Construcción sostenible viviendas

Código de Construcción
Sustentable para
Viviendas, Chile
Versión final - febrero 2014 - BRE Referencia 291-639
CONSTRUCCIÓN
SUSTENTABLE
Desarrollado por:
Building Research Establishment (BRE), Reino Unido
Financiado por:
Embajada Británica de Santiago
Solicitado por:
Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), Chile
Coordinación:
Secretaría Ejecutiva de Construcción Sustentable, Minvu
Contenido:
BRE: Chloe Murphy, Adam Robinson, Chris Scott; Minvu: Ragnar
Branth, Juan Pablo Yumha, Antonio Razeto, Horacio Morales,
Tomás Saxton, Marcelo Soto, Yoselin Rozas, Carolina Arenas, José
Miguel Delgado, Sebastián Araya, Camilo Lanata; MMA: Antonia
Biggs, Bruno Carriquiry, Marcelo Fernández, Jimena Silva, Roberto
Quezada, Joost Meijer, Ximena González, Claudia Guerrero;
MINENERGIA: Carla Bardi, Virginia Zalaquett
Edición y diseño: Miriam Díaz, Jennifer Cofré

Introducción
Antecedentes
La construcción y operación de viviendas contribuye significativamente

a las emisiones de gases de efecto invernadero, a la cantidad de mate-
riales utilizados y a los residuos generados en Chile. Una prioridad clave
del Gobierno es avanzar hacia un ambiente construido que sea más res-
petuoso con el medio ambiente y amable para las personas, mediante la
incorporación de criterios de sustentabilidad en la construcción, la opti-
mización de sistemas constructivos y el cuidado de los recursos natura-
les, de forma de minimizar el impacto negativo en el medio ambiente y
sobre la salud de las personas, maximizando su confort y calidad de vida.
La Estrategia Nacional de Construcción Sustentable
La Estrategia Nacional de Construcción Sustentable (ENCS) busca vin-

cular y articular los planes energéticos y ambientales vigentes que han
desarrollado de forma paralela los distintos organismos gubernamen-
tales. En este sentido, pretende establecerse como un instrumento de
Código de Construcción Sustentable para Viviendas, Chile
coordinación de las distintas acciones, metas y objetivos, en el corto,

mediano y largo plazo. Dichos objetivos serán monitoreados a través de
indicadores clave de rendimiento, con el fin de alcanzar las metas en los
tiempos propuestos. Uno de los propósitos fundamentales de la Estra-
tegia es generar innovación, emprendimiento, educación y difusión de
buenos hábitos, tanto en la industria como en la población.
Dentro de los ejes definidos, la incorporación de estándares de sustenta-

bilidad en la edificación y el entorno ocupan un lugar fundamental.
El presente documento responde directamente al Objetivo Estratégico 05,

declarado en la ENCS, referido a “Desarrollar el concepto de construcción
sustentable en el país, estableciendo estándares adecuados”1, y en espe-
cial al Objetivo Específico 05.1 referido a “definir estándares de construc-
ción sustentable”, elaborando documentos que establezcan parámetros
de construcción sustentable para edificaciones e infraestructura.
4 Minvu, 2013. Estrategia Nacional de Construcción Sustentable. p.22.
1
El Código de Construcción Sustentable para Viviendas
El Código de Construcción Sustentable para Viviendas es una guía de

buenas prácticas para mejorar el desempeño ambiental de las viviendas,
utilizando criterios objetivos y verificables.
Es un Código nacional para ser utilizado en el diseño y construcción de

viviendas nuevas o en viviendas renovadas, y para promover la mejora
continua en la construcción sustentable. El Ministerio de Vivienda y Ur-
banismo (Minvu) es propietario y gestor del Código.
El Código cubre cuatro categorías principales de sustentabilidad:

Energía
Agua
Residuos
Salud y bienestar
También incluye varios temas adicionales que no clasifican dentro de las

cuatro categorías principales, los que se han agrupado en una categoría
llamada “Otros”.
Por otro lado, incorpora una lista exhaustiva de definiciones y material de

referencia para todos los actores involucrados en el proceso constructi-
vo. La evaluación del desempeño ambiental del Código es transparente
y está abierta a observaciones. El Código se ha desarrollado mediante
una extensa consulta con representantes de la industria, especialistas
técnicos y representantes gubernamentales.
Finalmente, cabe remarcar que no obstante el presente documento es

considerado un primer esfuerzo por establecer la base sobre la que en-
tenderemos construcción sustentable en la vivienda, queda abierto a ser
mejorado en un futuro. Cualquier cambio significativo que se realice a
este documento, posterior a su lanzamiento, será objeto de una nueva
consulta.
5
Contenidos
Introducción 4
Alcance 8
1. Energía 11
1.1 Consumo Energético 11
1.1.1 Sistema de Calificación Energética de Viviendas en Chile 11
1.1.2 Aislación de la envolvente: techos 12
1.1.3 Aislación de la envolvente: muros 13
1.1.4 Aislación de la envolvente: pisos 14
1.1.5 Aislación de la envolvente: ventanas 16
1.1.6 Infiltraciones 17
1.1.7 Sistemas de calefacción energéticamente eficientes 18
1.1.8 Estándares de iluminación interior 20
1.1.9 Sistemas de energías renovables 22
1.2 Equipos y artefactos energéticamente eficientes 23

1.2.1 Sistemas de refrigeración energéticamente eficientes 23
1.2.2 Estándares para iluminación exterior 24
1.2.3 Electrodomésticos energéticamente eficientes 26
1.3 Control y supervisión de la energía 27

1.3.1 Sistemas de medición y monitoreo de energía 27
2. Agua 28
2.1 Consumo de agua 28
2.1.1 Consumo interno de agua 28
2.1.2 Consumo externo de agua 30
2.2 Control y supervisión del agua 32

2.2.1 Sistemas de medición y monitoreo del agua 32
2.2.2 Detección de fugas de agua 33
3. Residuos 34
3.1 Minimización de residuos 34
3.1.1 Eliminación de residuos a partir del diseño 34
3.1.2 Reutilización de materiales de demolición y excavación en si-
tios de construcción 35
3.1.3 Utilización de áridos reciclados 37
3.2 Gestión de residuos en la construcción 38

3.2.1 Compromiso con la erradicación de depósitos de escombros
no autorizados 38
6 3.2.2 Separación de residuos, evitando su envío a vertederos 39
3.2.3 Capacitación y mejoramiento de competencias de los equipos
de terreno 41
3.3 Gestión de residuos en la operación de edificaciones 42

3.3.1 Separación de residuos comunales 42
4. Salud y bienestar 43
4.1 Calidad del aire interior 43
4.2 Confort térmico 45
4.3 Rendimiento acústico 47
4.4 Seguridad 50
4.5 Confort visual 51
4.6 Espacio para el secado de ropa 53
4.7 Accesos y seguridad 54
4.8 Riesgos 55
4.9 Espacio exterior de uso privado 57
5. Otros 58
5.1 Manual del usuario de la vivienda 58
5.2 Construcción responsable 59
5.3 Impactos del ciclo de vida 60
5.4 Emisiones de óxidos de nitrógeno (NOX) 62
5.5 Impactos de los refrigerantes 63
5.6 Contaminación lumínica 65
5.7 Accesibilidad al transporte público 66
5.8 Transporte alternativo 67

5.9 Cercanía a servicios básicos 68
Listas de verificación 69
Lista de verificación A – Calculadora de uso interno de agua 69
Lista de verificación B – Plantilla para informe de eliminación de residuos
a partir del diseño 70
Lista de verificación C – Pauta para auditoría pre-demolición 71
Lista de verificación D – Construcción responsable 73
7
Alcance
Este Código puede ser utilizado para evaluar edificaciones residenciales independientes, incluyendo:
Viviendas privadas y sociales
Viviendas nuevas
Renovación de viviendas
Transformación de edificios no residenciales a viviendas
Los tipos de edificaciones que no pueden ser evaluados por el Código son los siguientes:
Residencias estudiantiles
Hogares de ancianos o niños
Viviendas temporales o de emergencia
Alojamiento militar
Hoteles, hosterías, albergues juveniles
Renovaciones
Bajo este Código, se entenderá por renovación cuando a lo menos un elemento de la envolvente térmica (pa-
redes, techo o piso) experimente alteraciones importantes (aislación interna/externa, cambio de materialidad,
etc.) más una modificación a los servicios de la edificación, como un nuevo sistema de calefacción o la renova-
ción interna de una habitación, tal como un baño o cocina nueva, la conversión del entretecho, etc.
Además, un proyecto se define como vivienda existente cuando, a lo menos, una combinación de los siguientes
elementos de la edificación estén presentes:
Paredes externas
Planta baja
Losa superior del suelo
Marco estructural
Ampliaciones
Si bien una vivienda que experimenta una ampliación puede utilizar este Código, la evaluación se debe aplicar
tanto a la vivienda existente como al sector correspondiente a la ampliación de ésta, debido a que el Código es
una metodología de evaluación de la vivienda completa.
Conversiones
También es posible aplicar el Código a proyectos de transformación mayor y de modificación del uso. Una
modificación de uso de este tipo se da cuando se crea una nueva vivienda a partir del cambio de uso de una
edificación que previamente no se utilizaba con propósito residencial. Por otra parte, una transformación ma-
yor se produce cuando una vivienda se convierte en múltiples viviendas o cuando varias viviendas se convierten
en una sola.
8
Contenido
El Código contiene las siguientes categorías y temas relacionados a sustentabilidad:
Categoría Subcategoría Tema
1. Energía 1.1 Consumo Energético 1.1.1 Sistema de Calificación Energética de

Viviendas
1.1.2 Aislación de la envolvente: techos
1.1.3 Aislación de la envolvente: muros
1.1.4 Aislación de la envolvente: pisos
1.1.5 Aislación de la envolvente: ventanas
1.1.6 Infiltraciones
1.1.7 Sistemas de calefacción energéticamente
eficientes
1.1.8 Estándares de iluminación interior
1.1.9 Sistemas de energías renovables
1.2 Equipos y artefactos energéticamente 1.2.1 Sistemas de refrigeración energéticamen-
eficientes te eficientes
1.2.2 Estándares para iluminación exterior
1.2.3 Electrodomésticos energéticamente efi-
cientes
1.3 Control y supervisión de la energía 1.3.1 Sistemas de medición y monitoreo de la
energía

2. Agua 2.1 Consumo de agua 2.1.1 Consumo interno de agua
2.1.2 Consumo externo de agua
2.2 Control y supervisión del agua 2.2.1 Sistemas de medición y monitoreo hídrico
2.2.2 Detección de fugas de agua
3. Residuos 3.1 Minimización de residuos 3.1.1 Eliminación de residuos a partir del diseño
3.1.2 Reutilización de materiales de demolición
y excavación en sitios de construcción
3.1.3 Utilización de áridos reciclados
3.2 Gestión de residuos en la construcción 3.2.1 Compromiso con la erradicación de depó-
sitos de escombros no autorizados
3.2.2 Separación de residuos, evitando su envío a
vertederos
3.2.3 Capacitación y mejoramiento de compe-
tencias de los equipos de terreno
3.3 Gestión de residuos en la operación de 3.3.1 Separación de residuos comunales
edificaciones 9
Contenido
Categoría Subcategoría
4. Salud y 4.1 Calidad del aire interior

bienestar
4.2 Confort térmico
4.3 Rendimiento acústico
4.4 Seguridad
4.5 Confort visual
4.6 Espacio para el secado de ropa
4.7 Accesos y seguridad
4.8 Riesgos
4.9 Espacio exterior de uso privado
5. Otros 5.1 Manual del usuario de la vivienda
5.2 Construcción responsable
5.3 Impactos del ciclo de vida
5.4 Emisiones de óxidos de nitrógeno (NOX)
5.5 Impactos de los refrigerantes
5.6 Contaminación lumínica
5.7 Accesibilidad al transporte público
5.8 Transporte alternativo
5.9 Cercanía a servicios básicos
10
Sección 1 - Energía
1.1 Consumo Energético

OPCIÓN A – Sistema de Calificación Energética de Viviendas en Chile
Sólo aplica para proyectos de construcción nueva. Una vez que entre en vigencia la Calificación Energética para
Vivienda Usada, aplicará para todo tipo de viviendas, y por lo tanto, no se podrá utilizar la opción B.
Si se utiliza esta opción, no es necesario evaluar los puntos 1.1.2 a 1.1.5.
Tema
1.1.1 Sistema de Calificación Energética de Viviendas en Chile
Objetivo
Alcanzar ahorros en el consumo energético requerido para calefacción, iluminación y uso de agua caliente.
Directrices
Para cumplir con el estándar para construcciones nuevas:
Se requiere una calificación mínima de B en el Sistema de Calificación Energética de Viviendas.
Para cumplir con el estándar para renovaciones:
Esta opción no se puede utilizar para proyectos de renovación. Alternativamente, se deben usar los puntos
1.1.2 a 1.1.5. Una vez que se encuentre operativa la Calificación Energética para Vivienda Usada, esta podrá
ser utilizada como medio de cumplimiento del objetivo.

