Avaliação Patrimonial

Avaliação de Empreendimentos e Estudos de Viabilidade

Gestão e Controle Patrimonial
Consultoria de Impermeabilização
Inspeção Predial
Consultoria de Engenharia

Assets Apraisal
Aventure and Viability Studies
Management and Assets Control
Waterproofing Consultant
Building Inspection
Engineering Consultant
 Stima Engenharia. Experiência, seriedade e profissionalismo.
Stima Engenharia. Knowledge, seriousness and professional expertise.
 A EMPRESA STIMA

Stima Company

A Stima Engenharia é uma empresa jovem que já nasce tradicional, por que
dispõe de uma equipe com grande experiência, atuante há mais de 15 anos
em Consultoria Empresarial, incluindo avaliação de ativos, avaliação de
empreendimentos e estudos de viabilidade, reorganização patrimonial e a
elaboração de laudos técnicos. Durante este período a equipe realizou
inúmeros projetos com eficiência, seriedade e profissionalismo,
correspondendo aos interesses de clientes de diversos ramos e atividades
em todo território nacional e América do Sul.

Stima Engenharia is a new company, moreover, traditional for its wide

experienced team, acting in management consultant for more than 15
years, including appraisal of assets, venture and viability studies,
reorganization of assets and elaboration of technical reports. During
this period our team realized a large number of projects with
efficiency, effectiveness, integrity and profissionalism achieving all the
needs of our clients in all kind of activities, futhermore, all over the
Brazilian territory and South America.
 AVA L I A Ç Õ E S PAT R I M O N I A I S

Assets Appraisal

Linha de serviço que visa estabelecer o valor real dos

bens tangíveis, fornecendo laudos e relatórios técnicos
atendendo aos critérios e metodologias em vigor no
Brasil, em conformidade com as normas da ABNT -
Associação Brasileira de Normas Técnicas, do IBAPE -
Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de
Engenharia e da IVS - International Valuation Standards.

This job aim to stablish the real value of the tangible

assets thru technical reports and appraisals
following criteria and metodology in effect in
Brazil according to ABNT - Associação Brasileira
de Normas Técnicas, of IBAPE - Instituto Brasileiro
de Avaliações e Perícias de Engenharia and IVS -
International Valuation Standards. V
Bens Avaliados
- Terrenos
- Edificações e Benfeitorias
- Instalações
- Máquinas e Equipamentos
- Moldes, Modelos, Matrizes, Ferramentas
- Móveis, Utensílios e Equipamentos de
Informática
Assets Appraisal
- Land
- Florestas e Reflorestamentos
- Constructions and Improvements
- Imóveis Rurais, Fazendas e Culturas
- Installations
- Jazidas Minerais
- Machinery and Equipments
- Molds, Models, Matrixes, Tools
Finalidades
- Furnitures, Computer and
Os laudos de avaliação servem aos seguintes
Peripherals
propósitos:
- Florests and Reflorestments
- Garantias bancárias
- Rural Properties, Farms and
- Determinação dos valores para seguros
Produce
- Reavaliação do ativo imobilizado
- Mineral Sites
- Planejamento tributário
- Reestruturação societária
- Fusão e cisão de empresas
Purposes
The appraisal reports are for the
- Determinação de valor locativo de imóveis
following purposes:
- Valores para fins gerenciais, por meio do
- Bank warranty
fornecimento dos valores de reposição e
- Insurance value determination
de novo
- Fixed assets re-evaluation
- Determinação de saldos de vida útil,
- Tax planning
fornecendo novos saldos de vida
- Company reorganization
remanescentes
- Company consolidation
- Importação de máquinas usadas
- Leasing value determination
- Determinação de valores de liquidação
- Providing reposition and new
(forçada e ordenada)
values for Management purposes
- Absorção de prejuízos acumulados
- Useful balance values determination
providing new residual ones
- Used machinery importation
- Liquidation values determination
(mandatory and ordered)
- Accumulate losses absorption
 AVALIAÇÃO DE EMPREENDIMENTOS
E ESTUDOS DE VIABILIDADE

Venture and Viability Studies

Elaboração de estudos que permitem medir as faixas do valor de uma

empresa ou segmento de negócio e a sua lucratividade, utilizando-se
de técnicas e métodos como o FDC – Fluxo de Caixa Descontado,
Múltiplos e Comparativo.

- Determinação do valor econômico de empresas e

empreendimentos
- Determinação do valor da marca
- Análise de projeto e estudo de viabilidade
- Análise de investimentos de base imobiliária

Studies elaboration for measuring the range of the

company or business and its profitable using
techniques and methods such as
DCF-Discounted Cash Flow, Multiples and
Comparatives.

