晚婚、房價漲 主力購屋年齡延後5歲

消費者信心指數5指標上升 惟就業機會下滑

台灣餐飲蜜月期變短 外國品牌打持久戰
用 PEST 策略
觀察市場趨勢與發展，
了解市場策略與商業機會。 連假宅商機 電商熱翻天
晚婚、房價漲 主力購屋年齡延後5歲
聯徵中心資料顯示，過去八年來，國內主力購屋年齡延後5歲，從30~35歲，變成35~40歲。根據內政部統計，國人結婚的平均年齡頻創新
高，2017年男性平均結婚年齡達34.5歲，女性攀升至31.7歲，初婚年齡為男性平均為32.4歲，女性則攀升至30歲。結婚購屋是房市一大剛
性需求，晚婚加上人口年齡增長，促使購屋年齡往後延。
購屋年齡與總價變化部分，2010年第3季30~35歲的年齡層，平均購屋總價約為640萬元，占比大約是21%，但到2018年第3季30~35歲
的年齡層，平均購屋總價約為942萬元，占比則下滑至15%，不過購屋建物面積增加約1.8坪。
以35~40歲的年齡層總價增加的狀況來看，增加約237萬元，以自備款三成推估，可能就得多存約70萬元的自備款，所幸從2014年房價開
始從高檔向下修正，購屋總價也呈現凍漲趨勢。(2019/01/26 聯合晚報)

消費者信心指數5指標上升 惟就業機會下滑
經濟發展研究中心公布「108年1月消費者信心指數調查」，總數為83.63點，較上月上升3.89點。6項指標中有5項
上升，惟就業機會下降。其中以「未來半年投資股票時機」最被看好，其次依序為家庭經濟狀況、國內物價水準。
根據結果顯示，上升幅度第一的指標是「未來半年投資股票時機」，共93.80點，與上月相較提升19.30點；第二名
指標是「未來半年家庭經濟狀況」，共88.60點，比上月提升1.95點；第三名指標是「未來半年國內物價水準」，共
47.05點，相較上月提升1.65點。第四名指標為「未來半年國內經濟景氣」，上升幅度第五的指標是「未來半年購買
耐久性財貨時機」。至於下降幅度第一的指標為「未來半年國內就業機會」，較上月調查結果下降0.30點。中心指
出，雖然6項指標中有5項呈現成長，但從絕對水準來看，因上升幅度不大，均屬於悲觀指標。(2019/01/28 聯合報)

跨縣市工作人口比例 基隆最高澎湖掛零
跨縣市工作比率最高城市不在南部在北部，主計總處調查，106年跨縣市工作人口比例為10.2%，以基隆市34.58%最高、新竹縣3成居次。
至於基本所得來自居住地以外縣市的比例平均為16.1%，各縣市情況與跨縣市工作人口比例大致呈現同樣趨勢，以基隆市48.33%最高，新
竹縣46.83%次之，新北市比例也在3成以上。
從調查結果可看出，台北都會區及新竹科學園區周邊跨縣市工作情形相當普遍；尤其北北基生活圈愈來愈緊密，雙北市的產業多元，交通又
十分便利，均讓民眾找工作時，不會被縣市的地理界線給侷限。多數人印象中，許多中南部人為了尋求更好的工作機會與發展，會北上工作
打拼，但高雄市跨縣市工作人口占比僅3.57%，台南市則為2.21%，並沒有想像中的高。(2019/01/27 中央社)
台灣餐飲蜜月期變短 外國品牌打持久戰
台灣餐飲市場競爭激烈，曾引進多家米其林餐飲品牌到台灣的和興餐飲執行長，以前新品牌蜜月期可以有半年，現在只剩1至2個月，這對
各家業者來說都是一大挑戰。
業者表示，台灣餐飲市場蓬勃發展，日本和星馬都有很多品牌主動想進來台灣，但台灣餐飲市場近2年變化很激烈，有越來越多的海外品牌
在此交鋒，以前新品牌的蜜月期可以有半年，現在恐怕只剩1到2個月，品牌更迭速度太快，對各家業者來說都是一大挑戰。
進一步說明，因此企業在引進新品牌會以「料理專門店」的形式，且本身品牌力要夠，譬如以米其林作為指標，或是在當地市場發展很多
年，才有機會在台灣站得久站得長，目前新加坡這2大品牌拓展速度不會求快，希望站穩台灣市場，也會陸續推出適合在地市場需求的餐飲
服務。(2019/01/24 中央社)