Evidencia requerida
Copia de la etiqueta e informe de evaluación de eficiencia energética otorgado por el Sistema de Califica-
ción Energética de Viviendas completado por un evaluador energético acreditado.
Definiciones
No aplica.
Referencias
Manual para la Calificación Energética de Viviendas en Chile.
Herramienta de cálculo de la Calificación Energética de Viviendas.
11
OPCION B – Método prescriptivo
Aplica tanto a obras nuevas como renovadas donde la Opción A no se utiliza o no puede ser utilizada. Incluye
los temas 1.1.2 a 1.1.5.
Tema
1.1.2 Aislación de la envolvente: techos
Objetivo
Maximizar el desempeño energético de la envolvente de la edificación al especificar el valor de la transmitan-
cia térmica o Valor-U mínimo para techumbre.
Directrices
Para dar cumplimiento al estándar mínimo para construcciones nuevas y renovaciones, se debe:
Lograr una mejora por sobre los Valores-U contenidos en el Artículo 4.1.10 de la Ordenanza General de Ur-
banismo y Construcciones (OGUC). Los niveles mínimos requeridos se describen en la siguiente tabla:
Zona térmica A B C D E F G H I
2014 Valores-U [W/(m2K)] 0,84 0,47 0,47 0,38 0,33 0,28 0,25 0,28 0,25
Evidencia requerida
Copia de la declaración de cumplimiento de los Valores-U del complejo de techumbre, realizado según lo
definido en la Norma Técnica Minvu: Requisitos y mecanismos de acreditación para acondicionamiento am-
biental de las edificaciones.
Notas
Los datos en la tabla anterior son resultado del trabajo realizado por el Minvu y BRE, basado en la propuesta
de actualización de la reglamentación térmica, Artículo 4.1.10 de la OGUC.
Definiciones
Transmitancia térmica, U: Flujo de calor que pasa por unidad de superficie del elemento y por grado de dife-
rencia de temperaturas entre los ambientes separados por dicho elemento. Se expresa en [W/(m²K)].
Envolvente térmica: Elementos perimetrales de las edificaciones que las separan del ambiente exterior (aire,
terreno, agua u otro edificio no acondicionado), de un espacio contiguo abierto o un espacio no acondicionado.
Referencias
Artículo 4.1.10 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
Propuesta de actualización de la reglamentación térmica, Artículo 4.1.10 de la OGUC.
Norma Técnica Minvu: Requisitos y mecanismos de acreditación para acondicionamiento ambiental de las
12 edificaciones.
Tema
1.1.3 Aislación de la envolvente: muros
Objetivo
Maximizar el rendimiento energético de la envolvente de la edificación al especificar el Valor-U mínimo para
los muros.
Directrices
Lograr una mejora por sobre los Valores-U contenidos en el Artículo 4.1.10 de la Ordenanza General de Urba-
nismo y Construcciones. Los niveles mínimos requeridos se describen en la siguiente tabla:
2014 Valores-U 2.10 0.50 0.80 0.60 0.50 0.45 0.30 0.40 0.35
[W/(m2K)]
Evidencia requerida
Copia de declaración de cumplimiento de los Valores-U de muros, realizado según lo definido en la Norma Téc-
nica Minvu: Requisitos y mecanismos de acreditación para acondicionamiento ambiental de las edificaciones.
Notas
Los datos en la tabla anterior son resultado del trabajo realizado por el Minvu y BRE, basado en la propuesta de

actualización de la reglamentación térmica, Artículo 4.1.10 de la OGUC.
Definiciones
Transmitancia térmica, U: Flujo de calor que pasa por unidad de superficie del elemento y por grado de diferen-
cia de temperaturas entre los ambientes separados por dicho elemento. Se expresa en [W/(m²K)].
terreno, agua u otro edificio no acondicionado), de un espacio contiguo abierto o un espacio no acondicionado.
Referencias
Norma Técnica Minvu: Requisitos y mecanismos de acreditación para acondicionamiento ambiental de las edi-
ficaciones.
13
Tema
1.1.4 Aislación de la envolvente: pisos
Objetivo
Maximizar el rendimiento energético de la envolvente de la edificación al especificar los Valores-U mínimos
para pisos.
Directrices
banismo y Construcciones. Los niveles mínimos requeridos se describen en la siguiente tabla:
Para pisos:
2014 Valores-U 3,60 0,70 0,87 0,70 0,60 0,50 0,32 0,39 0,32
[W/(m2K )]
Para pisos sobre el terreno:

2014 Valores-U --- 45 45 45 45 91 91 91 91
[W/(m2K )] *100
Evidencia requerida
Copia de declaración de cumplimiento de los Valores-U o R100 del piso, realizado según lo definido en la
edificaciones.
Notas
Definiciones
terreno, agua u otro edificio no acondicionado), de un espacio contiguo abierto o un espacio no acondicio-
nado.
14
Referencias
edificaciones.
15
Tema
1.1.5 Aislación de la envolvente: ventanas
Objetivo
Maximizar el desempeño energético de las ventanas al requerir la instalación de ventanas con un Valor-U es-
pecífico.
Directrices
banismo y Construcciones. Los niveles mínimos requeridos se describen en la siguiente tabla:
2014 Valores-U 5.8 3.6 3.6 3.6 3.0 3.0 2.4 3.0 3.0
[W/(m2K )]
Evidencia requerida
Copia de declaración de cumplimiento de los Valores-U de la ventana, realizada según lo definido en la
edificaciones
Notas
Definiciones
Envolvente térmica: Elementos perimetrales de las edificaciones que la separan del ambiente exterior (aire,
terreno, agua u otro edificio no acondicionado), de un espacio contiguo abierto o un espacio no acondicio-
nado.
Referencias
edificaciones.
16
Tema
1.1.6 Infiltraciones
Objetivo
Asegurar que la edificación logre un estándar aceptable de hermeticidad.
Directrices
Para cumplir con el estándar mínimo para construcciones nuevas y renovaciones, se debe:
Dar cumplimiento a la clase de infiltración de aire máxima permitida, de acuerdo con la siguiente tabla:
Clase de infiltración de aire medida --- 6.0 9.0 8.0 8.0 7.0 4.0 6.0 4.0
a 50 Pa (ach)
Evidencia requerida
Copia de declaración de cumplimiento de la clase de infiltración de aire, realizada según lo definido en la
edificaciones.
Notas
Los cálculos deben realizarse según los siguientes documentos:
NCh 3294:2013
NCh 3295:2013

NCh 3296
NCh 3297
Definiciones
No aplica.
Referencias
NCh 3294:2013 Materiales de construcción– Determinación de permeabilidad al aire de materiales – Méto-
do de prueba estándar (Norma basada en ASTM E2178-13).
NCh 3295:2013 Construcción– Determinación de la tasa de fuga mediante el método de presurización me-
diante ventilador (Norma basada en ASTM E779-10).
NCh 3296 Puertas y ventanas– Permeabilidad al aire – Clasificación (Proyecto de norma basada en UNE-
EN12207:2000).
NCh 3297 Puertas y ventanas– Ensayo de permeabilidad al aire (Proyecto de norma basada en UNE-
EN1026:2000).
17
Tema
1.1.7 Sistemas de calefacción energéticamente eficientes
Objetivo
Asegurar que los sistemas de calefacción de espacios y de agua sean energéticamente eficientes en su ope-
ración.
Directrices
A: Eficiencia térmica de una caldera

COP (Coeficiente de rendimiento) ≥ 4
o
COP ≥ 3 con recuperación de calor
B: Estufas
Se deben especificar las estufas de alta eficiencia.
Minimización de emisiones en espacios habitables.
Minimización de emisiones al exterior.
En caso de especificarse una estufa a leña, debe existir también un espacio separado para el secado y
almacenaje de leña.
C: Controles
El sistema de calefacción se debe diseñar de tal forma que cada ocupante pueda tener control de las
áreas dentro de su departamento.

Los controles deben ajustar los niveles de operación del sistema para minimizar el consumo energético
del sistema de calefacción bajo distintos niveles de carga operativa, condiciones climáticas y temperatu-
ras del aire circundante.
D: Instalación y puesta en marcha

La instalación debe ser realizada por un ingeniero competente, aprobado por el fabricante o proveedor
del equipo.
La puesta en marcha de los sistemas de calefacción (calderas, tuberías, bombas, controles, etc.) debe in-
cluir la puesta en funcionamiento, pruebas y ajustes, además de registrar los resultados de funcionamien-
to del sistema y las pruebas realizadas.
La instalación debe ser específica para el sistema y debe realizarse según instrucciones del fabricante.
Evidencia requerida
Copia de la cláusula de especificación que confirme el rendimiento de la caldera y la calendarización de la
puesta en marcha.
Certificado de puesta en marcha y ensayos de acuerdo a letra D: Instalación y puesta en marcha.
18
Notas
No aplica.
Definiciones
Coeficiente de Rendimiento (COP): El COP es la relación entre la energía eléctrica requerida para operar la
caldera, comparada con la salida de calor para calentar el agua del sistema de calefacción del agua.
Referencias
No aplica.
19
Tema
1.1.8 Estándares de iluminación interior
Objetivos
Reconocer y promover la especificación de artefactos de iluminación eficientes en las áreas interiores.
Directrices
A: Desempeño energético
Toda la iluminación (en áreas comunes y no comunes) debe ser de bajo consumo energético, como por ejem-
plo, lámparas fluorescentes compactas, fluorescentes lineares o LED, u otras tecnologías más eficientes.
Todas las lámparas de descarga (por ejemplo, fluorescente, halogenuros metálicos) deben ser instaladas
con balastos electrónicos de alta frecuencia.
La iluminación debiera tener un índice de rendimiento de color de 80 o más y una temperatura de color
correlacionada de 3500 K o menos.
Niveles de iluminación a mantener:
Lugar Plano de medición Iluminación (lx)

Sala de estar Piso 150
Cocina Encimera 150
Dormitorio Piso 100
B: Controles
La iluminación debe estar zonificada y controlada de forma apropiada para minimizar el uso innecesario.
Para el control de la iluminación usar de preferencia reguladores, siempre y cuando éstos sean compati-
bles con las lámparas instaladas.
La iluminación en áreas comunes de uso intermitente, como escaleras, debe tener interruptores con acti-
vación por detección de presencia y apagado automático.
C: Luz diurna (para más información véase tema 4.5)

Se debe promover la luz diurna para contribuir a la salud y el bienestar y minimizar la necesidad de luz
artificial.
Cuando se diseña para la luz diurna, se deben tomar en consideración otros temas, tales como el rendi-
miento térmico, rendimiento acústico, vista al exterior y deslumbramiento.
Evidencia requerida
Copia de la especificación y cláusulas relevantes.
Cálculos del diseño de iluminación.
Planos indicando el diseño lumínico y controles.
20
Notas
No aplica.
Definiciones
Índice de Rendimiento de Color (Ra): Es una medida entre 0 y 100 de la habilidad de la lámpara para repro-
ducir el color de objetos en comparación con su aspecto bajo una fuente de luz natural o de referencia. Una
fuente incandescente tiene un Ra de 100 y una fuente de sodio de baja presión, Ra de 0 (para más informa-
ción sobre rendimiento de color, ver más abajo).
Temperatura de Color: Se refiere a la expresión de la distribución espectral de la energía de una fuente lumi-
nosa y, por tanto, a su calidad de color. Se expresa en grados Kelvin (K°).
Referencias
BS EN 12464-1:2011, es una norma británica que especifica los requerimientos de iluminación para personas
que trabajan en lugares interiores. Cumple con la necesidad de confort visual y desempeño de las personas
que tienen una capacidad oftálmica (visual) normal.
The SSL Lighting Handbook (Manual de Iluminación de Estado Sólido). The Society of Light and Lighting. CIBSE
(Charted Institute of Building Service Engineers - La Asociación de Ingenieros de Instalaciones).
21
Tema
1.1.9 Sistemas de energías renovables
Objetivo
Promover y reconocer el creciente uso de energías renovables que suministran una proporción significativa de
la demanda energética de una edificación.
Directrices
Velar por que las tecnologías de energía renovable suministren al menos el 10% de la demanda energética
total, mediante el suministro de electricidad o la calefacción de espacios o agua. Las energías renovables
incluyen:
Solar termal.
PV.
Biomasa.
Bombas de calor.
Cogeneración de calor y energía.
Otras tecnologías renovables.
Evidencia requerida
Especificaciones confirmando el sistema de energías renovables propuesto, junto con los cálculos que de-
muestran el porcentaje de suministro de la demanda energética total.
Confirmación que la tecnología a instalar está en la lista del registro de la Superintendencia de Electricidad
y Combustibles (SEC) de equipos autorizados.

Confirmación que la tecnología renovable ha sido instalada por un instalador registrado.
Si se utiliza una tecnología renovable que no se encuentre en la lista de la SEC, se debe obtener la aproba-
ción del Minvu.
Notas
La SEC es la institución a cargo del registro, acreditación y control de la implementación de sistemas de
energía renovable. La SEC actualmente está creando un registro de equipos autorizados y se espera que los
técnicos instaladores también se registren.
Definiciones
No aplica.
Referencias
No aplica.
22
1.2 Equipos y artefactos energéticamente eficientes
Tema
1.2.1 Sistemas de refrigeración energéticamente eficientes
Objetivo
Asegurar que los sistemas de refrigeración de espacios operen de forma eficiente.
Directrices
Para dar cumplimiento al estándar para construcciones nuevas y renovaciones, se debe:
A: Eficiencia energética
El aire acondicionado instalado tiene como mínimo una Calificación de Eficiencia Energética A.
B: Controles
El sistema de aire acondicionado debe estar diseñado para permitir el control de las áreas zonificadas por
cada ocupante dentro de cada vivienda.
Los controles deben ajustar los puntos establecidos de operación de tal forma que minimicen el consu-
mo de energía del sistema de refrigeración bajo distintas cargas de operación, condiciones climáticas y
temperatura del aire circundante.
C: Instalación y puesta en marcha

Debe ser realizada por un profesional competente calificado.
Se debe disponer de un plan de mantenimiento.

Evidencia requerida
Copia de la cláusula de especificación confirmando el rendimiento del aire acondicionado y el programa de
instalación.
Notas
También se recomienda que tenga un dispositivo de velocidad variable instalada en los compresores, bom-
bas y ventiladores, y que aísle y encierre las tuberías expuestas con tubos de PVC.
El Ministerio de Energía gestiona el sistema de etiquetación para aparatos eléctricos. Las calificaciones
tienen un rango de A hasta G. Es obligatorio que los aparatos tengan etiquetas con su calificación a la vista.
Definiciones
No aplica.
Referencias
Para más información sobre la etiquetación de aparatos electrónicos véase:
www.sec.cl - Protocolos de productos del sector eléctrico 23
Tema
1.2.2 Estándares para iluminación exterior
Objetivo
Reconocer y promover la especificación de artefactos de iluminación eficientes para áreas exteriores.
Directrices
A: Desempeño energético
Todo espacio de iluminación exterior, incluyendo áreas comunes, debe ser suministrado por artefactos
eficientes, según la tabla de más abajo.
B: Controles
La iluminación debe tener sistemas de control apropiados. Los dispositivos de iluminación exterior se de-
berán controlar mediante un interruptor de tiempo o por fotoceldas (sensor de luz diurna), para prevenir
su operación durante las horas de luz diurna. También es aceptable un detector de luz diurna en un circuito
de iluminación manual.
Requerimientos mínimos de iluminación por ubicación:

Iluminación exterior Artefactos de iluminación se miden La luminarias LED con lámparas in-
en lumen por vatio /Watts del circuito tegradas a los artefactos se miden
lámpara, bajo las siguientes especifica- en lumen por vatio efectivos de
ciones: una luminaria /Watts del circuito,
bajos las siguientes especificacio-

nes:
Índice de Ren- Índice de Ren- Índice de Índice de Ren-
dimiento de Color dimiento de Color Rendimiento dimiento de Color
(Ra) ≥ 60 (Ra) < 60 de Color (Ra) (Ra) < 60
≥ 60
Edificios, caminos de 50 60 40 50
acceso, rutas, senderos
Balcones residenciales, 50 - 40 50
terrazas
Estacionamientos, calles 70 80 55 60
asociadas, luminarias
Potencia lámpara ≥ Potencia lámpara Potencia Potencia lámpara <
25W < 25W lámpara ≥ 25W
25W
24 Señalizaciones, iluminación 60 50 50 50
hacia arriba
Evidencia requerida
Los planos deben corresponder, y estar superpuestos, a planos de construcción a escala, debiendo mostrar
la ubicación de todos los artefactos exteriores y especificaciones de los tipos de artefactos y su eficacia,
en lumen por Watt de circuito, para todas las lámparas, junto con los sistemas de control aplicables a cada
artefacto o grupo de artefactos.
Las cláusulas de especificación relevantes con el tipo de iluminación exterior y sistema de control.
Simulación del proyecto con valores de eficiencia, rendimiento y especificaciones.
Notas
Las lámparas fluorescentes tubulares y compactas, típicamente cumplen con este requerimiento. Las lám-
paras GLS tungsteno con conexión de bayoneta, lámparas halógenas de tungsteno o con base de tornillo
Edison no cumplen con este requerimiento.
Véase tema 5.6 Contaminación lumínica y Normas de Emisión para la Regulación de la Contaminación Lumí-
nica, para evaluar los artefactos apropiados e información relacionada.
En el marco de los proyectos que se emplacen en las regiones de Antofagasta, Atacama y Coquimbo, se
debe dar cumplimiento a lo dispuesto en el D. S. N°43/12 del Ministerio de Medio Ambiente, que establece
la norma de emisión para la regulación de la contaminación lumínica, elaborada a partir de la revisión del
D. S. N° 686, de 1998, del Ministerio de Economía, Fomento y Reconstrucción.
Definiciones
Índice de Rendimiento de Color (Ra): Una medida entre 0 y 100, de la capacidad de la lámpara de reproducir
el color de objetos en comparación a su aspecto bajo la luz natural o una fuente referencial de luz. Una fuen-
te incandescente tiene un Ra de 100 y una fuente de sodio de baja presión un Ra de 0 (ver más abajo, para
más información sobre el rendimiento de color).

