PROYECTO: RECTIFICACION DE AREA, LINDEROS Y MEDIDAS

PERIMETRICAS

PROPIETARIO: Sr. Moisés Mavilo Nicilio APONTE REVELO y Esposa Sra.

Teodosia JARAMILLORODRIGUEZ

1. OBJETIVO

El objetivo de la presente es para realizar la rectificación del área, linderos y las

medidas perimétricas del terreno, lote N° 5, para efectuar el saneamiento físico
correspondiente del inmueble.

2. UBICACIÓN DEL INMUEBLE.

Lugar: Lote N° 5 Manzana “C” Urbanización Santa Victoria - La laguna

(actualmente Calle San Miguel N° 196)
Distrito: Huánuco
Provincia: Huánuco
Región: Huánuco

3. ANTECEDENTES

La presente memoria descriptiva corresponde a la propiedad de don Sr. Moisés

Mavilo Nicilio APONTE REVELO y Sra. Teodosia JARAMILLO RODRIGUEZ,
según testimonio de la escritura de Adjudicación Independizada del sub lote N°
5, otorgado por la asociación de vivienda “Santa Victoria” del 31 de diciembre del
año 2002.

1. La asociación Santa Victoria adquiere la propiedad del lote, por escritura

pública de compra venta de fecha23 de noviembre del año 1989 la misma que
se encuentra inscrito en la ficha N° 15762 partida N° 07028066 del registro de la
propiedad del inmueble de Huánuco, la cual se encuentra sud dividido en 79sub
lotes, con resolución N° 2003-89 de fecha 20 de diciembre del año 1989
expedida por la municipalidad provincial de Huánuco, En dicha escritura el lote
N° 5 de la manzana “C” se encuentra subdividido con las siguientes medidas:

Una Área de 140.00 m2.

Un Perímetro 49.95 ml.

Con Linderos:

- Por el frente con 8.00ml. Con la calle 2

- Por la Derecha con 17.35 ml. Con Lote N°4
- Por la Izquierda con 18.00 ml. Con el Lote N° 6
- Por el fondo con 5.30 ml. y 1.30 ml. con el ex Fundo Morales.
2. De acuerdo al testimonio de la escritura de Adjudicación Independizada del
sub lote N° 5, de la manzana “C” ubicado en la urbanización santa victoria, la
laguna, otorgado por la asociación de vivienda “Santa Victoria” a los propietarios
don Sr. Moisés Mavilo Nicilio APONTE REVELO y Sra. Teodosia JARAMILLO
RODRIGUEZ del 31 de diciembre del año 2002. En dicha escritura el lote N° 5
de la manzana “C” se encuentra subdividido con las siguientes medidas:

Una Área de 125.25 m2.

Un Perímetro 48.40 ml.

Con Linderos:

- Por el frente con 7.20ml. Con la calle 2.

- Por el lado Derecho entrando con 16.90 ml. Con Lote N°4 de propiedad de Julio
PINEDA ABAL.

- Por el lado Izquierdo entrando con 16.50 ml. Con Lote N°6 de propiedad de
Maximiliano VASQUEZ CIERTO.

