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Es el acuerdo de voluntades entre dos o más personas que tiene por objeto
producir consecuencias de Derecho Civil.
Entre los contratos más destacados en Roma, estaban los de compraventa,
comodato, aparcería, mandato, permuta.
En este párrafo los contratos se distinguen de los “actos” por ser obligaciones
recíprocas, lo que implica que hay actos que constituyen obligaciones
unilaterales.
verbis = verbales
litteris = literales
re = reales
solo consensu = consensuales
2.2.1. Verbis
Contratos “Verbis”. Se perfeccionaban por el empleo de determinadas palabras
y de un ritual. Fueron el Nexum, la Sponsio y la Stipulatio.
2.2.2 Litteris.
El contrato litteris se basaba en menciones especiales, escritas por un acreedor
en un registro doméstico, el cual era llamado codex y se denominaban nomina
transcriptia, estos contratos únicamente podrían ser realizados por medio de la
escritura. Este tipo de contratos se exigían como prueba ad provationem y
también como solemnidad, ad solmnitatem la cual era esencial para la
existencia y validez de este tipo de contrato.
Esta categoría fue retomada por Justiniano ya que esta había desaparecido en
la práctica jurídica del siglo IV, Justiniano afirmaba que “en otro tiempo se
contraria por escrito una obligación, que se decía era hecha por asientos de
cuentas, las que no están hoy en uso”(Olim scriptura fiebat obligatio, quae
nominibus fieri decebatura, quae nomina hodie non sunt in usu), Justiniano la
utilizo para “designar eventos en los cuales una persona manifestaba mediante
escritoque había recibido una suma de dinero, y no había querellado la no
entrega del dinero, pues dispuso que no pudiendo hacerlo luego de vencido el
termino la persona quedaba obligada por lo escrito”.
2.2.3. Re
Generalidades: Los contratos “verbis y literis” no eran más que formas de
contratar, es decir, de dar fuerza obligatoria a las convenciones de naturalezas
muy diversas. En otro aspecto los contratos “RE” y los contratos consensuales,
poseen otro carácter al cual se le aplicaba una operación especial a un género
de negocios determinados.
El Depósito.
Los contratos “RE” o “REALES” se clasifican en dos grupos, que uno es “El
Mutuum”, derivado del “Nexun”, que es un contrato “Unilateral y de “Derecho”
estrictito, sancionado por la condictio”. Los otros tres son contratos
“Sinalagmáticos Imperfectos y de buena fe, sancionadas por acciones
especiales”.
2.2.4. Consensu
Los contratos consensuales se forman por el solo acuerdo de las partes, solo
consenso. Hay cuatro: la venta, el arrendamiento, la sociedad y el mandato. La
simple convención es bastante para que haya contrato, sin ninguna solemnidad
de palabra ni de escritura. El consentimiento puede, pues, manifestarse de
cualquier modo, con tal que sea cierto.
Antiguo sistema para evaluar un contrato… Se llevaba a cabo ante una balanza
(libra), en presencia de 5 testigos (ciudadanos romanos y púberos) y el
librepens, que sostenía la balanza, se pronunciaban fórmulas prescritas por la
tradición, tras de lo cual se tocaba la balanza con un pedazo de bronce (aes)…
Los negocios per aes et libram, podían servir para formalizar los contratos de
prenda, depósito, comodato, etc.… de manera que podemos considerar a este
negocio per aes et libram como un germen del cual surgió casi todo el sistema
de los negocios jurídicos romanos.
Requisitos:
Características:
Los contratos por estipulación son unilaterales ya que es solo una persona la
que se obliga y de derecho estricto en la medida en que está rigurosamente
determinada por las palabras que han dado la fuerza de obligatoriedad del
contrato. También, la estipulación es principal, es decir, que no necesita de otro
elemento para su existencia. Además, al ser nominado, este tipo de contrato
verbis, tiene nombre especifico y particular confirmado por el derecho. (2)
Formación:
Funciones:
Las funciones de la estipulación se dividen en dos grupos, una desde el punto
de vista de su carácter de libres y las otras desde el carácter de obligatorias.
