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MEMORIA DESCRIPTIVA Octubre/2018

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JJ & G INGENIEROS S.A.C.

Empresa dedicada a proyectos de Contrato: Proyecto: Visación de planos y memoria descriptiva
ingeniería y arquitectura.

MEMORIA DESCRIPTIVA
FINALIDAD : Certificado de Posesión Visación de Planos y Memoria Descriptiva, para
Trámite de Titulación Vía Prescripción Adquisitiva de Dominio.

PROPIETARIOS : Samuel Serpa Zorrilla y Esposa Florinda Giráldez Pantoja

FECHA : Huancavelica, 31 de Octubre del 2018

1. UBICACIÓN:

En el presente documento se efectúa la memoria descriptiva del Predio Urbano, para

obtener su respectiva Visación de Planos y memoria descriptiva, para titulación vía
prescripción adquisitiva de dominio con la finalidad de seguir trámites administrativos ante
las instancias de la oficina de Registros Públicos Oficina Zonal Huancavelica, provincia y
departamento de Huancavelica.

Distrito : Huancavelica
Provincia : Huancavelica
Departamento : Huancavelica
Calle : Psje. Toril N° 126 (Barrio de Santa Ana).

2. BASE LEGAL

Base Legal, la presente Visación de planos ante la municipalidad del Cercado, es con
la finalidad de Inscribir en los Registros Públicos de la Oficina Zonal Región Libertadores
Wari del departamento de Huancavelica, tiene sustento legal en las siguientes leyes:

 Decreto Ley 26878, Ley General de Habilitaciones Urbanas.

 Decreto Ley 27157, Ley de Regularizaciones y Edificaciones.
 Decreto Ley 27333, Ley de Inscripción de Registros Públicos.

3. PROPIETARIOS:

El inmueble en referencia según documentos adjuntos a la presente:

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Anteriormente la propiedad perteneció a Doña Pastora Pantoja Laura quien otorga en

Compra – Venta a favor de los esposos Samuel Serpa Zorrilla y Esposa Florinda Giráldez Pantoja
de Serpa. Como consta en el Instrumento N° 272, Fojas 567,568 y 569, de fecha 27 de febrero de 1952,
Notario Manuel J. Palomino Ledesma.

4. LINDEROS

Norte : Por el fondo;

Prop. De la familia Muñoz Alarcón. 20.50 ml.

Sur : Por el frente;

Prop. De la familia Rojas Retamozo. 27.30 ml.
Jr. Francisco de Angulo. 4.75 ml.

Este : Por la derecha;

Psje. Toril. 5.38 ml.

Oeste : Por la izquierda;

Prop. De la familia Valencia. 19.94 ml.

4.1 ÁREA Y PERIMETRO DEL TERRENO:

PERÍMETRO SEGÚN LEVANTAMIENTO : 77.87 ml.

AREA TOTAL SEGÚN LEVANTAMIENTO : 182.36 m2

5. CARACTERISTICAS DEL TERRENO

El predio urbano se encuentra situado en un terreno semi - llano notándose ligeras

inclinaciones en su relieve superficial de 0 a 1 grados de pendiente, tiene las siguientes
características urbanas las cuales se plasman de la siguiente manera:

 AREA DE ESTRUCTURA URBANA : Sector Mza. Q- Barrio de Samta Ana.

 ZONIFICACIÓN : Comercial
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6. SERVICIOS EXISTENTES

El inmueble en mención cuesta actualmente con servicios de energía eléctrica, agua

potable y desagüe, los cuales se encuentran operativos.

7. COORDENADAS UTM

El inmueble está ubicado en las siguientes coordenadas UTM

A 503675.00 E 8586866.38 N
B 503654.50 E 8586866.38 N
C 503654.50 E 8586855.33 N
D 503656.00 E 8586855.33 N
E 503656.00 E 8586847.94 N
F 503675.00 E 8586861.00 N
G 503660.75 E 8586855.89 N
H 503661.05 E 8586855.05 N
I 503661.05 E 8586861.00 N
J 503661.05 E 8586861.00 N
CONCLUSION:

La presente memoria tiene como finalidad, obtener el certificado de posesión, visación

de planos y memoria descriptiva, para seguir con los trámites legales de prescripción
adquisitiva de dominio, toda vez que los actuales posesionarios cumplen con los
requisitos y condiciones para ser declarados como propietarios, y de esta manera
cumplir con el saneamiento legal del inmueble materia de la presente; los requisitos
vigentes del reglamento Nacional de Edificaciones, la Municipalidad Provincial de
Huancavelica y posteriormente con los registros públicos.