UNIVERSIDAD AUTÓNOMA DE GUERRERO

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

“PLAN MAESTRO DE DESARROLLO URBANO DEL

MUNICIPIO DE MARQUELIA, GUERRERO”

SEMESTRE AGOSTO 2018 – ENERO 2019

TALLER DE DISEÑO VII

EQUIPO No. 2:

ANGEL LUNA CARLOS LENIN

ARAUJO BOUZAN ESTEBAN
CELIS RÍOS KAREN AIDEE
MARTÍNEZ LORENZO ANDRÉS
ORTIZ LINARES JENNIFER
SUÁREZ SOTO HILDA
SUASTEGUI NAVA EDUARDO

GRUPO: 702
TURNO: VESPERTINO
CATEDRÁTICOS:
MTRO. SILVESTRE MAYO ARREDONDO
MTRA. NAHEMA CATALAN VEGA

CHILPANCINGO DE LOS BRAVO, GUERRERO A 14 DE DICIEMBRE DEL 2018

PLAN MAESTRO DE DESARROLLO URBANO DEL MUNICIPIO DE
MARQUELIA, GUERRERO.

7. VISION, OBJETIVOS Y ESTRATEGIAS DEL PLAN PARCIAL DE

DESARROLLO URBANO.
7.1 VISIÓN

Consolidar a la localidad como un destino turístico posicionado a nivel regional e

identificable a nivel estatal, con un crecimiento ordenado mediante mecanismos de
control del crecimiento de las ciudades y de compatibilidad del suelo para el
desarrollo rural y urbano que conserve y mantenga a los ecosistemas de las
reservas ecológicas.

7.2 OBJETIVO GENERAL

Determinar las medidas necesarias para ordenamiento urbano al establecer las

adecuadas provisiones, usos, reservas y destinos, para contribuir al impulso
económico del municipio fomentando su desarrollo económico, social y territorial.

7.3 OBJETIVOS ESPECÍFICOS

7.3.1 USO DE SUELO (ZONIFICACIÓN SECUNDARIA)

USO DE SUELO
OBJETIVO

Determinar la zonificación secundaria normativa del uso del suelo indicando los
usos permisibles y utilización del suelo urbano, así como las compatibilidades de
usos más adecuadas.

ESTRATEGIAS Y LINEAS DE ACCION

Promover el reordenamiento territorial del uso de suelo.

 Determinar los usos de suelo que se generen por efecto de las acciones
urbanísticas y modificarlos conforme los lineamientos.
 Establecer las modalidades de utilización de usos de suelos requeridos
en el ordenamiento.
 Reglamentar los usos de suelo en las áreas en proceso de consolidación
que permitan la funcionalidad entre los espacios para actividades sociales
y económicas.

Elaborar y actualizar el programa de desarrollo urbano municipal, que sustente

el desarrollo integral.

 Inducir el crecimiento de los centros de población.

 Respeto a la asignación de uso del suelo en zona urbanizada según la
zonificación secundaria.
 Expedir las autorizaciones, licencias o permisos de uso de suelo.

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PLAN MAESTRO DE DESARROLLO URBANO DEL MUNICIPIO DE
MARQUELIA, GUERRERO.

 Fomentar la integración de uso de suelo destinado a cadenas productivas.

de negocios.
 Impulsar la participación activa de corredores comerciales para el impulso
de la actividad turística y comercial.
POLÍTICAS

Ordenamiento y regulación de los procesos para la conservación, mejoramiento

y crecimiento de los asentamientos humanos en el territorio, mediante la Ley de
Asentamientos Humanos, Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial del
estado de Guerrero.

ZONIFICACION SECUNDARIA PARA LA ZONA DE ESTUDIO.

Se considera que las áreas urbanizables de la zona de estudio podrán ser ocupadas
inmediatamente. Los usos que aplicarán en zonas urbanizadas y urbanizables
serán los siguientes:
INSERTAR TABLA DE COMPATIBILIDAD
INSERTAR PLANO CORRECTO

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PLAN MAESTRO DE DESARROLLO URBANO DEL MUNICIPIO DE
MARQUELIA, GUERRERO.

Imagen: Zonificación secundaria en la zona de Estudio.

Fuente: Propia

7.3.2 RESERVAS TERRITORIALES

DEMANDA DEL SUELO

A partir del cálculo de las proyecciones de población, la tabla a continuación muestra

los requerimientos de suelo urbano que se tendrán a corto, mediano y largo plazo
en la localidad de Marquelia.

