.H. ELEC

35
11,36 m2 + baño

10
existente 6
78,5 10,45+baño y CL

42
SANIT.
CL12 SPLIT 235 10 25 10

10

10
DORMITORIO 2
SERVICIO

TAB VIDRIADO
HALL ACCESO 14.48 m2 +baño

339,5
277

PROY. SHAFT
-13 -14 -15

cocina inducción
DORMITORIO 11

70
MUEBLE BAJO A R.H. -8 -13
DORMITORIO 12

SPLIT
Costo del encargo
-2.34 -2.70

287
105,5
Desconocido
bw.

(ACTUALMENTE COINCIDE EJE

CL1 SHAFT 100 11 -3.32
14,30 m2 + baño 57

MESAS
Sta Beatriz, Providencia.
11,55+baño

390
433
200 77
8,26 m2 + baño

10
SANIT.

76,5

65
PATIO - COMEDOR ESCALERA CL13

69
-7

102

100
80 100 PANTALLA TV 130 12 24 +6.33 +6.33 +6.33
±0.00 140

90
SPLIT
GATERA 106,5

73
DORMITORIO 12 BAÑO
PASILLO
DORMITORIO 14 DORMITORIO 10

200
157 160

SHAFT
CLIMA
36
MESON AUTO

SEPARADOR TIPO BAMBU O SIMILAR

-6 157 25

SHAFT

SPLIT PANTALLA TV
DISTRUBUCION

una fusión entre lo contemporáneo y lo étnico.

156,5 156,5

CLIMA

EDIFICACION EXISTENTE)
PANTALLA TV

10
PROY

503

523
PANTALLA TV

91,5 80
13 23 35

520
551

557,5

280
-0.52 PROY. TOLDO
PATIO - COMEDOR

MEDIANERO CON MURO

473
97

207

PANTALLA TV
109,5

10

10
±0.00 -5 34

10

10
A
°
DORMITORIO 6 14 22

110
388
SPLIT
504

28
-14 167

20
33

80

90
50

214
-4
SITU

103,5

MUEBLE BAJO C CL 11
HECHO IN

688,5 100 80 SALA CALDERAS 12,67+baño

10
-0.52

10 TOLDOS
Honorarios oficina
15 21 55 1 76 90 32 CL

Desconocido

mesón de trabajo
SHAFT

MUEBLE BAJO A
38
PALMERA EXISTENTE -15 BALL.

25 352
1,5% PEND. 1,5% PEND.

378
76,5

383
ENREDADERA ENREDADERA 60 75 35 163,5 CONSIDERA PISO CLIMA 31

120

120
407,5

16
172

77
387

75

EJE MEDIANERO
409,5

409,5
390
124

124
COINCIDE EJE MEDIANERO CON MURO EDIFICACION EXISTENTE DORMITORIO 1

SPLIT

SPLIT
25
30

90
FALSO
22

DORMITORIO 13

25
30 65

85
ESTANQUE MUEBLE BAJO D

Fuente: Meridiano Sur Petit Hotel, 2016 Fuente: elaboración propia, 2016
-3.32 29

35
17

SPLIT
11,36 m2 + baño DUCHA

135MESAS CON
SPLIT

10

10
DORMITORIO
1960 (medida2
SERVICIO

14.48 m2 +baño

339,5
a linea de cierro segun plano 1932) 28
DORMITORIO 11 DORMITORIO 12

223

287
BAÑO PERSONAL CALD. 18 27
14,30 m2 + abaño -2.70

230

10

R.H.CLOSET

10
2014 (medida linea de cierro segun levantamiento) 11,55+baño

183
8,26 m2 + baño

76,5

65

30
ELECTR.

197
69
-2.70 -2.70

50
19 19 90 230 26
EJE 1: SEGUN ±0.00 11
EJE 1: SEGUN

SPLIT
688,5 35 391 16 180 10 322 35,5 25

200
157 160 106,5

Sello sustentable/ uso de la vegetación existente y reutilización de las vigas de techo

MESON AUTO

76
PANTALLA TV
LEVANTAMIENTO

10
156,5

950

950
24
LEVANTAMIENTO

113

110

110
114

114
ESTANQUE

85
VARIABLE 305,5 139 167,5 251 347,5 188 325 CL

Fuente: elaboración propia en base a datos de Arquiambiente, 2016

97 23
109,5

REALIZADO IN

90
25 370 10 265 10 423,5 25
° 65 51 85 5 REALIZADO IN

91,5

SPLIT
MUEBLE BAJO B

70
22

Miguel Claro

30 13
mueble guardar 115 90 38 20 35 10 40 10 81 16 90 38

80

90
SITU 1093

edificación
SITU

CL 11
platos u otros
688,5 100 80 SITU 21

A juicio personal, el hotel juega un poco con esta doble faceta entre lo contemporáneo y lo antiguo, que

