MANUAL DE USUARIO

Manual de especificaciones técnicas de

construcción para viviendas.

MAYO DE 2016 VERSIÓN: 01 M-E-001-16

MANUAL DE USUARIO

MANUAL VIRTUAL DE ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE CONSTRUCCIÓN DE

EDIFICACIONES PARA EL PROGRAMA DE MEJORAMIENTO DE VIVIENDA
POPULAR.
https://sites.google.com/a/correo.udistrital.edu.co/manualviviendas/home

INGRID DANIELA ROJAS AMAYA

VÍCTOR ALFONSO GÓMEZ GÓMEZ

Ingeniero
SERGIO GIOVANNY VALBUENA PORRAS

UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOSÉ DE CALDAS

BOGOTÁ D.C.
2016
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INTRODUCCIÓN

La elaboración de manuales de usuario en los diversos campos técnicos, tecnológicos

constructivos y educativos son primordiales para facilitar y guiar al profesional a realizar una
tarea específica de una manera sencilla, correcta y accesible, permitiendo obtener una guía
descriptiva del paso a paso y condiciones que se deben tener en cuenta para la construcción
de diferentes actividades.

El manual virtual de especificaciones técnicas de construcción de edificaciones para el

mejoramiento de vivienda, está compuesto por descripciones escritas y visuales de los
procesos constructivos, materiales y equipos que se emplean en el desarrollo de la
construcción de vivienda popular y que están sustentadas por las normas técnicas que rigen
la construcción en Colombia.

La elaboración del manual de manejo se realizó con el fin de facilitar al usuario o lector la
manipulación del manual virtual, esto con el fin de ofrecer una serie de conceptos y guía de
base para el óptimo desarrollo del sitio web. Así mismo asegurarse como creador que la
información ofrecida a lector sea entendible y de fácil acceso para el público interesado en el
tema.
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CONTENIDO

Pág.

INTRODUCCIÓN .................................................................................................................... 2
1. INGRESO AL SITIO WEB. .............................................................................................. 5
2. INGRESO AL CONTENIDO DEL SITIO WEB. ................................................................ 6
2.1. GENERALIDADES. ................................................................................................................. 6
2.2. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE PROCESOS CONSTRUCTIVOS Y APU´S............ 8
2.3. ESPECIFICACIONES TECNICAS DE MATERIALES ........................................................ 12
2.4. EQUIPO DE CONSTRUCCIÓN ............................................................................................ 15
2.5. PERSONALIZAR LOS APU’S............................................................................................... 16
2.6. REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS ..................................................................................... 17
3. COMO PERSONALIZAR APU’S. .................................................................................. 18
3.1. MODIFICAR DATOS BASICOS. .......................................................................................... 18
3.2. ACTUALIZACION DE LOS PRECIOS DE LOS MATERIALES. ......................................... 21
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INDICE DE IMAGENES

Pág.

Imagen 1. Página de Inicio. ............................................................................................................. 5

Imagen 2. Página 1. GENERALIDADES. ...................................................................................... 6
Imagen 3. Página B) NORMATIVIDAD APLICADA. ..................................................................... 7
Imagen 4. Página 2. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE CONSTRUCCIÓN Y APU’S........ 8
Imagen 5. Página C) CIMENTACIÓN. ........................................................................................... 9
Imagen 6. Página 01) DESCAPOTE Y LIMPIEZA ...................................................................... 10
Imagen 7. Página Análisis de Precios Unitarios.......................................................................... 11
Imagen 8. Página 2. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE CONSTRUCCIÓN Y APU’s ...... 12
Imagen 9. Especificaciones tecnicas de materiales C) HIERROS. ........................................... 13
Imagen 10. Especificaciones técnicas de materiales, MALLA ELECTROSOLDADA
S150X150 mm d= 4 mm. ............................................................................................................... 14
Imagen 11. 4. Equipo de Construcción. ....................................................................................... 15
Imagen 12. 4. Equipo de construcción, ALICATES .................................................................... 16
Imagen 13. 5. PERSONALIZAR LOS APU’S ............................................................................. 17
Imagen 14. REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS ......................................................................... 18
Imagen 15. Formulario para Datos Básicos. ............................................................................... 19
Imagen 16. APU con datos modificados. ..................................................................................... 20
Imagen 17. Formulario Cotización de Materiales. ....................................................................... 22
Imagen 18. APU con precios de materiales actualizado. ........................................................... 23
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1. INGRESO AL SITIO WEB.