Artefactos con un controlador integrado exclusivo: Son todos los artefactos apropiados como lámpara, base,
equipo de control y una carcasa, reflector, pantalla o difusor. Este artefacto es exclusivo, en el sentido que
solo puede contener lámparas con una eficacia lumínica mayor de 40 lúmenes por Watt de circuito. El arte-
facto puede contener una o más lámparas.
Fotocelda (sensor de luz diurna): Sensor que se acciona mediante la intensidad de luz incidente, utilizado
como interruptor fotoeléctrico.
Interruptor de tiempo: Interruptor con un reloj integrado para prender y apagar en tiempos programados.
Referencias
Norma de Emisión para la Regulación de la Contaminación Lumínica, elaborada a partir de la revisión del
Decreto Nº 686, de 1998, del Ministerio de Economía, Fomento y Reconstrucción.
25
Tema
1.2.3 Electrodomésticos energéticamente eficientes
Objetivo
Promover y reconocer la instalación de equipos eficientes como refrigeradores, congeladores y microondas.
Directrices
Utilizar refrigeradores y congeladores o refrigeradores con congelador con una calificación A del sistema de
etiquetado de eficiencia energética.
Utilizar microondas con una calificación A del sistema de etiquetado de eficiencia energética.
Evidencia requerida
Evidencia documentada de que los equipos se entregarán con sus calificaciones otorgadas por el sistema de
etiquetado de eficiencia energética.
Notas
El Ministerio de Energía gestiona el sistema de etiquetado para aparatos eléctricos. Las calificaciones tienen
un rango de A hasta G. Es obligatorio que los aparatos tengan etiquetas con su calificación a la vista.
El Ministerio de Energía actualmente está elaborando etiquetas para otros aparatos, incluyendo máquinas
de lavar, que se incluirán en el futuro como requisito obligatorio.
Definiciones
No aplica.
Referencias
Para más información sobre la etiquetación de aparatos electrónicos, véase:
www.sec.cl - Protocolos de productos del sector eléctrico
26
1.3 Control y supervisión de la energía
Tema
1.3.1 Sistemas de monitoreo y medición de la energía
Objetivo
Promover la especificación de equipos que exhiban información sobre su consumo energético, incentivando
que los ocupantes de viviendas reduzcan su consumo energético.
Directrices
Velar por la instalación de medidores de energía accesibles para:

Electricidad.
Calefacción.
Agua caliente.
El sistema está compuesto por un sensor o sensores conectados al suministro principal entrante, para medir
y transmitir información sobre el consumo de energía a una unidad de visualización de fácil lectura para el
usuario común.
El medidor también debe mostrar información sobre el consumo hídrico. Véase el tema 2.2.1, para más in-
formación.

Evidencia requerida
Documento de especificación o dibujos técnicos que confirmen el tipo y ubicación del medidor especificado.
Notas
No aplica.
Definiciones
Medidor accesible: El medidor debe estar ubicado de tal forma que el ocupante pueda acceder fácil y de
forma regular a él para monitorear y realizar lecturas.
Referencias
No aplica.
27
Sección 2 - Agua
2.1 Consumo de agua

Tema
2.1.1 Consumo interno de agua
Objetivo
Promover el uso de instalaciones y artefactos de bajo consumo de agua, tales como inodoros de bajo consumo
y limitadores de flujo.
Directrices
Demostrar que el consumo de agua estimado será igual a o menor a 100 litros por persona al día.
Evidencia requerida
Copia de la Lista de Verificación A completada, que demuestre el uso estimado de agua por cada ocupante
de la vivienda.
Descripción de cómo se ha logrado este bajo nivel de consumo de agua, incluyendo las especificaciones de
las instalaciones de bajo consumo de agua propuestas.
Información detallada del fabricante confirmando su correcta instalación y especificación técnica.
Notas
Niveles promedio de consumo de agua - Superintendencia de Servicios Sanitarios (SISS):
Actividad Cantidad de agua (litros)
Lavar manos 2-18

Cepillar dientes 2-12
Llenar la tina 200-300
Usar ducha 80-120
Usar lavaplatos 18-30
Lavar platos a mano 15-30
Tirar la cadena (WC nuevo) 6-10
Tirar la cadena (WC viejo) 18-22
Cocinar y beber 10 por día
Asear y limpiar 10 por día
Limpiar auto 400
Riego de jardín 1 por m²
28
Formas potenciales de minimizar el consumo interno de agua:
Inodoros de bajo flujo o doble descarga.
Llaves con reguladores de flujo, aireador o rociador.
Cabeza de ducha con reguladores de flujo.
Tinas con capacidad limitada.
Reciclaje de aguas lluvia.
Reciclaje de aguas grises.
Actualmente la reutilización de aguas grises no está definida en la regulación chilena por lo que solo se han
aprobado soluciones piloto con ciertas condiciones, como por ejemplo en sistemas de irrigación sub super-
ficial al interior del predio. Los Ministerios de Salud, Obras Públicas y de Vivienda y Urbanismo, junto con la
SISS, están desarrollando una nueva regulación para el uso de aguas grises. Cualquier sistema de reutiliza-
ción de aguas grises que cumpla con este Código, también deberá cumplir con la futura regulación.
Definiciones
No aplica.
Referencia
Información obtenida de la Superintendencia de Servicios Sanitarios (SSIS).
29
Sección 2 - Agua
Tema
2.1.2 Consumo externo de agua
Objetivo
Reducir el uso de agua potable para la irrigación de jardines.
Directrices
Minimizar la cantidad de irrigación requerida mediante un apropiado diseño de jardines.
Especificar un sistema de irrigación automatizado u otro que permita reducir el consumo de agua potable,
cuando se requiera irrigación de jardines.
Cuando las condiciones climáticas sean apropiadas, contar con un espacio en cada vivienda o con un espacio
comunitario que incluya un sistema de recolección de aguas lluvia para la irrigación/uso externo/interno (por
ejemplo, cisternas y sistemas centrales de recolección de aguas lluvia).
Evidencia requerida
Descripción de cómo se ha logrado la reducción en el consumo del agua, la que debe incluir:
Planos del jardín y cómo se logra una reducción en la demanda potencial para irrigación.
Especificaciones sobre plantas y como éstas contribuyen a reducir la demanda potencial de irrigación.
Especificaciones del tipo de sistema de irrigación propuesto.
Especificaciones del sistema de recolección de aguas lluvia propuesto.
Notas
El uso de agua dentro de los límites del terreno, excluyendo el interior de la edificación, puede ser para pro-
pósitos de diseño, irrigación y mantenimiento de jardines.
La reducción de uso de agua potable para jardines se puede lograr mediante una combinación de medidas,
como las siguientes:
Plantar especies nativas y/o aquellas que requieren menos agua.
Utilizar material orgánico alrededor de las plantas para mejorar la capacidad de la tierra de contener el
agua y reducir la evaporación.
Los sistemas de irrigación automatizados deben tener un sistema de irrigación a goteo en el subsuelo e
incluir sensores de humedad de la tierra. El control de irrigación debe estar zonificado para permitir la irri-
gación variable en distintas partes del jardín. También se debe instalar un sensor de lluvia (que previene la
irrigación automática de plantaciones durante periodos de lluvia).
Actualmente la reutilización de aguas grises solo se permite en sistemas de irrigación sub superficial. Los
Ministerios de Salud, Obras Públicas y de Vivienda y Urbanismo, junto con la SISS, están desarrollando una
nueva regulación para el uso de aguas grises. Cualquier sistema de reutilización de aguas grises que cumpla
con este Código, también deberá cumplir con la futura regulación.
30
Un sistema de recolección de aguas lluvia correctamente especificado:
No debe tener acceso abierto en la parte superior del colector.
Debe tener una llave para sacar agua.
Debe tener un sistema automático de desborde hacia el sistema convencional de drenaje de aguas lluvia.
Debe tener un mecanismo para facilitar la limpieza interior de las instalaciones.
En caso que el sistema de recolección se instale en el exterior sin enterrarlo, debe tener un soporte seguro
y adecuado; el material del contenedor debe ser resistente y opaco respecto a la luz solar.
El volumen de almacenamiento requerido para viviendas con jardines, patios y terrazas individuales debe
ser de:
Terrazas y patios: 100 litros.
Viviendas de 1 o 2 dormitorios, con un jardín privado: 150 litros.
Viviendas de 3 o + dormitorios, con un jardín privado: 200 litros.
Jardines comunitarios: mínimo 200 litros. Cuando el jardín comunitario sea usado por 6 o + viviendas, el
mínimo por vivienda será de 30 litros.
Definiciones
Jardín: Área que requiere irrigación, que generalmente se encuentra en un espacio exterior pero puede ser
también un atrio interior. Este espacio puede ser privado o comunitario.
Cisterna para aguas lluvia: Barril o tonel muy grande para recolectar y almacenar aguas lluvia para la irriga-
ción/riego externo.
Sistema de recolección central de aguas: Sistema que recolecta y almacena aguas lluvia para todo uso. Esto
puede ser un tanque grande de almacenamiento u otra forma de sistema de aguas de superficie.
Sistema de recolección de aguas lluvia: Equipo para recolectar y almacenar aguas lluvia de superficies duras
(generalmente techos) para reemplazar el uso de agua potable para irrigación/ riego externo.

Climáticamente apropiado: Adecuado a las condiciones meteorológicas del contexto local. Para este tema
en particular, el término se refiere a que el reciclaje de aguas lluvia solo sería apropiado en lugares donde la
precipitación pluvial es suficiente.
Referencias
No aplica.
31
Sección 2 - Agua
2.2 Control y supervisión del agua

Tema
2.2.1 Sistemas de medición del agua
Objetivo
Reducir el uso de agua potable al aumentar la consciencia de dueños o arrendatarios de viviendas sobre su
consumo diario, promoviendo la reducción voluntaria de su consumo.
Directrices
Especificar un medidor de agua inteligente en la red central de suministro de la edificación.
El sistema debe contar con un sensor fijado al suministro de agua entrante, de manera de medir y transmitir
información sobre el consumo de agua a una unidad de visualización.
El medidor también debe exhibir información sobre el consumo de energía. Véase 1.3.1, para más información.
Evidencia requerida
Documentos que demuestren que se instalará un medidor de agua.
Detalles proporcionados por el fabricante/instalador, confirmando las especificaciones técnicas de las ins-
talaciones.
Notas
No aplica.
Definiciones
Medidor accesible: El medidor debe estar ubicado de tal forma que el ocupante pueda acceder a él fácil-
mente y de manera regular para monitorear y realizar lecturas.
Referencias
No aplica.
32
Tema
2.2.2 Detección de fugas de agua
Objetivo
Reducir el impacto de fugas de agua que de otra forma no se detectarían.
Directrices
Para proyectos de más de 20 viviendas, instalar un sistema de detección de fugas del suministro de agua que
sea capaz de detectar y alertar fugas mayores o sobreconsumo de agua. El sistema debe cubrir todos los
circuitos de agua, tanto dentro de la vivienda como dentro de los límites del sitio.
Evidencia requerida
Cláusulas/secciones relevantes de las especificaciones o contrato de la edificación.
Planos indicando la ubicación del sistema de detección de fugas.
Información sobre el fabricante del sistema de detección de fugas.
Notas
Las fugas de agua, sea en el sitio de construcción o en la edificación misma, pueden causar pérdidas y gastos
importantes y potencialmente causar daños mayores. Las edificaciones presentan un riesgo significativo de
fugas no detectadas debido a que los baños generalmente no se ocupan por periodos largos fuera de las
horas de operación.
Requerimientos para sistemas de detección de fugas:

Que la alarma tenga una activación sonora.
Que la alarma se active cuando el flujo de agua pasa por el medidor o el registrador de datos, con una tasa
de flujo mayor que el máximo preestablecido durante un periodo determinado de tiempo.
Que sea capaz de identificar un flujo distinto y, por ende, tasas de fugas (por ejemplo, continuo nivel alto
y/o bajo durante periodos de tiempo establecidos).
Que se pueda programar para adecuarse a los criterios de consumo de agua de los dueños/ocupantes.
Definiciones
No aplica.
Referencias
No aplica.
33
Sección 3 - Residuos
3.1 Minimización de residuos

Tema
3.1.1 Eliminación de residuos a partir del diseño
Objetivo
Mostrar cómo la aplicación de principios de eliminación de residuos a partir del diseño ayuda a minimizar el
uso de materiales dentro de la envolvente de la edificación.
Directrices
Producir un informe de eliminación de residuos a partir del diseño (véase Lista de Verificación B), que de-
muestre cómo se han minimizado los residuos mediante un diseño de construcción eficiente. El informe
debe incluir las siguientes áreas (cuando proceda):
Reutilización y recuperación de materiales.
Construcción fuera del sitio de construcción.
Optimización de materiales.
Aprovisionamiento eficiente para reducir la generación de residuos.
Deconstrucción y flexibilidad.
Evidencia requerida
Una copia del informe completo de eliminación de residuos a partir del diseño (véase Lista de Verificación B).
Información suplementaria que muestre cómo la generación de residuos se ha minimizado en el diseño de
la vivienda.
Notas
No aplica.
Definiciones
No aplica.
Referencias
WRAP (Programa de acción sobre residuos y recursos). Pautas para el proceso de eliminación de residuos a
partir del diseño.
34
Tema
3.1.2 Reutilización de materiales de demolición y excavación en sitios de construcción
Objetivo
Minimizar la remoción de materiales de demolición y excavación reteniéndolos en el mismo sitio, para recicla-
je y reutilización como parte del nuevo proyecto de construcción.
Directrices
Si las construcciones/edificios/viviendas existentes tienen que ser demolidas, se debe designar a un con-
tratista competente en demoliciones y realizar una auditoría previa a la demolición, para cuantificar los
materiales y/o componentes que se pueden reutilizar o reciclar en el sitio de construcción, de manera de
minimizar los residuos que se envían a los vertederos. Se deben establecer los requerimientos para la reuti-
lización, recuperación o reciclaje de materiales de demolición.
Evaluar y determinar dónde se pueden retener los materiales de excavación en el sitio de construcción para
su reutilización y cómo ello se logrará.
Evidencia requerida
Documentación que confirma que se ha designado un contratista de demoliciones para los requerimientos
de reutilización, recuperación y reciclaje de materiales de demolición.
Copia de la auditoría previa a la demolición. Para más información ver la Lista de Verificación B.
Copia de la evaluación que determina que es posible utilizar el material de demolición en el sitio de cons-

trucción y cómo se haría.
Notas
Ejemplos de reutilización de materiales de demolición en el sitio de construcción:
Reutilice elementos desmantelados, como columnas, vigas, marcos de puertas, muros cortina en el mismo
sitio de construcción o en otros proyectos.
Todo lo que sea concreto y material inerte debe ser triturado en el sitio de construcción y reutilizado
como áridos y relleno para obras de tierra.
Especificar en la descripción del proyecto la reutilización de los estanques de agua utilizados en el sitio
de construcción.
Promueva el desmantelamiento no estructural de la edificación.
Guardar, donar o vender los elementos fijos y artefactos para ser reutilizados.
Reutilizar terminaciones de pisos para el sitio de construcción. En su defecto, donarlos o venderlos.
Reutilizar puertas en buen estado.
Ejemplos de reutilización de materiales de excavación en los sitios de construcción:
Remoción del suelo superficial y conservarlo para ser reutilizado en el diseño del paisaje.
Asegurar un equilibrio entre la extracción y el relleno de material.
Estabilizar los suelos utilizando compactadores hidráulicos.
35
Añadir compost para crear suelos reutilizables.