GOMAJI進軍蝦皮 三大票券熱銷
蝦皮購物宣布攜手GOMAJI，搶先祭出五星級飯店下午茶、人氣餐廳餐券、美容SPA療程等各項
專屬優惠，蝦皮指出，自去年9月GOMAJI進駐蝦皮商城後，帶動票券類銷售成長近兩成，餐券、
SPA、美容券為前三大熱銷品，看準消費者新春期間至年後有與親友聚餐、出遊需求，這次特別
攜手GOMAJ獻上新春限時優惠，為九天春節連假打響血拚第一砲，預期電子票券銷售訂單年前
可翻倍成長。蝦皮進一步觀察發現，於蝦皮商城購買GOMAJI票券商品，以35歲以上的消費者居
冠，且北、中、南部消費者對電子票券的消費喜好，更有極大差異；北部偏好下午茶聚會，中部
喜歡澎湃的吃到飽，南部購買人氣餐廳票券的人最多。(2019/01/28 經濟日報)

搶攻跨年開運商機 占星命理書成書市吸金利器
搶攻跨年開運商機，占星、命理書成了書市第一季吸金利器，據博客來最新統計，《2019唐綺陽星座運勢大
解析》開放預購10日銷售已近萬本，躍居即時榜TOP10，像是謝沅瑾、詹惟中等老師，都會固定在年底推出
中國曆書，銷量皆破千本，購買主力都是上班族女性，預估為占星命理類型書帶來逾2成業績成長。
近期塔羅、牌卡、占卜類型商品業績也明顯成長逾2成，像是可以更簡單獲得結論的《神諭卡》、概念類似
的中文翻譯書《解答之書》，受到27歲到30代上班族青睞，平均每週都賣逾500冊，上週在新世代人氣
YouTuber開箱影片刺激下，帶動23歲以下年輕讀者購買銷量成長約1成。 36歲～50歲稍長女性也愛買中國
曆書，目前《2019問神達人王崇禮老師十二生肖四季運籤農民曆》、《謝沅瑾豬年生肖運勢大解析》、《詹
惟中2019開運農民曆》等，銷售皆破千本。( 2019/01/25 工商時報)
 Airbnb接地氣 衝刺東南亞 星巴克：在中國玩的是長線
東南亞旅遊市場快速成長，是 星巴克（Starbucks）發布
Airbnb主要瞄準的目標。 2019第一財季財報，拜美國
Airbnb表示，近兩年來，東南 門市年底銷售暢旺所賜，營
亞市場不管是出境、入境，使 收和獲利雙雙超越預期，營
用Airbnb服務的人次快速增加， 收同比上升9%至66.3億美
其中又以越南、馬來西亞兩地 元，高於市場預期。
成長最快，印尼也呈現倍數增
長。 去年以來，星巴克開始加速推廣數字行銷策略，包括星巴克App、
至於台灣，目前Airbnb在台灣約有3.5萬個房源，其中62％的 線上訂單、支付方式和會員計劃等。「華爾街見聞」報導，第一
房源為私人住家，而房東社群2017年在台灣接待超過150萬名 財季星巴克美國地區的客戶忠誠計劃成員同比增長了14%，活躍
房客入住。相較於過往Airbnb的台灣使用者多為外國旅客的刻 會員數達到1.63億。「有效地精簡業務使我們能集中在三個關鍵
板印象，其中有三成三為國內民眾訂房，其中花蓮和台東，平 策略，以實現星巴克的長期成功：加快中美市場的增長，通過和
均訂房年成長更高達53.7％，顯示出台灣人在國內旅遊使用 雀巢一起的咖啡聯盟擴大星巴克的品牌影響力。」儘管新競爭對
Airbnb的成長力道也相當快速。(2019/01/28 工商時報) 手的出現，令市場擔憂星巴克在中國市場的表現，但星巴克仍然
保持信心。 (2019/01/26 華爾街日報)