38
25
25
10
139 167,5 251 347,5 188 +3.32 +3.32 +3.32

10

10
20

linea de
ENREDADERA ENREDADERA

eje calle
linea de

25
SHAFT

25

25
25
14 PASILLO
DORMITORIO 9 DORM. 6

SHAFT
DORMITORIO 7 BAÑO 6

CLIMA
PANTALLA TV 19

50
COINCIDE EJE MEDIANERO CON MURO EDIFICACION EXISTENTE ELEC

42
25

25
DISTRUBUCION
22

CL6 CLOSET

cierro

25
Antecedentes
18

75,5
25 210 10 211 25 318,5 25 MUEBLE BAJO B CL8 cierro cielo nuevo, incorpora aislación

10
SHAFT
1960 (medida a linea de cierro segun plano 1932) 25 17
25 774,5 25 CL7 PANTALLA TV SANIT.
16 h viga: 220 (existente)
2014 (medida a linea de cierro segun levantamiento) 824,5 76 100

además busca una identidad chilena, pero más con objetos decorativos que con el diseño de sus espacios.
15

80
MUEBLE BAJO A
EJE 1: SEGUN 688,5 35 391 16 180 10 322 35,5 EJE 1: SEGUN 176 14

140
h VIGA: 240
LEVANTAMIENTO 13 ventana superior

173,5
LEVANTAMIENTO

A
VARIABLE 305,5 139 167,5 251 347,5 188 325 PATIO - COMEDOR 12

90
REALIZADO IN 423,5

TAB VIDRIADO
25 370 10 265 10 25

SPLIT
REALIZADO IN 11 Nota: no CL

Miguel Claro

93,5
SITU 1093

edificación
10
SITU -0.52 contempla cierro

409,5

409,5
390

240
139 167,5 251 347,5 188 9 9
DORMITORIO 7 DORMITORIO 8

linea de

eje calle
linea de

400
8

390
15,48 m2 + baño 12,55 m2 + baño

cierro
7
-3.32 -3.32 +0.80 +0.80

SANITARIO
6
DORMITORIO 3 BAÑO 3

76,5
5

SPLIT
SHAFT
4

200
Se analiza el proyecto determinado los siguientes requerimientos:
3 PROY. CIELO COCINA

156,5
85 160 152 81 160 81

Se entrega el
2

PLANTA TERCER PISO

+10.365 ±0.00 1 ±0.00
DORMITORIO 7 HALL ACCESO -0.12 -0.12

80
DORM. 4

99,5
GENERAL 100 80 -1 -0.36
SALA -2 BAÑO 3 DORMITORIO 3

- En el patio trasero se separadores de ambiente entre el patio y parte de dormitorios

COINCIDE EJE MEDIANERO CON MURO EDIFICACION EXISTENTE

25

25
-3

archivo autocad
TECNICA -4

Análisis
-5 -5
-6 -6

linea de cierro
35,5

Fuente: Googlemaps & Arquiambiente, 2016

35 397 10 10 512 -7 -7
EJE 1: SEGUN
PROY.

*Se recomienda trabajar en un lado de la fachada, para no saturarla.

CALDERA
PROYECCION -8 -8

edificación
ELECTRICA PROYECCION
989,5
LEVANTAMIENTO

y se indica la
ESTANQUE ESTANQUE
-9 -9
-1

Proyecto

linea de
REALIZADO IN 139 167,5 251 347,5 188 -10
-11
-10
-11
SITU -12 -2.34 -12
-13 BODEGA COCINA -13

*Se deja a libre elección el diseño de pavimentos. Sin embargo, el mobiliario exterior ya esta
-2.52 -2.70 +11.115

elevación de

plano municipal

edificación
medida según

cierro linea de
PROY EST. AGUA
COCINA
edificación
linea de

+8.53 EJE 1: SEGUN 139 167,5 251 347,5 188

VER APLICACION SE ACOGE A

plano municipal
medida según

edificación
linea de
medida según
plano municipal

edificación
linea de
LEVANTAMIENTO

eje calle
Miguel Claro
20 251 347,5 188 17,5

linea de
940 188,5
824,5
REALIZADO IN RASANTE EN ESTUDIO CONO

definido por sillas y quitasoles para comensales.

35 301 22 208 19 320 35 188,5
25
+7.53 576 35 163,5 25 SITU ELEVACION SUR Y DE SOMBRAS

fachada y además
25 236 10 185 10 333,5 25 EJE 1: SEGUN NORTE EJE 1: SEGUN 167,5 347,5
300 1000
CORTE C-C 139 251 188
1660 (medida a línea de edificación según plano 1932)

SOLARTUBE
1960 (medida a línea de cierro según plano 1932)
+7.28 LEVANTAMIENTO 1824,5 (medida a línea de edficación según levantamiento in situ)
LEVANTAMIENTO 940
2124,5 (medida a línea de cierro según levantamiento in situ)
REALIZADO IN REALIZADO IN

A’
COINCIDE EJE MEDIANERO CON MURO EDIFICACION EXISTENTE 25 295 10 236 10 339 25
25

25

25
517 10 130 35 276 18 236 20 320 35 188,5 325
SITU SITU
12,5

12,5

SHAFT
SPLIT
42,5

42,5

30
h cadena : 193 / h cadena: 30cm CLIMA SHAFT

el contacto del
30

h bordillo: 83

115
CLIMA
40

5% PEND.

