CONSORCIO SAN ANTONIO

INFORME DE COMPATIBILIDAD

PROYECTO: “INSTALACION DEL SERVICIO DE EDUCACION INICIAL N 348

EN LA ASOCIACIÓN DE VIVIENDA EL PARAISO DEL CENTRO
POBLADO DE SAN ANTONIO, DISTRITO DE MOQUEGUA,
PROVINCIA DE MARISCAL NIETO - MOQUEGUA”

CONTRATISTA: CONSORCIO SAN ANTONIO

SUPERVISIÓN: MUNICIPALIDAD PROVINCIAL MARISCAL NIETO

Enero del 2016

 MUNICIPALIDAD PROVINCIAL MARISCAL NIETO -
MOQGUA

INFORME DE COMPATIBILIDAD

PROYECTO : “INSTALACION DEL SERVICIO DE EDUCACION INICIAL N 348

EN LA ASOCIACIÓN DE VIVIENDA EL PARAISO DEL CENTRO
POBLADO DE SAN ANTONIO, DISTRITO DE MOQUEGUA,
PROVINCIA DE MARISCAL NIETO - MOQUEGUA”

UBICACIÓN :

DEPARTAMENTO : MOQUEGUA

PROVINCIA : MARISCAL NIETO

DISTRITO : MOQUEGUA

LOCALIDAD : C.P. SAN ANTONIO

CONTRATISTA : CONSORCIO SAN ANTONIO

SUPERVISIÓN : MUNICIPALIDAD PROVINCIAL MARISCAL NIETO

Enero del 2016

EJECUCIÓN DE LA OBRA: INSTALACION DEL SERVICIO DE EDUCACION INICIAL N 348 EN LA

INFORME DE
ASOCIACIÓN DE VIVIENDA EL PARAISO DEL CENTRO POBLADO DE SAN ANTONIO, DISTRITO DE
MOQUEGUA, PROVINCIA DE MARISCAL NIETO - MOQUEGUA”
COMPATIBILIDAD
 INFORME DE COMPATIBILIDAD

A. ANTECEDENTES

La Municipalidad Provincial de Mariscal Nieto, ha convocado mediante Licitación Pública No. 02-
2015-GM/A/MPMN, la selección del contratista responsable de realizar la Ejecución de la Obra:
“INSTALACION DEL SERVICIO DE EDUCACION INICIAL N 348 EN LA ASOCIACIÓN DE
VIVIENDA EL PARAISO DEL CENTRO POBLADO DE SAN ANTONIO, DISTRITO DE
MOQUEGUA, PROVINCIA DE MARISCAL NIETO – MOQUEGUA”. Realizado el proceso de
selección respectivo, fue seleccionado el Consorcio San Antonio, conformado por: COMPAÑÍA
PERUANA DE INVERSIONES EN MAQUINARIA Y CONSTRUCCIÓN SOCIEDAD COMERCIAL
DE RESPONSABILIDAD LIMITADA – COPERIMAC S.R.L, debidamente representada por
KAROL CATHERIN NAVAL MONJE, identificada con DNI Nº 450332244; por CONSTRUCCIONES
CAPANIQUE S.R.L. debidamente representada por ARMADO SANTIAGO VARGAS LUQUE,
identificado con DNI Nº 00508583; por Don EDUARDO HENRY VARGAS LUQUE, identificado
con DNI Nº 00477872; y por Don ALBERTO ENRIQUE DEL CASTILLO PAREDES, identificado
con DNI Nº 004706061. Suscribiéndose con fecha 30 de Octubre del 2015 el Contrato de Obra
correspondiente.

En virtud a lo señalado, El Consorcio San Antonio, presenta a consideración de la Entidad el

Informe Inicial de “Compatibilización” el cual contempla la revisión del Proyecto, verificación in situ
de los estudios de suelos, y otros estudios, etc., formulando conclusiones y recomendaciones, con
las complementaciones y/o modificaciones respectivas, indicando los adicionales y/o deductivos
que se formularán dentro del período de ejecución, así como la definición de las marcas y tipos de
materiales a usar.