- Company/business economic value

determination
- Brand value determination
- Project analysis and viability studies
- Real estate investments analysis

Management and Assets Control
This job aim to accomplish and straighen out
the maintenance of the fixed assets of the
company using updated technology and
equipments thru bar codes.
- Physical inventory
- Bar codes identification
- Assets registration
- Data basis maintenance
automatization implementation
- Documentation survey
- Policies and procedures manual
- Physical x accounting conciliation
- Periodic assets maintenance
GESTÃO E CONTROLE PATRIMONIAL
Linha de serviço que visa regularizar e realizar
manutenção do ativo imobilizado de empresas,
utilizando-se de tecnologia e equipamentos de
última geração, envolvendo código de barras.
- inventário físico
- identificação com placas com
código de barras
- cadastramento de bens
- automação na implantação de
manutenção de base de dados
- levantamento documental
- manual de normas e procedimentos
- revisão de controles
- conciliação físico x contábil
- manutenção periódica do ativo fixo
 CONSULTORIA DE IMPERMEABILIZAÇÃO

Waterproofing Consultant

Linha de serviço que tem como princípio auxiliar construtoras,

projetistas, indústrias, shopping centers, condomínios, etc., no que se
refere ao sistema de impermeabilização a ser adotado conforme a
norma da ABNT - NBR 9575/2003 - Impermeabilização.

- Seleção e projeto
- Projeto completo
- Especificação
- Memorial descritivo e quantitativo
- Elaboração de detalhes genéricos e específicos
- Fiscalização, acompanhamento e gerenciamento na execução
dos serviços de aplicação
- Inspeção e diagnósticos
- Laudo técnico para condomínios

The line of services which the aims at helping builders,

designers, industries, mall centers, condo, etc., in what refers to
the system of waterpr oofing to be adopted according to
standard of the ABNT - NBR 9575/2003 - Impermeabilização.

- Selection and project

- Full project
- Especification
- Descriptive and quantitative memorial
- Elaboration, accompaniment and management in the
execution of the services of application
- Inspection and diagnostics
- Technical reports for condo
INSPEÇÃO PREDIAL

Property Inspection

Laudo técnico, efetuado por engenheiro especializado,

relatando o resultado do exame visual e objetivo, no qual
se verificam as condições técnicas, funcionais e de
conservação dos sistemas dos imóveis. O exame busca
Technical report done by an expert
verificar e relatar vícios ou problemas com o imóvel,
engineer reporting the result of the
observando o estado das estruturas, das instalações
exam of the technical work
elétricas e hidráulicas, telhados, revestimentos,
condition to preserve real state
vazamentos de água e possíveis infiltrações, conservação
system. These exam aim to verify
de caixilhos, entre outros itens.
and report commom problems with
the property, observing the
- Vistoria de imóveis
electrical and hydraulic structure
- Documentação fotográfica
conditions, roofs, revestments,
- Identificação de anomalias aparentes
leaking of water and possible
- Verificação dos procedimentos de
infiltration, maintenance of the
manutenção e conservação
moldings and so on.
- Orientação técnica
- Estabelecimento dos graus de urgência
- Inspection of the property
na solução das anomalias
- Photographic documentation
- Laudo e relatório técnico segundo NBR
- Irregularity identification
13.752/96 da ABNT
- Maintenance and
conservation procedures
verification
- Technical orientation
- Priority for solving the
irregularity
- Technical report according to
NBR 13.752/96 of ABNT
CONSULTORIA DE ENGENHARIA

Engeneering Consultant

- Gerenciamento de obras
- Gerenciamento de projetos
- Orçamento de obras
- Prospecção e análise de imóveis
- Vistorias prévias antes da execução
de obras vizinhas
- Parecer técnico para orientação
em ações de manutenção corretiva
e preventiva
- Assessoria técnica em imóveis
novos e usados

- Labor management
- Project management
- Labor budget
- Prospecting and property analysis
- Previous inspections before the
execution of the near-by work
- Technical analysis for preventive
and corrective maintenance action
- Technical advise in new and used
properties
 PRINCIPAIS CLIENTES
Most important clients

ALUNORTE - Alumina do Norte do Brasil S/A

Atento Brasil S/A
Banco do Brasil S/A
Bauducco & Cia. Ltda.
Blindex Vidros de Segurança Ltda.
Braskem S/A
British Airways PLC.
Busscar Ônibus S/A
Cecrisa Revestimentos Cerâmicos S/A
Cervejarias Kaiser Brasil Ltda.
Companhia de Cimentos do Brasil (CIMPOR)
Companhia Siderúrgica Guanabara (COSIGUA)
Copesul - Companhia Petroquímica do Sul
Eberle S/A
Editora Abril S/A
Empresa Folha da Manhã S/A
Ericsson Telecomunicações S/A
Ford Indústria e Comércio Ltda.
Imco – Reciclagem de Materiais, Indústria e Comércio Ltda.
J. D. Edwards Brasil Ltda.
Johnson & Johnson Indústria e Comércio Ltda.
Klabin S/A
Makro Atacadista S/A
Mannesmann Tubos de Precisão Ltda.
Medial Saúde S/A
Mineração Rio do Norte S/A - MRN
Monsanto do Brasil Ltda.
Natura Cosméticos S/A
Nestlé Indústria e Comércio Ltda.
Novartis Consumer Health Ltda.
Oracle do Brasil Sistemas Ltda.
Perdigão S/A - Comércio e Indústria.
Rede Tropical de Hotéis
Rhodia S/A
S/A O Estado de São Paulo
Sasazaki Indústria e Comércio Ltda.
Vallourec & Mannesmann do Brasil Ltda.
Varig S/A - Viação Aérea Riograndense.
Vesper S/A
Visteon Sistemas Automotivos Ltda.
 wisedesign.com.br

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