5% PEND.
PROY VENTANA

135

135
60

60

lavamanos mesón de lavaplatos

110
202,5
REPISAS trabajo
mesón de trabajo

VEGETACION EXISTENTE EN PREDIO VECINOCL9

110

+6.33 156 121 110 16 110

140
150

REPISAS

8 70 160 90
MURO MEDIANERO EXISTENTE
302,5

302,5
COINCIDE EJE MEDIANERO CON MURO EDIFICACION EXISTENTE

273

273

25
MURO EXISTENTE
70

125 60 10 273,5 60
302,5

302,5

-10 -11
10

10
SEPARADOR (BAMBU O SIMILAR

110
28
1,5% PEND. 9 7
110 16 110 DORMITORIO 9
240

mandante para
PROY SHAFT
28

-9 -12 SPLIT SPLIT h cadena : 190 SPLIT

30
30
MESON AUTOSERVICIO
10

6
SHAFT 10 10,45+baño y CL CLIMA

112,5
TAB VIDRIADO
SPLIT

50
277 existente

PROY. SHAFT
-13 -14 -15
cocina inducción

-8 -13 CLIMA HECHO IN SITU

SPLIT
70
-2.34 -2.70
MUEBLE BAJO B CL10
SPLIT

bw.
°

(ACTUALMENTE COINCIDE EJE

11 -3.32
83
345

236 57
ESCALERA20 125 1 77 194

390
433
200

5% PEND.

5% PEND.
-7 40
102

100

12 +6.33 +6.33 +6.33

116 120 GATERA 24
90

140
133

73
DORMITORIO 12 BAÑO
PASILLO
DORMITORIO 14 DORMITORIO 10

SHAFT
CLIMA
157 25 36 75 160 104

PROY. MURO 2 PISO

-6
SHAFT

DISTRUBUCION
CLIMA

EXISTENTE)
202,5
PROY

503

523
170

110
13 23 PANTALLA TV
160 85
SOLARTUBE

35
SPLIT
520
557,5

280

81

PANTALLA TVCON MURO

SPLIT
473
207

PANTALLA TV
1123,5

198

200
10

10
-5 34 CL14

J’
10

10

h a viga: 220
A

DORMITORIO 6 14

consultas.
22
388
28

-14

78
167
11,72+baño
20

GIRAR
existente 33
50

214
276,5

-4 103,5
SALA CALDERAS -0.36 12,67+baño 28
10

15
DORMITORIO 3 DORMITORIO 4
21 55 1 76 90 32 CL
mesón de trabajo

-15 -11 SHAFT

302,5

302,5
BALL. -10
PANTALLA TV

1,5% PEND. 1,5% PEND.

DORMITORIO 10
378

280
383
284

CLIMA

285
+5.57 60 75 35
+5.58
163,5 CONSIDERA PISO 31
DORMITORIO 14

120

120

120
1,5% PEND.
1048,5

16
77

+5.5230
75

EJE MEDIANERO
29 27
124

124
11,04 m2 +baño

1
15,28 m2 +patio+baño

BARANDA
30
90

60 FALSO
65-3.321 h: 230

278
65 -12
85

-9
12,02+baño+

QUE SE PUEDE
ESTANQUE
65

17 29
SPLIT

DUCHA
350

350

387,5
12

PANTALLA TV
-0.36

EDIFICACION
28 30 26
10

328

MEDIANERO
83 -13 4
bow window
223

BAÑO PERSONAL CALD.

-2.70 -8 +0.80
18 27
230

10

R.H.CLOSET

10

434,5

403
406
183

PATIO INTERIOR

+4.52
30

ELECTR.
30 19
10
SOLARTUBE

197
-2.70 -2.70 31 25
50

19 90 230 26

160
131
DERA

11 60,5
110 13 -7 PANTALLA TV 25 ESCALERA
-0.52

76
10
135

48

DORMITORIO 5
950

950
+0.80 24 32 24
+4.27 140
SHAFT
SANIT.

