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[IMPERMEABILIZACIÓN DE
ESTRUCTURAS ENTERRADAS EN
EDIFICACIÓN]
Rev.07/2013
DOSSIER TÉCNICO: ESTRUCTURAS ENTERRADAS EN LA EDIFICACIÓN
1. INTRODUCCIÓN
2. TIPOS DE HUMEDADES
2.1 Humedades de capilaridad
2.2 Humedades bajo nivel freático
2.3 Humedades de filtración
2.4 Humedades de condensación
6. LÁMINAS IMPERMEABILIZANTES
7. SISTEMAS DE IMPERMEABILIZACIÓN
7.1 Sin presión hidrostática
7.1.1 Muros
7.1.1 Soleras
7.2 Con presión hidrostática
7.2.1 Muros
7.2.2 Soleras
7.3 Cubiertas enterradas
7.3.1 Cubiertas enterradas ajardinadas
7.3.2 Cubiertas enterradas transitables para peatones y vehículos
8. PUNTOS SINGULARES
8.1 Muros
8.1.1 Encuentros con las fachadas
8.1.2 Encuentros con las cubiertas enterradas
8.1.3 Paso de conductos
8.1.4 Rincones y esquinas
8.1.5 Juntas
8.2 Suelos
8.2.1 Encuentros con muros, pilares y zapatas
8.2.2 Juntas de hormigonado
8.3 Cubiertas
9. MANTENIMIENTO Y CONSERVACIÓN
relativa. Este tipo de humedades son debidas a un La absorción de agua por los materiales de
defecto en el cálculo de las características construcción depende de su porosidad y se ve
higrotérmicas de la obra y la solución constructiva favorecida por la presencia de sales en el agua que
deberá contemplar un sistema eficaz de aislamiento rompen la forma electroconductiva de las soluciones
térmico. No se contemplan en este dossier los polares.
aspectos relacionados con fenómenos de
condensación debidos a la inercia térmica, y que son El fenómeno químico siempre produce una alteración
atribuidos erróneamente a una impermeabilización física; esto es debido a que los productos resultantes
insuficiente. de la reacción química tienen unas características
nuevas tales que modifican las estructuras espaciales,
3. PATOLOGÍAS DE LAS HUMEDADES afectando a su vez a las estructuras de la red de
capilares de los materiales.
La humedad presente en las obras que excede los
límites aceptables (aproximadamente 12% en 3.2 Ciclo hielo-deshielo
hormigón) aumenta considerablemente la velocidad
del proceso de degradación de los materiales. Los En aquellas situaciones climáticas donde exista riesgo
efectos se traducen en el descenso gradual de su de congelación de agua en algún momento, un
resistencia mecánica pudiendo dar lugar a la material es susceptible a la acción del hielo cuando
degradación total de la obra. no mantiene su integridad tras ser sometido a un
cierto número de ciclos de hielo-deshielo. El agua
El fenómeno visualmente más relevante es el helada incrementa su volumen un 9% debido a las
desprendimiento de los enlucidos, abombamientos, uniones por puentes de hidrógeno entre las
eflorescencias, grietas y desconchones. Pero sin duda moléculas, las cuales, en el paso del estado líquido al
los efectos más alarmantes son aquellos que dan estado sólido dan lugar a una estructura muy abierta
origen a los anteriores y son, entre otros: con un descenso en la densidad. Esta transformación
se da a la temperatura de 0ºC y a la presión
• Degradación de los materiales de la obra; atmosférica; si la presión es superior o estamos en
• Corrosión de las armaduras; presencia de soluciones, la temperatura será más
• Transmisión de vapor de la humedad del muro al baja. La solidificación del agua en estructuras de los
ambiente adyacente; materiales de edificios donde los capilares
• Pérdida de la capacidad aislante debido a la normalmente tienen un diámetro menor, ocasiona un
adquisición de una mayor conductividad térmica. gradual incremento en la presión, produciendo su
• Ambiente insalubre con proliferación de hongos y disgregación.
microorganismos;
• Deterioro de las conducciones (cableado eléctrico, 4. FACTORES QUE AFECTAN AL
etc.) SISTEMA DE
IMPERMEABILIZACIÓN
Debido a la importancia de estos efectos tanto en la
seguridad del edificio como en la salubridad de las El diseño del sistema de impermeabilización deberá
personas, unido a la imposibilidad de llevar a cabo estar planteado sobre el criterio de la durabilidad,
su reparación, resulta fundamental proyectar un que deberá ser la misma que la estimada para la
tratamiento de impermeabilización sobre estas estructura que tratamos de proteger ya que es
estructuras enterradas. prácticamente imposible la reparación de los daños
que aparecen como resultado de la ausencia del
3.1 Reacciones químicas sistema de impermeabilización.
La presencia de agua en elementos constructivos Por lo tanto, se deberán considerar todos los factores
donde no está prevista, ocasiona diferentes procesos que producen una degradación directa sobre la
físicos y químicos que provocan una degradación de membrana impermeabilizante, como son:
la estructura de los materiales.
