Esta es la fase inicial de toda obra, en la que se inspecciona el terreno y se

dejan todos los preliminares listos para poder empezar la construcción. Se divide en
las siguientes subfases:
Construcción de un cerramiento perimetral con tela de sarán o paneles
metálicos, para impedir el acceso de personas ajenas a la obra.
Construcción de bodegas para almacenar materiales.
Construcción de la oficina de obra.
Construcción de servicios sanitarios para el personal.
Construcción de la vivienda del cuidador.
Colocación de un letrero visible desde la calle que indique los datos del
contratista y contratante (en contratos públicos).
En la mayoría de los casos, estos elementos son provisionales, y se procederá
a su desmontaje terminada la obra.
Una vez iniciados los trabajos, el residente deberá tener bajo su custodia, en la
oficina de obra, el contrato de construcción, las especificaciones técnicas, las pólizas
actualizadas, los permisos de construcción, el libro de obra al día y los comprobantes
de afiliación al Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (IESS) de los trabajadores
laborando en relación de dependencia.
 Obras Preliminares en Edificaciones
2. Las obras preliminares comprenderán todas aquellas que ocurren antes de
la construcción de la edificación y no forman parte de la estructura del edificio, las más
comunes son:
3. Obras Preliminares: • Limpieza del terreno • Deforestación • Demoliciones •
Construcciones Provisionales • Replanteo • Nivelación • Excavación Esto varía para
cada obra, puesto que en algunos casos puede no ser necesaria alguna y en otros
casos pueden ser necesarias otras, adicionales a estas.
4. Limpieza del terreno Se refiere a la remoción de material suelto en la
superficie del terreno. Dependiendo de las condiciones que encontremos, este puede
tener lugar al inicio de las actividades, luego de la deforestación, o luego de las
demoliciones. Eventualmente podría hacerse por etapas.
5. Limpieza del terreno Herramientas a Utilizar: • Pico, Pala, Rastrillo, Azadas •
Carretillas • Topadoras • Tractores • Camiones La unidad de medida será el metro
cuadrado (m2), medido sobre la proyección horizontal de la zona demarcada, y su
precio incluirá todos los costos directos e indirectos del Contratista necesarios para
hacer entrega de la obra de limpieza.
6. Deforestación Está referida a las actividades de eliminación de vegetación
herbácea y la tala y desraizamiento de árboles individuales. Si fuere necesario, se
solicitarán los permisos ante las entidades competentes. La medición se realizará en
unidades de área como m2 o Ha.
7. Deforestación Las herramientas a utilizar son: • Motosierras • Hachas •
Tractores • Topadoras • Púa profunda de arrastre.
8. Demolición • Edificios existentes no necesarios para la obra deberán ser
demolidos. • Principales Métodos: – Mecánicos:demoliendo desde su azotea hacia el
nivel de piso – Bolas de demolición – Implosión
9. Demolición • Estructuras especiales a demoler: – Cordones y Cunetas –
Andenes – Cámaras de Inspección y Tuberías de Concreto
10. Delimitación • Establecimiento de los límites dentro de los cuales estará
comprendida la construcción. • En medio de dos construcciones • En urbanización
nueva ……
11. Construcciones provisionales • Aquellas construcciones que no forman
parte de la obra pero que pueden ser necesarias para el proceso constructivo. •
Elementos – Campamento, Almacén y Oficinas. – Centro de Acopio para Materiales. –
Cerramientos Provisionales. – Servicios de Acueducto, Alcantarillado, Energía y
Teléfonos.
 12. Replanteo El replanteo es la acción de tratar de llevar lo que se encuentra
en el proyecto al terreno. Esto puede llevar a hacer modificaciones que antes no se
habían considerado.
13. Replanteo Para el replanteo necesitamos el plano para localizar,
principalmente, los muros y cimientos en el terreno.
14. Replanteo Se marcan en el terreno los ejes y líneas siguiendo las medidas
del plano en el lugar en que se va a localizar el edificio. La demarcación se hace con
hilos y estacas.
15. Nivelación Se refiere a alcanzar una horizontalidad en la superficie donde
tendrá lugar la obra, lo cual es importante puesto que garantiza efectividad en los
cómputos métricos realizados.
16. Nivelación Este trabajo consiste en la ejecución de todas las obras de
explanación necesarias para la correcta nivelación de las áreas destinadas a la
construcción.
17. Nivelación Para la nivelación es necesario utilizar maquinaria de
movimiento de tierras cuando el terreno requiera modificaciones importantes por el
diseño del proyecto.
18. Excavación Se realiza para la construcción de fundaciones, tanques
subterráneos, sótanos, zanjas para tuberías y cableados, etc. La unidad de medición
utilizada es en m3 y esto es porque se mide el volumen de lo que se va a excavar.
 excavaciones de acuerdo al tipo de material
Cerramiento de obra
Tipos de movimientos:

Drenes de arena
Esta actividad se refiere a las instalaciones de agua potable y energía
necesarias para poder suministrar este insumo a las actividades del proyecto que lo
requieran.

