ANUÁRIO DE ARQUITETURA

DE SANTA CATARINA | 2017

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 EXPEDIENTE

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Simone Bobsin Abílio Guerra, Adélia Borges, Adriane Bancas, livrarias e mailing dirigido
simonebobsin@arqsc.com.br Vieira Santos, Alejandro Castañé, Ana
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DIRETORA EXECUTIVA Gabriela Mager, Geise Brizotti Pasquotto, Av. dos Lagos, 41 | Pedra Branca
Clarice Mendonça Guilherme Llantada, Guilherme Wisnik, Palhoça/SC | 88137-100
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O ArqSC é uma publicação anual, dirigida ao público em geral, comercializada em bancas, livrarias e no meio digital, distribuída a um
mailing de entidades de classe, imprensa, instituições de ensino e lojistas. Os textos foram produzidos a partir das informações repas-
sadas pelos profissionais participantes. O anuário não se responsabiliza pelos conceitos emitidos nos artigos assinados.

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 ÍNDICE

ARTIGOS
Entre acertos e desconexões
Néri Pedroso
18
O design de Santa Catarina em Dubai
Gabriela Botelho Mager
22
Floresta psicodélica 25
Simone Bobsin

18
Estampa Jungle 29
Monica Hoff

Navegar é preciso 30
Adélia Borges

Macrotrend 33
Fah Maioli

As cores no divã
Eloá Orazem
36
22 25
Corporate Ventures
Ana Carla Fonseca + Alejandro Castañé
38
Biblioteca 40
Entrevista Moisés Liz 44
Ensaio fotográfico Ceisa Center 54
Guilherme Llantada
30 33
O modo contemporâneo
de ser arquiteto
56
Letícia Wilson

Beleza da diversidade 62
Roberto Simon

Requalificação urbana 64
Geise Brizzoti Pasquotto
36 38 40
Resgate histórico
Vicente Wissenbach +
66
Corporate Silvia Penteado

Ventures

44 56 62 64 66

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 URBANISMO
Requalificação urbana
e a valorização imobiliária:
é necessário temer a gentrificação?
Geise Brizotti Pasquotto
O conceito de qualificar um espaço público ao aprimorar
ambientes que conectem pessoas não deveria suscitar
desconfianças ou receios. Porém, experiências específicas
de áreas que observaram o custo de vida aumentar após
a sua revitalização vêm gerando contradições. Esta ação
foi chamada de gentrificação e vem assombrando, tanto
a população como os planejadores.
A palavra gentrificação pode ser entendida como o
processo de melhoramento e consequente valorização
do local, resultando em uma expulsão dos antigos
moradores e a inserção de grupos com poder aquisitivo
mais alto. O termo, do inglês džƭǵȻȦǒ˴ƟƃȻǒȀǵ, é derivado
de um neologismo criado pela socióloga britânica
Ruth Glass em 1963, em um artigo onde falava sobre
as mudanças urbanas em Londres. Ela se referia ao
‘aburguesamento’ do centro da cidade, usando o termo
irônico gentry (berço de ouro), como consequência da
ocupação em bairros operários por classes de poder
aquisitivo mais alto.
A gentrificação ocorre, em maior ou menor força,
em diversas cidades. Possivelmente, se você mora
em uma cidade de porte médio ou grande, onde
ocorreram revitalizações, já deve ter ouvido falar sobre
ela. Evidentemente que alguns exemplos são mais
paradigmáticos, por sua escala, força de abrangência,
contexto histórico etc. Um dos exemplos estudados por
diversos acadêmicos em relação ao enobrecimento da
área é Puerto Madero, intervenção nas margens do rio
Dique e Darsena Sur na cidade de Buenos Aires.
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A área que contempla 16 docas foi construída em 1887
para satisfazer um modelo agroexportador. Com o
tempo o local tornou-se obsoleto, se degradando. Com
a Operação Urbana Puerto Madero, aumentou-se o
potencial construtivo da área, valorizando-a (Figura 1).
Muitas empresas e comércios mudaram-se para o local.
Também utilizou-se de uma estratégia muito conhecida
no planejamento: inserir obras de arquitetos famosos para
maior divulgação da intervenção realizada. No caso de
Buenos Aires, foi convidado o arquiteto Santiago Calatrava
para realizar uma ponte móvel na área (Figura 2).
Existe um dilema quando se fala sobre o tema: se a área
permanecer degradada é ruim para os habitantes que
nela residem, mas se houver a revitalização e acontecer
a gentrificação, é também prejudicial para a população.
A pergunta que muitas pessoas refletem é se devemos
nos preocupar com ela e a resposta é relativa. Como
dito acima, esse é um processo inerente da valorização
imobiliária decorrente da revitalização de uma área.
Estamos em uma sociedade pós-industrial, onde as
relações de demanda e oferta regem o desenvolvimento
urbano. No entanto, a forma com que ela acontece pode
gerar uma fragilidade ou uma potencialidade para o local.
Se a gentrificação for diminuta, processo natural de
qualquer revitalização, ela pode ser benéfica para
a população ou pelo menos, não comprometer os
habitantes do local. Estudos recentes realizados nos
Estados Unidos apontaram que moradores antigos de
bairros gentrificados não foram expulsos por conta da
valorização imobiliária e conseguiram ampliar suas rendas.
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 Fotos: Geise Brizotti Pasquotto

Figura 1 – Enobrecimento da área das docas – Puerto Figura 2 – Ponte da mulher – Santiago Calatrava
Madero

No entanto, se existir uma falta de equilíbrio entre

as forças do projeto, do setor imobiliário e da vida da
população, os resultados podem ser insatisfatórios. Um
exemplo paradigmático é a Operação Urbana Nova
Luz. O projeto realizado para o quadrilátero inserido na
área da Luz em São Paulo, onde a cracolândia também
está inserida, não levou em consideração a dinâmica
que ocorre no local (Figura 3). Desconsiderou os
comerciantes e também a Zona Especial de Interesse
Social que ali incidia pelo Plano Diretor. O projeto
de alto impacto visava a mudança de perfil socio-
econômico daquela região, resultando em um projeto
desenvolvido para o setor privado e com um número
altíssimo de demolições. Pelos protestos da população
(que geraram diversos processos contra a operação Figura 3 – Estação da Luz, São Paulo
urbana) e pela falta de interesse do setor privado, as
obras estão paralisadas.

Portanto, é importante ressaltar que a maioria

das revitalizações podem resultar na alteração da
dinâmica da área e na possível valorização, no entanto,
o importante é verificar como o projeto está sendo
realizado para que ele tenha adequação à cultura local,
no sentido de harmonizar-se com a região. O arquiteto
e urbanista deve ter a delicadeza para entender o
objeto que está intervindo para adequá-lo da melhor Geise Brizotti Pasquotto - Prof. Dra na Universidade Paulista
maneira possível equilibrando as forças e interesses e professora convidada da Universidade São Francisco. Tem
muitas vezes contrastantes do poder público, setor experiência na área de Planejamento Urbano e Regional, com
privado e população. ênfase em planejamento estratégico e marketing urbano.

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