113
GATERA

110

110
114

114
78
-6 CL5

SHAFT

85
ESTANQUE
85

SHAFT
CLIMA
CL
100

23

CLIMA
90
ENREDA

40
65 51 85 5 MUEBLE BAJO B
7,08 m2 +baño
70

22
33 23
252

30 13
mueble guardar 115 90 38 20 35 10 40 10 81 16 90 38
platos u otros -5 21
26
25
25
10

SOLARTUBE +3.32 +3.32 +3.32

10

10
20
5
18

20

20

182,5
34 22
25

SHAFT

10
25

25
25

14 PASILLO
DORMITORIO 9 DORM. 6

SHAFT
DORMITORIO 7 BAÑO 6

CLIMA
-4 PANTALLA TV 19

50
ELEC
198

42
DISTRUBUCION
MUEBLE BAJO B CL6 CLOSET
ESPERA 72

T. ELECTR

SEGURIDAD
-0.12 18

75,5
35
65

25 210 10 211 25 318,5 25 4 MUEBLE BAJO B CL8 cierro cielo nuevo, incorpora aislación

PANTALLA

10
SHAFT
-3 25 17 BALL. 1,5% PEND. 1,5% PEND.
25 774,5 25 140 PANTALLA TV 46,5 90,5 10 129 CL7 PANTALLA TV SANIT.
h viga: 220 (existente)
CL3 16

90
3

115
124

824,5
112

76 100

124

124
-2 15

80
MUEBLE BAJO A
30,5

+3.32 MURO CON AISLACION ACUSTICA

25

-0.12 CL4 176 14

157
CLOSET CON 2
28

RECEPCION

140
h VIGA: 240
-1 13 ventana superior
SEPARADOR TIPO

173,5
110 VENTANA SUPERIOR
PATIO - COMEDOR
28

12

90
20
SPLIT 1

TAB VIDRIADO
BAMBU O SIMILAR

SPLIT
MUEBLE

220
11 Nota: no CL

10
10
110 16 110

93,5
90 10
-0.52 contempla cierro
409,5

409,5
390
90

240
9 9

100
DORMITORIO 7 DORMITORIO 8

290
130 10 130
400

8
390

128

-0.12
90

15,48 m2 + baño 12,55 m2 + baño

950

10
110

950

950
-0.12 7
±0.00

110
114

-0.36

114

114
110

-3.32 -3.32 +0.80 +0.80

SANITARIO
6
DORMITORIO 3 135
BAÑO 3

76,5
5

SPLIT
SHAFT

13
180

180
SEPARADOR TIPO 4 9 25 9 50 10 50

200
PROY VEREDA PLATABANDA CICLOVIA 3 PROY. CIELO COCINA

156,5

210
+2.73 BAMBU O SIMILAR 85 160 152 81 160 81

141,5
13
2
16

PROY. SHAFT

10
SHAFT 325 EXISTENTE EXISTENTE ±0.00 1 ±0.00
32 SHAFT

35
HALL ACCESO

CLIMA
-0.12 -0.12

105,5
CL2 PANTALLA TV ELEC DORMITORIO 7 R.H. ELEC

80
existente DORM. 4 78,5

42
SANIT. 235 10 25
CL12

99,5
+2.38 GENERAL HALL ACCESO 100 80 -1 -0.36

70
+1.75 MUEBLE BAJO A R.H. SALA BAÑO 3 DORMITORIO 3
105,5

CL1 -2 SHAFT 100

COINCIDE EJE MEDIANERO CON MURO EDIFICACION EXISTENTE
25

25
-3
10

SANIT.
PATIO - COMEDOR TECNICA CL13
+2.11 80 100 PANTALLA TV -4 130
-5 -5
SEPARADOR TIPO BAMBU O SIMILAR

PANTALLA TV

10
-6 -6
80

linea de cierro
551

-0.52 PROY. TOLDO

EJE 1: SEGUN 35 397 10 10 512 35,5 -7
PATIO - COMEDOR -7
PROY.

±0.00
CALDERA
PROYECCION -8 -8

edificación
ELECTRICA PROYECCION

110
156,5

989,5
504

LEVANTAMIENTO ESTANQUE ESTANQUE

-9 -9
-1

linea de
REALIZADO IN -10 -10
HECHO IN

139 167,5 251 347,5 188

-0.52-11

MESAS CON TOLDOS

+0.80

MUEBLE BAJO A
PALMERA EXISTENTE -11

352
SITU
76,5

-12 -2.34 -12

407,5

BODEGA COCINA
172

387

409,5

409,5
390
-13
DORMITORIO 1 -13

SPLIT

SPLIT

SPLIT
+0.55

MUEBLE BAJO C
PROY EST. AGUA
-2.52 -2.70 MUEBLE
+11.115 BAJO D DORMITORIO 13
COCINA

35
11,36 m2 + baño SPLIT
10

10

DORMITORIO 2
SERVICIO

14.48 m2 +baño

339,5
DORMITORIO 11 DORMITORIO 12

287
14,30 m2 + baño
plano municipal
medida según

edificación
linea de
medida según
plano municipal

edificación
linea de

eje calle
Miguel Claro

11,55+baño
linea de
cierro

8,26 m2 + baño
76,5

65

69
+0.00 ±0.00
SPLIT

-0.12

200
EJE 1: SEGUN EJE 1: SEGUN 157 160 106,5
MESON AUTO

PANTALLA TV
300 1000 139 167,5 251 347,5 188
156,5

1960 (medida a línea de cierro según plano 1932)

