TECNOLOGIA DE LA CONSTRUCION

INTRODUCCIÓN

No existe empresa o actividad que pueda tener éxito sin una adecuada supervisión a todos
los niveles, aunque se disponga de un excelente diseño arquitectónico y se planifique su
construcción, este se convertirá en simples documentos de archivo o fracasos si no se logra
trasladarlo efectivamente a la práctica.

El presente informe muestra un análisis sobre el reglón de trabajos preliminares, los cuales
son todos aquellos estudios, exploraciones, o trabajos de reconocimiento de terreno que
deben realizarse para obtener todos los datos o antecedentes necesarios, ya sea para
confeccionar el proyecto y los diseños de la obra como para el estudio del programa de
trabajo.

Se debe preparar el terreno donde se va a construir la obra, se necesita hacer una limpieza
general del lote, excavar la capa vegetal, si la misma está presente y por último hacer una
nivelación completa del terreno para luego proceder a realizar la cimentación. Esto nos dará
como resultado una superficie adecuada para construcción.

Los trabajos preliminares son el inicio de una construcción aunque se ve que son de mínima
importancia, un error en los mismos puede traer grandes consecuencias, por lo que es de
suma importancia el conocimiento básico de las diferentes actividades que deben realizarse
en la construcción de una edificación.

I
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TRABAJOS PRELIMINARES
Concepto
Los trabajos preliminares son todos aquellos que se realizan previos a la construcción de
una obra, pero que ya forman parte del proceso constructivo. Los trabajos preliminares de
una obra comprenderán todas las operaciones relacionadas con las siguientes actividades:
licencias y permisos, limpieza del área de trabajo, destronque, trazo y nivelación,
construcción de guardianía y bodega, instalaciones provisionales de agua y luz,
cerramientos provisionales del área de construcción, movimientos de tierra, trazo, zanjeo y
obra falsa.

ACTIVIDADES PRINCIPALES:

- Herramientas: Livianas, o de mano y Pesadas

- Personal: Cliente, Arquitecto, Subcontratistas, Maestro de obra, Albañiles,
Ayudantes, Guardián.
- Análisis de Terreno: Localización de mojones.

Herramienta en sitio Albañiles

II
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Infraestructura Básica: Es el conjunto de operaciones que deberá ejecutar el contratista

para colocar, conectar, fijar, probar en el sitio y bajo los lineamientos y niveles estipulados
por las empresas proveedoras de dichos servicios, de manera provisional, durante el
tiempo de construcción.

I. SERVICIOS BÁSICOS: Agua, Electricidad, Drenajes

II. CONSTRUCCIONES PROVISIONALES: Bodega, Letrina, Oficina, Rampas,

Cercos.
Guardianía y Bodega: Se les conoce como construcciones provisionales, ya que
permanecerán construidas provisionalmente mientras dure la construcción de la obra.
Se deberá construir una bodega para almacenar adecuadamente los materiales de
construcción que, por sus características, no puedan permanecer a la intemperie.

Deberá construir además, una guardianía adecuada que pueda estar incorporada a la
bodega, para asegurar condiciones mínimas de habitabilidad al guardián de la obra, el que
deberá permanecer en la misma todo el tiempo que sea necesario para asegurar la adecuada
conservación del trabajo ejecutado y de los materiales depositados en la obra. El tamaño y
materiales para la realización de la bodega y guardianía serán seleccionados por el
Constructor a su conveniencia; la bodega no deberá ser menor a 6.00 x 3.00 metros.

Bodega Letrina

Letrina: Lugar destinado como servicio sanitario para los trabajadores de la obra.
Se localizará directamente sobre el colector municipal de aguas negras
correspondiente al solar a utilizar. El diseño, dimensiones y materiales quedarán a
criterio del constructor, según su conveniencia, sin perjudicar así a las personas que
hagan uso de la misma. Mínimo una por cada 25 obreros, verificando que sea
armada cerca de la calle donde está localizada la candela municipal, por el problema
de los drenajes.

Cercos: : Esta se coloca para limitar la construcción y proteger a los peatones de cualquier
riesgo dentro de la obra; al mismo tiempo que se protege la obra y los materiales que en ella
se encuentran de los ataques vandálicos de los peatones.

III
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III. OBRAS FALSAS: Se entenderá obra falsa como el conjunto de elementos que se
encargarán de soportar y estabilizar las diferentes estructuras que durante el proceso
de construcción requieren de apoyo para su estabilización, principalmente en el caso
de estructuras de concreto reforzado, pero que luego serán retirados y
previamente reutilizados. Podemos mencionar: Andamios, Corral, Entibaciones,
Formaletas.