B. GENERALIDADES

1. Denominación : INSTALACION DEL SERVICIO DE EDUCACION INICIAL N 348 EN LA

ASOCIACIÓN DE VIVIENDA EL PARAISO DEL CENTRO POBLADO DE
SAN ANTONIO, DISTRITO DE MOQUEGUA, PROVINCIA DE
MARISCAL NIETO – MOQUEGUA.
2. Ubicación : Asociación de Viv. El Paraíso. Av. El Paraíso, Manzana R, Lote 1, Distrito
Moquegua, Provincia Mariscal Nieto, Departamento Moquegua.
3. Contrato : L.P.Nº 02-2015/MPMN, Suma alzada

4. Objetivo : Niños de 3 a 5 años acceden a los servicios de educación Inicial

Escolarizada.

5. Meta Física : Instalación o creación de servicios de educación inicial

Construcción Nueva de Edificaciones

5.1 Zona de actividades complementarias : 177.33 m2

5.2 Zona de actividades de servicio : 54.42 m2
5.3 Zona de actividades administrativas : 106.64 m2
5.4 Zona de actividades pedagógicas : 554.97 m2
5.5 Zona de actividades (patio blando) : 282.93 m2
5.6 Circulación y otros : 368.99 m2 1,545.28 m2

C. TERRENO DE LA OBRA

Área del Terreno : 2,730,41 m2

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 Área Construida : 1,545.28 m2
Área Libre : 1,185.13 m2
Altitud : 1400.00 msnm (NPT + 0.00m losa piso existente). Por confirmar.
Topografía del Terreno : Sector frontal de pendiente suave, sector lateral y posterior con
pendientes abruptas, con existencia de material arcilloso.
Clima : Templado, desértico y con amplitud térmica moderada. Lluvias
entre diciembre y marzo, alcanzando los 1.58 mm/mes.
Temperatura : Entre los 25.8°C y 11.3 °C, temperatura media anual de 25 °C.

El terreno de la obra, infraestructura principal, cuenta con 02 ambientes de adobe con cobertura
liviana, postes de tubo de acero, conexiones expuestas de servicios higiénicos, losas de pisos
existentes en la parte frontal del terreno. Material arcilloso y compacto de terreno natural en
sectores de pendientes abruptas, material suelto en sector izquierdo y posterior al área de
intervención del proyecto. Las calles aledañas presentan desniveles en el perímetro de la obra. En
la zona de contingencia existen desniveles considerables de las vías aledañas respecto del
terreno, el cual se encuentra con material de desmonte y material compacto natural, no se definen
los límites de las secciones viales.

La avenida El Paraíso presenta una estratificación natural de hasta 5 metros respecto a la vía, con
material arcilloso y suelto, en la zona principal. En la zona de contingencia en la Av. José Carlos
Mariátegui, presenta un desnivel de hasta 4.50m.

D. EXPEDIENTE TECNICO

1. Memorias Descriptivas – Arquitectura y otros.

Presenta la memoria y no explica la conceptualización de partido del proyecto.

Consultas:

Se recomienda implementar el “Resumen Ejecutivo” con plano clave del proyecto de fácil
compresión para autoridades.

1.1 Cuantificar el área construida del Proyecto y área total del terreno, indicando en
plano la ubicación de los vértices del área de influencia o intervención del proyecto.
1.2 Indicar la descripción de lote, si es colindante o no con las edificaciones contiguas
existentes.
1.3 Confirmar consideraciones de clima, altitud, estudio de canteras, estudio topográfico,
de geología, de hidrología realizados del proyecto.
1.4 En la memoria arquitectónica, no ha incluido las coberturas livianas.
1.5 En la descripción del presupuesto, la fecha de elaboración debe de tener
concordancia con los documentos complementarios del expediente.
1.6 El proyecto no incluye aspectos de movimiento de tierras en la zona de infraestructura
principal ni en la zona de contingencia.
1.7 No indica colindantes ni secciones viales en ninguna calle aledaña con a las dos
zonas de trabajo.
1.8 No se indican BMs en ninguna de las dos zonas.
1.9 No se indican cuadro de acabados en los planos arquitectónicos.
1.10 No existe plano topográfico con las medidas de estabilización de taludes necesarias.
1.11 No existe plano de botaderos.
1.12 No existe plano de ubicación.
1.13 No existe certificado de inexistencia de restos arqueológicos (CIRA).
1.14 No se defines las conexiones nuevas de agua y desagüe en la zona de contingencia.
1.15 No existe planos de detalles de soldaduras.