Para el ingreso y uso de cualquier usuario al Sitio Web del “Manual de

Especificaciones Técnicas de Construcción para el Programa de Mejoramiento de
Vivienda” deberá entrar a través del siguiente link:
<https://sites.google.com/a/correo.udistrital.edu.co/manualviviendas/>.

Donde se visualiza la Página de Inicio, con la distribución del contenido o secciones

que conforma el manual (1. GENERALIDADES, 2. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
DE CONSTRUCCIÓN Y APU’S, 3. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE
MATERIALES, 4. EQUIPOS DE CONSTRUCCIÓN, 5. PERSONALIZAR LOS APU’s
y por ultimo REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS), que se describirá a continuación su
uso y manejo de la información allí encontrada.

Imagen 1. Página de Inicio.

Fuente: Propia.

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2. INGRESO AL CONTENIDO DEL SITIO WEB.

Para el ingreso del contenido es igual que en cualquier Sitio o Página Web que se
encuentran en Internet, donde por medio de enlaces en forma de texto o imágenes,
donde dando un “click” sobre ellos se puede acceder a otras páginas con información
referente al tema. Por lo general estos enlaces se encuentran de diferente color al
texto en general, y también pueden estar subrayados.

2.1. GENERALIDADES.

Para acceder a esta sección, solo hay que dar “click” sobre el texto con este título
que se encuentra en el recuadro del contenido o también en el menú lateral izquierdo
de la Página de Inicio, donde se visualizará la siguiente página.

Esta página hace referencia a los conceptos fundamentales para la ejecución del
manual, como las normas y demás aspectos que se debe cumplir en la construcción.

Imagen 2. Página 1. GENERALIDADES.

Fuente: Propia.

Como se puede observar en ésta página se encuentra otros subtítulos en forma de

enlace para acceder a sus respectivas páginas con información.

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En algunas páginas de esta sección se encuentran enlaces para acceder a

descargas de documentos en Internet que complementan la información citada en
ellas.

Como por ejemplo las páginas B) NORMATIVIDAD APLICADA, C) SEGURIDAD

INDUSTRIAL Y SALUD OCUPACIONAL y D) ASPECTOS AMBIENTALES.

Imagen 3. Página B) NORMATIVIDAD APLICADA.

Fuente: Propia.

Como se observa en la imagen de la página B) NORMATIVIDAD APLICADA, se

encuentra enlaces para ver o descargar las normas las cuales se aplican en una
construcción que es necesario saber de ellas.

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2.2. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE PROCESOS CONSTRUCTIVOS y APU´s.

Para acceder a esta sección se realiza lo mismo que con el de GENERALIDADES.

Esta página hace referencia al paso a paso para la realización de cada actividad que
se realiza en la construcción de una casa, sustentadas con normas técnicas. Además
allí se puede encontrar los Análisis de Precios Unitarios (APU’s) para cada actividad
donde se podrán descargar en formato PDF y personalizarlos, acción que se
explicará más adelante en este manual.

Imagen 4. Página 2. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE PROCESOS CONSTRUCTIVOS Y APU’S.

Fuente: Propia.

Como se puede observar en la imagen de la página, se encuentra una manera de

ver el resumen de todo el listado de APU’s que conforman la elaboración de este tipo
de proyecto. Además en la parte lateral izquierda de la página se encuentra los
enlaces para entrar a la información de cada capítulo donde se encuentra las
actividades que contiene cada uno de ellos. Esto se puede visualizar en la Imagen 5,
Página C) CIMENTACIÓN; donde se observa el desglose del capítulo de cimentación

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en cada una de sus actividades o ítems que lo componen, de igual manera se

desarrolla en los demás capítulos.