- Por el fondo con 7.80 ml. con el ex Fundo Morales

4. DESCRIPCION DEL INMUEBLE

Sobre el terreno en el interior se proyecta una construcción rustica de adobe de
un nivel con techo de calamina, por la parte frontal lateral derecho y fondo se
proyecta muro de adobe del propietario, por la parte lado izquierdo limita con
construcción de material noble no se proyecta muro perimetral solo limita con la
pared de la edificación colindante.
5. ALCANCE Y LIMITACIONES DEL TRABAJO
A la fecha del mes febrero del año 2013 se ha realizado la verificación in situ de
las medidas perimétricas, linderos y áreas, con trabajo de campo y en gabinete,
el trabajo de campo se ha efectuado por técnica sencilla, utilizando una wincha
metálica de 30mt y un GPS. Para determinar las coordenadas correspondientes.
Iniciando la medición por la parte frontal, laterales y el fondo, se ha tomado las
medidas correspondiente de las diagonales para un mejor cierre de las
poligonales y obtener así la medición más exacta del terreno, no se ha efectuado
trabajos de altimetría por ser una superficie plana, el trabajo se efectuó ante la
solicitud del propietario, por las observaciones realizadas por la Oficina Registral
de Huánuco encontrando diferencias entre las medidas de las áreas y linderos
entre los antecedentes registrales y la adjudicación otorgado del lote N° 5, Se ha
verificado las Medidas Actuales del terreno para la presente Rectificación de
áreas y linderos, concordando con las medidas mencionadas en la escritura,
existe discrepancias entre el área del terreno y sus medidas perimétricas, Razón
por la cual el propietario del terreno se comprometen en rectificar las
dimensiones y sus medidas perimétricas en la partida registral del predio de
acuerdo a las dimensiones y medidas actuales de la presente Rectificación de
áreas, linderos y medidas perimétricas.

6. DE LA VERIFICACION EFECTUADA
DE LOS LINDEROS Y MEDIDADAS PERIMETRICAS
Verificado el inmueble in situ tiene las siguientes medidas tal como se detalla en
plano de ubicación localización y perimétrico.
Una Área de 124.80 m2.
Un Perímetro 49.52 ml.
Con Linderos:
- Por el Frente, en línea recta colinda con la Calle 2 (actualmente calle san miguel
N° 196) con 7.20 metros lineales.
- Entrando por la Derecha con Angulo de 82°47’ colinda con lote 4 de propiedad
de Julio Pineda Abal con una línea recta de 17.10 metros lineales.
- Entrando por la Izquierda con Angulo de 99°1’ colinda con el lote 6 de Propiedad
de Maximiliano Vásquez Cierto, con una línea recta de 17.30 metros lineales.

- Por el Fondo colinda con el ex fundo morales en 02 líneas quebradas tramo 1

entrando por la derecha con Angulo de 93°26’ con 6.40 metros lineales, tramo2
entrando por la izquierda con Angulo de 56°11’ con 1.52 metros lineales.

DE LAS COORDENADAS.
- Las coordenadas correspondientes del terreno para la presente rectificación
son las que se detalla en el cuadro de COORDENADAS GPS.
[pic]

7. CONCLUCION.
- De acuerdo a la verificación realizada el área y las medidas perimétricas reales
del predio urbano es inferior a la registrada en la ficha N° 15762 partida N°
07028066 del registro de la propiedad del inmueble de Huánuco.
- Las mediadas perimétricas y áreas a rectificar son como se muestra en el
presente cuadro comparativo.
Variación de las Medidas del Perímetro
[pic]

Variación Total de Área y Perímetro

 PROYECTO : “RECTIFICACIÓN DE ÁREA DE LA
UNIVERSIDAD NACIONAL DEL SANTA II ETAPA”
I .-MEMORIA DESCRIPTIVA DEL LOTE MATRIZ
A.- LOTE INSCRITO:
UNIVERSIDAD NACIONAL DEL SANTA – II ETAPA con N° Partida 07021027,
FICHA N° 40859 folio 1.

B.- ANTECEDENTES:
Según Registros Públicos (SUNARP), es un terreno que formando parte de otro
con mayor extensión fue inscrito en conjunto a nombre del Estado, a fojas 370
Asiento 19 del Tomo 20 bajo el N° de Partida XXIII de cuya partida se
independiza en virtud de la Universidad Nacional del Santa con título
Archivado en el legajo 36 con el N° 1572.

C.- UBICACIÓN:
La Universidad Nacional de la Santa es propietaria de una extensión de terreno
eriazo, situado en la intersección de las proyectadas Vía Expresa, Av. Alcatraz,
Av. Agraria y Av. Central, contiguo al Campus Universitario, zona de expansión
urbana al Sur- Este de Chimbote en la provincia de la Santa, departamento de
Ancash.