• Naturaleza de la zona (presencia de pendientes);
hidrostática (SP) y con presión hidrostática (CP) para deberá impermeabilizar la superficie de la solera
muros y soleras, y para cubiertas enterradas; (según lo indicado en el punto 7.1.2).
ajardinadas (A) y transitables (T). A continuación se
presenta un cuadro resumen de los sistemas que se La obra se ejecutará de acuerdo con la siguiente
definirán en esta documentación (véase cuadro 1). secuencia constructiva:
SISTEMA
SISTEMA
SIN PRESIÓN CON PRESIÓN
HIDROSTÁTICA HIDROSTÁTICA
IMPERDAN FP 3 mm
MCP
MSP
SELF-DAN PE /
Membrana Membrana IMPERDAN FP 4 mm
IMPERDAN FP 3 mm
Drenaje/Protección DANODREN H25 PLUS Drenaje/Protección DANODREN H25 PLUS
AJARDINADAS TRANSITABLES
CET
autoadhesiva. Todas las láminas deberán solaparse incremento de agua de lluvia cerca de las estructuras
8-10 cm. a proteger.
La membrana del muro deberá solapar sobre las Previamente a la ejecución de la solera deberá estar
bandas de refuerzo superior e inferior. ejecutado el muro hasta alcanzar una altura igual o
mayor que 20 cm sobre el nivel previsto para el
4. Capa antipunzonante y drenaje pavimento exterior.
Se colocará una capa drenante y antipunzonante La obra se ejecutará de acuerdo con la siguiente
sobre la impermeabilización que evite que se secuencia constructiva:
acumule la humedad en el exterior del muro. Esta
capa drenante estará constituida por un material 1. Drenaje de la solera
prefabricado a base de lámina nodular provista en su
cara exterior un fieltro sintético adherido DANODREN Se colocará una capa drenante que evite que se
H25 PLUS, de alta resistencia a compresión. acumule la humedad bajo la solera y en contacto con
el terreno compactado. Esta capa drenante de alta
La lámina DANODREN H25 PLUS, se fijará al resistencia a compresión estará constituida por
soporte mediante FIJACIONES PARA DANODREN o DANODREN H25 PLUS que es material prefabricado
FIJACIONES AUTOAD. DANODREN, con el geotextil a base de lámina nodular, de alta resistencia a
hacia la cara del terreno. Los solapes de rollos compresión, en la que una de sus caras tiene un
contiguos serán de 12 cm, para ello será necesario fieltro sintético filtrante.
despegar unos 7 cm el geotextil adherido. Se fija
mecánicamente la línea de solape cada 25 cm. En su En el caso de ser una losa de cimentación, se
coronación, si existe muro de hormigón, se fijará al dispondrá sobre el terreno compactado una capa
paramento mediante PERFIL METÁLICO filtrante DANOFELT PY 300, posteriormente por una
DANODREN. capa de encachado de, como mínimo, 20 cm de
espesor, a base de áridos de 40 mm y sobre ella, una
En la base del muro se colocará un tubo drenante capa separadora de film de polietileno.
que será el encargado de conducir el agua hacia la
red de saneamiento con una pendiente mínima de
1,5%. Se recomienda optar por una capa de
encachado de, como mínimo, 20 cm de espesor, a
base de áridos de 40 mm, envuelta en un fieltro
geotextil filtrante DANOFELT PY 200 que evite la
colmatación del drenaje por los finos del terreno. En
cualquier caso las tierras colindantes a las superficies
drenantes deberán estar debidamente compactadas
por tongadas, para minimizar el movimiento de finos
del terreno hacia el drenaje.
