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CONCEPTOS GENERALES DE MANTENIMIENTO

Definiciones de mantenimiento:

 El mantenimiento es el control constante de los equipos o maquinas, así como el

conjunto de trabajos de reparación, revisión y verificación actualizada. Para
garantizar un rendimiento continuo y obtener un buen estado de conservación de los
equipos de la empresa, para una buena calidad de la producción.
 El mantenimiento es la unión e integración de varias especialidades en un plan o
proyecto para el fin de un buen producto.
 El mantenimiento siempre es importante para mantener la seguridad en el
establecimiento de trabajo y la de los trabajadores.
 El mantenimiento abarca un grupo de actividades

Definición de mantenimiento:

Mantenimiento es el acto y el resultado de mantenerse o de mantener. Este verbo

(mantener) tiene varios usos: puede aludir a sostener o conservar a algo, a continuar con
aquello que está en ejecución o a solventar las necesidades materiales.

El concepto suele emplearse con referencia a los procedimientos preventivos y de reparación

que se llevan a cabo en edificios y máquinas para que estén en condiciones de seguir en
funcionamiento. El mantenimiento implica la preservación y la restauración de los
elementos.

Se denomina mantenimiento preventivo a aquel que se orienta a conservar las instalaciones

y los mecanismos. Para esto se realizan revisiones en equipos que se encuentran en
funcionamiento. La finalidad del mantenimiento preventivo es minimizar el riesgo de fallos:
esto se puede lograr reemplazando piezas que se encuentran gastadas, por ejemplo.

Tomemos el caso de una computadora (un ordenador). El mantenimiento preventivo

consiste en revisar el hardware y el software mientras la computadora está funcionando con
normalidad. Esto incluye desde limpiar los ventiladores hasta eliminar los archivos
temporales del sistema. Si la computadora comienza a fallar (funciona con lentitud o se
reinicia sola, por citar dos posibilidades), será imprescindible desarrollar un mantenimiento
correctivo para buscar y eliminar virus, cambiar elementos del hardware que estén dañados,
etc.

REFERENCIAS

Autor: Julián Pérez Porto. Publicado: 2018.

 La Importancia de Mantenimiento:

 La importancia de la realización del mismo radica principalmente en una Función

Preventiva, evitándose que se desgasten las piezas y partes vitales para el
funcionamiento de un determinado artefacto, o bien haciendo que su funcionalidad
o utilidad se prolongue más tiempo, incrementándose su Ciclo Vital y que un
dispositivo pueda ser utilizado el mayor tiempo posible sin necesidad de ser
cambiado por considerarse defectuoso.
 Hay que tener en cuenta que lo que se haga en mantenimiento no tiene su
consecuencia de manera inmediata, sino que los efectos de las acciones que se
toman se revelan con seis meses o con un año de retraso. Hoy se pagan los errores
de ayer, o se disfruta de los aciertos.
 Es muy normal prestar mucha importancia al mantenimiento de los equipos
principales, y no preocuparse en la misma medida de todos los equipos adicionales o
auxiliares. Desde luego es otro grave error, pues una simple bomba de refrigeración
o un simple transmisor de presión pueden parar una planta y ocasionar un problema
tan grave como un fallo en el equipo de producción más costoso que tenga la
instalación. Conviene, pues, prestar la atención debida no sólo a los equipos más
costosos económicamente, sino a todos aquellos capaces de provocar fallos críticos.

Finalidad del mantenimiento:

Es mantener operable el equipo e instalación y restablecer el equipo a los condiciones de

funcionamiento predeterminad; con eficiencia y eficacia para obtener la máxima
productividad. “El mantenimiento incide por lo tanto, en la calidad y cantidad de la
producción.” En consecuencia la finalidad del mantenimiento es brindar la máxima capacidad
de producción a la planta, aplicando técnicas que brindan un control eficiente del equipo e
instalaciones.

Objetivo:

El objetivo en el mantenimiento es evitar o prevenir las fallas de equipos de trabajo, así

logrando prevenir incidencias antes de que ocurran, también podemos decir que los costos
en el mantenimiento deben ser costos menores es un objetivo importante en el área de
mantenimiento.

1. Garantizar la disponibilidad y la confiabilidad de los equipos e instalaciones.

2. Satisfacer los requisitos del sistema de calidad de la empresa.

3. Cumplir todas las normas de seguridad y medio ambiente.

4. Maximizar la productividad y eficiencia.

Funciones:

La función de mantenimiento es una función técnica y un servicio que se presta a la función

de producción, independientemente de lo que se produce sean productos o servicios. El
mantenimiento está considerado como un órgano funcional y técnico, cuyo encuadre
depende del menor o mayor alcance de las funciones que le sean asignadas según la política
de mantenimiento de la empresa.

Reparar: resolver las averías

Mantener: gestión, programación y control del trabajo

Preservar: lubricación, inspección, limpieza

Mejorar: disminuir trabajos no planificados

Proyectar: participar en la ingeniería

2. TIPOS DE MANTENIMIENTO:
 Mantenimiento Correctivo: Correspondiente al conjunto de actividades destinadas a
corregir defectos y solucionar fallas, en este caso se espera a que ocurra el problema
para brindar la solución adecuada. Es el conjunto de actividades de reparación y
sustitución de elementos deteriorados por repuestos que se realiza cuando aparece
el fallo.
 Mantenimiento Preventivo: Conformado por el conjunto de actividades que buscan
anticiparse a la ocurrencia de un problema avería o falla, estas actividades son
planificadas en el tiempo y espacio, buscando fortalecer puntos frecuentes de falla,
localizando vulnerabilidades, reemplazando componentes antiguos o desgastados.
 Mantenimiento Predictivo: Es aquel encargado de recopilar y analizar información
que permita determinar el momento y lugar adecuado para efectuar tareas de
mantenimiento preventivo, conociendo e informando permanentemente el estado
del equipamiento de planta, lo cual requiere contar con instrumentos adicionales
que permitan adquirir dicha información, sin embargo permite reducir costos de
mantenimiento al hacer un uso eficiente de los recursos.
 Mantenimiento productivo total: Este sistema está basado en la concepción
japonesa del "Mantenimiento al primer nivel", en la que el propio usuario realiza
pequeñas tareas de mantenimiento como: reglaje, inspección, sustitución de
pequeñas cosas, etc., facilitando al jefe de mantenimiento la información necesaria
para que luego las otras tareas se puedan hacer mejor y con mayor conocimiento de
causa.
Mantenimiento: Para mantener siempre las instalaciones en buen estado
Productivo: Esta enfocado a aumentar la productividad
Total: Implica a la totalidad del personal, (no solo al servicio de mantenimiento)