Formaletas Entibaciones
REPLANTEO DE OBRA: El replanteo será realizado antes de dar comienzo a los trabajos.
Consiste básicamente en pasar las medidas del plano al terreno, o sea marcarlo en tamaño
natural según las indicaciones de los planos.

El Replanteo es la operación que tiene por objeto trasladar fielmente al terreno las
dimensiones y formas indicadas en los planos que integran la documentación técnica de la
obra. Se entenderá por el proceso de trazado y marcado de puntos importantes, trasladando
los datos de los planos al terreno y marcarlos adecuadamente.

El Replanteo consiste en marcar, a su tamaño natural sobre el terreno, por medio de estacas,
reglas y cuerdas, la disposición de las paredes y columnas de una planta arquitectónica.

Para realizar el replanteo necesitamos tener el plano correspondiente, el que deberá tener
todos los datos necesarios para la comprensión del mismo. De acuerdo a la magnitud de la
obra, podemos tener un único Plano de Replanteo, para obras medianas o pequeñas,
hasta un Plano General de Replanteo con indicación de un par de ejes secundarios o
auxiliares de replanteo, para luego despiezar el mismo en planos parciales.

IV
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L I M P I E Z A DEL TERRENO.
Antes de iniciarse la construcción, se limpiará todo el terreno de los escombros, residuos,
malezas, etc. que hubiere. Los árboles, incluso su raíz, serán retirados o conservados en
buen estado, de acuerdo a las indicaciones de la Inspección de Obra. Realizado este trabajo,
se nivelará el terreno, dejándolo en condiciones para el replanteo. Los materiales producto
de la limpieza deberán ser retirados a los tiraderos oficiales. Toda esta limpieza se hace
con el fin de que al marcar y nivelar el terreno, no haya ningún estorbo.

CHAPEO: El chapeo consiste en la limpieza del terreno superficial de maleza y hierbas con
machete y azadón. El Contratista deberá limpiar o remover del área de construcción toda la
maleza, vegetación, arbustos, basura y cualquier obstáculo que pueda interferir o dificultar la
construcción.

D E S T R O N Q U E : Los troncos y las raíces de los arbustos deberán ser removidos

completamente y deberá eliminarse la capa de tierra vegetal, como mínimo hasta una
profundidad de 0.30 metros, en el caso de ser necesario.

V
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NIVELACIÓN: Es determinar, las distintas alturas, o cotas verticales de un

terreno, para el buen diseño del mismo. Las cotas verticales toman como referencia para su
medición mojones municipales, o también centros de carreteras o calles. Puede realizarse:

• Nivelación de Manguera: Estacas, manguera de 6 mts. o más, cinta métrica, yeso, o

lapiz de carpintero, hilo plástico, un nivel.

• Nivelación utilizando teodolito, estacas y estadal.

MOVIMIENTO DE TIERRA: Es el conjunto de operaciones necesarias para

excavación relleno, nivelación, transporte, de los bancos de préstamo y disposición del
material sobrante en los bancos de desperdicio. Así como también, la explotación,
transporte, disposición, espaciado, compactación y nivelación del material de relleno
conforme lo señale el proyecto en la conformación de taludes y plataformas.

VI
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TRAZO: Consiste en medir perfectamente el terreno y marcar sus límites con hilos y
estacas, lo cual señala en donde se colocarán las bases y paredes de la construcción.
Uno de los métodos más usados y prácticos para hacer el trazo es mediante el empleo de
puentes e hilos que sirven de guía para posteriormente marcar las proyecciones de
estas sobre el suelo, valiéndose de una mezcla de lechada de cal. Toma como referencias
la acera, bordillo, centros de calle.

BANCO DE MARCA: Es un punto permanente o fijo en el terreno, de origen natural o

artificial cuya elevación es conocida. Puede transportar el nivel de un punto o marca, hasta
el punto que requiera en la construcción y tener una mejor instrumentación y control de las
estructuras.

CORRAL: Puente continuo, ubicado en todo el contorno del terreno que servirá como
elemento para la colocación de todos los puntos de referencia o niveles para el previo
trazado, puede ser a nivel o escalonado.

VII
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ZANJEO: Es el corte y extracción de las tierras que se realiza sobre el terreno, luego
de haber hecho el trazo de los limites y lugar donde se procederá a cimentar.

VIII
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IX
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EGRAFÍA
http://www.buenastareas.com/ensayos/Replanteo-De-Obra/5638628.html

http://www.elconstructorcivil.com/2011/05/preparacion-y-colocacion-de-los.html

http://apuntesingenierocivil.blogspot.com/2010/10/trabajos-preliminares-en-una-
obra.html

https://sites.google.com/site/cydenvis/2generalidades/construccion

http://es.scribd.com/doc/63712269/TRABAJOS-PRELIMINARES

http://es.wikipedia.org/wiki/Zanja

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