LEVANTAMIENTO LEVANTAMIENTO 940
97
109,5

2124,5 (medida a línea de cierro según levantamiento in situ)

REALIZADO IN ° REALIZADO IN
91,5

SPLIT

25 295 10 236 10 339 25

517 10 130 35 276 18 236 20 320 35 188,5 325
80

SITU SITU

90
SITU

CL 11
688,5 100 80

CORTE AA’ CORTE CC’ Fuente: Arquiambiente, 2016 Fuente: Arquiambiente, 2016

38
ENREDADERA ENREDADERA
COINCIDE EJE MEDIANERO CON MURO EDIFICACION EXISTENTE

25

25
22

VEGETACION EXISTENTE EN PREDIO VECINO

25
COINCIDE EJE MEDIANERO CON MURO EDIFICACION EXISTENTE MURO MEDIANERO EXISTENTE

25
MURO EXISTENTE SEPARADOR (BAMBU O SIMILAR
SPLIT
PROY
SPLIT h cadena : 190 1960 (medida a linea de cierro segun plano 1932) SHAFT
SPLIT
30
30

SHAFT MESON AUTOSERVICIO CLIMA

112,5

50

existente SPLIT
CLIMA HECHO IN SITU
70

MUEBLE BAJO
2014 (medida a linea de cierro segun levantamiento) B CL10
°

SPLIT
83

236 20 125 1 194

5% PEND.

5% PEND.

116 120 EJE 1: SEGUN 40

EJE 1: SEGUN
133

688,5 35 391 16 180 10 322 75 35,5160 104

PROY. MURO 2 PISO

Fuente: Arquiambiente, 2016

202,5
170

110

160 85
SOLARTUBE
SPLIT

LEVANTAMIENTO
81

SPLIT

950
198

200

CL14
LEVANTAMIENTO

Se observa que en la casa, ya existe el crecimiento de El proyecto amplía la casa en 1 piso

h a viga: 220
78

11,72+baño 347,5
QUE SE PUEDE GIRAR

existente
276,5

VARIABLE 305,5 139 167,5 251 28 188 325

DORMITORIO409,5
3 -0.36
DORMITORIO 4 -11
540,5 REALIZADO IN 25 370 10 265 10 423,5 25
302,5

302,5
-10
REALIZADO IN
PANTALLA TV

DORMITORIO 10
280
284

285

DORMITORIO 14

Miguel Claro
120

1,5% PEND. 29 27
15,28 m2 +patio+baño 11,04 m2 +baño
1

BARANDA

60 65 h: 230
1
SITU
278

-12 1093
edificación

-9
12,02+baño+
SITU
65
350

350

387,5

124
PANTALLA TV

-0.36
PANTALLA TV

30 26
328

83 -13
-8 bow window 139 167,5 251 347,5 188
linea de

+0.80
434,5

eje calle
linea de

403
406
PATIO INTERIOR

30
10
SOLARTUBE

31 25
160
131
RA

110 13 -7 PANTALLA TV 60,5

ESCALERA

cierro
-0.52
ENREDADE

48

DORMITORIO 5

una enredadera. Se decide utilizar estas para cumplir la más. Lo que implica desmontar la
+0.80 140 32 24
SHAFT
SANIT.

GATERA
78

-6 CL5
SHAFT

85

SHAFT
CLIMA
100

CLIMA
40

7,08 m2 +baño 33 23
252

-5
26

SOLARTUBE
5
18

20

20

182,5

34 22
10

-4
198

MUEBLE BAJO B ESPERA 72

T. ELECTR

SEGURIDAD

-0.12 35
65

4
PANTALLA

-3 BALL. 1,5% PEND. 1,5% PEND.

140 PANTALLA TV 46,5 90,5 10 129
CL3
90

3
115
124

112

124

124
-2
30,5

MURO CON AISLACION ACUSTICA

25

-0.12 CL4

ELEVACION ORIENTE PLANTA PRIMER PISO presencia de vegetación en la fachada, ya que son una techumbre. Se propone reutilizar estas
157

CLOSET CON 2
28

-1 RECEPCION
SEPARADOR TIPO 110 VENTANA SUPERIOR
28

20

BAMBU O SIMILAR SPLIT 1 MUEBLE

220

10
10

110 16 110
90
90

100
290

130 10 130
128

-0.12
90

950

10
110

950

950
±0.00 -0.12
110
114

-0.36
114

114
110

135
180

180

13

especie de fácil mantención. vigas.

