Bogotá D.C. 25 de octubre de 2018.

Señores:
CATASTRO DISTRITAL.
Ciudad.

Ref. Solicitud de revisión del avalúo.

PRESUPUESTOS PROCESALES

Yo, Ana Orlinda Saldaña, persona mayor de edad domiciliado en esta ciudad,
identificado como aparece al pie de mi correspondiente firma, manifiesto que mediante
el presente escrito presento ante su despacho la solicitud de referencia, misma que
interpongo actuando en calidad de PROPIETARIO, del bien inmueble identificado de la
siguiente forma:

1. CHIP: AAA0139CZMS.
2. MATRICULA INMOBILIARIA: 050S01156859
3. CEDULA CATASTRAL: 49AS100B17.
4. DIRECCIÓN DEL PREDIO: Calle 49 C # 87 D - 29 sur.

ARGUMENTOS QUE MOTIVAN LA SOLICITUD DE REVISIÓN DEL AVALUO

PRIMERO: Sea lo primero indicar que el avalúo efectuado por la administración distrital
no consulta la realidad, mi estrato socioeconómico, así como las características y
condiciones del previo avaluado, circunstancia que evidencia la falta de claridad
respecto de la manera diferencial y progresiva con la cual se efectuó dicho avalúo; y de
su simple análisis proporcional se puede determinar que no atiende los parámetros de
reajuste anual referidos por el artículo 8° de la Ley 44 de 1990 modificado por el
artículo 6° de la Ley 242 de 1995 que establece previo concepto del conpes, la
prohibición para que dicho aumento pueda ser superior a la meta de inflación para el
año en que se define el incremento, así como lo pertinente respecto de la necesidad de
que dicho reajuste se encuentre en armonía con los índices de valoración inmobiliaria
urbana y rural prescrito por el art. 3 de la Ley 601 de 2000.

SEGUNDO: En el mismo sentido la actualización de la formación catastral, no se ajusta

bajo ninguna circunstancia a las características y condiciones del predio, circunstancia
que le da viabilidad a la presente solicitud de acuerdo a lo ordenado por el artículo 30
del Decreto 3496 de 1983.

TERCERO: Del valor desmedido en el avalúo del inmueble referido se evidencia que
Catastro Distrital está desconociendo lo prescrito en el artículo 155 del Decreto 1421 de
1993, es decir que si bien el contribuyente es quien debe establecer la base gravable,
las actualizaciones deben estar dentro de los parámetros previstos en la norma, esto
es, el mayor valor entre el avalúo catastral o el autoevalúo del año inmediatamente
anterior, según el caso, incrementado en la variación porcentual del índice nacional de
precios al consumidor en el año calendario inmediatamente anterior.

CUARTO: El referido cobro desatiende los principios de equidad, eficiencia y

progresividad ordenados por el artículo 363 de nuestra Constitución Política, así como
el estudio de las principales variables económicas y sociales que afecten la capacidad
de pago de los contribuyentes, en el distrito capital en calidad de herramienta técnica
para dicha decisión fiscal y tributaria, en cumplimiento de los principios ya
mencionados, que se ven alterados y por lo tanto no me encuentro de acuerdo con la
Resolución N° 1990 de 2017 de la UAECD.

QUINTO: Dichos elementos referidos con anterioridad han sido desconocidos en la

actualización del avalúo referenciado, circunstancia que se refleja en la fluctuante cifra
bajo la cual se viene avaluando mi predio y que se demuestra con el aporte documental
de los últimos avalúos presentados por catastro distrital, donde se comprueba la
desatención legal al artículo 1° del Decreto 2204 del 26 de diciembre de 2017 que
ordena para los avalúos catastrales de los predios urbanos no formados y formados
con vigencia de 1° de enero de 2017 y anteriores, el reajuste a partir del 1° de enero de
2018 en tres punto cero por ciento (3,0%).

MEDIOS DE PRUEBA

Para comprobar lo dicho, hago llegar para que obre como prueba, los documentos que
relaciono a continuación:

a) Formulario de pago predial unificado N° _________________ correspondiente al

año 2017.
b) Formulario de pago predial unificado N° _________________ correspondiente al
año 2016.
c) Formulario de pago predial unificado N° _________________ correspondiente al
año 2015.
d) Formulario de pago predial unificado N° _________________ correspondiente al
año 2014.
e) Formulario de pago predial unificado N° _________________ correspondiente al
año 2013.
f) Acompaño copia del certificado de tradición donde consta la construcción y área del
inmueble.

PRETENSIONES

PRIMERO: Con fundamento en lo anteriormente manifestado, solicito que producto de

la revisión solicitada se lleve a cabo la modificación del avalúo correspondiente al bien
inmueble descrito en el inicio del presente escrito, de acuerdo con las consideraciones
de pertinencia producto del verdadero análisis liquidatario que consulte los argumentos
referidos en el presente documento.

DIRECCION PROCESAL
Para todos los efectos de notificación a que haya lugar téngase en cuenta la siguiente
información:

Dirección: Calle 49 C # 87 D – 29 sur

Ciudad: Bogotá D.C.
Teléfono fijo: 7830856.
Teléfono móvil:
Correo electrónico:

Atentamente;

Cédula N° de