DE DDU - ESPECIFICA N° 09 12010 CHILE CIRCULAR orp. n°O 2 0.5 L atone. MAT.: Aplicacién de articulo 136 de la Ley Ge- neral de Urbanismo y Construcciones, en relacién a la prohibicién que recae sobre el propietario, loteador o urbanizador de terrenos no urbanizados, especificamen- te en relacién a la transferencia del domi- no. FACULTADES Y RESPONSABILIDADES; OBLI- GACIONES DEL URBANIZADOR. santiago, 18 MAR. 2010 JEFE DIVISION DE DESARROLLO URBANO ‘SEGUN DISTRIBUCION De conformidad con lo dispuesto por el articulo 4° de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, y ante consulta dirigida a esta Divisién, se ha estimado necesario emitir instrucciones sobre el alcance del articulo 136 de la Ley General de Urbanismo y Cons- trucciones, en lo relativo a la prohibicién que recae sobre el propietario, loteador o urbani- zador de terrenos no urbanizados, -especificamente en relaci6n con el cambio de propie- tario del sitio no urbanizado en el que se proyecta el loteo-, sea que se trate de una per- sona individual 0 una sociedad a la que se incorporan nuevos socios como propietarios. Sobre la materia, la Divisién Juridica de este Ministerio se ha pronunciado estableciendo que sélo en los casos sefialados en el articulo 136 antes mencionads, rige para el propie~ tario, loteador o urbanizador la obligacién de ejecutar las obras de urbanizacién, aten- diendo que éstas deben realizarse exclusivamente con ocasién de la formacién de un Ruevo barrio o poblacién, de la apertura de nuevas calles y de los loteos o subdivisiones de terrenos. Por lo tanto, la prohibicién del citado precepto de la Ley General de Urbanismo y Cons- trucciones rige para la enajenacién de lotes o partes de un terreno, pero no para la ena- jenacién de todo el predio como un solo patio, sea que su enajenacién se efectie a una Persona natural 0 una persona juridica, siendo irrelevante que a ésta se incorporen nue- Vos socios,4. Sin periuicio de lo sefialado, se debe tener presente que conforme a lo dispuesto en el inciso segundo del articulo 136 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, la enajenacién de un predio no urbanizado, a favor de una comunidad, se presumira que tie- Ne por objeto la subdivision del mismo sin la necesaria urbanizacién. ley “JIMEBICORR Ari(3-8); 4 Art. 196 LGUC. 1. Sra. Ministro de Vivienda y Urbanismo 2. St. Subsecretario de Vivienda y Urbanismo 3. Sr. Contralor General de la Repiblica. 4. Stes. Biblioteca del Congreso Nacional 5. Sres. Intendentes Regionales | a XV y Regién Metropolitana 8. Stes. Jefes de Division MINVU 7. Stes. Contralorfa Intemia MINVU 8. Stes. Secretarios Regionales Ministeriales MINVU 9. Stes. Directores Regionales SERVIU 410. Stes. Directores de Obras Municipals (a/c SEREMI MINVU) 411. Sres. Asesores Urbanistas (a/c SEREMI MINVU) 12. Sres. Secretarios Comunales de Pianificacién y Coondinacién (a/c SEREMI MINVU) 13, Stes. Depto. de Ordenamiento Temitorial y Medio Ambiente (GORE Metropolitano) 414. Sres. Jefes Depto. D.D.U. 45. Sres. Jefes Depto. D. U. ¢ |. SEREMI Regionales 46. Cémara Chilena de la Construccién 17. Instituto de la Construccién, 18. Colegio de Arquitectos de Chile 19. Asociacién Chilena de Municipalidades 20. Biblioteca MINVU 21. Mapoteca D.D.U. 22. Oficina de Partes D.D.U. 23, Oficina de Partes MINVU Ley 20.285 aticulo 7 letra g