Desde el punto de vista de carácter de libres, que pueden hacerse entre dos
particulares para sancionar una convención cualquiera (3):
1) La sanción que recaia sobre certa pecunia, estaba bajo el régimen de las
legis actiones, por la judicis postulatio en virtud de las doce tablas, y por la
condictio después de la ley Silia. Donde la judicis postulatio (acción de derecho
estricto) debía tener causa, y por el otro lado, la condictio no.
Modo de extinción:
Según las extinciones de las obligaciones tipo Ipso iure, el primer modo de
extinción es el pago o solutio, la cual responde a las cuatro preguntas de
validez del pago. Esta última se ve relacionada directamente con la remisión
por acceptilatio, el segundo modo de extinción, que trata de un acto jurídico
formal donde se declara cumplida la obligación. El tercer modo es el de
novación, donde se sustituye la obligación pasada por una nueva, cumpliendo
los requisitos. La cuarta modalidad de extinción es la datio solutio, donde el
objeto de la estipulación siendo certa res, el acreedor es consciente del cambio
en el objeto de pago. Al igual que el modo anterior, siendo certa res el objeto
de la estipulación, el sexto modo seria la perdida de la cosa debida. El séptimo
modo sería el de la capitis diminutio máxima o media, donde pierde la
capacidad jurídica alguno de los sujetos, o bien la muerte de uno de los
sujetos. El octavo y último modo de extinción es una sentencia judicial, donde
un juez decide el fallo en derecho proferido por un magistrado pretor.
En su forma arcaica consiste en una formalidad escrita de la cual surge la obligación. Gayo
menciona tres tipos.
Según las imprecisas noticias de Gayo (3, 128-134) el libro contenía dos
columnas separadas, una para las entradas (acceptum) y otra para las salidas
(expensum). Bajo la columna acceptum se registraban las sumas ingresadas, y
bajo la columna expensum las sumas desembolsadas o pagos efectuados, con
la indicación de las personas de las que se habían recibido o a las que se
habían entregado tales sumas. En realidad, tales registros no constituían sin
más un contrato, pues el verdadero contrato literal surgía en base a una doble
anotación hecha por el acreedor sobre su libro de caja, con el consentimiento
del deudor.
Así, en base a estas dos anotaciones "transcritas" de una columna a la otra (de
ahí la denominación de nómina transcripticia), se extinguía la antigua
obligación nacida de una compraventa y se creaba una nueva que surgía del
contrato literal, en virtud del cual Cayo se obliga a pagar 100 a Elio.
2.5.2 Syngraphae
Eran documentos de carácter formal, del cual nacía la obligación, sin
considerar si la deuda existía o no, se redactaban en dos originales suscritos
por ambas partes y en algunos casos los sellos de los testigos, cada una de las
partes conservaba un original. Este tipo de contratos generaba verdaderas
obligaciones literales, independientemente de la causa o título de la obligación.
Cualquiera que hubiera sido la naturaleza jurídica de que estos escritos vemos
en ellos el origen de las modernas formas escritas empleadas en materia de
contratos y obligaciones, ya como medio de prueba, como solemnidad esencial
para la perfección del respectivo contrato.
“el contrato litteris, así se considere en una forma primitiva nomina trascriptia o
en su utilidad modalidad, chirographa y sinngrapha, no se aplicaba sino para
crear obligaciones pecuniarias. Pero estos últimos documentos escritos como
creadores de las obligaciones o ucomo simple elemento probatorio de ellas,
tienen fuerza contra el deudor, pero el deudor podía paralizarla en el caso de
que los hechos no hubieran tenido lugar a la entrega del dinero al deudor. El
deudor demandado hacia uso del instrumento jurídico llamado non
numerataepecuniae, en virtud con el cual afirmaba no habérsele entregado la
suma de dinero a que el documento escrito hacía referencia.