Sobre la capa de drenaje de solera, se extiende una Sobre el mortero de regularización previamente
capa de mortero de regularización de, como mínimo, imprimado, se coloca la membrana
5 cm de espesor. impermeabilizante monocapa adherida IMPERDAN
FP 3 mm P. Las láminas deberán solaparse 8 – 10 cm
3. Capa de imprimación entre sí.
Se extiende una capa de imprimación que cubra la En el caso de ser una losa de cimentación o el
sección del muro, la superficie interior del mismo y el sistema de impermeabilización precise mayores
tacón de la cimentación mediante MAXDAN. requerimientos mecánicos, se utilizará lámina
POLYDAN 48 POL PARKING. En este caso, láminas
La superficie sobre la cual se va a aplicar deberá
deberán solaparse 10 – 12 cm entre sí.
estar seca, limpia de polvo, grasa y partículas sueltas,
con el fin de obtener una buena penetración y 7. Capa antipunzonante
adherencia del producto. Todos los puntos singulares
deben estar igualmente preparados antes de empezar Se deberá colocar una capa antipunzonante
la colocación de la membrana. Se aplicará una capa DANOFELT PY 300, sobre la membrana
uniforme con un rendimiento mínimo de 0,3 kg/m2. impermeabilizante para protegerla de daños
mecánicos durante la ejecución de la solera. Esta
4. Banda de refuerzo capa ascenderá hasta la barrera anticapilaridad.
Sobre esta capa antipunzonanate se realizará el
Sobre la superficie previamente imprimada se coloca
hormigonado de la solera o la losa de cimentación
una banda de refuerzo centrada sobre la junta
según corresponda.
formada por la cimentación y la capa de mortero de
regularización mediante banda de refuerzo
IMPERDAN FP 3 mm P en todos los perímetros. Esta 7.2 Con presión hidrostática
banda irá adherida sobre la cimentación y muro de
fachada. Se llevará a cabo un sistema de impermeabilización
adecuado a condiciones de presión de agua cuando
Además, y como norma general, se colocarán las la estructura enterrada esté sometida constantemente
anteriores bandas de refuerzo en cualquier encuentro al efecto de la presión hidrostática (situadas bajo el
entre dos planos nivel freático o acuíferos), o bien cuando la estructura
enterrada esté sometidas eventualmente al efecto de
Todas las bandas de refuerzo deberán solaparse 8-
la presión hidrostática (oscilaciones de la capa
10 cm.
freática o del volumen de agua de acuíferos).
5. Barrera anticapilaridad del muro
En estos casos, todos los elementos enterrados
Sobre la superficie del muro previamente imprimada (zapatas, losas de cimentación, muros y soleras)
se coloca la barrera anticapilaridad totalmente deberán resistir la presión hidrostática y además
adherida, que estará formada por una lámina deberán ser totalmente estancos mediante la
IMPERDAN FP 3 mm P. Esta banda estará situada a colocación de membrana impermeabilizante continua
20 cm, como mínimo, sobre el nivel del pavimento que asegure la estanquidad de toda la estructura
exterior y cubrirá todo el ancho del muro, enterrada del edificio (ver figura 4 y 5).
descendiendo hasta solapar con la banda de
Las operaciones de colocación se ven dificultadas por
refuerzo. Sobre la barrera anticapilaridad, se extiende
la presencia de agua que, directa o indirectamente
una capa de mortero de protección de, como
provoca humedades sobre la superficie sobre la cual
mínimo, 2 cm de espesor, a partir de la cual se
se va a trabajar. Tras la excavación, el nivel de agua
continua la elevación del muro.
deberá ser inferior al nivel del área de trabajo para lo
cual, si fuera necesario se dispondrá una capa de
drenaje y se utilizarán sistemas de bombeo.
Figura 4: Estructuras enterradas con presión hidrostática (losa de Figura 5: Estructuras enterradas con presión hidrostática (muro-
cimentación) zapata)
1 Terreno natural compactado, 2 Hormigón de limpieza, 3 1 Terreno natural compactado, 2 Hormigón de limpieza, 3
Imprimación MAXDAN, 4 Capa antipunzonante DANOFELT PY 300, Imprimación MAXDAN, 4 Capa antipunzonante DANOFELT PY 300,
5 Membrana impermeabilizante POLYDAN 48 POL PARKING, 6 5 Membrana impermeabilizante POLYDAN 48 POL PARKING, 6
Capa de mortero de regularización, 7 Losa de cimentación, 8 Banda de refuerzo IMPERDAN FP 4 mm P, 7 Banda de refuerzo
Banda de refuerzo IMPERDAN FP 4 mm P, 9 Banda de refuerzo IMPERDAN FP 4 mm P, 8 Hormigón de limpieza, 9 Solado recibido
IMPERDAN FP 4 mm P, 10 Forjado. en mortero
Debido a las solicitaciones a las que está sometida la Por otra parte, debido a que las cotas del nivel
impermeabilización a lo largo de su vida útil y freático es variable a lo largo del tiempo, las
durante los trabajos de instalación, y a la soluciones previstas también, contemplarán capas de
imposibilidad de acceder a ella una vez finalizada la drenaje ya que en algún momento, estos sistemas de
obra, se tratará de soluciones con unas excelentes impermeabilización podrán considerarse como
prestaciones mecánicas y alta durabilidad, estas estructuras sin presión hidrostática.
cualidades son indispensables para garantizar la
estanquidad en presencia de movimientos o 7.2.1 Muros (MCP)
agrietamientos del soporte. Por estos motivos,
Se deberá impermeabilizar la superficie exterior del
recomendamos la utilización de membranas con altas
muro de hormigón que conectará con la
prestaciones.
impermeabilización de la losa, así como la
coronación del mismo (ver figura 4 y 5).
