MODELO DE ANTICIPO DE LEGITIMA CON

DISPENSA DE COLACION
Señor Notario:
Sírvase inscribir en su Registro de Escrituras Publicas una de ANTICIPO DE
LEGITIMA CON DISPENSA DE COLACION, que celebran de una parte
don LUIS TOMAS ECHEGARAY ACUÑA, identificado con D.N.I. Nº 21506819,
ocupación jubilado, estado civil casado con doña CATALINA MARGARITA
ORMEÑO MENDOZA, identificada con D.N.I. Nº 21506854, ambos con
domicilio en Av. El Carmen N° 432, distrito de Santiago de Surco, a quienes en
lo sucesivo se les denominará LOS ANTICIPANTES, y de otra parte doña
ROSA ECHEGARAY ORMEÑO, identificada con D.N.I. Nº , estado civil
soltera, ocupación su casa, con domicilio en Av. El Carmen N° 432, distrito de
Santiago de Surco, a quien en lo sucesivo se le denominará LA ANTICIPADA;
en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:

PRIMERA.- LOS ANTICIPANTES son propietarios del Inmueble sito Av. El

Carmen N° 432, distrito de Santiago de Surco, Provincia de Lima y
Departamento de Lima. LOS ANTICIPANTES adquirieron el inmueble por
medio de un Contrato de Compra Venta de su anterior propietario ,
según consta de la respectiva Escritura Publica de Compra Venta, la misma
que consigna las áreas, linderos y medidas perimétricas del Inmueble y esta
debidamente inscrita en la Partida Electronica N° del Registro de
Predios.

SEGUNDA.- Por medio de la presente LOS ANTICIPANTES a Titulo Gratuito

transfieren en calidad de ANTICIPO DE LEGITIMA CON DISPENSA DE
COLACION, a favor de LA ANTICIPADA, el inmueble indicado en la cláusula
anterior.
TERCERA.- Ambas partes de común acuerdo declaran que para efectos de su
inscripción en los Registros Publicos el valor del ANTICIPO DE LEGITIMA
CON DISPENSA DE COLACION del inmueble señalado en la cláusula primera
asciende a la suma total de $10,000.00 (Diez Mil 00/100 Dólares Americanos).
CUARTA.- LOS ANTICIPANTES declaran que el ANTICIPO DE LEGITIMA
CON DISPENSA DE COLACION del inmueble, comprenden sus aires, vuelos,
usos, costumbres, servidumbres, entradas, salidas y en general todo lo que de
hecho y por derecho le corresponde, sin reserva ni limitación de ninguna clase.

QUINTA.- Las partes contratantes declaran que entre el valor del inmueble y el
precio pagado por estos, existe justa y perfecta equivalencia y que si luego
surgiera alguna diferencia que por el momento no advierten, se hacen de ella
mutua gracia y reciproca donación, renunciando ambas partes contratantes a
las acciones de dolo, error, violencia, lesión, precio no entregado, así como
cualquier otra acción o excepción que tienda a invalidar los efectos legales del
presente contrato y a los plazos para interponerla.

SEXTA.- LOS ANTICIPANTES declaran que sobre el inmueble que anticipan

no existe medida judicial o extrajudicial, ni actos ni contratos que en alguna
forma limiten, ni restrinjan el derecho de propiedad y libre disposición.

SEPTIMA: Todos los gastos que ocasionen el otorgamiento de la Escritura

Pública que la presente minuta origine y la tramitación de los respectivos
testimonios que se soliciten, serán de cuenta y cargo de LA ANTICIPADA.

OCTAVA: LA ANTICIPADA declara expresamente que agradece y acepta el

anticipo de legítima materia de la presente minuta en los términos y
condiciones expresados en ella.

Sírvase usted señor Notario incluir las cláusulas de estilo y cursar los partes al
registro de propiedad inmueble de lima para su respectiva inscripción.

Lima, 14 de Agosto de 2011.

SEÑOR NOTARIO ALFREDO PAINO SCARPATI:

SÍRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS,

UNA DE ANTICIPO DE LEGITIMA CON DISPENSA DE COLACIÓN Y
CONSTITUCION DE USUFRUCTO QUE CELEBRAN DE UNA PARTE COMO
ANTICIPANTE, ............., IDENTIFICADO CON DNI. ......................, DE
OCUPACIÓN ............., DE ESTADO CIVIL .................... CON DOMICILIO
EN ........................................., DISTRITO DE , PROVINCIA DE
.................... Y DEPARTAMENTO DE ........... Y DE LA OTRA PARTE COMO
BENEFICIARIO, ........................................., IDENTIFICADO CON DNI.
.................., ........................, ...................., CON DOMICILIO EN
........................................., DISTRITO DE , PROVINCIA DE ....................
Y DEPARTAMENTO DE ..........., EN LOS TERMINOS Y CONDICIONES
SIGUIENTES:

PRIMERO: EL ANTICIPANTE ES PROPIETARIO DEL INMUEBLE UBICADO

......................................................., DISTRITO DE .........................,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, INSCRITO EN LA ....................
DEL REGISTRO DE PREDIOS DE ..........