SEPARADOR TIPO
PROY +10.365 VEREDA PLATABANDA CICLOVIA
9 25 9 50 10 50
210

BAMBU O SIMILAR
141,5
13
16

PROY. SHAFT
10

325 EXISTENTE EXISTENTE 32 SHAFT

Fuente: Arquiambiente, 2016 Fuente: Arquiambiente, 2016

SHAFT
35
CLIMA
105,5

CL2 PANTALLA TV ELEC R.H.

Fuente: elaboración propia, 2016

existente ELEC 78,5
42

SANIT. 235 10 25
CL12
HALL ACCESO
70

MUEBLE BAJO A R.H.

105,5

CL1 SHAFT 100

10

SANIT.
CL13
PATIO - COMEDOR 80 100 PANTALLA TV 130
SEPARADOR TIPO BAMBU O SIMILAR

PANTALLA TV
10
80
551

-0.52 PROY. TOLDO

±0.00 PATIO - COMEDOR
110
156,5
504
IN

-0.52
MESAS CON TOLDOS

MUEBLE BAJO A

PALMERA EXISTENTE
352
HECHO

76,5
407,5

172

387

409,5

409,5
390

DORMITORIO 1
SPLIT

SPLIT

SPLIT
MUEBLE BAJO C

MUEBLE BAJO D DORMITORIO 13

Página | 11 Página | 12
35

11,36 m2 + baño SPLIT

10

10

DORMITORIO 2
ERVICIO

14.48 m2 +baño
339,5

DORMITORIO 11 DORMITORIO 12
287

14,30 m2 + baño 11,55+baño 8,26 m2 + baño

76,5

65

69

±0.00
SPLIT
MESON AUTOS

200

157 160 106,5

PANTALLA TV
156,5

97
109,5

°
91,5

SPLIT
80

90
SITU

CL 11

688,5 100 80
38

ENREDADERA ENREDADERA
COINCIDE EJE MEDIANERO CON MURO EDIFICACION EXISTENTE
25

25

+8.53
22

25

1960 (medida a linea de cierro segun plano 1932)

+7.73
2014 (medida a linea de cierro segun levantamiento)
EJE 1: SEGUN 688,5 35 391 16 180 10 322 35,5 EJE 1: SEGUN
LEVANTAMIENTO LEVANTAMIENTO
REALIZADO IN VARIABLE +7.28 305,5 139 167,5 251 347,5 +7.28 188 325
REALIZADO IN
25 370 10 265 10 423,5 25
Miguel Claro

SITU 1093
edificación

SITU 139 167,5 251 347,5 188

linea de

eje calle
linea de
cierro
Trabajo desarrollado Trabajo entregado Estudio complementario Trabajo desarrollado/entregado
Conferencia en Santo Domingo
Se resuelve la entrega en renders, puesto que se decidirá en una reunión nuevamente con el Se busca información del clima de Santo Domingo para Clima Elaboración de gráficos de
mandante la elección alguna propuesta para desarrollarla de manera técnica. Encargo la elaboración de gráficos de: Temperatura, humedad Cálido clima de manera integrada
Se prepara una presentación (power point) con las imágenes objetivo. relativa, precipitaciones, vientos, dirección de vientos Húmedo a partir de excel y software
Se encarga la diagramación y la creación de gráficos a predominantes, radiación solar y asoleamiento, elaborando Climate consultant y
partir de información a indagar. una base de datos para un futuro uso. esquemas de estrategias
Se decide levantar el 3D del proyecto. Propuesta fachada Propuesta patio interior
de diseño asociados a
Esto servirá para futuras imágenes Antecedentes caso real.
objetivo y la explicación de las
propuestas de diseño al mandante de El arquitecto fundador, Marcelo Huenchuñir, debe realizar una
manera más gráfica al navegar en el exposición sobre Passivhaus en una conferencia en Santo Domingo, Desarrollo
modelo. República Dominicana, Green Building Council, gráficos y
En los computadores de la oficina, se esquemas
encontraban instalados los programas Se explica en un esquema, la estructura de la presentación: Fuente: elaborado a partir de meteoblue, 2016
revit y sketchup. Se decide ocupar este 1) Clima
último, para mayor facilidad de manejo 2) Estrategias De Diseño Bioclimatico
a terceros porque sólo 1 persona más 3) ¿Qué Es El Passivhaus?
maneja revit en la oficina. 4) Passivhaus En Clima Calido Humedo
Fuente: elaboración propia, 2016
5) Demanda De Energia
6) Ejemplos Realizados
Después de un proceso
creativo, se desarrollan Se pide buscar información y diagramar los puntos 1 y 2, mientras
dos propuestas: que para el resto sólo apoyo en el diseño y muestra de la infomación.
Además se entregan datos para elaborar gráficos del clima de Fuente: elaboración propia en base a datos de meteoblue.com, 2016
1) La fachada parrón, con Santiago.
modulación irregular *Además se busca información de otras zonas para mostrar climas Fuente: elaborado a partir de Climate Consultant 6.0, 2016
buscando la estética similares en distintas latitudes como en Jakkarta, Indonesia, ya que
contemporánea y la el arquitecto fundador ya tenía datos de esta zona.
Trabajo entregado
étnica en la expresión del
material (vigas reutilizadas Se busca información del clima de Santo Domingo y se
de techumbre). revisan apuntes de lo estudiado en la materia de Edificios Estrategias Aprendizaje
Confortables de Máxima Eficiencia, cursado en el intercambio de diseño
del 8vo semestre. Conocimiento de software para la creación de gráficos (Climate
2) Fachada brutalista, Consultant).
tanto en su expresión Aplicación de conocimientos adquiridos en el semestre de intercambio.
como en lo plástico. Comprensión de las estrategias Passivhaus para clima cálido húmedo.
Inspirada en las típicas
vigas a la vista en los
espacios tanto interiores
como exteriores de las
casas patronales.

