Soluciones jurídicas

VICTOR RAUL PEREZ

cH”.AsesoresLEGALES
Jirón Espinar 119, 2°Piso) Cel: 974270851 -Quillabamba- Cusco

CONTRATO PRIVADO DE MUTUO ANTICRETICO DE UN

LOCAL COMERCIAL.-

Conste por el presente CONTRATO PRIVADO DE MUTUO

ANTICRETICO DE UN LOCAL COMERCIAL, al que le damos todo el valor legal,
que celebramos por una parte Don: EULOGIO PANEBRA HUANCA, con DNI Nº
24965518, con domicilio real en la Av. San Martin Nº324, Distrito de Santa Ana,
Provincia de La Convención, Región Cusco, a quien se le denominará EL
MUTUARIO ò PROPIETARIO, por otra parte Doña: SUELENN HOJHAYRA
JARAMILLO PAUCAR, con DNI Nº44026060 y Don: WIDMAN CARLOS
SERRANO SANTOS, con DNI Nº46103893. Ambos CONVIVIENTES, con
domicilio real en Jr. Martin Pio Concha, Distrito de Santa Ana, Provincia de La
Convención, Región del Cusco, a quienes se les denominará: LOS
ANTICRESISTAS; en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO. ANTECEDENTES:- Que EL MUTUARIO, soy propietario y posesionario,

del local Comercial, ubicada en la Av. San Martin Nº 326, la cual esta, debidamente
inscrito en Registros Públicos de la Ciudad de Quillabamba- La Convención, por
ello con el derecho adquirido y atribuido por cuya razón, mediante el presente acto
jurídico previo a su firma, recibe de LOS ANTICRESISTAS la suma de S/24000.00
(Veinticuatro Mil Soles) mediante Boucher de deposito a la cuenta Corriente
Nº000591148210000200 de la Entidad Financiera CAJA AREQUIPA, Perteneciente
al Mutuante- Propietario, teniendo en cuenta que la suma de S/ 11.000.00 (Once Mil
Soles), ya se le habría entregado en fecha anterior mediante recibo de conformidad
al mutuante y/o Propietario, por ser que la suma total acordada es de S/35.000.00
(Treinta y Cinco Mil Soles), en calidad mutuo y/o Anticresis.-
SEGUNDO. OBJETO - Que para garantizar la suma de dinero que recibo, EL
MUTUARIO, también mediante el presente acto jurídico, hace entrega física del
Referido Local Comercial, constituyendo de esta forma UN ANTICRESIS, a partir de
la fecha del presente documento.-

TERCERO. DESTINO Y ESTADO DEL INMUEBLE: Las partes contratantes

convienen que el inmueble materia de este contrato, será destinado única y
exclusivamente como establecimiento comercial por los mutuantes; el Local
comercial materia de mutuo anticrético se encuentra en buen estado de
conservación teniendo su propio servicio higiénico y con acceso directo hacia la
calle y/o Av. San Martin, por lo que si los MUTUANTES realizasen mejoras, éstas
quedarán en beneficio del propietario, no debiendo cancelar valor alguno por este
concepto; mientras que de haber causado daños, los deberá restituir previo a
celebrar la respectiva Acta de entrega – recepción del Local comercial.

QUINTO. PLAZO: El plazo libremente acordado por las partes es de DOCE

MESES CALENDARIO, (Un año) contados a partir de la fecha de suscripción del
presente contrato; es decir, empezará a regir desde el 10 de Octubre del 2018
hasta el 09 de Octubre del 2019, pudiendo renovarse o ser ampliada dicho Plazo
previo acuerdo de las partes contratantes, siendo que esta se tenga que realizar
antes del culmino de la fecha de finalización o culminación del plazo fijado.

SEXTO. SOBRE LA FINALIZACION.- En cuanto al culmino de la fecha y la

devolución del dinero y la entrega del bien en Anticresis (Local Comercial), esta será
mediante una emisión de una Carta Notarial, para que tenga formalidad en la fecha
Cierta del referido Acto Jurídico en su finalización, siempre en cuando que alguna de
las partes tengan la necesidad de finalizar el acuerdo tal cual esta en el presente
Contrato, o de lo contrario, renovaran o ampliaran el contrato mediante un Acto
Jurídico similar a la Presente.

SEPTIMO:- SOBRE LA COMPENSABILIDAD MUTUA.- Que en cuanto al pago por

el usufructuó del referido Local Comercial, esta se compensara con la Cantidad de
dinero entregado (S/35000.00); es decir con los intereses de la suma de dinero
entregado al Propietario y/o Mutuario.

OCTAVO. PAGO DE SERVICIOS:- Los pagos por consumo de energía eléctrica,

deberán ser cubiertos en su totalidad por los mutuantes, por ser que tienen a
disposición un medidor propio del local comercial, y el consumo del agua será
compartida de la cual se pagara de manera compartida, la suma de S/15.00
(Quince Soles) mensual.

NOVENO. SOBRE LA PENALIDAD: Al término del plazo antes establecido y una

vez satisfecho el pago íntegro del valor del mutuo anticrético adeudado, LOS
MUTUANTES se obligan a devolver el Local comercial a favor del MUTUATARIO,

bajo apercibimiento de aplicársele una PENALIDAD correspondiente a S/.10000

(DIEZ MIL NUEVOS SOLES CON 00/100) mensuales, en caso que el bien aún se
Halle en su poder sin haber renovado previamente el Contrato Anticrético. Además,
debe entregar el bien en las mismas condiciones en las que la recibió,
responsabilizándose por los deterioros que se produjeren.

DECIMO. SOBRE LA ACEPTACIÓN O CONFORMIDAD:- Las partes

contratantes aceptan en todas sus cláusulas el contenido del presente documento
privado, no habiendo mediado en su celebración violencia, coacción o intimidación
alguna, siendo la fiel expresión de sus voluntades, por lo que en señal de
conformidad, las partes firman por duplicado ante el Notario Publico de la Ciudad
en señal de conformidad y aceptación.
Quillabamba 10 de Octubre del 2018.

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EULOGIO PANEBRA HUANCA WIDMAN CARLOS SERRANO SANTOS
DNI Nº 24965518 DNI Nº46103893
EL MUTUARIO- PROPIETARIO. ANTICRESISTA

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SUELENN HOJHAYRA JARAMILLO PAUCAR
DNI Nº44026060
ANTICRESISTA