Imagen 5. Página C) CIMENTACIÓN.

Fuente: Propia.

Para poder acceder a la información de cada ítem o actividad, se ingresa haciendo

“click” en su respectivo enlace. La información de cada ítem está compuesto de las
siguientes partes fundamentales que necesitan las especificaciones técnicas de
construcción, esto se puede observar en la Imagen 6, 01) DESCAPOTE Y LIMPIEZA;
donde las especificaciones de cada ítem están plasmadas en un ficha que está
conformada por la unidad de medida, análisis de precios unitarios – APU,
descripción, ejecución, tolerancia para la aceptación, equipo, materiales, medida y
forma de pago que se deben tener en cuenta para la ejecución y elaboración de cada
actividad. En esta ficha se encuentra un enlace que permite la descarga del APU
para cada actividad con las modificaciones realizadas a este si el usuario lo desea.
También se encuentran enlaces de cada material y cada equipo que generan nuevas
páginas con las diversas características esenciales y explicitas que cada uno de
estos presenta.

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Imagen 6. Página 01) DESCAPOTE Y LIMPIEZA

Fuente: Propia.

Para la descarga de los APUs, simplemente se da “click” sobre el enlace de cada

APU e inmediatamente se descargará en formato PDF para mejor visibilidad de
cada uno de los datos.

El formato que se empleó para cada uno de los APUs, facilita la visualización e
entendimiento de los precios para cada actividad según su unidad de medida. Así
mismo proporciona los datos fundamentales para el control de la ejecución del
ítem analizado, permitiendo así tener un mayor control de la elaboración de cada
actividad según los materiales, herramienta o mano de obra que esta requiera.

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Imagen 7. Página Análisis de Precios Unitarios

Fuente: Propia

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2.3. ESPECIFICACIONES TECNICAS DE MATERIALES

Para el ingreso a esta parte de la página web solo basta dar click sobre el enlace 3.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE MATERIALES, que se encuentra en la página
de introducción o en el menú lateral izquierdo de la Página de Inicio.

En esta parte del manual usted encontrara un breve resumen de lo que ella contiene.
En la parte izquierda de la pantalla usted visualiza una tabla de contenido con diversos
enlaces que clasifican lo materiales según sus características de uso. Usted puede
acceder a estos materiales dando click sobre alguno de los títulos que lo enviaran a
cada material según la clasificación que usted haya seleccionado inicialmente.

En la parte derecha de la página usted encontrara la lista de materiales utilizados para

la ejecución de los ítems que se emplean en la elaboración y mejoramiento de
vivienda. Esta tabla contiene la unidad de medida, valor unitario dado por la Caja de
Vivienda de Popular, el valor promedio, el valor máximo y el valor mínimo calculado a
partir de los precios suministrados por el usuario.

Imagen 8. Página 2. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE CONSTRUCCIÓN Y APU’s

Fuente: Propia.

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Luego de que usted seleccione el enlace de una clasificación general de materiales,

este lo enviara a los diversos materiales que lo componen, en el caso de escoger
hierros como lo muestra la Imagen 9, (Especificaciones técnicas de materiales C)
HIERROS); la página a la que usted entrara será la página de materiales que contiene
los hierros necesarios para la ejecución de los diversos ítems.

En la parte derecha de la página usted encontrara la lista de enlaces de materiales

clasificados de forma general en el grupo de hierros. Este desglose de materiales en
hierro está en forma de enlace para que usted pueda conocer las características de
cada material con solo dar click sobre el enlace del material que desea conocer.

Imagen 9. Especificaciones tecnicas de materiales C) HIERROS.

Fuente: Propia.

Luego de que usted de click sobre el enlace del material que desea conocer, este lo
llevara a una nueva página donde encontrara una ficha de descripción del material
donde se visualiza la imagen de este, su aplicación, las diversas características
químicas y fiscas que este presenta y las normas que rigen al material, así mismo en
la gran mayoría de estos materiales se cuenta con un enlace de la ficha técnica de
quien fabrica y provee el material. (Este enlace puede enviarlo a una página web o

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puede descargar un archivo en formato PDF, esto varía dependiendo de las

condiciones y derechos de uso de cada fabricante).