En el caso de Marquelia, población que en el Censo INEGI del 2010 registró un total
de 1807 habitantes en un área urbana total de 66.01 hectáreas, de las cuales 16.5
hectáreas corresponden a predios baldíos. Considerando conservar la misma
densidad de población que la actual, el cálculo arroja que para el 2030 se tendrá
una población de 7,145 habitantes que requerirán un incremento de 42.79 hectáreas
del área ocupada. Esto indica que tras ocupar los predios baldíos existentes
actualmente, para el año 2030 la población requerirá extender su área ocupada

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PLAN MAESTRO DE DESARROLLO URBANO DEL MUNICIPIO DE
MARQUELIA, GUERRERO.

aproximadamente 29 hectáreas, reservando un total de 16.54 hectáreas para

predios baldíos; llegando así a un área urbana total de 53.9 hectáreas a largo plazo.

Demanda de suelo urbano en Marquelia

Área
urbana
Datos Población (habs): 5948 Densidad: 22.09
actual
Actuales Área Ocupada(has): 252.89 Baldíos: 16.5
(has):
269.43

Localización de Área
Demanda
Proyecciones de Población Densidad la Nueva Urbana
Neta
Población Total
Al inicio Al fin
Areas Nuevas
Períodos del del Incremento Hab/Ha Hectáreas Hectàreas
Baldías Áreas
Período Período
2005-
6553
2010 5948 605 22,09 27,17 16,54 10,63 27,17
2010-
6553 6689
2015 136 22,09 6,1 0 6,1 33,27
2015-
6689 7019
2020 330 22,09 14,93 0 14,93 48,2
2020-
2030 7019 7145 126 22,09 5,7 0 5,7 53,9
TOTALES 1,197 53.9 16.54 37.36
ANEXOS

Especies de Manglares en la zona

• Rhizophora mangle (mangle rojo)

• Laguncularia racemosa (mangle blanco)

• Avicennia germinans (mangle negro)

• Conocarpus erectus (mangle botoncillo

Fauna en la zona

• Dermochelys coriacea (tortuga laud)

• Lepidochelys olivacea (tortuga golfina)

• Chelonia mydas (tortuga prieta)

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MARQUELIA, GUERRERO.

• Crocodylus acutus (cocodrilo de río)

• Iguana (iguana verde)

• Ctenosaura pectinata (iguana negra)

• Dasypus noaemcinctus (armadillo)

• Procyon lotor (mapache

Árboles en la zona

• Laguncularia racemosa

• Rhizophora mangle

• Avicennia germinans

• Conocarpus erectus

7.3.3 RESERVAS
PROGRAMA DE CONSERVACIÓN DE RESERVAS ECOLOGICAS
OBJETIVO
Proteger, restaurar, conservar y aprovechar de manera sustentable los recursos
naturales de los manglares y zonas protegidas, con la finalidad de propiciar el
equilibrio ecológico y mejorar las condiciones para el bienestar social.

ESTRATEGIAS Y LINEAS DE ACCION

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PLAN MAESTRO DE DESARROLLO URBANO DEL MUNICIPIO DE
MARQUELIA, GUERRERO.

ESTRATEGIAS:
 Preservar la funcionalidad de los manglares y áreas de conservación para
proteger los ecosistemas y los procesos ecológicos de la Barra de
Tecoanapa, Las Peñitas y la Bocana.
 Conservar los ecosistemas representativos de 302.845 ha de manglar en
la zona de estudio.
 Establecer declaratorias de Protección Ecológica en las zonas de manglar.

LINEAS DE ACCIÓN:
 Aplicar las políticas de protección, conservación, restauración y
aprovechamiento, para el ordenamiento ecológico, la zonificación y el uso
sustentable del suelo.

 Proteger áreas que constituyen zonas generadoras de oxígeno,

captadoras de agua pluvial y refugio de flora y fauna, inmersas en zonas
urbanas.

 Aplicar estrategias de participación social, concertación, coordinación

institucional, cooperación, colaboración y gestión para hacer un manejo
sustentable de los recursos naturales del municipio de Marquelia.
POLÍTICAS

 PORNATURA MÉXICO: tiene ya 30 años promoviendo cambios en las

legislaciones para proteger al medio ambiente Ha obtenido la reforestación de
más de 30 millones de árboles nativos en bosques tropicales, el decreto de veda
total y permanente para las especies y subespecies de tortuga marina, entre otros
logros.

 ESPACIOS NATURALES Y DESARROLLO SOSTENIBLE; esta organización

está enfocada en restaurar los espacios que ya han sido dañados por la acción
humana, Ha recuperado miles de hectáreas de bosques, selvas y humedales en
diversos puntos del país.

