Base legal de la posesión.

La posesión está contemplada de forma especial en

los artículos 21 y 22 de la Ley de Registro Inmobiliario, y el Reglamento de los Tribunales
de Tierras, en los artículos 119, 120, 121, 126 y 131. El artículo 21 de la Ley de la materia
estatuye que para los efectos jurídicos durante el proceso de saneamiento se entenderá
por
posesión el hecho de que una persona tenga bajo su poder el inmueble. Este poder puede
ejercerse personalmente o por otra persona que actúe en su nombre y representación,
con
plena subordinación y dependencia, del que alega tener la posesión. Todo aquel que
alegue
tener la posesión tiene que ejercer la vocación de propietario. También el referido artículo
reitera la caracterización de la posesión que está establecida en el derecho común,
especialmente en el artículo 2229 del Código Civil. Establece que la posesión debe ser
pública, pacífica, inequívoca e ininterrumpida para que sea causa de derecho, y que la
misma tiene que cumplir con el plazo establecido por el derecho común, según el caso de
que se trate: el plazo de, 5, de 10 o 20 años, ya sea que se desee adquirir por prescripción
conocida como usucapión quinquenal, decenal o veintenal.

El saneamiento tiene su base legal y reglamentaria en los artículos que van del 20 al 27 de
la Ley 108-05; del 115 al 131 del Reglamento de los Tribunales; del 136 al 139 del RGMC; y
24 y 72 del RGRT.