2. Memorias de Calculo

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 Presenta las memorias de Diseño Estructural de:

 Bloque I, Bloque II, Bloque III, Bloque IV, Bloque V, Bloque, VI, Bloque VII y Bloque
VIII. (Sistema Aporticado en ambas direcciones principales)
 La memoria de instalaciones eléctricas con suministro trifásico siguiente:

Edificación Máxima demanda

TSE-1 (GUARDIANIA 3.944 kw
BLOQUE V)
TSE-2 (S.U.M. 3.157 kw
BLOQUE VI)
TSE-3 (TOPICO 4.567 kw
BLOQUE VII)
TSE-4 (SECRETARIA 5.253 kw
BLOQUE IV)
TSE-5 (AULA 3 AÑOS 6.084 kw
BLOQUE III)
TSE-6 (AULA 4 AÑOS 6.084 kw
BLOQUE II)
TSE-7 (AULA 5 AÑOS 6.000 kw
BLOQUE I)
TSE-8 (PATIO DURO 2.938 kw
BLOQUE VIII Y IX)
TOTAL 38.030 kw

Consultas:

2.1 Las memorias de diseño deben ser compatibles con documentos y planos del
expediente, no concuerda el sistema estructural de pórtico y albañilería.
2.2 Estructuras: Las sobrecargas de diseño deben estar igualmente referidas en los
planos.
2.3 Estructuras: Indicar espesor y tratamiento de juntas de separación sísmica entre
módulos.
2.4 Estructuras: Consideraciones de estabilidad (volteo, presión, etc.) de módulos,
capacidad portante del suelo por estructuras.
2.5 Estructuras: En memoria se indica que los diseños se están adjuntando en hojas de
cálculo Excel, no se encuentran los diseños de la estructura metálica del tanque
elevado.
2.6 Estructuras: Por características del suelo en las especificaciones técnicas de planos
no indica la capacidad portante del suelo con el desplante de edificaciones, cerco,
etc.
2.7 Estructuras: En general, no se indica factores de carga de diseño, y/o combinaciones,
máximas envolventes, resultados que justifiquen el dimensionamiento y diseño
estructural del proyecto.
2.8 Instalaciones eléctricas: Por máxima demanda no se indican las áreas.
2.9 Instalaciones sanitarias: Falta memoria en diseño de instalaciones sanitarias de agua
la presión real de la red pública. En las instalaciones sanitarias de desagüe
consideran excesivos cabios de direcciones en los ramales que van a los colectores.
2.10 Instalaciones sanitarias: Descripción de las conexiones a red pública (agua y
desagüe) y compatibilidad de proyecto.

3. Especificaciones técnicas

Presenta:

3.1. Especificaciones técnicas de Estructuras.

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 3.2. Especificaciones técnicas de Arquitectura.
3.3. Especificaciones técnicas de Instalaciones Eléctricas.
3.4. Especificaciones técnicas de Instalaciones Sanitarias.
3.5. Especificaciones técnicas de Defensa Civil.
3.6. Especificaciones técnicas de Impacto Ambiental.
3.7. Especificaciones técnicas de Plan de Contingencia.

Consultas

3.1 Implementar la memoria descriptiva que indique el ordenamiento y buen

entendimiento de las especificaciones técnicas de las obras del proyecto, que
comprende las especificaciones técnicas generales, especificaciones especificas
compatible con ítem de las partidas de presupuestos, planos, con método de
construcción, calidad de materiales, control de calidad, medición y pagos; para la
ubicación de partidas según ítem del presupuesto.
3.2 Se indica el CBR de material de base granular y no se especifica su aplicación, se
entiende por trafico ligero medio aplicado en ambientes interiores de estructuras.
3.3 No se especifica en concreto simple tipo de cemento en solados, subcimientos por
mayor excavación en zapatas, cimientos corridos, sobrecimientos; Concreto armado:
zapatas, columnas, por agresividad de sulfatos y cloruros del suelo en estructuras
enterradas.
3.4 No especifica encofrado de zapatas, juntas de dilatación en falso piso.