 FONDO MEXICANO PARA LA CONSERVACIÓN DE LA NATURALEZA: Tiene

programas y proyectos para la conservación de áreas protegidas, bosques,
cuencas, mares y costas. También financia algunos programas sustentables y
hace convocatorias para costear proyectos de terceros, relativos al medio
ambiente.

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MARQUELIA, GUERRERO.

7.3 MATRIZ DE CORRESPONSABILIDAD

DESARROLLO URBANO

ÁREA ESTRATÉGICA: DESARROLLO URBANO

PLAZO CORRESPONSABILIDAD

CANTIDAD
UNIDAD
CORTO MEDIANO LARGO
P.U MILES
ACCIÓN MONTO GOBIERNO GOBIERNO GOBIERNO SECTOR SECTOR
PESOS OTROS
MILES DE 5 AÑOS 10 AÑOS 20 AÑOS FEDERAL ESTATAL MUNICIPAL PRIVADO SOCIAL
PESOS
LÌNEA ESTRATÈGIA: PLANEACIÒN

H.
Operar un sistema automatizado de
SEDUOP Ayuntamiento
información para el desarrollo urbano y Estudio 1 2.500 2,500.00 0.00 5.000 0.00
(50%) de Marquelia,
el ordenamiento territorial.
Guerrero

promover la creación de una

SECTUR, H.
coordinación intermunicipal de la región
GASTO GASTO GASTO GASTO GASTO CNA Y SEDUCP Ayuntamiento COMISARI
integrando la participación federal, Prog. 1
CORRIENTE CORRIENTE CORRIENTE CORRIENTE CORRIENTE SEMARNAT (100%) de Marquelia, ADO (10%)
estatal, municipal y prestadores de
(30%) Guerrero
servicio

Programas de desarrollo urbano para

que los usos actuales principalmente
los ubicados en los ejidos y sus SEDUOP
Prog. 1 7.000 7,000.00 2,000.00 5.000 0.00
alrededores que actualmente tienen (100%)
uso agropecuario permitan la
posibilidad de opciones de desarrollo.

SUBTOTAL 9.500 9,500.00 2,000.00 10.000 0.00

MEDIO AMBIENTE

ÁREA ESTRATÉGICA: MEDIO AMBIENTE

PLAZO CORRESPONSABILIDAD
CANTIDAD
UNIDAD

CORTO MEDIANO LARGO

P.U MILES
ACCIÓN MONTO GOBIERNO GOBIERNO GOBIERNO SECTOR SECTOR
PESOS OTROS
MILES DE 5 AÑOS 10 AÑOS 20 AÑOS FEDERAL ESTATAL MUNICIPAL PRIVADO SOCIAL
PESOS
LÌNEA ESTRATEGIA: CONSERVACIÓN

H.
SERMANAT SEDUOP Ayuntamiento
Programa de conservación ecológica Prog. 1 2.000 2,000.00 0.00 2,000.00 0.00
(40%) (30%) de Marquelia,
Guerrero (30%)

H.
SAGARPA Y
Programa de preservación de los Ayuntamiento
Estudio 1 500 500.00 500.00 0.00 0.00 SEMARNAT Ejidatarios
ecosistemas existentes en el manglar de Marquelia,
(60%)
Guerrero (40%)
SUBTOTAL 2.500 2,500.00 500.00 2,000.00 0.00

ORDENAMIENTO TERRITORIAL

ÁREA ESTRATÉGICA: DESARROLLO URBANO

PLAZO CORRESPONSABILIDAD
CANTIDAD
UNIDAD

CORTO MEDIANO LARGO

P.U MILES
ACCIÓN MONTO GOBIERNO GOBIERNO GOBIERNO SECTOR SECTOR
PESOS OTROS
MILES DE 5 AÑOS 10 AÑOS 20 AÑOS FEDERAL ESTATAL MUNICIPAL PRIVADO SOCIAL
PESOS
LÌNEA ESTRATEGIA: MEJORAMIENTO

H.
Respeto a la asignacion de uso del
GASTO GASTO GASTO GASTO GASTO SEDUOP Ayuntamiento
suelo en zona urbanizada según la Vigilancia 1 0 0 0
CORRIENTE CORRIENTE CORRIENTE CORRIENTE CORRIENTE (60%) de Marquelia,
zonificacion secundaria.
Guerrero (40%)
SUBTOTAL 0.000 0.00 0.00 0.00 0.00