Imagen 10. Especificaciones técnicas de materiales, MALLA ELECTROSOLDADA S150X150 mm d= 4

mm.

Fuente: Propia.

En el caso de la Imagen 10, (Especificaciones técnicas del material, MALLA

ELECTROSOLDADA S150x150 mm d= 4 mm); se puede evidenciar el formato de
descripción visual y teórica correspondiente para este material. En la parte inferior del
formato usted encontrar el enlace de la ficha técnica del fabricante y las normas que
rige a la material según su fabricación y forma de empleo.

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2.4. EQUIPO DE CONSTRUCCIÓN

Para el ingreso a esta parte de la página web solo basta dar click sobre el enlace
4. EQUIPO DE CONSTRUCCIÓN, que se encuentra en la página de introducción
o en el menú lateral izquierdo de la Página de Inicio.

En esta parte del manual usted encontrara un breve resumen de lo que ella
contiene. En la parte izquierda de la pantalla usted visualiza una tabla de contenido
con diversos enlaces de los equipos utilizados. Usted puede acceder a estos
equipos dando click sobre alguno de los títulos que lo enviaran a cada equipo
según el que usted haya seleccionado inicialmente.

Imagen 11. 4. Equipo de Construcción.

Fuente: Propia

Luego de que usted seleccione el enlace de equipo, este lo enviara a la descripción

visual y teórica del material seleccionado, allí podrá reconocer visualmente el equipo
que se emplea en diferentes ítems que conforma la ejecución del proyecto. Así mismo
podrá conocer teóricamente el significado, uso y funcionamiento del equipo
seleccionado.

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Imagen 12. 4. Equipo de construcción, ALICATES

Fuente: Propia.

En el caso de la Imagen 11, (Equipo de construcción, Alicates); se puede evidenciar el

formato de descripción visual y teórica correspondiente para este equipo.

2.5. PERSONALIZAR LOS APU’S

Para el ingreso a esta parte de la página web solo basta dar click sobre el enlace
5. PERSONALIZAR LOS APU’s, que se encuentra en la página de introducción o
en el menú lateral izquierdo de la Página de Inicio.

En esta parte del manual usted encontrara un breve resumen de lo que ella
contiene. En la parte inferior izquierda de la pantalla usted encontrara una imagen
en forma de enlace que lo envía a un formulario de Google que permite diligenciar
los datos básicos para la personalización de los APU’s. Estos datos
posteriormente son filtrados y organizados en cada casilla correspondiente en el
APU.

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En la parte inferior derecha de la pantalla usted encontrara una imagen en forma

de enlace que lo envía a un formulario de Google que permite diligenciar la
cotización de materiales para la personalización de los APU’s. En este formulario
usted podrá escoger, seleccionar e ingresar diferentes cantidades y precios de
materiales que posteriormente son filtrados y organizados en cada casilla
correspondiente en el APU.

Imagen 13. 5. PERSONALIZAR LOS APU’S

Fuente: Propia.

2.6. REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS

Para el ingreso a esta parte de la página web solo basta dar click sobre el enlace
REFERENCIA BIBLIOGRÁFICAS, que se encuentra en la página de introducción
o en el menú lateral izquierdo de la Página de Inicio.

En esta parte del manual usted encontrara las citas bibliográficas de la información
que sirvió de apoyo y aporto a la construcción del presente manual. Así mimos
encontrara en cada cita el link del sitio web o libro donde fue tomada información.

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Imagen 14. REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS

Fuente: Propia

3. COMO PERSONALIZAR APU’S.

Para la personalización de los Análisis de Precios Unitarios - APU´s, se realizará

dentro del Sitio Web en la página 5. PERSONALIZAR LOS APU´S, donde aparecen
dos formularios que son los que modificarán los APU´S, el primero es para modificar
los datos del proyecto y que identifican tanto a la empresa que hace la interventoría
y la constructora del proyecto, y el segundo es para actualizar los precios de los
materiales necesarios en la ejecución del proyecto.