*Durante el proceso,
se agregó una tercera Fuente: elaboración propia, 2016
propuesta con bambú
porque la arquitecta
jefa quien desarrolla el Aprendizaje
proyecto, había decidido
usar separadores de Puesta en práctica de los conocimientos y estrategias de diseño aprendidas en taller.
ambiente de esta Se valora a la oficina en delegar este tipo de encargos a un prácticante integrándolo al equipo
expresión. de trabajo como un trabajador más, sin hacer distinciones por la poca experiencia como en
Fuente: elaboración propia en base a curso Edificios Confortables de Máxima
otras oficinas en donde los encargos suelen ser principalmente dibujo técnico. Fuente: Arquiambiente, 2016
Fuente: elaboración propia, 2016 Eficiencia, Facultad de Arquitectura, UNAM, 2015 Fuente: elaboración propia en base a datos de meteoblue.com & Arquiambiente 2016

Página | 13 Página | 14
 PLIT
SOLARTUBE
SPLIT
h a viga: 220 MURO EXISTENTE
36

56
-0.36
existente 397 BAÑO 34 SHAFT SHAFT

30
DORMITORIO 3 DORMITORIO 4 -10 -11 CLIMA EB CLIMA

43
PANTALLA TV
109 +2.40 F SPLIT SPLIT SPLIT
11,04 m2 +baño
V03
15,28 m2 +patio+baño -12 h: 230 CLOSET

86
38 250

91
PI03 -9

5% PEND.

5% PEND.
107
1200
DORMITORIO 3 DORMITORIO 4

115
-0.36 650 TVp1

56
-8 -13 1250 87
+0.80 F F 83 95 142 F F ESCALERA SEGUN DETALLE F

PATIO INTERIOR
PV03

SOLARTUBE

SOLARTUBE

203
F

SPLIT

86
ESCALERA SEGUN DETALLE

RA

113
1400 -7 PANTALLA TV
-0.52 50 99

ENREDADE
PI04
+0.80 DORMITORIO 5 F

SHAFT
SANIT.
-6

SHAFT
CL5
48

CLIMA
780
28

277
7,08 m2 +baño 25 -10 -11

303
91
-5
1,5% PEND. F DORMITORIO 1

Trabajo entregado
SOLARTUBE F 29 27

BARANDA
5 +2.40 +2.62 -9 -12 +2.30

90
F

27 27
MUEBLE BAJO B -4
ESPERA

T. ELECTR

350
SEGURIDAD
PI03

86
-0.12 30 26
-13
517 10 130 35 276

388
18 236 20 320
4

28
PANTALLA
650
-3 -8 SIB
PANTALLA TV F F
CL3
DORMITORIO 10

435
3

SOLARTUBE
PI01 -2 31 25

131
-7

68
MURO CON AISLACION ACUSTICA -0.12 CL4 BAÑO

103
900
PI01 CLOSET CON 2 36
RECEPCION F F +2.62

51
-1
DORMITORIO 3 140 +2.50 32 24

SHAFT
SANIT.
SEPARADOR TIPO 900
VENTANA SUPERIOR -6 EB

75
SPLIT

Parque Fotovoltaico Villa Hotel Boutique: Solatube

BAMBU O SIMILAR 1

107

86
V13 97 97 48 33 23
68 110 110 87 -5 F
PATIO

26
PV01
1290
SE F F

51
1000
5 34 22
-0.12 F -4
±0.00 -0.12
INTERIOR EM EM

Por lo anterior, se cree

-0.36 SOLARTUBE
4 35 +2.50

103
-3 95 150 95 BALL.