Recuperar sitios baldíos o tierras contaminadas dentro del sitio de construcción.
Asbesto: El Convenio 162 de la OIT, sobre seguridad en el uso del asbesto, fue ratificado. Este convenio in-
cluye procedimientos para todas las actividades que involucran la exposición al asbesto durante el trabajo.
Para más información véase: www.ilo.org - C162 Asbestos Convention, 1986 (No. 162). Existe un manual para
proyectos de renovación relacionado a la remoción segura de materiales de asbesto, titulado “Safe work
procedure for removal of asbestos cement materials prior to demolition”.
Definiciones
Auditoría pre-demolición: Cuantifica la cantidad y tipo de materiales contenidos en una edificación y entre-
ga información detallada sobre los que pueden ser recuperados y reciclados en el sitio de construcción o
en otro lugar. La meta es reducir el costo y el impacto ambiental de la eliminación de residuos mediante la
reutilización de materiales existentes y la venta de los que no se necesitan.
Referencias
WRAP, Eliminación de residuos a partir del diseño: Una guía para equipos de diseño en construcción.
36
Tema
3.1.3 Utilización de áridos reciclados
Objetivo
Ayudar a promover el uso de áridos reciclados en materiales de construcción.
Directrices
Al menos el 20% (del peso o volumen) de los áridos de alto grado utilizados en el proceso constructivo pro-
vienen de áridos secundarios y/o reciclados.
Los áridos deben provenir de:

El mismo sitio de construcción.
o
Sitios de procesamiento de residuos, que estén dentro de un radio de 30 km del sitio de construcción.
o
Áridos secundarios, que no provengan del rubro de la construcción sino de una fuente post consumidor
o post industrial.
Evidencia requerida
Las secciones/cláusulas relevantes con las especificaciones de la edificación o una copia del contrato.
El equipo a cargo del proyecto debe mostrar los cálculos, indicando cómo se utilizarán los áridos reciclados.
Documentación confirmando la fuente de los áridos reciclados/secundarios y que la obra puede ser efecti-

vamente abastecida.
Notas
Se considera como árido de alto grado:
Armazón estructural.
Placas de forjado.
Base, capa adhesiva y capa superior para áreas pavimentadas y calles.
Sub bases y cimientos de edificios.
Paisajes de gravilla.
Definiciones
Áridos reciclados: Aquellos que derivan de materiales reprocesados previamente, utilizados en obra. Como por
ejemplo, concreto triturado o materiales de mampostería de construcciones o de residuos de demolición.
Agregados secundarios: Productos derivados de procesos industriales que se pueden procesar para producir
agregados secundarios. Éstos se dividen en fabricados y naturales, dependiendo de la fuente.
Referencias
No aplica.
37
3.2 Gestión de residuos en la construcción

Tema
3.2.1 Compromiso con la erradicación de depósitos de escombros no autorizados
Objetivo
Establecer un mecanismo que permita al contratista principal comprometerse a erradicar el depósito de es-
combros en vertederos no autorizados y que todo desperdicio que salga del sitio se contabilice/controle.
Directrices
Contar con un compromiso escrito del contratista principal, diciendo que el proyecto de construcción no
depositará escombros en vertederos no autorizados.
Se presenta evidencia de que todo escombro que sale del sitio de construcción se envía a instalaciones de
gestión de residuos (por ejemplo, un lugar de reciclaje o un vertedero), cuando se disponga de ellas.
Evidencia requerida
Copia del documento escrito a través del cual el contratista principal se compromete a erradicar el depósito
de escombros en vertederos no autorizados.
Presentación de evidencia que demuestre que todos los escombros que son removidos de la obra se envían
a instalaciones de gestión de residuos autorizadas (por ejemplo, a un vertedero o sitios de operaciones de
reciclado). Esta debe incluir un registro de todo el desperdicio (idealmente incluyendo tonelaje total) que
sale del sitio y la documentación para confirmar la transferencia de residuos desde el productor hasta las
instalaciones de gestión de residuos.
Notas
Los registros de transferencia de residuos deben incluir lo siguiente:
Tipo y cantidad de residuos.
Tipo de contenedor.
Hora, fecha y ubicación del lugar de transferencia de los residuos.
Nombre y dirección de ambas partes involucradas en la transferencia.
Información sobre el cargo de la persona autorizada (por ejemplo, productor, transportador registrado de
residuos, titular de la gestión de residuos).
Documentos que confirmen las credenciales de las instalaciones de gestión de residuos.
Referencias
No aplica.
38
Tema
3.2.2 Separación de residuos, evitando su envío a vertederos
Objetivo
Separar los residuos de materiales más comunes en los sitios de construcción, promoviendo aumentar la reu-
tilización/reciclaje dentro/fuera del sitio de construcción y evitando su envío a un vertedero.
Directrices
Disponer de procedimientos establecidos para separación de residuos de construcción en, al menos, tres
grupos definidos. Más abajo se entregan ejemplos de los grupos de residuos clave.
Determinar las rutas apropiadas para que el material separado sea reutilizado o reciclado, o determinar la
posibilidad de hacer uso verificable y legal de los residuos para la recuperación de calor vía incineración
dentro/fuera del sitio. Se debe minimizar la cantidad de residuos que se envía a vertederos.
Evidencia requerida
Evidencia documentada del compromiso de la separación de residuos y del cumplimiento de sus procedimientos.
Evaluación que muestre los flujos de residuos que se producen en el sitio de construcción y que identifique
las rutas de eliminación de los escombros.
Notas
Los métodos de manejo de residuos para evitar vertederos incluyen:

Reutilización del material en el sitio de construcción (en el mismo sitio o para nuevas aplicaciones).
Reutilización del material en otros sitios de construcción.
Recuperación o regeneración de material para su reutilización.
Devolver materiales que no se utilizaron durante la construcción bajo un plan de devolución sin cargo.
Recuperación del material en el sitio de construcción por un contratista aprobado en gestión de residuos,
ya sea mediante el reciclado o incineración para la generación de energía.
Ejemplo de grupos clave de residuos:
Grupo clave Ejemplos
Inerte Ladrillos, concreto, piedra, vidrio

Metales Cables, alambres, barras, planchas
Madera Madera dura y blanda, tableros, productos de panel
Envasado Papel, cartón, plásticos
Suelos Suelos
Residuos combinados de Aislación, eléctricos, aceites, asfalto y alquitrán, cerámica, líquidos
construcción 39
Grupo clave Ejemplos
Peligrosos Definición de residuos peligrosos basado en el ‘Convenio de Basilea sobre el

control del desplazamiento transfronterizos de residuos peligrosos y su elimi-
nación’, Ministerio de Salud, gobierno chileno, 2005
“Un residuo o una mezcla de residuos es peligrosa si presenta riesgo para la

salud pública y/o efectos adversos al medio ambiente ya sea directamente o
debido a su manejo actual o previsto, como consecuencia de presentar alguna
de las siguientes características de peligrosidad:
a) Toxicidad aguda
b) Toxicidad crónica
c) Toxicidad extrínseca
d) Inflamabilidad
e) Reactividad
f) Corrosivo”.
procedure for removal of asbestos cement materials prior to demolition”.
Definiciones
No aplica.
Referencias
No aplica.
40
Tema
3.2.3 Capacitación y mejoramiento de competencias de los equipos de terreno
Objetivo
Mejorar las habilidades de la mano de obra de la construcción en la gestión de residuos.
Directrices
Educar e informar a las personas que trabajan en sitios de construcción sobre los fundamentos de la gestión
de residuos y las prácticas en la obra, de manera de reducir su generación y la cantidad que se envía a ver-
tederos.
Se recomienda identificar a una persona responsable que lidere en obra la incorporación de buenas prácti-
cas en gestión de residuos.
Evidencia requerida
Copia del material educativo (por ejemplo, afiches, presentaciones, libretos).
Informe de la capacitación entregada en gestión de residuos.
Notas
Los contenidos de la capacitación pueden incluir:
La necesidad de gestionar y reducir los residuos.
La jerarquía de residuos (reducir; reutilizar; recuperación de energía; eliminación, por ejemplo, en verte-

deros).
Cómo se ha diseñado la edificación para minimizar los residuos.
Cómo minimizar la generación de residuos en el sitio de construcción.
Cómo se gestionan los residuos en el sitio de construcción (por ejemplo, contenedores separados).
Definiciones
No aplica.
Referencias
No aplica.
41
Sección
Sección43–-Salud
Residuos
y bienestar
3.3 Gestión de residuos en viviendas y edificios

Tema
3.3.1 Separación de residuos comunales
Objetivo
Contar con instalaciones de uso comunitario para la separación de residuos clave en edificación ocupada.
Directrices
Para proyectos de no más de 20 viviendas, existe un espacio especial para la separación y almacenaje de
residuos domésticos. Este espacio debe:
Estar claramente etiquetado para ayudar a la separación, almacenaje y recolección de residuos.
Tener una capacidad apropiada al tamaño de la edificación, número de unidades (si aplica) y volúmenes
calculados de residuos que se generarían a partir de sus operaciones y tasas de ocupación. Cómo guía, la
capacidad debe ser un mínimo de 100 litros por cada vivienda/departamento con un solo dormitorio y 70
litros más por cada dormitorio adicional.
Ser accesible para el depósito y recolección de materiales por las personas que viven y trabajan en la
edificación, así como para contratistas de gestión de residuos.
Evidencia requerida
Diseños y cálculos realizados que muestren el tamaño y ubicación de las instalaciones comunitarias para la
eliminación de residuos.
Borrador de un manual de usuario que informe sobre la separación de residuos y sistemas de recolección
instalados.
Notas
Grupos típicos de separación de deshechos son papel y cartón, plásticos, vidrio, metal y residuos generales.
El manual del usuario (ver Tema 5.1) debe incluir una descripción clara de los flujos de residuos separados,
explicándolos mediante una breve guía ilustrada. Esta guía debe utilizar códigos e íconos de colores fuertes
que ilustren los distintos flujos de deshechos y contenedores.
Definiciones
No aplica.
Referencias
No aplica.
42
Sección 4 – Salud y bienestar
4.1 Calidad del aire interior

Objetivo
Promover un ambiente interno saludable mediante la especificación e instalación de ventilación, equipos y
terminaciones apropiadas.
Directrices
Desarrollar un Plan de Calidad del Aire Interior que asegure lo siguiente:

La edificación se ha diseñado para proporcionar aire fresco y minimizar contaminantes externos (debido
al ingreso de aire externo contaminado).
Debe existir un suministro mínimo de ventilación general (con ventiladores de bajo consumo u otra forma
de ventilación) para todas las habitaciones, cocinas, lavaderos y baños. Ver tabla más abajo.
Se suministra un nivel mínimo de ventilación de extracción para cada habitación húmeda (por ejemplo,
cocina, lavadero y baño). Ver tabla más abajo.
Para edificaciones con aire acondicionado: las entradas y ductos de ventilación de aire deben estar sepa-
radas por lo menos 10 metros para minimizar la recirculación. Las entradas de aire están por lo menos 20
metros separadas de fuentes de contaminación externa.
Para edificaciones con ventilación natural: los ventiladores/ventanas que se pueden abrir deben estar
separados por lo menos 10 metros de fuentes de contaminación externa.
Se han tomado medidas para minimizar los niveles de emisión de Compuestos Orgánicos Volátiles (COV) de
productos especificados dentro de la edificación (por ejemplo, terminaciones de decoración y barnices).

