ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE

Conste por el contrato de arrendamiento que celebran de una parte don FELIPE BENICIO
BENITES CASTILLO,de ocupacion chofer,con DNI. No. 07981223,y su conviviente doña MARIA
DEL PILAR FLORES RIVERA,identificada con DNI. 09968556 ambos con domicilio en Mz. “B” Lt.
29 Asociacion De Vivienda Valle Chillon,Distrito de Puente Piedra,provincia y departamento de
Lima, a quien en lo sucesivo se denominara LOS ARRENDADORES y por otra parte Don
TEODOMIRO TORIBIO LLANOS con DNI 25843519 estado civil soltero y con domicilio para efecto
legales y z. "notificaciones adiministrativas y judiciales en la Mz. “C” Lt. 15 programa de vivienda
residencial Horizonte azul Avenida Los alisos,provincia y departamento de Lima, aquien en lo
sucesivo se le denominara EL ARRENDATARIO en los terminos contenidos en las clausulas
siguientes:
PRIMERA:LOS ARRENDADORES son propietarios del inmueble con una area de 168 m 2
construido un piso cercado con material noble con acceso de ingreso y salida de 3 puertas ubicada
en la Mz “C” Lt. 15 programa de vivienda residencial horizonte azul avenida los alisos,provincia y
departamento de lima en la misma que se encuentra escrita en la partida electronica 70268337 del
registro de propiedad inmuble de lima y callao cuya area linderos y medidas perimetricas se hallan
consignados en la referida ficha registral.
SEGUNDA:LOS ARRENDADORES dejan constancia del inmueble a la que se refiere la clausula
anterios se encuentra desocupado en buen estado de conservacion y habitabilidad y sin mayor
desgaste que el producido por uso normal y ordinario.
TERCERA:Por el presente contrato LOS ARRENDADORES se obligan a ceder el inmueble
conforme consta en la primera clausula a favor del arrendatario a titulo de arrendamiento por su
parte el arrendatario se obliga a pagar a los arrendadores el monto de la renta pactada en la
clasulua siguiente en la forma y oportunidad convenida.
CUARTA:Las partes acuerdan el monto de la renta que pagara el arrendatario en calidad de
contraprestacion por el uso del bien asciende a la suma de S/500.00 (QUINIENTOS y 00/100
nuevos soles) mensuales cantidad que sera cancelada el dinero en la forma y oportunidad a la que
se refiere la clausula siguiente:
QUINTA:La forma de pago de la renta sera por mensualidades adelantadas en arrendatario pagara
en el domicilio de los arrendadores.
en caso del incumplimiento de la renta el arrendatario debera pagar S/5.00 nuevos soles por cada
dia de demora.
SEXTA:Las partes convienen fijan un plazo de 9 meses computadonse para el presente contrato
del 30 del marzo del 2017 al 30 de diciembre del 2017 cuyo termino inicial se computara a partir
de la fecha de suscripcion de este documento.
SEPTIMA:LOS ARRENDADORES se obligan a entregar la posesion del bien objeto de la
prestacion asu cargo en la fecha de suscripcion de este documento sin mas constancia.
Que las firmas de las partes puesta en esta obligacion se verifica con la entrega de la llave del
inmueble.
OCTAVA:EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta en la forma
oportuna y lugar pactado con sugesion a lo convenido en la clausula cuarta y quinta de este
documento.
NOVENA:Asimismo el arrendatario esta obligado a pagar puntualmente el importe de todos los
servicios publicos tales como el agua y energia electrica y otros suministros en beneficio del bien.
VIGÉSIMO.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que originen la calabracion y
ejecucion de este contrato, seran asumidos por el ARRENDADORES.
VIGÉSIMO PRIMERA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la
celebracion y ejecucion de este contrato,las partes se someten a la competencia territorial de los
jeuces y tribunales de la jurisdiccion por el lugar donde se encuentra ubicado el inmueble
VIGÉSIMO SEGUNDO.- Para la validez de todas las comunicaiones y notificaciones a las partes
con motivo de la ejecucion de este contrato ambas señalan como sus respectivos domicilio los
indicados en la introduccion de este documento el cambio de domicilio de cualquiera de la partes
surtira efecto desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la otra parte por cualquier medio
escrito
VIGÉSIMO TERCERO.-En lo no previsto por las partes en el presente contrato ambas se someten
a lo establecido por las normas del codigo civil y demas del sistema juridico que resulten aplicable
CLAUSULA DE ALLANAMIENTO A FUTURO DEL ARRENDATARIO.- Que de conformidad a la
ley N°30201 las partes declaran el arrendatario se somete a la clausula de allanamiento a futuro
prevista en el articulo 594 del codigo procesal civil en consecuencia en caso de incurrir en mas de
dos meses y medio de incumplimiento en el pago de la renta convevida o de haberse concluido el
plazo del contrato el Arrendatario debera desocupar y retituir inmediatamente el bien a los
arrendadores conforme a los terminos del mencionado articulo en ese sentido el Arrendatario se
compromete a contradicir a dicha demanda solo si ha pagado la rente convenidas o el contrato siga
aun sigue vigente.
En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de Lima, a los treita
dias del mes de Marzo del dos mil diecisiete.

LOS ARRENDADORES EL ARRENDATARIO

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FELIPE BENICIO BENITES CASTILLO TEODOMIRO TORIBIO LLANO

DNI.N° 07981223 DNI. N°25843519

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MARIA DEL PILAR FLORES RIVERA

DNI N° 09968556