4. Estudio de Suelos.

Para el proyecto se presenta el estudio de 04 calicatas, capacidad portante de 2.53 kg/cm2

por falla local a 1.00m, reduciéndose por asentamiento de 2.54cm, a 1.05 kg/cm2 en
condición saturada; recomendándose que para el diseño de la cimentación del pabellón de
aulas se debe transmitir una presión al suelo de 1.50 kg/cm2 y para las vigas una presión de
expansión remanente de 2.85 kg/cm2.

No se tiene un estudio de suelos completo del área del proyecto, el número de puntos de
investigación es de acuerdo al tipo de edificación.

Consultas

4.1 Para estudio de suelos debe tener en cuenta las Norma E050, E060 vigente y
complementarias.
4.2 Falta plano de ubicación de calicatas, numero mínimo de calicatas según área del
proyecto.
4.3 El área de terreno, contiene relleno; debiendo incluir calicatas de reconocimiento del
suelo, la estratigrafía de terreno de las estructuras y del proyecto, y exigencias para
tratamiento del suelo.
4.4 No presenta estudio de canteras a utilizar para afirmados o rellenos granulares con
características técnicas requeridas.
4.5 El EMS debe ser firmado por laboratorista y jefe de laboratorio de suelos.

4 Planilla de metrados

Presenta:

5.1 Planilla de metrados no concordantes con los ítems partida del presupuesto, no
concuerdan metrados con el nombre de las partidas, en algunos casos.

Consultas

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 5.1 Implementar memoria descriptiva de metrados realizados con la relación a sub
presupuestos del proyecto o metas del proyecto.

5 Presupuesto

Presenta:

6.1. Presupuesto de Estructuras.

6.2. Presupuesto de Arquitectura.
6.3. Presupuesto de Instalaciones Eléctricas.
6.4. Presupuesto de Instalaciones Sanitarias.
6.5. Presupuesto de Defensa Civil.
6.6. Presupuesto de Impacto Ambiental.
6.7 Presupuesto de Equipamiento y capacitación
6.8. Presupuesto de Plan de Contingencia.

Consultas:

6.1 El presupuesto debe ser concordante con detalle de planos.

6.2 Partida tapajuntas metálicas, protección de elementos de concreto enterrados a nivel.
6.3 Las metas totales a detalle deben estar consideradas en sub presupuestos y ser
concordantes con las metas cuantificadas de la memoria descriptiva, confirmar.
6.4 El cerco malla metálica no indica calidad, carpintería metálica, baranda metálica.
5.4 En instalaciones eléctricas no incluye especificaciones para equipamiento de equipos,
no hay detalle en planos.
5.5 No indica partida de protección de concreto en columna enterrada con recubrimiento
4cm por ataque de sulfatos, otros elementos enterrados, confirmar

6 Planilla de gastos generales

Presenta planilla de desconsolidado de gastos generales.

8. Lista de Insumos

Presenta:

8.1 Precios y cantidades de recursos requeridos para el proyecto

8.2 Por tipo: de Estructuras, de Arquitectura, de Instalaciones Eléctricas, de Instalaciones
Sanitarias, de Defensa Civil, de Impacto Ambiental, de Plan de Contingencia.

9. Análisis de precios unitarios

Presenta:

Análisis de precios de Estructuras, de Arquitectura, de Instalaciones Eléctricas, de

Instalaciones Sanitarias, de Defensa Civil, de Impacto Ambiental, de Plan de Contingencia.

Consultas

9.1 Muro ladrillo de soga indica ladrillo King Kong, no indica en plano.
9.2 Confirmar partida pintura látex en elementos estructurales, no existe cuadro de
acabados de arquitectura y compatibilizar.
9.3 La partida de cerco provisional de triplay, en análisis de precios unitarios indica uso
de esteras.

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 10. Programación de obra.

Presenta un diagrama Gantt, incluye CAO valorizados

11. Fórmula polinómica:

No contiene las formulas polinómicas por presupuestos, presenta cuadros con la

distribución de insumos por monomios

12. Estudio de impacto ambiental

Presenta: Introducción – Descripción del Proyecto – Aspectos del medio físico, biótico,
social, cultural y económico - Descripción de los posibles impactos ambientales - Medidas
de prevención, mitigación o corrección de los impactos ambientales - Plan de seguimiento y
control (PSC) – Plan de cierre o abandono (PCA) – Cronograma de Ejecución –
presupuesto e implementación – Anexos.