Para renovación: El asbesto se debe manipular según buenas prácticas actualizadas, utilizando el manual
titulado “Safe work procedure for removal of asbesto cement materials prior to demolition.”
Niveles mínimos de ventilación de extracción (litros por segundo):
Área de la superficie Número de dormitorios

(m2) 0-1 2-3 4-5 6-7 >7
<139 14 21 28 35 42
139-279 21 28 35 42 50
279-418 28 35 42 50 57
418-557 35 42 50 57 64
557-697 42 50 57 64 71
>697 50 57 64 71 78
Esta tabla asume dos personas por dormitorio; cada persona adicional añade 3.5 l/s. 43
Niveles mínimos de ventilación de extracción (litros por segundo):
Habitación Extracción intermitente Extracción continua

Tasa mínima Máximo de Mínimo de tasa
tasa alta baja
Cocina 50 15 Los niveles
Lavadero 30 8 mínimos de
Baño 50 10 ventilación de la
casa (entrega-
dos en tabla
más arriba)
Evidencia requerida
Las secciones/cláusulas de las especificaciones o contrato de la edificación o legislación apropiada.
Informe de inspección del sitio incluyendo evidencia fotográfica.
Copia del Plan de Calidad Interior del Aire (CAI).
Notas
procedure for removal of asbesto cement materials prior to demolition”.
El uso de algunas estrategias de ventilación se restringen a climas específicos, de la siguiente forma:
Climas cálidos y húmedos: El flujo neto de ventilación mecánica en toda la casa no debe exceder los 35
l/s por 100 m².
Climas muy fríos: No se puede utilizar un suministro mecánico de más de 35 l/s por 100 m².
Definiciones
Habitación habitable u ocupada: Habitación que se utiliza con fines habitacionales pero que no se usa sola-
mente como cocina, baño, despensa, lavadero o bodega.
Compuesto Orgánico Volátil (COV): Cualquier líquido y/o sólido que se evapora simultáneamente a la tem-
peratura y presión atmosférica prevaleciente del ambiente con la cual entra en contacto. (Fuente: EN ISO
11890).
Medición del flujo de aire: El flujo de aire es la cantidad de aire interior que es extraída por el sistema de
ventilación instalado. Se debe medir utilizando una campana de flujo, rejilla u otro aparato para medir el
flujo de aire.
Referencias
Véase NCh3309 (corresponde a la traducción de ANSI / ASHRAE 62.2 2010) para la metodología de cálculo
de ventilación.
44
4.2 Confort térmico
Objetivo
Asegurar que a través del diseño se logren niveles de confort térmico apropiados, y que los controles se selec-
cionen para mantener un ambiente termalmente confortable para los ocupantes de la edificación.
Directrices
La estrategia para el sistema de calefacción/enfriamiento propuesto, debe incluir lo siguiente:

Zonificar la edificación y mostrar cómo sus servicios podrán proveer la calefacción/enfriamiento apropia-
dos para cada zona (por ejemplo, los requerimientos para la parte central de la edificación en compara-
ción con el perímetro externo adyacente a las ventanas).
Determinar el nivel de control que el ocupante tendrá sobre estas zonas, basado en conversaciones con el
usuario final (o alternativamente, directrices diseñadas específicamente, estudios de casos, retroalimen-
tación), que considere además:
Conocimiento del usuario de estos servicios de la edificación.
Tipo de ocupación, patrones y funciones de las habitaciones (y, por ende, los niveles apropiados de con-
trol que se requieran).
Cómo se espera que el usuario opere/interactúe con los sistemas (por ejemplo, abrir ventanas, cambiar
los ajustes de radiadores o del aire acondicionado).
Las expectativas del usuario (por ejemplo, en el invierno y verano difieren las expectativas: el usuario
tiende a aceptar condiciones internas de temperaturas más elevadas durante los meses de verano) y
el grado de control individual (por ejemplo, lograr un equilibrio entre las preferencias de los distintos

ocupantes, hay a quienes les gusta el aire fresco y a otros les disgustan las corrientes de aire).
Cómo los sistemas interactuarán entre sí (en caso que haya más de un sistema) y cómo esto puede afectar
el confort térmico de los ocupantes de la edificación.
Evidencia requerida
Las cláusulas/secciones relevantes de las especificaciones o el contrato de la edificación.
Una estrategia de confort térmico que destaque los puntos considerados, las decisiones tomadas de forma acorde.
Notas
Los parámetros que influyen en el confort térmico son los siguientes:
Temperatura del aire.
Temperatura radiante.
Velocidad del aire.
Humedad relativa.
Vestimenta.
Calor metabólico.
45
Según Givoni, un ambiente interior térmicamente confortable debe tener una temperatura de 20-25°C y
una humedad relativa de 20-75%, considerando una velocidad del aire de 0-0.2 m/s. Estas cifras se deben
utilizar como guía en el desarrollo de una estrategia de confort térmico.
Definiciones
Confort térmico: Según la definición de ISO 7730 es “aquella condición mental que expresa satisfacción con
el ambiente térmico”. El término ‘confort termal’ describe un estado psicológico de una persona y general-
mente se refiere a si alguien siente que está demasiado caluroso o demasiado frío. El confort térmico es,
entonces, difícil de definir porque debe tomar en cuenta una gama de factores medioambientales y perso-
nales para establecer qué es lo que hace que las personas se sientan cómodas. El propósito de este tema es
promover consideraciones apropiadas y sólidas sobre los aspectos del confort térmico y la especificación de
adecuados controles para los ocupantes, para asegurar la máxima flexibilidad del espacio y confort térmico
para la mayoría de los ocupantes de la edificación.
Referencias
ANSI/ASHRAE Standard 55-2010 define el rango aceptable de las condiciones termales interiores para la
mayoría de los ocupantes, incorporando una variedad incremental de soluciones de diseño con la intención
tanto de lograr confort como de respetar el imperativo actual de desarrollar construcciones sustentables.
46
4.3 Rendimiento acústico
Objetivo
Asegurar que el rendimiento acústico de los espacios cumple con las normas apropiadas, según los requeri-
mientos derivados de las características espaciales.
Directrices

Cumplir con niveles de ruido de ambientes interiores de máximo 45 dB(A) durante el día y de 35 dB(A) duran-
te la noche. Los ensayos acústicos previos a la construcción o con la misma ya terminada deben ser realiza-
dos por expertos apropiadamente calificados, para asegurar que todos los espacios habitables (construidos)
logren los estándares de rendimiento requerido; cualquier obra de mejora en espacios que no cumplen con
los estándares, se debe terminar antes de la entrega y ocupación de la edificación.
1. Protección de ruidos externos

Los requerimientos para las diferencias en presión acústica (DnT,w+Ctr) según el ruido de la calle (sola-
mente ruido de tránsito) son los siguientes:
Categoría acústica Nivel diurno dBA Fachada cubierta y no Fachada expuesta Fachada expuesta
(Definidos en expuesta (dB) (dB) en locales del (dB) en locales del
“Notas” más abajo) grupo 1 grupo 2
DnT,w+Ctr DnT,w+Ctr DnT,w+Ctr
A <60 20 20 20

B 61-65 20 25 20
C 66-70 20 30 25
D 71-75 20 35 30
E 76-80 20 40 35
2. Privacidad en viviendas
Reducción acústica para separaciones y losas: Índice de reducción acústica (R´w+C) igual o superior a 50 dB.
Nivel de presión acústica para losas: Nivel de presión acústica de impacto normalizado (L’nw) igual o inferior
a 65 dB.
Complejo de puertas que limiten con áreas comunes: Índice de reducción acústica aparente (R’w+C) igual
o superior a 25 dB.
3. Instalaciones en edificios de departamentos habitacionales

Todas las instalaciones domiciliarias mecánicas, eléctricas, sanitarias u otras que generen ruido o vibra-
ción, que no sirvan a la vivienda en cuestión (aunque estén canalizadas por esta), y que no sean considera-
das de emergencia o de señalización, deben tener un nivel acústico máximo (La, max) de 40 dB(A) medidos
en los recintos habitables de esta vivienda. 47
Evidencia requerida
Copia de los planos para cada nivel de la edificación con cada habitación claramente identificada.
Copia del informe o de la memoria de cálculo del profesional especialista, que señale lo siguiente:
Niveles acústicos de ambientes interiores en cada habitación/área relevante.
Niveles de aislamiento acústico a ruido aéreo y a ruidos de impacto.
Los estándares con que los cálculos/mediciones han cumplido, o con los que debiesen cumplir.
o
Confirmación que la solución acústica ha sido pre-aprobada para cumplir con el estándar.
Copia de la declaración de cumplimiento de las exigencias, realizado según lo definido en la Norma Técnica
Minvu: Requisitos y mecanismos de acreditación para acondicionamiento ambiental de las edificaciones.
Notas
Los estándares buscan cumplir con aquellos recomendados por la Organización Mundial de la Salud, con
niveles acústicos medioambientales máximos de 45 dB(A) durante el día y 35 dB(A) durante la noche.
Procedimientos de medición: Se deben realizar de acuerdo a lo indicado en la Norma Técnica Minvu: Requi-
sitos y mecanismos de acreditación para acondicionamiento ambiental de las edificaciones.
Las categorías acústicas se establecen mediante medición y proyección, por modelamiento digital o de
acuerdo a su capacidad de vía, de acuerdo a la siguiente tabla:
Vía Distancia (m)
A B C D E
Expresa ≥ 8 pistas > 280 120 a 280 70 a 120 35 a 70 20 a 35
Expresa 6 pistas > 160 90 a 180 50 a 90 30 a 50 20 a 30
Troncal ≥ 6 pistas > 110 60 a 110 35 a 60 25 a 35 15 a 25

Troncal 4 pistas > 90 45 a 90 35 a 45 25 a 35 15 a 25
Colectora ≥ 6 pistas > 80 50 a 80 35 a 50 25 a 35 15 a 25
Colectora 4 pistas > 70 45 a 70 30 a 45 20 a 30 15 a 20
Servicio ≥ 3 pistas > 70 45 a 70 30 a 45 20 a 30 15 a 20
Servicio 2 pistas > 60 40 a 60 25 a 40 18 a 25 12 a 18
Autopista ≥ 6 pistas > 480 200 a 480 100 a 200 50 a 100 30 a 50
Autopista 4 pistas > 420 170 a 420 80 a 170 45 a 80 25 a 45
Caminos nacionales > 120 70 a 120 40 a 70 25 a 40 20 a 25
Caminos regionales principales > 90 60 a 90 40 a 60 30 a 40 20 a 30
Caminos regionales provinciales > 80 60 a 80 40 a 60 30 a 40 20 a 30
Ferroviaria > 120 50 a 120 30 a 50 20 a 30 15 a 20
48
La muestra de unidades a ensayar en conjuntos habitacionales con unidades de vivienda similares, es la que
se indica en la siguiente tabla:
N° unidades del conjunto 1a3 4a9 10 a 30 31 a 60 61 a 120 >120

Para verificación de ensayo en 0 0 1 2 3 3%
laboratorio
Para ensayo en terreno 1 2 3 4 5 5%
Definiciones
Locales del grupo 1: Edificaciones que por su naturaleza deban ser totalmente aisladas de la ondas sonoras
exteriores y en las cuales los sonidos interiores deben extinguirse dentro de las salas en que son producidos.
Locales del grupo 2: Edificaciones parcialmente aisladas que pueden recibir ondas sonoras del exterior, pero
en las cuales interesa que esta recepción sea limitada de modo que no tome forma inteligible, capaz de
interferir con las actividades cotidianas.
Profesional especialista:
Debe tener estudios universitarios/superiores o una calificación equivalente como arquitecto, ingeniero
civil, ingeniero constructor, constructor civil o profesional del área de la acústica.
Debe acreditar experiencia no menor a dos años en el campo de la acústica. Esta experiencia debe de-
mostrar claramente una comprensión práctica de los factores que afectan la acústica en relación a la
construcción y el ambiente construido, de tal forma que le permita actuar como asesor y entregar reco-
mendaciones para alcanzar los niveles de rendimiento acústico apropiados y medidas de mitigación.
Referencias
Artículos 4.1.5 y 4.1.6 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.

edificaciones.
49
4.4 Seguridad
Objetivo
Reducir los riesgos a la vida, salud y propiedad de las personas, derivados de incendios y exposición a monóxido
de carbono.
Directrices
Cumplir con las normas de la OGUC.
La vivienda se entrega con un sistema de detección y alarma contra incendios que cumple con la ISO
12239:2010.
Cuando existe una instalación de gas licuado o cualquier otra forma de combustible fósil (por ejemplo, car-
bón), se debe proporcionar un sistema de detección y alarma de monóxido de carbono.
Evidencia requerida
Sección/cláusulas relevantes de las especificaciones de la edificación.
Detalles/especificaciones de las alarmas del fabricante.
Notas
No aplica.
Definiciones
No aplica.
Referencias
ISO 12239:2010 – Detectores de humo por luz dispersa, luz transmitida o ionización.
Recopilación de la normativa nacional de seguridad contra incendios.
50
4.5 Confort visual
Objetivo
Asegurar que la luz natural, artificial y la capacidad de control del ocupante puedan garantizar un rendimiento
visual de alta calidad y confort para los ocupantes de la edificación.
Directrices
A: Luz diurna
Criterios de uniformidad de luz diurna:
Coeficiente de uniformidad de por lo menos 0.3 o un factor mínimo de luz día de por lo menos 0.3 veces
el valor promedio de factor de luz día (dependiendo de la latitud).
Al menos 80% de la habitación tiene vista hacia el exterior desde un escritorio o mesa (0.85 m en altura).
Se cumple el criterio de profundidad de habitación d/w +d/HW < 2/ (1-RB). Donde d = profundidad de
habitación, w = ancho de la habitación, HW = altura de la ventana desde el nivel del piso, RB = grado de
reflexión promedio de las superficies en la parte posterior de la habitación.
o
Los valores mínimos de iluminancia de luz diurna:
Tipo de espacio Área Iluminancia promedio de luz Iluminancia mínima de luz

diurna (promedio del espacio diurna en su peor punto
total)

Cocina 100% A lo menos 100 lux por 4250 A lo menos 30 lux por 4250
horas por año o más horas por año o más
Living, comedor, sala de 100% A lo menos 75 lux por 4250 A lo menos 22.5 lux por 4250
estudios (incluye escritorio horas por año o más horas por año o más
personal)
B: Control del deslumbramiento

La posibilidad de deslumbramiento incapacitante se ha eliminado a partir del diseño en todas las áreas
relevantes de la edificación, ya sea mediante la disposición de la edificación (por ejemplo, aleros bajos) y/o
el diseño de la edificación (por ejemplo, persianas, parasoles, diseño bioclimático que proporcione sombra
del sol alto de verano y bajo de invierno).
La estrategia de control del deslumbramiento debería desarrollarse para asegurar que la luz diurna pueda
entrar a los espacios en días nublados o cuando el sol no brilla sobre la fachada, minimizando el calor solar
no deseado.
C: Vista al exterior
Todas las posiciones dentro de salones (en departamentos independientes), salas comunes y dormitorios/
escritorios individuales de viviendas están como máximo a 5 metros de distancia de una pared con ven- 51
tanas o a una apertura permanente que proporciona una adecuada vista al exterior, donde la ventana/
apertura es ≥ 20% del área total de la pared interior.
Todas las posiciones dentro del resto de las áreas relevantes de la edificación están como máximo a 7
metros de distancia de una pared con ventana o a una apertura permanente, proporcionando una vista al
exterior adecuada, donde la ventana/apertura es ≥ 20% del área total de la pared interior.
D: Luz artificial
Temperatura de color de no más de 3500 K (blanco cálido).
Índice de rendimiento cromático no menos de 70 para LEDs y no menos de 80 para otro tipo de lámparas.
Evidencia requerida
Estrategia de confort visual.
Cálculos relevantes para luz diurna y vista al exterior.
Especificación de los productos utilizados para controlar el deslumbramiento.
Simulación del proyecto con los valores de eficiencia, rendimiento y especificaciones.
Notas
No aplica.
Definiciones
Factor de luz diurna promedio: El factor de luz diurna es la iluminancia interior promedio (de la luz diurna)
en un plano de trabajo dentro de una habitación, que se expresa como porcentaje de la iluminancia exterior
simultánea en un plano horizontal bajo un cielo nublado estándar según el CIE (Commission Internationale
de l’Eclairage).
Iluminancia: La cantidad de luz que cae sobre una superficie por unidad de área, medida en lux.
Uniformidad: Para la luz diurna en un espacio, la uniformidad es la relación entre la iluminancia mínima (de la
luz diurna) en el plano de trabajo dentro de una habitación (o el factor mínimo de luz diurna) y la iluminancia
promedio (de la luz diurna) en el mismo plano de trabajo (o factor promedio de luz diurna). Para iluminación
eléctrica en un área de trabajo, la uniformidad es la relación entre la iluminancia mínima (de la luz eléctrica)
en el plano de trabajo dentro de una habitación y la iluminancia promedio (de la luz eléctrica) en la misma
área de trabajo.
Plano de trabajo: El plano de trabajo es el plano horizontal, vertical o inclinado en que yace una tarea visual.
Generalmente se considera al plano de trabajo como 0.85 m para edificios residenciales.
Referencias
Guía de diseño para la eficiencia energética en la vivienda social.
BS EN 12464-1:2011, un estándar británico que especifica los requerimientos de iluminación para personas
en espacios de trabajo interior y que cumple con las necesidades de confort visual y rendimiento de perso-
nas que tienen una capacidad oftálmica (visual) normal.
52
4.6 Espacio para el secado de ropa
Objetivo
Promover la especificación de un lugar apropiado para el secado de ropa.
Directrices
Proporcionar espacio y equipamiento adecuados para el secado de ropa interior y exterior.