2.5.3 Chyrographae
Consistía en un documento que permanecía en poder del deudor, (no había
duplicados); en ese documento el deudor reconocía la deuda, algunos
tratadistas reconocen este documento solo como probatorio y presuponen la
existencia de una stipulatio la cual genera las obligaciones del deudor
Esta especie de contrato littris exigía un determinado registro, para los romanos
se denominaba codexaccepti et expensi este era una especie de libro de
registros o contabilidad que un pater familia se encargaba de llenar con sus
pasivos y activos con la intención de cumplir su obligaciones sin vulnerar el
derecho de los demás ciudadanos con los que efectuara este tipo de contratos
escritos; pero en la chirographa su aplicación recaía directamente en
peregrinos los cuales tenían la facultad de llevar su propio Codex que se
diferenciaba directamente del de los ciudadanos romanos pero poseía una
similitud al tener en si las deudas y ganancias de esta persona pero con una
distinta forma en su organización.
La acción legal de este contrato litteris solo llega hacer de tipo eficaz al estar
consolidada dicha obligación por dos años o más, al faltar directamente este
requerimiento se adeudara que el dinero jamás fue recibido por la contratarte
que consolido el contrato chirographa.
Dicho contrato explicado anterior mente solo tiene lugar a sus exigencias
siempre y cuando uno de las partes obligadas reconozca su deuda y tenga la
voluntad de extinguirla de la forma en que se acordó.
2.6 Contratos re
Los contratos reales Definición: Los contratos re o reales son contratos que se
forman con la entrega de la cosa, es decir que la obligación nace de la
transmisión de una cosa o de una cantidad de cosas para que a su tiempo se
restituya la cosa misma u otro tanto del mismo género y calidad.
2.6.1 Mutuo
Este se separa de los otros contratos “RE” o “REALES” sobre todo por el
carácter que debe presentar la entrega de las cosas prestadas. Es
necesario que las cosas prestadas salgan del patrimonio del mutuante
para entrar en el patrimonio del mutuario; solo se hace esta si el
prestamista es propietario de la cosa y si es capaz de enajenar. Esto tiene
las siguientes consecuencias:
La “Datio” no basta para que haya “Mutuum”, las partes deben ponerse
de acuerdo sobre el alcance de la “Datio” con intención de hacer
“Mutuum”. Las cosas que pueden constituir “Mutuum”: Son las que por su
naturaleza no tienen valor individua, sino que son susceptible de ser
reemplazadas por otras de su misma especie, peso y medida y que sean
de la misma utilidad. Ejemplo: Moneda, vino, aceite, cereales, etc.
Cabe destacar que en los tres (3) primeros siglos, en “Roma” la tasa de
interés era muy elevada, pero para suerte de los ciudadanos fue redactada
la ley de las “Doce Tablas”.
2.6.2 Comodato
Es un instrumento mediante el cual, una persona llamada comodante entrega a
otra, denominada comodatario, un bien mueble o inmueble de manera gratuita,
para que éste la use y la devuelva en el plazo convenido en el contrato.
2.6.3 Depósito
Se pude definir como el contrato por virtud del cual una persona, denominada
depositante, entrega una cosa a otra, nombrada depositaria, para obligarse a
cuidarla, custodiarla, de modo gratuito, y a devolverla en cuanto la solicite el
depositante.
Sólo se podía dar en depósito un bien mueble, se podía pactar entre las partes
que el bien se devolviera a una tercera persona.
“El Deposito” produce como efecto una obligación a cargo del depositario: Al de
restituir la cosa depositada; incidentalmente puede obligar al depositante a
indemnizar al depositario.
2.6.4 Prenda
Es cuando un deudor o un tercero entrega un bien al acreedor, denominado
acreedor prendario, para que la guarde como garantía de su crédito y la
restituya después de haber dado total cumplimiento al negocio jurídico.
En cuanto a las cosas que podían ser objeto del “Pignus”, varios jurisconsultos
opinaban que no eran más que los muebles, esta noción ha sido
posteriormente entendida a los inmuebles pero “Pignus” tenía sobre todo por
objetos cosas muebles. La prenda es un contrato esencialmente interesados de
ambos lados lo que lo separa del “Comodato” y “El Deposito”.