Excavación de acuerdo al trabajo

Nivelación
• Excavación a plena anchura: el movimiento de tierra general de la superficie a
construir.

Rellenos de tierra para jardines

Se refiere a los trabajos necesarios para elevar el nivel del terreno hasta la cota
indicada en los planos.

Excavación de acuerdo al modo

Obras preliminares de una construcción
Drenajes permanentes y excavación para delineamiento y construcción de las
zanjas
Excavación para canales
Excavación de material prestado
• Excavación de la tierra: es la eliminación de la capa de suelo inmediatamente
debajo de la capa vegetal.

• Excavación en roca: es el movimiento de una formación que no puede

excavarse sin barrenos

• Excavación de fango: es el movimiento del material que contiene una cantidad

excesiva de agua y suelo indeseable.

• Excavación no clasificada: es el movimiento de cualquier combinación de

capa vegetal, tierra, roca y fango.

Limpieza y descapote
 Pasar niveles con la manguera.

Son las construcciones necesarias para instalar la infraestructura que permita

albergar a trabajadores, insumos, maquinaria y equipos de la construcción.

Antes de iniciar el descapote y limpieza, deberá ejecutarse la localización

aproximada para limitar el descapote a las áreas requeridas para la construcción de la
vivienda.

GRACIAS!
• Excavación manual: Se hace para pequeños volúmenes y poca profundidad.
Es el caso de las excavaciones para zapatas aisladas.

Rellenos
Es determinar, las distintas alturas, o cotas verticales de un terreno, para el
buen diseño del mismo.

Rellenos en tierra apisonada

Con esto, se buscar separar y proteger la zona de servidumbre de la obra,
evitando el acceso de personas.

• Excavación a máquina: Se hace para volúmenes grandes o profundas

mayores a 2 mts que justifiquen el empleo de equipos.

Obras preliminares a una construcción

Excavaciones para tanque subterráneo
El movimiento de tierras involucra el movimiento de una parte de la superficie
de la tierra de un lugar a otro.

Son aportes de tierra para elevar el nivel del terreno hasta la cota determinada
en los planos destinada para la construcción de edificaciones y vías.

Rellenos en recebo
Excavación muro contención
Esta clase de drenajes se utiliza en los casos en que se busca drenar un suelo
fino con rapidez a la vez que se aplica una carga con el ánimo de aumentar su
resistencia al esfuerzo cortante.
 Excavaciones
• Excavación de pozos: es el movimiento de tierras que avanza en profundidad
mucho más que en superficie.

Instalaciones provisionales
Movimiento de Tierras
Pozos profundos
Consiste en un tubo recubierto de una tela que impide la entrada de partículas
finas, y se introduce en el terreno unido con un tubo vertical de diámetro similar
(38mm).

Las zanjas son utilizadas comúnmente para realizar un manejo de las aguas en
las excavaciones.

Excavación de acuerdo a la forma

Sobre el terreno debidamente preparado, se procederá a colocar el material de
relleno, procurando hacerlo en capas no superiores a 30 cms.

Excavación para cimentación

Excavación en galería: es la que requiere de un apuntalado o entibado a
medida que se avanza en la excavación.

Los cárcamos son fosas de mayor tamaño y más bajas que las zanjas, en las
que las zanjas terminan su recorrido.

Determinar el nivel de referencia.

Localización y Replanteo
En caso de que el terreno sea inclinado se realizarán los cortes y taludes
necesarios para obtener los niveles de piso definidos sobre planos.

Zanjas para drenaje y vigas descolgadas Cajas de recolección de aguas

La remoción de la capa superior del lote, comprende la capa vegetal del lote.

Esta especificación se refiere a la colocación de capas de material de recebo

en los sitios donde sea necesario de acuerdo a los perfiles.
 Se refiere al movimiento de material que se debe hacer por debajo del nivel de
descapote hasta lograr los niveles establecidos en los planos.

Excavación para caminos

Las obras preliminares son las actividades de adecuación del lote donde se va
edificar. Se ejecutan antes de empezar a construir la cimentación.

Hillary López

Eyra Cedeño

Valeria Sanchez

Actividad que consiste en la definición de la ubicación exacta de las obras en el

terreno.

Pozos de punta
Rellenos en concreto
Drenajes
Excavaciones para pozos sépticos
Zanjas y cárcamos
Excavación Caisson
Campamento
Determinar zonas de corte y relleno.

En excavaciones muy profundas no es recomendable instalar varios niveles de

pozos de punta puesto que se pueden presentar problemas hidráulicos que ponen en
peligro la seguridad de la excavación.

Este tipo de relleno se ejecuta comúnmente para mejorar los terrenos de

consistencia inadecuada.

Excavación para drenaje

Excavación para puentes
Demoliciones
 Actividad de retiro de las estructuras existentes (si las hubiese) en el lote en el
cual se va a construir el proyecto.

Son uno de los aspectos más importantes en las cimentaciones, puesto que
durante la construcción son los encargados de abatir el nivel freático en el área de
trabajo.