En viviendas de 1-2 dormitorios, el equipo de secado debe ser capaz de acomodar 4 o + metros de línea
de secado.
En viviendas de 3 o + dormitorios, el equipo de secado debe ser capaz de acomodar 6 o + metros de línea
de secado.
En edificaciones con dormitorios individuales, áreas compartidas y servicios compartidos, un espacio in-
terno o externo para el secado de ropa debe tener un armazón o cimientos o fijaciones que puedan aco-
modar 2 o + metros de línea para secado de ropa por dormitorio.
En el caso de servicios internos se debe proporcionar una ventilación adecuada.
En el caso de servicios externos el espacio debe ser seguro.
Evidencia requerida
Evidencia documentada que confirme las especificaciones y ubicación de los servicios de secado.

Notas
No aplica.
Definiciones
Espacio de secado:
Un espacio calefaccionado con ventilación de extracción intermitente y controlada. La ventilación de ex-
tracción debe lograr una tasa de extracción mínima de 30 l/s y ser controlada de forma adecuada.
o
También son aceptables dependencias sin calefacción cuando los cálculos de un profesional competente
confirman que la ventilación es apropiada para permitir el secado en condiciones climáticas normales y
para prevenir la condensación/crecimiento de hongos.
o
Un espacio externo seguro con acceso restringido para los ocupantes de la(s) vivienda(s). Se debe acceder
al espacio directamente desde una puerta externa.
Toda fijación/equipo debe ser una característica permanente de una habitación o espacio.
53
Lugar seguro: Un espacio cerrado al que solo tienen acceso los residentes de una vivienda individual. En vi-
viendas con un espacio compartido para el secado de ropa, este es un espacio cerrado con una cerradura de
entrada segura al que solo tienen acceso los residentes de las viviendas.
Separación del espacio habitable: El espacio de secado tiene una ruta de ventilación distinta al espacio ha-
bitable, para prevenir que entre aire húmedo a éste último.
Referencias
No aplica.
54
4.7 Accesos y seguridad
Objetivo
Fomentar la aplicación de medidas de diseño eficaces que promuevan un acceso seguro y de bajo riesgo, desde
y hacia la edificación.
Directrices
A: Instalaciones/servicios para peatones

Los caminos peatonales proporcionan un acceso directo desde la(s) entrada(s) del sitio a la(s) entrada(s)
de la edificación y conectan a caminos públicos fuera del sitio (si existen), proporcionando de esta forma
acceso a nodos de transporte local y a otros servicios (en caso de existir).
Si se proporciona un cruce peatonal en una ruta de acceso vehicular, éste debe estar diseñado de tal ma-
nera que se controle la velocidad y se garantice la visibilidad desde el vehículo.
B: Iluminación
La iluminación de calles de acceso tiene una iluminancia permanente mínima de 10 lux.
La iluminación de áreas peatonales, senderos y ciclovías tiene una iluminancia permanente mínima de 20 lux.
C: Instalaciones/servicios para bicicletas

Se proporcionan ciclovías exclusivas que cumplen con el ancho necesario.
Las ciclovías proporcionan un acceso directo desde la(s) entrada(s) del sitio a una instalación para guardar
las bicicletas sin necesidad de desviarse de la ciclovía y, si es necesario, se conecta a otros senderos que

estén adyacentes a los límites del sitio.
Evidencia requerida
Planos de la edificación (que incluyan un plano a escala del sitio), y/o las secciones relevantes de las especi-
ficaciones destacando todas las características y dimensiones necesarias.
Notas
No aplica.
Definiciones
No aplica.
Referencias
CIBSE Lighting Guide 6 (Guía para el alumbrado de la Institución de Ingenieros Mecánicos del Reino Unido o
CIBSE) – El Ambiente Exterior.
55
4.8 Riesgos
Objetivo
Reducir o anular el impacto de riesgos naturales en la edificación.
Directrices
Realizar una evaluación de riesgo en la fase de concepción y diseño del proyecto por una persona(s)
apropiada(s), de manera de identificar potenciales riesgos naturales en la región donde se sitúa el proyecto.
Si se identifica un riesgo potencial, una persona competente debe identificar las medidas de mitigación que
sean adecuadas al nivel de riesgo, e implementarlas.
Evidencia requerida
Evaluación de riesgos naturales.
Si aplica se debe entregar una copia de la evaluación de riesgos naturales que detalle las medidas de miti-
gación apropiadas para el nivel de riesgo en el sitio.
Copia del documento a través del cual se solicita al contratista principal implementar las medidas de miti-
gación identificadas.
Notas
En el norte de Chile, un alto contenido de sales en el suelo puede desestabilizarlo después de una elevada
pluviosidad. Esto se debe tener en cuenta en el diseño.
Definiciones
Peligro natural: Procesos o fenómenos naturales que suceden en la biósfera o la corteza terrestre y que pue-
den constituir un evento dañino. La lista de más abajo no es exhaustiva, pero indica los tipos de riesgo que
deben considerarse bajo esta definición. Otros riesgos naturales pueden ser relevantes, dependiendo de la
geografía, geología e hidrología local y factores climáticos. El asesor o consultor debe estar seguro que el
equipo de diseño/cliente ha buscado alguien con suficiente conocimiento de la localidad para identificarlos
totalmente:
Inundaciones.
Desastres naturales de origen geológico, como erupciones volcánicas, terremotos y derrumbes.
Desastres naturales de origen climático o meteorológico, como sequías, avalanchas, surgimiento de olas,
incluyendo tsunamis y maremotos, y tormentas de vientos, incluyendo huracanes, tornados y tifones.
Incendios forestales.
Persona(s) competente(s): Individuo o individuos con la experiencia técnica y profesional relevante que debe
ser capaz de:
Determinar el potencial de riesgos naturales en la región donde se desarrolla el proyecto,
56
Determinar el impacto probable en el sitio, edificación y lugar, y
Consecuentemente, identificar las medidas apropiadas de mitigación.
Puede ser un miembro o miembros del equipo de diseño o un especialista independiente que no está direc-
tamente relacionado con el proceso de diseño o construcción. Esta(s) persona(s) deberían estar sometidas a
un código de conducta profesional.
Referencias
No aplica.
57
4.9 Espacio exterior de uso privado

Objetivo
Proporcionar un espacio exterior que brinde privacidad y una sensación de bienestar a los ocupantes.
Directrices
El espacio exterior de uso privado o semi-privado es:

Adyacente a la vivienda/habitación o muy cercano a la vivienda.
De un tamaño adecuado.
Accesible para todos los ocupantes, incluyendo usuarios de sillas de ruedas.
Accesible solo para los ocupantes de las viviendas diseñadas.
Evidencia requerida
Evidencia documentada que confirme la provisión de un espacio al aire libre.
Notas
Requerimientos mínimos de espacio:
Espacio privado: 1.5 m² por dormitorio.
Espacio compartido: mínimo 1 m² por dormitorio.
Ejemplos de espacios al aire libre:
Un jardín privado.
Un patio o jardín comunal.
Balcones.
Terrazas.
Patios.
Definiciones
Sólo accesible a ocupantes de las viviendas diseñadas: El espacio debe estar diseñado de tal forma que sea
claro que solo puede ser utilizado por los ocupantes de las viviendas diseñadas. Esto se puede lograr utili-
zando la misma edificación o una reja, plantas u otro tipo de barrera que cierre el espacio.
Acceso y usabilidad inclusivo: Asegurar que el espacio sirva para el segmento más amplio posible de la
población (incluyendo personas de tercera edad), y que se puede adaptar fácilmente para cumplir con las
necesidades de aquellos que usan silla de ruedas. El objetivo es prevenir la creación de barreras que generan
un esfuerzo indebido y que separan a las personas, y permitir que todos participen de igual forma, con con-
fianza e independencia en actividades diarias, como sacar la basura y pasar tiempo al aire libre.
Referencias
No aplica.
58
Sección 5 - Otros
5.1 Manual del usuario de la vivienda

Objetivo
Fomentar la provisión de guías que permitan a los ocupantes comprender y operar sus viviendas de manera
eficiente y aprovechar de la mejor forma posible los servicios locales.
Directrices
Elaborar y entregar un manual del usuario de la vivienda que contenga la siguiente información:
Código de vivienda sustentable: Introducción al Código e información sobre las evaluaciones realizadas
en la vivienda.
Recomendaciones: Informe que explica cómo se puede mejorar la vivienda (por ejemplo, para renovacio-
nes, uso de contratistas, fuentes de información/directrices, mecanismos de financiamiento).
Energía: Elementos energéticamente eficientes de la vivienda y cómo éstos se pueden usar de forma más
eficaz.
Uso de leña y estufas: Cuando la vivienda tiene estufa se debe asesorar sobre la forma más eficiente de
usarla, cómo almacenarla y cómo minimizar factores que afectan la salud y el bienestar.
Agua: Las características de la vivienda que permiten ahorrar agua y cómo usarla de forma más eficaz.
Residuos: Minimización de la generación de residuos, almacenamiento y eliminación apropiada de éstos.
Seguridad y protección: Las características relacionadas a la vivienda y cómo éstas se deben operar y
mantener.
Transporte: Servicios de transporte local (por ejemplo, horarios del transporte público local) y otros servicios.
Vínculos y referencias: Fuentes que contienen mayor información y pautas, incluyendo información de

contacto.
Evidencia requerida
Copia del manual del usuario de la vivienda que cubre todos los temas establecidos en las directrices de este
Código.
Confirmación de que cada vivienda tiene una copia del manual.
Notas
El manual debe ser apropiado para todos los ocupantes de la vivienda, con ayudas visuales.
Definiciones
No aplica.
Referencias
No aplica.
59
Sección 5 - Otros
5.2 Construcción responsable

Objetivo
Asegurar que los sitios de construcción sean gestionados de forma ambiental y socialmente responsable y
amable.
Directrices
En relación a la Lista de Verificación D, el contratista principal cumple todos los ítems de la sección Concien-
cia Ambiental y 3 ítems de cada una de las otras tres secciones.
Evidencia requerida
Secciones/cláusulas relevantes de la especificación de la edificación o contrato.
Una carta formal de compromiso del cliente/desarrollador del proyecto.
Notas
No aplica.
Definiciones
No aplica.
Referencias
No aplica.
60
5.3 Impacto en el ciclo de vida
Objetivo
Fomentar la especificación de materiales de construcción con un bajo impacto medioambiental a lo largo de
todo su ciclo de vida.
Directrices
A lo menos tres de los cinco materiales de construcción han sido evaluados usando una herramienta sólida
y apropiada de evaluación de ciclo de vida (ECV), para medir su impacto medioambiental durante todo su
ciclo de vida.
Se debe proporcionar evidencia para demostrar que se han tomado en cuenta los impactos medioambien-
tales de los materiales y que se han reducido durante el proceso de diseño.
Evidencia requerida
Sección de las especificaciones de la edificación en que se describen los materiales de construcción.
Informes de ECV y/o declaraciones de productos medioambientales (DPE) en los materiales utilizados.
Informe que muestre que se ha tomado en cuenta y reducido el impacto medioambiental de los materiales
en el proceso de diseño.
Notas y referencias
Los cinco materiales principales se determinan por peso o por volumen.

Los principales elementos para nuevos proyectos de construcción pueden incluir:
Cimientos.
Armazón estructural.
Estructuras de madera.
Ventanas.
Techo.
Piso.
Terminaciones interiores.
Los principales elementos para proyectos de renovación pueden incluir alguno de los anteriores o pueden
enfocarse más en distintos tipos de terminaciones interiores.
Una herramienta de ECV sólida se define según:
Su cumplimiento con ISO 14040 y ISO 14044 (versión actualizada).
Cubre todas las etapas del ciclo de vida desde “la cuna a la tumba”.
Utiliza información de ECV que toma en cuenta las condiciones locales según CAN/TR 15941 (versión ac-
tualizada).
Los resultados deben incluir el carbón incorporado (CO2e) además de tres indicadores adicionales.
61
Sección 5 - Otros
La Declaración de Productos medioambientales (DPE) es una declaración voluntaria basada en el estándar

ISO14025, cuyo objetivo es promover los atributos de la sustentabilidad en el ciclo de vida de los productos
y servicios, estimulando la demanda y mejorando su competitividad en el mercado. Este tipo de declaración
voluntaria es un informe estándar de los atributos de sustentabilidad e impactos medioambientales del
producto o servicio.
DAPCO (Programa de Declaración Ambiental de Productos de Construcción) es un programa de declaración
ambiental para la industria de la construcción administrado por el IDIEM (Instituto de Investigaciones y En-
sayos de Materiales) de la Universidad de Chile, la CDT (Corporación de Desarrollo Tecnológico) de la Cámara
Chilena de la Construcción y Fundación Chile, con el objetivo principal de apoyar y desarrollar la construc-
ción sustentable.
62
5.4 Emisiones de óxidos de nitrógeno (NOx)
Objetivo
Promover el suministro de espacios calefaccionados y/o agua caliente desde sistemas que minimicen las emi-
siones de NOx, minimizando la contaminación del ambiente local.
Directrices
Para cumplir con los requerimientos de agua caliente, calefacción y cocina, bajo condiciones normales, los
sistemas instalados tienen un nivel de emisión seca de NOx (medida a 0% exceso de O2), como sigue:
Consumo térmico nominal ≤ 70kW Potencia térmica nominal > 70kW

Nivel de NOx seco (mg/ Categoría de caldera solo Nivel de NOx seco Categoría de caldera solo para
kWh) para Europa (EN 297:1994 & (mg/kWh) Europa (EN 676:2003)
EN 483:1999)
100 4 120 2
Evidencia requerida
Secciones/cláusulas relevantes de la especificación de la edificación o contrato.
Información sobre fabricantes de productos.
Notas
Las fuentes más típicas de emisiones de NOx en las viviendas son el calefón, sistemas de calefacción y co-

cinas a gas.
Los sistemas especificados deben cumplir con las regulaciones de calidad y seguridad en relación a los ar-
tefactos de combustión, instalaciones de gas e instaladores calificados.
Biomasa: Si bien los sistemas de biomasa son de bajo carbono, éstos producen cantidades significativas de
NOx y no cumplen con los estándares de esta sección.
Bombas de calor: Las bombas de calor que funcionan con electricidad procedente de una red de distribución
probablemente producirán, de forma indirecta, tasas de emisión mayores que el requerimiento mínimo en
este tema, por lo que difícilmente podrán alcanzarlo.
Definiciones
Emisiones NOx: Las emisiones NOx son gases contaminantes producidos por la combustión de combustibles
fósiles. NOx reacciona con el calor y la luz solar para producir ozono que puede causar problemas respiratorios
serios. Cuando reacciona con el agua produce lluvia ácida, que tiene un efecto perjudicial en los ecosistemas.
Niveles secos de NOx: Las emisiones de NOx (mg/kWh) que resultan de la combustión de un combustible a un
0% en exceso de niveles de oxígeno.
Referencias
No aplica.
63
Sección 5 - Otros
5.5 Impactos de los refrigerantes