1. Capa de imprimación cubra la sección del muro y descienda por éste hasta,
como mínimo, 15 cm bajo en encuentro entre muro y
Se extiende una capa de imprimación MAXDAN que solera. Esta banda irá adherida.
cubra la impermeabilización del tacón de la
cimentación, la superficie exterior del muro, y el Además, y como norma general, se colocarán las
borde de la solera del primer forjado horizontal, en anteriores bandas de refuerzo en cualquier encuentro
una anchura tal que sobrepase en 10 cm la sección entre dos planos de diferentes que deban contemplar
de muro hacia el interior del edificio. tratamiento impermeabilizante.
La superficie sobre la cual se va a aplicar deberá Todas las bandas de refuerzo deberán solaparse 8-
estar seca, limpia de polvo, grasa y partículas sueltas, 10 cm.
con el fin de obtener una buena penetración y
adherencia del producto. Todos los puntos singulares 3. Membrana impermeabilizante
deben estar igualmente preparados antes de empezar
Sobre la superficie vertical del muro previamente
la colocación de la membrana. Se aplicará una capa
imprimada, se adherirá la membrana
uniforme con un rendimiento mínimo de 0,3 kg/m2.
impermeabilizante monocapa formada por una
lámina IMPERDAN FP 4 mm P solapándose 8-10 cm.
La membrana del muro deberá solapar sobre las
bandas de refuerzo superior e inferior, y además,
sobre la banda de refuerzo inferior y la membrana de
impermeabilización de la losa, de tal forma que
asegure la continuidad de la impermeabilización de
todos los elementos enterrados.
paramento mediante PERFIL METÁLICO La membrana ascenderá por los laterales del vaciado
DANODREN. de la cimentación prolongándose en la longitud
prevista recubrir el tacón de la misma, y se dejará en
La necesidad de colocar en la base del muro un tubo espera. También deberá prologarse para
drenante encargado de conducir el agua hacia la red impermeabilizar el resto de estructuras enterradas
de saneamiento, según lo indicado en apartado 4 del (zapatas y muros). Además, y como norma general,
punto 7.1.1, dependerá las oscilaciones que pueda se colocarán las anteriores bandas de refuerzo
manifestar el nivel freático. IMPERDAN FP 4 mm P en cualquier encuentro entre
dos planos, solapándose solaparse 8 – 10 cm entre
7.2.2 Soleras (SCP)
sí.
En obras sometidas a presión hidrostática se deberá
En el caso de ser una losa de cimentación, el sistema
impermeabilizar tanto la superficie de la solera como
deberá de ser el descrito anterioremente. La lámina
la cimentación y los muros de sótanos en contacto
se prolongará en la longitud necesaria para cubrir el
con el terreno (ver figura 5). Recordemos que bajo
canto y el ala de la losa, y se dejará en espera.
presión hidrostática, todos los elementos enterrados
(zapatas, losas de cimentación, muros y soleras)
deberán resistir la presión hidrostática y deberán ser
totalmente estancos mediante la colocación de
membrana impermeabilizante continua que asegure
la estanquidad de toda la estructura enterrada del 4. Capa antipunzonante superior
edificio.
Sobre la membrana impermeabilizante se colocará
La obra se ejecutará de acuerdo con la siguiente un geotextil antipunzonante DANOFELT PY 300, para
secuencia constructiva: protegerla de daños mecánicos durante el
hormigonado de la cimentación o de la losa.
1. Regularización de la base de la Posteriormente se realizará el hormigonado de la
cimentación o losa. cimentación o de la losa.
por raíces. La obra se ejecutará de acuerdo con la raíces ESTERDAN 50 GP POL VERDE JARDIN. Todas
siguiente secuencia constructiva: las láminas deberán solaparse 10 – 12 cm entre sí.