手機廠雙品牌策略 通吃高低階市場
手機廠積極搶攻新興市場，因應新興市場手機平均單價（ASP）較低，在不損及原已建立的高階
品牌形象下，紛紛採取雙品牌策略，包括OPPO、華為在印度市場以Realme及榮耀（Honor）為
主打，小米近來也將「紅米」品牌獨立。
以印度為例，雖位居全球前三大智慧手機市場之列，但當地智慧手機主流價位為1萬盧比（約新台
幣4,318元）以下。華為、OPPO為維持既有品牌形象，又得因應當地市場調整價格，華為在印度
市場主推榮耀系列，OPPO更是新創品牌Realme，推出高性價比，又符合千禧世代消費者需求的
手機。(2019/01/27 經濟日報)
銀髮族上網率狂飆，60至64歲網路使用率逼近8成
根據行政院最新調查指出，2018年國人整體網路使用率已達86.5％，較2017年增加了4.2個百分點。而在各年齡層中，又以60至64歲的
「準銀髮族」網路使用率77.6％，年增率15.6個百分點最多；其次，65歲以上的阿公阿嬤也不遑多讓，此次調查網路使用率42.8％，也增
加了14.5個百分點。
統計顯示，在50歲以上熟齡族的網路使用率方面，2018年雖仍是隨著年齡增加而降低，即年齡越大者、網路使用率越低，但若論起網路率
的進步幅度，60~64的準銀髮族，網路使用率更從一年前的62.0％，一口追進了15.6個百分點，來到了77.6％的新境界。另外，在全國22
縣市之中，2018年網路使用率最高的縣市，就是腹地相對集中、平坦的新竹市，比例高達90.9％；其次，位置相對偏北，又人口高度集中
直轄市新北、台北、桃園、台中，網路使用率也有88.0~90.6％的高水準。(2019/01/27 風傳媒)

年假追劇夯 影音平台各出招
愛奇藝台灣站數據顯示，台灣民眾過年期間最愛類型仍以戲劇為優先，其次依序為動漫、綜
藝、電影及兒童節目，其中觀看流量又以連續劇、動漫及兒童頻道的增幅最為顯著。愛奇藝
推測，主要是因春節假期長，動輒40～70集的陸劇可一次追完，短集數的韓劇更可趁年假追
完2～3部，因此帶動連續劇頻道流量成長。
而在跨螢觀看行為中，愛奇藝則發現，用戶在晚餐時段以手機和電腦觀看的佔比明顯下降，
電視端則持平，顯示年節期間，消費者更傾向全家一起用餐看電視所致。而針對電視端，愛
奇藝也推出春節專屬片單，期望藉此帶動流量。(2019/01/31 工商時報)

連假宅商機 電商熱翻天
即將到來的9天連續假期引爆宅商機，春節期間親朋好友相聚一堂，炒熱氣氛的最佳方式莫過於麻將、桌遊以及電玩遊戲，
今年站上桌遊品項數較去年同期增加約2成，隨春節前夕商機噴發，買氣較去年同期成長近1倍。博客來也表示，看好寒假
與春節長假商機，推出動漫周邊活動，以庫洛魔法使為主打品以及BL周邊，預計活動可帶動博客來漫畫書籍、周邊商品業
績成長一成以上。
電商表示，今年以「自動化」兼具「折疊式」的電動麻將桌最為熱銷；桌遊以攜帶方便的「卡牌式」桌遊為熱銷關鍵字；而
電玩遊戲則走「多人共樂」與「單人殺時間」兩大趨勢。根據購物網站上統計春節前夕電玩遊戲買氣較去年同期成長約5成，
近期推出多款多人遊戲的Nintendo Switch更是人氣爆棚，熱銷遊戲片如「多人共樂」的超級瑪利歐兄弟U、任天堂明星大
亂鬥，同樣是熱銷電玩的SONY PS4，熱銷遊戲則走「單人殺時間」趨勢，如蜘蛛人等。(2019/01/28 聯合晚報)