3.1. MODIFICAR DATOS BASICOS.

Para modificar los datos de interventoría y constructor se diligencia el primer

formulario que se muestra en la Imagen 15, donde va el nombre de la razón social,
su identificación y representante legal de la interventora y de la constructora que
realizara el proyecto de mejoramiento de vivienda.

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También al final del formulario está la opción de elegir la actualización de los precios
de los insumos en los APU´s, donde puede elegir entre los precios dados por la Caja
de Vivienda Popular (CVP), el promedio, máximo o mínimo de los precios subidos
por los demás usuarios.

Imagen 15. Formulario para Datos Básicos.

Fuente: Propia.

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En la imagen anterior se observa los datos que se ingresaron como ejemplo.

Después de llenado el formulario se da “click” en Enviar, y luego llegará un mensaje
afirmando que se han registrado los datos.

Después de modificado los datos se puede descargar cualquier APU del Sitio Web y
estará con los datos escritos en el formulario, como se puede observar en la Imagen
16, del APU modificado.

Imagen 16. APU con datos modificados.

Fuente: Propia.

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Para su uso de estos APU´s se recomienda descargar todos los que desea utilizar,
ya que pueden ser modificados por otro usuario.

En este caso los precios de los insumos son los generados por la CVP, porque en el
formulario anterior se le dio esa opción, pero si desea cambiar los precios se puede
hacer escogiendo cualquiera de las otras opciones y ayudar con la cotización y
actualización de los precios con el siguiente formulario.

3.2. ACTUALIZACION DE LOS PRECIOS DE LOS MATERIALES.

Para actualizar los precios de los insumos que se utilizan en el proyecto se realiza
con el formulario que dice COTIZACIÓN DE MATERIALES que se encuentra en la
página web 5. PERSONALIZAR APU´S y se muestra en la Imagen 17 (Formulario de
Cotización de materiales).

En este formulario se encuentra en primer lugar todos los materiales que hacen parte
de los APU´s, donde solo se puede elegir uno por uno para hacer su cotización.
Luego se encuentra la unidad de medida del material que se elegirá de acuerdo al
seleccionado anteriormente y teniendo en cuenta la unidad de medida comercial en
que se encuentra dicho material. Después de esto se escribe la cantidad y el precio
del material cotizado que será el que se tomara para la actualización de los APU’s.
Por último el formulario permite suministrar los datos del proveedor del material
donde se cotizó y de igual manera el nombre completo de quien está haciendo la
cotización, esto para tener un fundamento de dicha cotización efectuada.

En la Imagen 17, se muestra un ejemplo con la cotización de un material de

construcción, y todos los espacios a llenar para hacerlo. Después de diligenciar el
formulario se da “click” en Enviar e inmediatamente se actualizara el precio del
material en los APU,s, siempre y cuando en el primer formulario de Datos Básicos se
halla seleccionado la opción de precio máximo, mínimo o promedio, que son los que
se generan por estas cotizaciones.

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Imagen 17. Formulario Cotización de Materiales.

Fuente: Propia.

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Para la cotización de otro material simplemente se vuelve a llenar el formulario y se

guardaran los datos para actualizar los precios.

En la imagen 18 (APU con precios de materiales actualizados), se muestra el mismo

APU que se mostró anteriormente, pero esta vez con un cambio en los precios de los
materiales. Para esto cabe recordar que al llenar el formato de Datos Básicos se
debe seleccionar la opción de actualizar por precio promedio, máximo o mínimo. Para
este ejemplo se seleccionó el precio máximo de insumo y se ve de la siguiente
manera.

Imagen 18. APU con precios de materiales actualizado.

Fuente: Propia.

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Como se observa el valor unitario de todo el APU es diferente al visto

anteriormente, ya que este se ha actualizado gracias a las cotizaciones
hechas por todos los usuarios del Sitio Web.

Cabe resaltar que para la aceptación de estos APU´s con los precios de
insumos actualizados deben ser aceptados por la Caja de Vivienda Popular
para la ejecución de proyectos.

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