D.- AREA INSCRITA:

Tiene un área inscrita de 104.84 Ha la cual está delimitada por los ejes de
las secciones viales que lo circundan según FICHA N° 40859 folio 1.

E.- LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

Según Registros Públicos FICHA N°40859 folio1, se tiene lo siguiente:

POR EL NORTE: Con terrenos eriazos de propiedad del Estado; eje de la

proyectada Av. Agraria; por medio en una línea quebrada de (4)
cuatro tramos de una longitud total de 1363.00 m lineales:
1°r Tramo: Una línea recta B-C de 610.50 m.
2° tramo : Una línea recta C-D de 280 m.
3° Tramo: Una línea recta D-E de 230m.
 4° Tramo: Una línea recta E-F de 242.50 m.

POR EL SUR : Con terrenos eriazos de propiedad del Estado; eje de la

proyectada Vía Expresa por medio en una línea quebrada en (2)
dos tramos de una longitud total de 1240.00 m.
1° Tramo : Una línea recta de G-H de 692.50 m.
2° Tramo : Una línea recta H-A de 547.50 m.

POR EL ESTE: Con terrenos eriazos de propiedad del Estado; eje de la

proyectada Av. Alcatraz; por medio en una línea recta de un tramo
.Tramo: F-G de 732 ml.

POR EL OESTE: Con terreno de la Universidad Nacional del Santa; eje de la

proyectada Av. Central, por medio de una línea recta de un tramo.
Tramo: Una línea recta A-B de 747.00 ml.

F.- CUADRO DE COORDENADAS UTM – WGS 84

CUADRO DE CONSTRUCCION
VERT. LADO DIST. ANGULO ESTE NORTE
P1 P1-P2 610.50 88°2'10" 774278.39 8990862.58
P2 P2-P3 280.00 172°31'39" 774708.39 8990429.14
P3 P3-P4 230.00 175°5'0" 774878.00 8990206.40
P4 P4-P5 242.50 175°32'4" 775001.17 8990012.16
P5 P5-P6 732.00 99°46'39" 775114.70 8989797.87
P6 P6-P7 692.50 94°33'41" 774535.45 8989350.32
P7 P7-P8 547.50 171°24'6" 774069.81 8989862.91
P8 P8-P1 747.00 103°4'41" 773766.39 8990318.64

Área :1048408.73
m2
Área : 104.84 Ha
Perímetro :
4082.00 ml
II.- PROPUESTA PARA RECTIFICACION DE VIAS Y AREAS DE APORTE
NORMATIVO (ZPE)
Conociendo que:
AREA INSCRITA DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL DEL SANTA - II ETAPA
= 104.84 Ha
INTERVENCIÓN ESPECÍFICA:
Área entre el Cerco Frontal de la Universidad Nacional del Santa II Etapa y su
proyección hacia los ejes de la Av. Agraria, Futura Vía Expresa y la Av. Central.
Área Aproximada = 100,213.88 m2 equivalente a 10.02 Ha
Perímetro = 1787.59 ml.
LINDEROS Y COLINDANCIAS :
 POR EL NORTE: Con 131.25 ml Colindante con el eje de
la Av. Agraria.
 POR EL SUR : Con 136.05 ml Colindante con el eje de
la Vía Expresa.
 POR EL ESTE: Con 773.29 ml Colindante con el Cerco de
la Universidad Nacional del Santa II Etapa.
 POR EL OESTE : Con 747.00 ml Colindante con el eje de
la Av. Central.

CUADRO DE COORDENADAS UTM - WGS 84

CUADRO DE CONSTRUCCION
VERT. LADO DIST. ANGULO ESTE NORTE
P1 P1-P2 773.29 92°3'49" 774278.39 8990862.58
P2 P2-P3 136.05 76°49'20" 774370.82 8990769.39
P3 P3-P4 747.00 103°4'41" 773841.79 8990205.39
P4 P4-P1 131.25 88°2'10" 773766.39 8990318.64

Área :100213.88
m2
Área : 10.02139
Ha
Perímetro :
1787.59 ml