Objetivo
Reducir el nivel de emisiones de gases de efecto invernadero generados por la fuga de refrigerantes en edifi-
caciones.
Directrices
Para cumplir con el estándar para construcciones nuevas y renovaciones, se debe:
El refrigerante utilizado por el sistema/instalaciones de la edificación debe tener un Potencial de Agota-

miento del Ozono (PAO) de cero.
Si se instalan sistemas de aire acondicionado o de refrigeración, los refrigerantes instalados deben tener un
Potencial de Calentamiento Global (PCG) ≤ 10.
Cuando se detecta una fuga de refrigerante o pérdida de la carga, el sistema y la bomba se deben cerrar
automáticamente.
Evidencia requerida
Copia de la cláusula de especificación o información del fabricante del sistema que confirma el tipo de re-
frigeración e información del sistema.
Notas
Se debe hacer referencia a NCh 3241-2011 que regula buenas prácticas para el uso y gestión de sistemas
de refrigeración y de climatización.
Refrigerante: existen distintos tipos de refrigerantes:
Refrigerantes de fluorocarbono hidrogenado (refrigerantes HFCs) compuestos de hidrógeno, flúor y carbo-
no. Debido a que no utilizan un átomo de cloro (que se usa en la mayoría de los refrigerantes) se conside-
ran los menos dañinos para el ozono.
Refrigerantes con clorofluorocarbonos hidrogenados (refrigerantes HCFCs) compuestos de hidrógeno,
flúor, cloro y carbono. Estos refrigerantes contienen cantidades mínimas de cloro y no agotan el ozono
como otros refrigerantes.
Refrigerantes con clorofluorocarbonos (refrigerantes CFCs) contienen cloro, flúor y carbono. Estos refrige-
rantes tienen altos niveles de cloro y se consideran los más peligrosos para la capa de ozono.
El uso de refrigerantes CFCs y HCFCs se ha considerado en el Protocolo de Montreal. Se han acordado
programas de eliminación gradual; en todas las edificaciones nuevas ya no se utilizan y en la mayoría de
los casos ya se han eliminado. La industria se ha inclinado por reemplazarlos con refrigerantes HFCs que,
sin embargo, contribuyen frecuentemente y de forma potente al calentamiento global. Los refrigerantes
basados en hidrocarburos y amoniaco tienen un PAO bajo o cero. Estos ya se encuentran ampliamente
disponibles y son alternativas válidas a los refrigerantes HFCs en todas las edificaciones, siempre que se
64 gestionen bien los temas relacionados a la salud y seguridad.
Definiciones
Potencial de Agotamiento del Ozono (PAO): El PAO se define como el potencial de calentamiento global que
tiene un elemento químico en relación con el dióxido de carbono, que es el gas de efecto invernadero pri-
mordial. Para determinar el PAO de un refrigerante se debe utilizar la metodología del Grupo Interguberna-
mental sobre el Cambio Climático (IPCC) aplicando un Horizonte Temporal de 100 años con enfoque integral.
Potencial de Calentamiento Global (PCG): El Pao es la razón entre el impacto sobre el ozono causado por una
sustancia determinada y el impacto causado por una masa similar de CFC-11 (PAO = 1.0).
Sustancias que agotan la capa de ozono (SAO): Los SAO que están controlados por el Protocolo de Montreal
y sus enmiendas son los clorofluorocarbonos (CFCs), hidro-clorofluorocarbonos (HCFCs), halones, bromuro
de metilo (CH3Br), tetracloruro de carbono (CCl4), metilcloroformo (CH3CCl3), hidrobromofluorocarburos
(HBFCs) y bromoclorometano (CH2BrCl). Fuente: Informe IPCC/TEAP, Informe especial sobre la protección de
la capa de ozono y el sistema climático mundial, Cambridge University, 2006.
Detección de fugas de refrigerante: Es un sistema automático de detección en múltiples puntos e instalado
permanentemente, diseñado para monitorear continuamente la atmósfera en la vecindad del equipo de re-
frigeración y, si detecta una fuga, da la alarma. El sistema de detección puede ser de aspiración o tener múl-
tiples cabezas sensores conectadas a una unidad de alarma del sistema de gestión central de la edificación.
Existen varios tipos de sensores, incluyendo infrarrojo, semiconductor o electroquímico.
Bomba de vacío para refrigerante: La especificación de una bomba de vacío para el refrigerante puede limi-
tar aún más las pérdidas y el daño potencial al medioambiente con los beneficios económicos consecuentes
para el dueño de la edificación.
Referencias
NCh 3241-2011 – Buenas Prácticas en Sistemas de Refrigeración y Climatización.
65
Sección 5 - Otros
5.6 Contaminación lumínica

Objetivo
Asegurar que la iluminación exterior esté concentrada en las áreas apropiadas y que la iluminación hacia arriba
sea minimizada, reduciendo la contaminación lumínica y el consumo energético innecesario, evitando moles-
tias a propiedades vecinas.
Directrices
Para cumplir con el estándar para construcciones nuevas y renovaciones, la iluminación exterior debe cumplir
con lo siguiente:
Norma de Emisión para la Regulación de la Contaminación Lumínica, Decreto Supremo N°43 del Ministerio
del Medio Ambiente y D.S. N° 686 del Ministerio de Economía, Fomento y Reconstrucción.
Evidencia requerida
Las especificaciones mecánicas y eléctricas debieran incluir cálculos e información del fabricante que es-
pecifique los niveles de intensidad luminosa, radiación espectral y emisiones de reflejos para la iluminación
exterior y también niveles de iluminancia para avisos y señales.
Notas
En el marco de los proyectos que se emplacen en las regiones de Antofagasta, Atacama y Coquimbo, se
debe dar cumplimiento a lo dispuesto en el D. S. N°43/12 del Ministerio de Medio Ambiente, que establece
la norma de emisión para la regulación de la contaminación lumínica, elaborada a partir de la revisión del
D. S. N° 686, de 1998, del Ministerio de Economía, Fomento y Reconstrucción.
Actualmente, la norma sólo aplica en las regiones de Antofagasta, Atacama y Coquimbo. Se espera que su
aplicación se amplíe a otras zonas del país, dado los beneficios observados, específicamente en lo referido a
eficiencia energética, con una reducción significativa del consumo de energía eléctrica. La norma consta de
22 artículos. Los Artículos 6 al 8 establecen los límites técnicos para la intensidad luminosa, radiación espec-
tral y remisiones de reflejos para lámparas instaladas en luces y proyectores para la iluminación funcional,
ambiental, industrial y ornamental, y también para la iluminación de calles. Los Artículos 9 y 10 establecen
los límites técnicos de iluminación para avisos y señales.
Definiciones
No aplica.
Referencias
Norma de Emisión para la Regulación de la Contaminación Lumínica.
66
5.7 Accesibilidad al transporte público
Objetivo
Reconocer y fomentar el desarrollo de proyectos de construcción cercanos a redes eficientes de transporte
público, ayudando así a reducir la contaminación y congestión relacionadas al transporte.
Directrices
La vivienda o construcción está a 650 m de un paradero de buses o colectivos y/o a 1000 m de una estación
de metro o de trenes. Las mediciones corresponden a una ruta peatonal segura.
La cantidad promedio de servicios que llegan al paradero por hora es de 6, durante las horas de mayor de-
manda.
Evidencia requerida
Mapa del sitio que muestre los nodos de transporte público.
Horarios de cada nodo de transporte público que cumple con los requisitos.
Notas
No aplica.
Definiciones
Nodo de transporte público que cumple con los requisitos: Debe proporcionar transporte desde o hacia un

centro urbano o un nodo de transporte principal o un punto focal de la comunidad, por ejemplo, una clínica,
biblioteca, escuela o plaza. Solo se pueden evaluar servicios locales.
Referencias
No aplica.
67
Sección 5 - Otros
5.8 Transporte alternativo

Objetivo
Proporcionar servicios que alientan a los usuarios de las construcciones a viajar usando modos de transporte
de baja emisión de carbono y minimizar viajes individuales.
Directrices
En caso de ser necesario, realizar las gestiones/negociaciones necesarias para lograr un aumento significa-
tivo en la provisión de transporte público.
y/o
Existencia de un lugar comunitario adecuado para guardar bicicletas y las provisiones adecuadas que permi-
tan que los residentes puedan salir en ellas por una red de vías seguras desde sus casas hacia la calle.
y/o
Se crea un club de vehículos comunitarios, donde los miembros pueden compartir su uso.
Evidencia requerida
Evidencia de negociaciones y acuerdos para aumentar la provisión de transporte público.
Especificaciones relevantes y mapa del sitio que muestre los servicios para ciclistas.
Evidencia que demuestre el establecimiento de un club de vehículos comunitario y los compromisos asu-
midos.
Notas
Un lugar comunitario adecuado para guardar bicicletas implica:

Provisión de un espacio para una bicicleta por vivienda.
El espacio para cada bicicleta debe ser de 2 m de largo por 0.75 m de ancho.
Acceso desde la bodega de bicicletas hacia una calle pública.
Las instalaciones tienen fijaciones seguras que permiten asegurar con cierre todas las bicicletas.
Definiciones
No aplica.
Referencias
No aplica.
68
5.9 Cercanía a servicios básicos
Objetivo
Promover y premiar a las edificaciones que se encuentran ubicada cerca de servicios básicos locales, reducien-
do así la necesidad de viajes largos o múltiples.
Directrices
Tres de los siguientes servicios básicos están a una distancia de no más de 500 m de la vivienda o nueva obra,
mediante una ruta peatonal segura:
Negocio de alimentos.
Centro de salud.
Farmacia.
Banco.
Escuela.
Espacios públicos al aire libre, parques.
Centro recreativo.
Lugar de culto.
Evidencia requerida
Plan o mapa del sitio que indique la ubicación de la edificación, los servicios básicos y las distancias entre
ambos.

Notas
Ruta peatonal segura: La distancia debe ser medida por una ruta peatonal segura, por ejemplo, veredas y
cruces seguros o, si existen, cruces específicos para peatones.
Definiciones
No aplica.
Referencias
No aplica.
69
Lista de verificación A
Calculador de uso interno del agua
Instalación/actividad Número de usos estimado o Tasa de flujo (l/m) o Consumo por ocupante
duración del uso por día Capacidad (l) o por día (l/p/d)
Litros por uso típico
Llaves 1
2
3
4
Llaves de cocina
Inodoros 1
2
3
4
Duchas 1
2
3
Tinas 1
2
3
Máquina de lavar
Máquina lavaplatos
Otro (Especifique)
Total
En caso que se especifique un sistema de aguas lluvia/aguas grises, su capacidad (dividido por el número de
ocupantes de la vivienda) debería deducirse del uso total de agua de cada ocupante.
70
Lista de verificación B – Plantilla para
eliminación de residuos a partir del diseño
Identificar: identificar oportuni- Investigar: investigar oportuni- Implementar: una vez que se
dades potenciales para reducir dades detalladamente para ase- ha aprobado, cómo se im-
el uso de materiales y la gene- gurar su viabilidad plementará la medida den-
ración de residuos tro del proyecto
Reutilización y recuperación de materia-
les
¿Se puede utilizar material de la fase de
demolición o de otra fase en el diseño?
¿Se puede reutilizar productos o compo-
nentes reciclados?
¿Se puede utilizar materiales de excava-
ción?
Construcción fuera del sitio
¿Se puede fabricar el diseño o alguna
parte del diseño fuera del sitio de cons-
trucción?
Las actividades dentro del sitio de cons-
trucción ¿pueden ser de ensamblaje en
vez de construcción?
Optimización de materiales
¿Se puede simplificar el diseño, la forma
y la estructura sin comprometer el con-
cepto de diseño?
¿Se puede coordinar el diseño para evi-
tar/minimizar el corte y unión en exceso
de materiales que genera residuos?
El edificio ¿está diseñado según las di-
mensiones estándar de los materiales?
¿Se puede estandarizar la gama de ma-
teriales para reutilizar los recortes?
¿Hay repetición y coordinación de dise-
ño para reducir la cantidad de variables
y permitir la refinación operacional (por
ejemplo, la reutilización de encofrados)?
Aprovisionamiento eficiente para re-

ducir la generación de residuos
¿El equipo de diseño ha investigado
dónde se generan los residuos en el sitio
de construcción?
¿Se pueden idear métodos de construc-
ción que reducen los residuos mediante
un trabajo en conjunto con el contratista
y los subcontratistas?
¿Se ha consultado a contratistas espe-
cializados sobre cómo reducir residuos a
lo largo de la cadena de suministro?
¿Se han revisado las especificaciones del
proyecto para seleccionar los elemen-
tos/componentes /materiales y procesos
de construcción que reducen los resi-
duos?
Desconstrucción y flexibilidad
¿El diseño se puede adaptar a una varie-
dad de propósitos durante su vida útil?
¿Se puede mantener, mejorar o reem-
plazar componentes del edificio sin
crear residuos?
¿El diseño incorpora componentes y ma-
teriales reutilizables/reciclables?
¿Se puede desmontar los elementos/
componentes/materiales fácilmente?
¿Se puede utilizar un libro de registros 71
sobre cuáles elementos/componentes/
materiales se han diseñado para el des-
montaje?
Lista de verificación C – Directrices para
una auditoría pre-demolición
Existen varias etapas en una auditoría de pre-demolición, como se muestra más abajo. Los requerimientos para
ella deben reflejarse en un programa general de obras lo antes posible, para maximizar el potencial de lograr
los beneficios ambientales de un proyecto y demolición bien planificada y gestionada.
1. Investigación documental
Esta primera etapa debiese incluir un análisis de los planos y diseños de construcción para recolectar infor-
mación sobre la composición de una edificación. Puede encontrarse copias de la información relevante en
instituciones locales u oficinas de registros. La fecha de construcción permite identificar estándares utiliza-
dos para material clave, además de potencial contaminación.
2. Visita a terreno
Basándose en la investigación documental, la visita a terreno permitirá medir y evaluar de manera viable los
materiales involucrados. Esta podría ser la única forma de recolectar la información requerida para muchas
edificaciones cuando los planos y diseños son difíciles de obtener. En otro caso, un supervisor de obra o in-
geniero puede ser la mejor opción, ya que estos pueden interpretar la estructura de la edificación así como
reconocer los problemas potenciales asociados a la contaminación.
3. Evaluación de la calidad de los materiales