53
1,5% PEND. 1,5% PEND.
SEPARADOR TIPO F F
VEREDACL.
PV02
PROY 25 3

124

124
BAMBU O SIMILAR 1100
PROY. SHAFT F -2 50 99

25
SHAFT EXISTENTE 70 41
CL2 PANTALLA TV ELEC CLOSET CON P 2

58
SANIT.
-1 RECEPCION
HALL ACCESO SIB

28
MUEBLE BAJO A R.H. CL1 SPLIT
VENTANA SUPERIOR
1
EM EM EM
MURO EXISTENTE MUEBLE
PATIO - COMEDOR

que la iluminación
Alemana
PI01

34
PANTALLA TV
397
PI01
SHAFT

30
73 SE BAÑO F +2.50
900
+2.62 +2.50

55

55
SEPARADOR TIPO BAMBU O SIMILAR
900

30
PROY. TOLDO B B B B B
-0.52
CLIMA

950

43
F
25
94
109
94
+2.40 SPLIT SPLIT

114

114
±0.00

115
38 150 150 150 150 95
PV04 V02 SE

Se revisa la planimetría y se encuentra que ya existen 2 cortes en donde se

55
HECHO IN
1720
43 87 F

MESAS CON TOLDOS

2400
30

91
PALMERA EXISTENTE
PI03
SE 36

107
F

DORMITORIO 3 DORMITORIO 4

125
650
DORMITORIO 1 87 43

53
SHAFT

en estas habitaciones
SHAFT

Encargo
EB

CLIMA
R.H.
11,36 m2 + baño CLOSET ELEC
87 ELEC

38
ERVICIO
DORMITORIO 2 SE
F F 83 SHAFT
95

115
SHAFT 25
14,30 m2 + baño PI03 R.H. SANIT.

53
SANIT. CLOSET F

SOLARTUBE
F

SPLIT

181

86
ESCALERA SEGUN DETALLE
650

129
125
SIB
PATIO - COMEDOR

muestra la silueta de un solatube ubicado en la escalera. Sin embargo, no tienen

±0.00

SPLIT
+2.50

MESON AUTOS
25 25

30
200

52
96

62

62
F
F F F F
F

55
36
PATIO - COMEDOR

551
sólo con solatubes es

SPLIT
F

44
25

277
SITU
40 E F F F 70
-10 124-11
104 104 76 61 100 100 F F

Encargo
25
ENREDADERA ENREDADERA

91
F -0.52 124 78
COINCIDE EJE MEDIANERO CON MURO EDIFICACION EXISTENTE PALMERA EXISTENTE 41

100

38
SE

110

100
cotas de referencia ni diámetro del tubo, por lo que se debieron completar.
+2.50 +2.50 +2.50
F

20 37
F
+2.40 +2.62

408

97
410
-12

100
F
F -9

27 27
116
F SPLIT F

350
más que suficiente.

86
F

Se encarga el dibujo en corte de los elementos solar

E
F
-13

37 20

28
SIB

SPLIT
-8 F

100
F

100
200

110

SOLARTUBE

97
+2.50 +2.50

SPLIT
25 F
-7

68
F
F
BAÑO F

103
F

116
164

CLOSET
SE

50
Para el dormitorio 3
+2.50
F F

SPLIT
tube en los espacios correspondientes.
+2.62 DORMITORIO 11
DORMITORIO 3

SPLIT
200 200 EB DORMITORIO 12

Se encarga la búsqueda de medidas de mitigación

SHAFT
SANIT.
62

55
52

49
40
DORMITORIO 2 DORMITORIO 1

42
-6

45
SE SE 76 36

50

107

86
22
97 97 48
68 110 110 87 -5
PATIO

26
1960 (medida a linea de cierro segun plano 1932)
SE F F

SOLARTUBE
se proyectan 4 focos
5

para cururos, especie en peligro de extinción hallada

SOLARTUBE
2014 (medida a linea de cierro segun levantamiento)
EJE 1: SEGUN F EJE 1: SEGUN
-4
INTERIOR EM
688 35 391 16 180 10 322 36
LEVANTAMIENTO SOLARTUBE
LEVANTAMIENTO
VARIABLE 306 139 168 251 348 188 325 25 370
4 10 265 10

103
SHAFT REALIZADO IN REALIZADO IN
-3 95 150

53
CLIMA 1093
SITU SITU
CL.

(850 LM) y 2 solatubes

25
139 168 251 348
3

en la zona del proyecto. Antecedentes

124
F -2
PLANTA TERCER NIVEL

25
PLANTA PRIMER NIVEL CLOSET CON P 2 RECEPCION

Límite terreno
-1

28
VENTANA SUPERIOR

TAB VIDRIADO
de 25MM. El solatube
CL

SPLIT 1
EM EM EM
+6.33
PASILLO +6.33 +6.33
DORMITORIO 12 BAÑO DISTRUBUCION 36
DORMITORIO 14 DORMITORIO 10
35

73 SE
34
+2.62 +2.50

55

55
33

B B B B
SHAFT 32

más pequeño
CL
CLIMA 31

Ficha técnica Se indica en la planta de arquitectura la ubicación de algunos de

30

Fuente: Arquiambiente, 2016