3. Bandas de refuerzo
Además, y como norma general, se colocarán las Figura 7: Cubierta enterrada ajardinada (CEA)
1 Membrana impermeabilizante ESTERDAN 50 GP POL VERDE
anteriores bandas de refuerzo en cualquier encuentro
JARDIN, 2 Banda de refuerzo IMPERDAN FP 4 MM P, 3 Banda de
entre dos planos de diferentes que deban contemplar remate en petos ESTERDAN 50 GP POL VERDE JARDIN, 4 Perfil
tratamiento impermeabilizante como pueden ser metálico DANOSA.
casetones, ventilaciones, etc.
6. Prueba de servicio
4. Impermeabilización de la cubierta
Se aconseja realizar una inundación de la cubierta o
Sobre el mortero de regularización previamente prueba de servicios, durante al menos 24 horas para
imprimado, se coloca la membrana comprobar la estanquidad de la misma antes de
impermeabilizante monocapa adherida a base de seguir trabajando en las siguientes capas del sistema.
lámina autoprotegida y resistente a perforación por
Para que el agua de las precipitaciones o la que se Figura 8: Encuentro de muro enterrado con fachada
deslice por el paramento no se filtre por el remate 1 Muro, 2 Imprimación MAXDAN, 3 Membrana impermeabilizante,
superior de la impermeabilización, el remate superior 4 Lamina drenante y filtrante DANODREN H25 PLUS, 5 PERFIL
METÁLICO DANOSA.
del impermeabilizante debe realizarse de alguna de
las formas siguientes o de cualquier otra que
8.1.2 Encuentros con las cubiertas
produzca el mismo efecto:
enterradas
a) mediante una roza de 3 x 3 cm como mínimo en
la que debe recibirse la impermeabilización con
La impermeabilización del muro debe soldarse o disponerse los siguientes elementos (Véase la figura
unirse a la de la cubierta. 3):
8.2 SUELOS
zapatas y muros, optando por las mismas soluciones de igual forma que una cubierta convencional
descritas en soleras en el apartado 7.2.1. no enterrada. No obstante, podrán consultarlos
en Dossier técnico específico de DANOSA para
cubiertas.
9. MANTENIMIENTO Y
CONSERVACIÓN
8.3 Cubiertas
Capa separadora: capa que se intercala entre Lámina filtrante: lámina que se interpone entre el
elementos del sistema de impermeabilización terreno y un elemento constructivo y cuya
para todas o algunas de las finalidades característica principal es permitir el paso del
siguientes: evitar la adherencia entre ellos; agua a través de ella e impedir el paso de las
proporcionar protección física o química a la partículas del terreno.
membrana; permitir los movimientos
diferenciales entre los componentes de la Losa de cimentación: Placa de hormigón
cubierta; actuar como capa antipunzonante; apoyada sobre el terreno que sirve de
actuar como capa filtrante; actuar como capa cimentación que reparte el peso y las cargas del
ignífuga. edificio sobre toda la superficie de apoyo.
Capilaridad: fenómeno según el cual la Mortero hidrófugo: mortero que, por contener
superficie de un líquido en contacto con un sustancias de carácter químico hidrófobo, evita o
sólido se eleva o se deprime debido a la fuerza disminuye sensiblemente la absorción de agua.
resultante de atracciones entre las moléculas del
líquido (cohesión) y las de éste con las del sólido Mortero hidrófugo de baja retracción: mortero
(adhesión). que reúne las siguientes características: contiene
sustancias de carácter químico hidrófobo que
Componente: cada una de las partes de las que evitan o disminuyen sensiblemente la absorción
consta un elemento constructivo. de agua y experimenta poca reducción de
volumen como consecuencia del proceso físico-
Drenaje: operación de dar salida a las aguas químico del fraguado, endurecimiento o
muertas o a la excesiva humedad de los terrenos desecación.
por medio de espacios o capas destinadas a tal
fin. Nivel freático: valor medio anual de la
profundidad con respecto a la superficie del
Elemento constructivo: parte del edificio con una terreno de la cara superior de la capa freática.
función independiente. Se entienden como tales
los suelos, los muros, las fachadas y las Pintura impermeabilizante: compuesto líquido
cubiertas. pigmentado que se convierte en película sólida
después de su aplicación y que impide la
Geotextil: tipo de lámina plástica que contiene filtración y la absorción de agua a través de él.
un tejido de refuerzo y cuyas principales
Placa: solera armada para resistir mayores Tubo drenante: tubo enterrado cuyas paredes
esfuerzos de flexión como consecuencia, entre están perforadas para permitir la llegada del
otros, del empuje vertical del agua freática. agua del terreno circundante a su interior.
DANOSA ANDINA
Tel. +57 317 372 9559
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COLOMBIA
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Polígono Industrial Sector 9
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Fax +34 949 888 223
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19290 FONTANAR – GUADALAJARA
ESPAÑA