En los primeros, lo que más interesa es el objeto material del contrato, que o
compre o venda; mientras que en los segundos lo más importante son las
cualidades de las personas con las cuales se celebra el contrato; es decir, con
quien voy a asociarme para hacer algo, o bien, qué cualidades tiene la persona
a, quien voy a encomendarle algo.
intuitu personæ
2.9 Compraventa
La compraventa romana es un contrato mediante el cual una persona,
denominada vendedor (venditor), hace entrega de una cosa (merx) a otra
persona, denominada comprador (emptor) a cambio de un precio (pretium).
Clases de pactos
Pacto de retroventa
El plazo máximo fijado por el Art. 1588 del C.C. es de dos años, tratándose de
la venta de inmuebles, y de un año, en el caso de muebles. Si las partes
hubieran fijado un plazo mayor, éste se reducirá al plazo legal referido.
Pactos nulos Con la finalidad de evitar que por aplicación del principio de la
libertad contractual, puedan celebrarse pactos que representen un abuso o
arbitrariedad de la parte con mayor poder, el Art. 1582 del C.C. establece que
son nulos los siguientes pactos:
Es el contrato por el que una persona llamada locator, se obliga a ceder el uso
y disfrute de una cosa a otra, llamada conductor a cambio de un precio cierto.
La cosa puede ser de cualquier clase con tal de que no sea consumible. Si es
inmueble, se puede tratar de un arrendamiento rústico o urbano. El precio tiene
que ser verdadero y cierto excepto en un caso que es la llamada coloni
partiaria. En este caso el precio lo constituye una cuota de los frutos del fundo.
Causas de extinción:
7. Por defecto de la cosa que impida el uso por el que fue arrendada.
La locatio conductio no termina por muerte de una de las partes a no ser que el
locator estableciera un plazo de tiempo y durante ese plazo se muriera.
Tampoco se extingue por la venta de la cosa.
2.10.2 lacatio conductio operis
Es un contrato po el que una persona, llamada conductor, se obliga a realizar
una obra para otra, llamada locator, a cambio de un precio. Lo importante en
este contrato no es el trabajo realizido sino el resultado que se obtiene.
Presupuesto de este contrato es que la obra se llevase a cabo por materiales
suministrados por el que la encarga.
4. Pagar los daños y perjuicios que se le ocasionan al conductor por las cosas
o materiales que le entrega.
2. Reponde por custodia enl os casos del tintero y del sastre según las fuentes
romanas.
Acciones
2.10.4 Aparcería
El contrato cíe aparcería es aquel por el cual el propietario de una finca rústica,
o de una ganadería, cede ésta, juntamente o no con alguna parte del capital
preciso para su explotación, a otra persona, que se denomina aparcero,
conviniendo en repartirse los frutos en la proporción que establecen.
EI interés social del contrato ^de aparcería radica en el hecho de que tal
institución jurídica constituye una excelente escuela en que los braceros
agrícolas pueden aprender a administrar una pequeña explotación, bajo la
tutela del propietario, para que más adelante, ^ cuando se ^hayan capacitado 'y
hecho sus pequeños ahorros, puedan pensar en tomar alguna finca en arriendo
y aspirar, por último, a ser propietarios de las tierras que labren.
Claro está que, para que esto se realice y el contrato de aparcería ^cumpla la
importante misión social que le ^está reservada, se precisa que los propietarios
se ^interesen por ^sus fincas, que los aparceros sean honrados y trabajadores
y que las condiciones que se pacten en el contrato sean justas.
2.11 Mandato
El término mandato (mandatum) deriva de mandare, de manum dare, que
significa literalmente confiar una cosa a otro, y más ampliamente dar un
encargo o una orden a otro. Manum dare alude a la fidelidad amistosa que
entraña el "dar la mano", en el sentido figurado de transmitir el propio poder
como prolongación de su personalidad jurídica; manum dare, de donde deriva
el nombre de nuestro mandato, no significa otra cosa que entregar nuestra
confianza a otro, ya que según la leyenda, la diosa Fides habitaba en el cuenco
de la mano.
Tales obligaciones aparecen recogidas en los artículos 1728 y 1729 del Código
civil. No mencionada en el Derecho romano pero sí en nuestro Derecho, es la
posibilidad prevista en el artículo 1730, según la cual, el mandatario podrá
retener en prenda las cosas que son objeto del mandato hasta que el
mandante realice la indemnización y reembolso.