CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

DEL DEPARTAMENTO 201

Consta por el presente documento, que se extiende en duplicado del contrato de
arrendamiento, sujeto a las normas del código civil, que celebran por una parte en calidad
de ARRENDADOR; doña MARGARITA TELLO MARIN DE TERRAZAS ,Identificado con
DNI No 00829239 con domicilio Cesar vallejo No 373 San Gabriel Bajo del Distrito de Villa
María del Triunfo, como representante legal de don WILLIAM CONDEZO DE LA CRUZ
según partida No 14218165 en los registros públicos ; y de otra parte EL ARRENDATARIO
don CACERES VELARDE FELIPE JESUS identificado con DNI No 01683548, con
domicilio en el departamento 201,calle Tarapacá No 120 San Gabriel Bajo, Villa María del
Triunfo, quien contrata en los siguientes :

PRIMERO : DON WILLIAM CONDEZO DE LA CRUZ es propietario del Departamento

ubicado en calle Tarapacá 120 departamento 201-segundo piso, San Gabriel, Distrito de
Villa María del Triunfo, Provincia y Departamento de Lima, de un área aproximadamente
de 87 m2 y consta de sala – sala comedor , cocina 2 dormitorios,2 baños, todo en perfecto
estado de conservación con puertas y pisos de mayólicas. Y con sistema de agua caliente
en el baño y cocina.

SEGUNDO: La vigencia del presente contrato es de un año, que se formula ambas partes,
acuerdan que comienza a regir a partir del 01 de enero del 2019 hasta el 01 de enero del
2020. Podrán ambas partes renovarlo en modo y forma que lo acuerdan en su oportunidad.

TERCERO: La renta mensual pactada de común acuerdo por el arrendamiento será S/

760.00 (SETECIENTOS SESENTA Y 00/100 SOLES) mensuales, los cuales deben ser
pagados los primero cinco días de cada mes. Dicho monto será depositado en la cuenta
bancaria de WILLIAM CONDEZO DE LA CRUZ, Número de cuenta – soles 157-
3070399185 en el Banco Interbank.

CUARTO : Al momento de celebrarse el presente contrato, el Arrendatario entrega al

propietario la garantía de un mes, equivalente a S/ 750.00 ( SETECIENTOS CINCUENTA
Y 00/100 SOLES) por las reparaciones, daños y perjuicio del departamento, suma que
no podrá ser tomada como pago de arriendos, salvo que el propietario lo autorice al
vencimiento del contrato luego de verificar el estado del inmueble.
QUINTO : El Arrendatario se compromete a usar el departamento que se arrienda
únicamente como vivienda, ha no subarrendarlo ni traspasarlo, ni hacer del
departamento otro uso que sea el de vivienda para el contratante y su familia; el
incumplimiento de alguna de las condiciones que se indica motivará a la resolución del
contrato de arrendamiento . Además, el contrato no da derecho a realizar trámites
comerciales ni bancarios, etc.

SEXTO : Si al vencimiento del contrato no se llegará a un acuerdo entre las partes, y

el arrendatario persistiera en seguir ocupando el departamento, la representante legal
cobrara una cantidad de S/. 50.00 (CINCUENTA Y 00/100 SOLES) diarios hasta que
desocupe el departamento, a parte de la mensualidad que corresponda; salvo renovación
del contrato.

SEPTIMO: El incumplimiento de pago, del Arrendatario de 2 mensualidades de arriendo

consecutivas da por resuelto el contrato, facultando al propietario a iniciar las acciones
judiciales correspondientes para obtener la desocupación del departamento arrendado, sin
perjuicio del cobro de lo adeudado y la penalidad convenida.

OCTAVO: Si el Arrendatario decide desocupar el Departamento arrendado, antes del

vencimiento del contrato, sin el consentimiento y autorización escrita del propietario, se
obliga a pagar la suma S/ 750.00 (SETECIENTOS CINCUENTA Y 00- 100 SOLES) como
penalidad.

NOVENO: El Arrendatario se compromete a pagar su propio consumo de energía eléctrica

(según lo facturado), número de medidor 1652558. Asimismo, el agua se pagara de
acuerdo al consumo del mismo.
DECIMO: El Arrendatario se compromete a conservar la vivienda materia del presente
contrato en perfectas condiciones y devolverlos en el mismo estado en el que se le entregó
al inicio salvo deterioro del uso normal.
DECIMO PRIMERO: Queda terminantemente prohibido la crianza de animales domésticos
tales como: perros gatos, aves; y también utilizar la azotea como depósito o dejar restos
de basura. Además el propietario no se responsabiliza por la pérdida o robo que podrían
suceder en el condominio.
DECIMO SEGUNDO: El Arrendatario se compromete a colaborar con la limpieza de las
áreas comunes el edificio, principalmente de escaleras.

DECIMO TERCERO: En todo no lo previsto por las partes en el presente contrato, ambas
se someten a lo establecido por las disposiciones del Código Civil y demás normas
pertinentes.
CLAUSULA ADICIONAL ALLANAMIENTO A FUTURO DEL ARRENDATARIO.

Por la presente cláusula adicional. EL ARRENDATARIO se allana expresamente al

desalojo que interpondrá EL ARRENDADOR en caso de vencimiento del plazo o resolución
por falta de pago de la renta, de conformidad con lo previsto en el artículo 594 del Código
Procesal Civil modificado por la Ley No 30201.

Estando de acuerdo con lo establecido en el presente contrato, las partes ratifican

voluntariamente y expresamente lo pactado, al firmar el presente contrato en dos
ejemplares con un mismo tenor y efecto legal.

Lima ,28 de enero del 2019.

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MARGARITA TELLO MARIN DE TERRAZAS CASERES BELARDE FELIPE JESUS
DNI No 00829239 DNI No 01683548
REPRESENTANTE LEGAL DEL SEÑOR ARRENDATARIO
WILLIAN CONDEZO DE LA CRUZ.