SEGUNDO: POR EL PRESENTE INSTRUMENTO EL ANTICIPANTE DA EN

ANTICIPO DE LEGITIMA A FAVOR DE EL BENEFICIARIO Y ESTE RECIBE DE
AQUEL, EL INMUEBLE QUE SE IDENTIFICA EN LA CLÁUSULA PRIMERA DE
ESTE INSTRUMENTO, COMPRENDIENDOSE EN LA TRANSFERENCIA LOS
USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES Y TODO LO QUE DE HECHO Y POR
DERECHO LE CORRESPONDE O PUDIERA CORRESPONDER SIN RESERVA NI
LIMITACION ALGUNA.

TERCERO: EL VALOR QUE LAS PARTES ATRIBUYEN AL INMUEBLE ES LA

SUMA DE S/. ................. (.................................................... Y ../100
NUEVOS SOLES).

CUARTO: EL ANTICIPANTE DECLARA QUE SOBRE EL INMUEBLE QUE SE

ENAJENA NO PESA GRAVAMEN ALGUNO, HIPOTECA, EMBARGO, MEDIDA
JUDICIAL Y/O EXTRAJUDICIAL QUE LIMITE O RESTRINJA SU DERECHO DE
LIBRE DISPOSICION, OBLIGANDOSE EN TODO CASO AL SANENAMIENTO
DE LEY.

QUINTO: EL ANTICIPANTE, DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO POR

EL ARTICULO 832 DEL CODIGO CIVIL, ESTABLECE EXPRESAMENTE LA
DISPENSA DE COLACIÓN DEL INMUEBLE QUE SE ENAJENA.

SEXTO: USUFRUCTO.EL BENEFICIARIO POR MEDIO DE LA PRESENTE

CONSTITUYEN DERECHO REAL DE USUFRUCTO A FAVOR DE EL
ANTICIPANTE, SOBRE EL INTEGRO DEL INMUEBLE DESCRITO EN LA
CLÁUSULA PRIMERA DE LA PRESENTE MINUTA. INCLUYENDO ADEMÁS DEL
INMUEBLE, LOS USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES Y TODO CUANTO DE
HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDE DE CONFORMIDAD CON LOS
DISPUESTO EN LOS ARTÍCULOS 999 Y 1005 DEL CÓDIGO CIVIL,
ENTENDIÉNDOSE QUE LO NO PREVISTO EN ESTE INSTRUMENTO SE
REGIRÁ POR LO SEÑALADO EN LA NORMA ACOTADA.

SÉPTIMO: EL BENEFICIARIO Y EL ANTICIPANTE SEÑALAN QUE EL PLAZO

POR EL QUE SE CONSTITUYE EL PRESENTE USUFRUCTO ES VITALICIO,
INICIÁNDOSE EN LA FECHA DE LA SUSCRIPCIÓN DE LA PRESENTE MINUTA,
NO PUDIENDO SER TRANSMITIDO POR HERENCIA, POR SER DE CARÁCTER
PERSONALÍSIMO.

OCTAVO: COMO CONSECUENCIA DE LA CONSTITUCIÓN DEL PRESENTE

USUFRUCTO EL ANTICIPANTE PODRÁ USAR Y DISFRUTAR DEL INMUEBLE
OBJETO DE ESTE CONTRATO EN LA FORMA QUE CREAN CONVENIENTE, SIN
LIMITACIÓN ALGUNA, SALVO AQUELLAS SEÑALADAS EN EL PRESENTE
DOCUMENTO Y LAS NORMAS LEGALES VIGENTES SOBRE LA MATERIA.

NOVENO: EL USUFRUCTO QUE AQUÍ SE CONSTITUYE ES A TÍTULO

GRATUITO, SOBRE LO CUAL LOS USUFRUCTUARIOS DECLARAN SU
ACEPTACIÓN EXPRESA.

DÉCIMO: EL PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL SE EFECTUARA DE

CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN EL ARTICULO 10 DEL DECRETO
LEGISLATIVO Nº 776.

EL ANTICIPANTE DECLARA QUE SE ENCUENTRA AL DÍA EN EL PAGO DE LOS

TRIBUTOS QUE AFECTAN AL BIEN MATERIA DE VENTA, NO OBSTANTE
ELLO, EL ANTICIPANTE SE OBLIGA AL PAGO EN EL IMPROBABLE CASO DE
SER ACOTADOS.

DÉCIMO PRIMERO: TODOS LOS GASTOS QUE GENERE LA ELEVACION A

ESCRITURA PUBLICA DE LA PRESENTE MINUTA, COMO SON LOS
DERECHOS NOTARIALES Y REGISTRALES, SERAN DE CARGO DE EL
BENEFICIARIO.

DÉCIMO SEGUNDO: PARA CUALQUIER CONTROVERSIA QUE PUDIERA

SURGIR COMO CONSECUENCIA DE LA APLICACIÓN DEL PRESENTE
CONTRATO, LAS PARTES RENUNCIAN AL FUERO DE SU DOMICILIO, Y SE
SOMETEN A LA COMPETENCIA TERRITORIAL DE LOS JUECES Y SALAS
ESPECIALIZDAS DE LIMA.

AGREGUE USTED SEÑOR NOTARIO LAS CLAUSULA DE LEY Y CURSE LOS

PARTES CORRESPONDIENTES AL REGISTRO DE PREDOS DE LIMA PARA LA
IINSCRIPCION.

LIMA, ......................