Consultas

12.2 No menciona las normas y medidas de seguridad en obra durante la ejecución de la

obra.
12.3 No indica señalización de evacuación, de previsión de riesgos o recomendaciones de
implementación; aspectos de riesgos de vulnerabilidad del proyecto.

13 Planos:

Existen incompatibilidades y omisiones en todos los planos en general.

Medidas topográficas no concordantes con el plano catastral del sector en ambas zonas:
principal y contingencia. No incluyen secciones viales, curvas de nivel, planos topográficos,
secciones de corte y relleno, ni sustento de metrados en planos.

En las especialidades de estructuras, arquitectura, instalaciones sanitarias, instalaciones

eléctricas y otros no hay detalles constructivos completos, en algunos casos no son
compatibles con las especificaciones técnicas y los planos.

14 Adicionales de ejecución de obra

Debido a que existen incongruencias e incompatibilidades, asimismo el expediente está en

calidad de “incompleto”, es posible que se puedan presentar actividades adicionales, sea el
caso de obras indispensables y necesarias. En tal caso se evaluarán y harán las consultas a
los responsables encargados.

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E. RECOMENDACIONES

 Por los documentos el proyecto es amplio y tiene incongruencias, siendo oportuno corregir
para su entendimiento; con las memorias descriptivas en los documentos del expediente
los cuales deben ser compatibles en su expresión.
 Tomar en cuenta en las especificaciones de calidad de concretos en los elementos
estructurales de las metas del proyecto y documentos del expediente la resistencia y
durabilidad a la agresividad severa de contenido de sulfatos del suelo de cimentación,
asimismo más posibilidades para superar dicha agresividad.
 Tomar en cuenta en las especificaciones la presencia significativa de contenido de cloruros
para la protección contra la corrosión de acero en la cimentación ; el expediente no
especifica esta condiciones en la cimentación de los elementos estructurales en las metas
del proyecto y indica columnas con recubrimiento de 4 cm
 Tomar en cuenta las especificaciones e instalaciones de materiales de red de agua y
desagüe en interiores y redes públicas exteriores que no afecten la profundidad de
cimentación y evitar efectos dañinos en lo posterior por efectos de presencia del agua en el
terreno de cimentación.
 Indicar en planos según la norma EMS profundidad de desplante y capacidad portante del
suelo en las metas del proyecto.
 Especificaciones de tipo de cemento portland (tipo I, IP, V).
 Los elementos estructurales indicadas en planos deben tener el refuerzo mínimo en su
sección transversal a fin de evitar fisuras por contracción del concreto, como es el caso de
vigas sometidas a torsión, detalles de confinamiento de nudos, detalles de refuerzo de cruce
de vigas, elementos de fijación en vigas estructurales y completar las estructuras que faltan
en planos.
 Aclarar los detalles de los accesos para la fachada principal de la zona de infraestructura
principal, no se contempla desniveles de calles existentes.

F. CONCLUSIONES

 Completar los documentos que faltan en el expediente técnico con la claridad necesaria
según normatividad de obra pública, calidad de obra, y con indicaciones con respecto a
manual de operación y mantenimiento del proyecto.
 Expediente técnico debe ser visado y sellado en sus páginas por especialistas del
proyectista.
 El expediente técnico esta revisado y aprobado por la Municipalidad.
 La modalidad de ejecución de la obra es a suma alzada.
 El acta de entrega de terreno para la ejecución de la obra es realizado en la fecha 29 de
diciembre del 2015 y estableciéndose la fecha de inicio de obra el 04 de enero del 2016.
 El presente informe corresponde a la compatibilidad física del Proyecto que comprende el
expediente técnico con respecto al terreno de la obra, siendo necesario absolver las
consultas planteadas para la ejecución de la obra y cumplimiento de Contrato de la
Empresa Constructora “Consorcio San Antonio” para la ejecución de la obra
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MOQUEGUA, PROVINCIA DE MARISCAL NIETO - MOQUEGUA” y plazos de ejecución de
obra
 El contratista queda a disponibilidad de exigencias de la Municipalidad para los fines de
coordinación de lo expuesto con los profesionales especialistas y fines del caso.

Anexo: 1.- Fotos de estado situacional

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 Ing. Eduardo H. Vargas Luque
Ingeniero Civil – CIP Nº 30219
Residente de Obra
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