Se debe considerar materiales que afectan la salud y la seguridad (por ejemplo, asbesto y otros materiales
peligrosos). Su presencia puede requerir una evaluación adicional o que se incluya otra fase en la demolición.
Se debe considerar cómo se pueden maximizar recursos durante el proceso de demolición, basándose en
cómo se construyó la edificación y cómo se pueden separar los materiales.
4. Preparar una estimación cuantitativa de la demolición (BOQ)

Se deben evaluar las cantidades y el potencial de recuperación de cada material clave involucrado. La tabla
de más abajo muestra cómo se puede estructurar la estimación cuantitativa, mediante los encabezados de
componentes, cantidades potenciales y las aplicaciones de recuperación de materiales que podría repre-
sentar los recursos del edifico que se va a demoler.
Componente Potencial de Cantidad en Unidad Potencial del Índice de Meta de ma-

recuperación terreno material re- recupe- terial recu-
cuperado en ración de perado en la
la demolición demolición demolición
72
Lista de verificación C – Directrices para
una auditoría pre-demolición
Explicación de los encabezados de la tabla:
Potencial de recuperación: Describe el mercado identificado para un determinado material, por ejemplo,
agregado de concreto reciclado (ACR).
Unidades: Inicialmente se puede medir utilizando distintas unidades, por ejemplo, metros cúbicos, toneladas
y número de ítems. Sin embargo, se debe realizar una conversión a una unidad de peso o volumen para per-
mitir un cálculo general de la recuperación del material que se debe realizar. En el ejemplo se utiliza el peso
(en toneladas) para simplificar.
El Potencial del Material Recuperado en la Demolición (PMRD) representa el tonelaje del material que po-
tencialmente se puede recuperar de la edificación o infraestructura.
En Índice de Recuperación de Demolición (IRD) representa el porcentaje de material de demolición que se
podría recuperar en relación a la cantidad de materiales que se generen.
La Meta de Material Recuperado en la Demolición (MMRD) se determina de distintas maneras, dependiendo
de la naturaleza de la licitación y la modalidad de contrato que usa el cliente y equipo del proyecto. Este
podría tener el mismo valor que el PMRD.
5. Determinar una recuperación y rutas de eliminación apropiadas

Se debe evaluar el valor de cada tipo de material clave implicado y los beneficios en ahorro de costos de las
distintas opciones de recuperación. Un ejemplo de cómo se debe realizar un análisis de costo/beneficio se
encuentra en la siguiente tabla.
Material Vertedero Reutilización/Recuperación

Costo Costo de Costo Costo de reproce- Costo de Precios de Costo
(transporte, demolición total samiento (incluye demolición venta (precio total

prima, (laborales, transporte, etc.) (laborales, del mercado
impuestos, instalaciones, instalaciones, de los mate-
etc.) etc.) etc.) riales)
73
Lista de verificación D
Construcción responsable
Conciencia ambiental
En esta sección el constructor demuestra que ha tomado en consideración el impacto que el sitio tiene sobre
el ambiente y ha implementado medidas para mitigarlo.
REF Criterios Evidencia/fuente(s) de referencia
a Los efectos de la contaminación lumínica son restringidos y todas las Se comprueba en terreno.
luces son direccionales y no contaminantes.
b Se implementan medidas de ahorro de energía en el sitio. Se comprueba en terreno.

Algunos ejemplos son:
Iluminación de bajo consumo.
Los equipos se apagan cuando no se están usando.
Se instalan termostatos.
Se instalan temporizadores.
Se eligen equipos energéticamente eficientes.
c Existe un proceso de revisión de la estrategia de minimización de impac- Se revisa la estrategia de minimización de impacto.
to. La revisión debe considerar el impacto del sitio en términos ambien-
tales y cómo se están minimizando los efectos adversos (por ejemplo,
protección de características ecológicas, control de la contaminación).
d Se implementan y monitorean medidas de ahorro de agua. Se comprueban procedimientos en terreno.
e Se ha considerado el uso de fuentes de energía alternativas. Se comprueba en terreno.
f Existe disponibilidad de equipos de derrame de combustible. Se comprueba en terreno.
g Existe una estrategia para abordar casos extremos de escorrentía de Se comprueba en terreno.
agua (por ejemplo, sumideros).
h Los materiales y equipos están ordenados y protegidos/cubiertos, si es Se comprueba en terreno.

necesario, y existe espacio adecuado para almacenar nuevos materia-
les en áreas seguras y cubiertas para evitar daños, robos y proteger del
clima.
74
Acceso seguro y adecuado
En esta sección el constructor demuestra que opera el sitio de construcción de forma que garantice un acceso
seguro y apropiado.
a Se proporciona un acceso apropiado y seguro al sitio de construcción Plan de estacionamiento, información sobre horarios
que debe incluir como mínimo: de transporte/servicio especial y otros servicios.
Estacionamiento en el mismo sitio o cerca o un nodo de transporte
público dentro de 500 metros o un servicio de transporte especial
proporcionado por el contratista.
Buena iluminación y barreras adecuadas y superficies uniformes (es
decir, no existen objetos dejados en el camino o que sobresalgan
fuera de los límites del sitio).
Todos los accesos limpios y libres de barro.
Los andamios y las vallas están bien iluminada de noche y las redes
de contención de los andamios están bien colocados y mantenidos.
b Existe un acceso apropiado y seguro al sitio. Esto debe incluir como Se comprueba en terreno.
mínimo:
Senderos marcados con rampas y señales, caminos lo suficiente-
mente anchos para que pase una silla de ruedas.
Todas las áreas son accesibles para visitas con problemas de audición
o visión.
Hay avisos de peligro en el sitio a la entrada de él.
c Las entradas y salidas del sitio están claramente señalizadas para visitas Se comprueba en terreno.
y conductores de entregas.

d La recepción del sitio está claramente señalizada o toda visita es acom- Se revisa cuando se llega al sitio o se pide una copia
pañada a recepción. del procedimiento de inducción.
e Existe un buzón de correo en la vereda para evitar que el cartero entre Se revisa cuando se llega al sitio o se pide una copia
al sitio. del procedimiento de inducción.
f Si existen comunidades minoritarias que hablan un idioma distinto, que Se comprueba en terreno.
viven en el área o que trabajan en el sitio, los avisos se deben imprimir
en el lenguaje local común.
g Se pueden visualizar todos los nombres/señales de calles o en caso que Se comprueba en terreno.
se obstruyan, se ha erigido un reemplazo.
h Si un sitio está en un área de extrema congestión y tiene un punto de Se comprueban procedimientos en terreno.
entrega lejano del sitio, las entregas se pueden realizar en vehículos más
pequeños en determinados momentos para causar la menor inconve-
niencia posible.
75
Buen vecino
En esta sección el constructor demuestra que opera el sitio de forma amable para los vecinos.
a Se han enviado o se enviarán cartas de presentación a todos los vecinos, Copia de las cartas con una lista de las direcciones.
existe el compromiso para enviar cartas de agradecimientos a todos los Una copia del formulario de retroalimentación junto
vecinos por su paciencia y se entrega un formulario de retroaliment- a un procedimiento para monitorear los resultados e
ación. implementar cambios en trabajos futuros.
b Los horarios del sitio y las restricciones de ruido son apropiados para el Copia de la declaración de intención, política, acuer-
área, especialmente cuando el sitio está cerca de ciertos tipos de edifi- do, etc.
cios (por ejemplo, viviendas, escuelas, hospitales).
c Los límites del sitio (que incluye todas las áreas afectadas por las obras) Se comprueba en terreno y se conversa con el ge-
están seguros y claramente señalizados y el ambiente es apropiado: rente del sitio.
El color de las vallas es apropiado al entorno.
Los peatones tienen un pasaje seguro y apropiado alrededor de los
límites del sitio.
Hay señalizaciones de advertencia bien iluminadas para los peatones
y usuarios de la calle.
El público considera que el entorno del sitio es limpio y ordenado.
d Existe un libro de reclamos y evidencia de que se responde inmediata- Inspección del libro de reclamos y se revisan las res-
mente a éstos. puestas para ver si fueron oportunas.
e La personas que viven en la localidad están bien informada del proyecto Se comprueba en terreno.
y las compañías involucradas a través de un tablón de anuncios.
f La luz se escuda para los vecinos. Se comprueba en terreno y se conversa con el ge-
rente del sitio.
g Se desalienta el uso de servicios básicos locales por parte del personal Se comprueba en terreno y se conversa con el ge-
cuando están con vestimenta de trabajo. Ejemplos de cómo se pude rente del sitio.
lograr esto incluyen:
Un casino.
Horas de descanso en distintos horarios para diferentes grupos.
Provisión de duchas/salas de baño.
Provisión de casilleros.
Se solicita dejar los equipos de protección personal (EPP) en el sitio
de construcción.
h Existe una restricción del volumen de las radios o la prohibición de usar Se comprueba en terreno y se conversa con el ge-
radios. rente del sitio.
76
Un ambiente de trabajo seguro y amable
En esta sección el constructor demuestra que opera el sitio de manera limpia y segura para garantizar el
bienestar de sus trabajadores y minimizar el riesgo a su salud y seguridad.
a Se proporcionan instalaciones adecuadas para trabajadores y visitas. Se comprueba en terreno.

Estas deben incluir como mínimo:
Baños separados para hombres y mujeres con discapacidad.
Duchas que funcionan y que se pueden usar y áreas para cambiarse
de ropa.
Casilleros en la sala de secado.
Área exclusiva para fumadores.
Alojamiento adecuado y seguro (si existe)
b Las instalaciones están bien mantenidas y limpias, por ejemplo: Se comprueba en terreno.
Las áreas alrededor del casino, oficina y vertederos.
Instalaciones para el bienestar (incluye baños y áreas para cambiarse
de ropa).
c Las áreas privadas o que tienen un impacto visual se rodean de paneles, Se comprueba en terreno.
por ejemplo:
Las área alrededor del casino, oficinas y vertederos.
Baños.
d Hay equipos de protección personal (EPP) limpios para visitas. Se revisa la política de la compañía y se comprueba

en terreno.
e Existen procedimientos de salud y seguridad en relación a lo siguiente: Se revisan políticas y procedimientos de la compañía
Capacitación apropiada para que todo el personal entienda las bue- y c[omo se aplican.
nas prácticas de salud y seguridad y qué significa la información exhi- Se revisa libro de primeros auxilios.
bida en el sitio. Se revisa lista de personas calificadas en primeros
Exposición al sol de los trabajadores. auxilios y sus calificaciones. Se revisa que cada per-
Identificación de los trabajadores; todos deben tener una tarjeta de sona que presta primeros auxilios tiene el equipo
identificación. apropiado.
Se deben reportar todos los incidentes y casi incidentes.
Se debe asegurar que existe una cantidad apropiada de personas que
están capacitadas en primeros auxilios, que existen primeros auxilios
y equipos de primeros auxilios en el sitio.
f Existen avisos en áreas relevantes como la recepción o la oficina central Se comprueba en terreno.
del sitio, señalando donde está el retén de carabineros y el hospital (que Se revisa la charla de inducción.
tenga posta de urgencia) más cercanos.
g Se ha realizado una inspección con un inspector de salud y seguridad o Se comprueba en terreno.

un profesional equivalente.
h Las vías de evacuación de emergencia están claramente identificadas, Se comprueba en terreno.

existe un procedimiento de evacuación de emergencia y se realizan Debe haber prueba del procedimiento de simulacro
simulacros de emergencia. de incendio.
77
78
79
Ministerio de Vivienda y Urbanismo

www.csustentable.cl | www.minvu.cl
Alameda 924 - Santiago - Chile
80
Teléfono (56-2) 2351 3000

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Código de Construcción

Edición y diseño: Miriam Díaz, Jennifer Cofré

La construcción y operación de viviendas contribuye significativamente

La Estrategia Nacional de Construcción Sustentable

La Estrategia Nacional de Construcción Sustentable (ENCS) busca vin-

coordinación de las distintas acciones, metas y objetivos, en el corto,

Dentro de los ejes definidos, la incorporación de estándares de sustenta-

El presente documento responde directamente al Objetivo Estratégico 05,

El Código de Construcción Sustentable para Viviendas es una guía de

Es un Código nacional para ser utilizado en el diseño y construcción de

El Código cubre cuatro categorías principales de sustentabilidad:

También incluye varios temas adicionales que no clasifican dentro de las

Código de Construcción Sustentable para Viviendas, Chile

Por otro lado, incorpora una lista exhaustiva de definiciones y material de

Finalmente, cabe remarcar que no obstante el presente documento es

1.2 Equipos y artefactos energéticamente eficientes 23

1.3 Control y supervisión de la energía 27

2.1.2 Consumo externo de agua 30

2.2 Control y supervisión del agua 32

3.2 Gestión de residuos en la construcción 38

3.3 Gestión de residuos en la operación de edificaciones 42

Código de Construcción Sustentable para Viviendas, Chile

1. Energía 1.1 Consumo Energético 1.1.1 Sistema de Calificación Energética de

Código de Construcción Sustentable para Viviendas, Chile

4. Salud y 4.1 Calidad del aire interior

5.9 Cercanía a servicios básicos

1.1 Consumo Energético

Se requiere una calificación mínima de B en el Sistema de Calificación Energética de Viviendas.

Para cumplir con el estándar para renovaciones:

Código de Construcción Sustentable para Viviendas, Chile

OPCION B – Método prescriptivo

biental de las edificaciones.

Código de Construcción Sustentable para Viviendas, Chile

Para pisos sobre el terreno:

Código de Construcción Sustentable para Viviendas, Chile

de actualización de la reglamentación térmica, Artículo 4.1.10 de la OGUC.

Código de Construcción Sustentable para Viviendas, Chile

A: Eficiencia térmica de una caldera

áreas dentro de su departamento.

D: Instalación y puesta en marcha

Código de Construcción Sustentable para Viviendas, Chile

Lugar Plano de medición Iluminación (lx)

C: Luz diurna (para más información véase tema 4.5)

Código de Construcción Sustentable para Viviendas, Chile

y Combustibles (SEC) de equipos autorizados.

C: Instalación y puesta en marcha

Código de Construcción Sustentable para Viviendas, Chile

Requerimientos mínimos de iluminación por ubicación:

bajos las siguientes especificacio-

Código de Construcción Sustentable para Viviendas, Chile

Velar por la instalación de medidores de energía accesibles para:

Código de Construcción Sustentable para Viviendas, Chile

2.1 Consumo de agua

Actividad Cantidad de agua (litros)

Lavar manos 2-18

Código de Construcción Sustentable para Viviendas, Chile

Minimizar la cantidad de irrigación requerida mediante un apropiado diseño de jardines.

Código de Construcción Sustentable para Viviendas, Chile

2.2 Control y supervisión del agua

Especificar un medidor de agua inteligente en la red central de suministro de la edificación.

Código de Construcción Sustentable para Viviendas, Chile

3.1 Minimización de residuos

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