Estudos de viabilidade

Para apresentar um projeto de turismo a um financiador ou candidatar o projeto a incentivos ao

investimento é necessário um estudos de viabilidade económica e financeira, que permita:

- conhecer as características do projeto,

- avaliar a razoabilidade dos pressupostos da procura e dos preços da oferta,
- avaliar o potencial de rendibilidade e medir o risco do investimento e
- avaliar as necessidades de financiamento até "break-even".

HomeEstudos de mercado Em traços gerais um estudo de viabilidade económica e financeira

de um projeto de turismo inclui várias etapas:
Estudos de viabilidade

Financiamento - análise de mercado e caracterização da procura,

Controlo de Gestão - enquadramento do projeto na oferta atual,

definição de press postos e est do pré io do in estimento
 - definição de pressupostos e estudo prévio do investimento,
HotelariaTurismo rural
- produção dos mapas financeiros e
Animação turísticaClientes - a análise dos indicadores económicos e financeiros do projeto.

Contactos

Análise de mercado

- levantamento da oferta de turismo da região (locais e motivos

de visita)
- análise do histórico de procura turística (taxas de ocupação,
sazonalidade)
- tendências e perspetivas
- entidades e iniciativas coletivas na região
- estratégia de turismo da região
- caracterização da concorrência (oferta e preços por segmento)

Enquadramento da oferta

- caracterização da oferta (pré e pós-projeto)

- vantagens e desvantagens competitivas do projeto
- desenvolvimento do conceitos (serviços e programas)
- elementos diferenciadores
- estratégia de marketing e canais de divulgação/venda
Estudo prévio do projeto

- esboço de preços e estimação da procura e estimação de

receitas
- estimação de custos fixos e variáveis
- mapas previsionais de exploração
- estimação de investimentos e necessidades de financiamento
- mapas previsionais de tesouraria
- análise de cenários de simulação
- análise de sustentabilidade e viabilidade económica
- seleção de cenário e decisão de investimento
Refinamento da oferta de turismo

- refinamento da oferta de serviços (programas) e da estimação da

procura
- requisitos de equipamentos (dimensionamento e consumos)
- desenvolvimento da política de preços
- comissões e descontos comerciais (programas de fidelização)
- quadro de pessoal e recursos pontuais: caracterização e
dimensionamento

Estudo económico e financeiro

- projeção de receitas
- custos com pessoal (remunerações fixas e variáveis)
- estimação de custos variáveis

- produção de mapas de exploração

- estruturação de investimento (recolha e sistematização de
orçamentos)
- faseamento de investimento (plano de investimentos)
- necessidades financeiras (plano de financiamento)
- fontes de financiamento (incentivos, financiamento terceiros)

Análise de viabilidade
 - indicadores da atividade de turismo (ADR, RevPAR e TRevPar)
- indicadores económicos de projeto (VAL, TIR, ROI)
- análise da rendibilidade de capitais próprios
- sustentabilidade financeira do projeto (encargo de dívida)

Informações

Para mais informações contacte-nos fazendo uma breve descrição

do seu projeto através do formulário ou de um dos contactos
indicados abaixo.

Links úteis

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Escritórios e Contactos

Plain River - Consultores de Turismo

Projetos de Turismo: desenvolvimento de
conceito, estudo de mercado e de viabilidade
económica; apoio no financiamento;
candidatura a incentivos; diagnóstico de gestão
e otimização de receitas; fidelização de
clientes.

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