CONTRATO DE PRECARIO DE BIEN INMUEBLE

En _________________________Nota, a ____________________Nota.

REUNIDOS

De una parte, D./D.ª ______________________________________ Nota.

Y de otra, D./D.ª _________________________________________ Nota.
AMBAS PARTES actúan en nombre e interés propios y se reconocen mutuamente
capacidad suficiente para celebrar el presente contrato de precario Nota, y

EXPONEN

I.- Que D./D.ª ________________________ (en lo sucesivo EL PROPIETARIO) es

propietario del inmueble que a continuación se describe:
Urbana: Vivienda en _____ ___, calle ____ número ____ letra________. Consta de
una superficie de ____m2.

II.- Que el PROPIETARIO _________, cede a D./D.ª ____________________ (en lo

sucesivo PRECARISTA) el uso de la vivienda en condición de precario descrita en el apartado
anterior.

En virtud de lo anterior, las partes formalizan el presente CONTRATO DE PRECARIO

con arreglo a las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA.- LA PROPIEDAD cede en este acto al PRECARISTA, que lo recibe, el uso

en precario del inmueble descrito en el primer antecedente, para que use del él durante el
tiempo convenido Nota con la diligencia de un buen padre de familia, reservándose el
PROPIETARIO la propiedad de las cosas prestadas.
La ocupación será sin pagar renta ni merced alguna y por mera concesión del
PROPIETARIO.
Nota
La ciudad del contrato
Nota
Fecha de celebración
Nota
Datos del comodante, con D.N.I. ________, domicilio y cualquier otro que resulte necesario
Nota
Datos del comodatario, con D.N.I., domicilio y cualquier otro que resulte necesario
Nota
En el caso de que se actúe por medio de representante, indicar la representación en virtud de la cual se interviene
Nota
La cláusula tercera especifica la duración de este contrato.
 SEGUNDA.- El PRECARISTA declara que el inmueble se encuentra en perfecto estado
de conservación y mantenimiento

TERCERA.- La duración del presente contrato será desde el día __ de _____ de ____
y hasta el día __ de _____ de ____

No obstante el PROPIETARIO podrá recuperar la finca en cualquier momento con

anterioridad a la terminación del plazo pactado, con la única exigencia de requerir con un mes
de antelación al PRECARISTA, y sin que éste tenga derecho a ninguna indemnización por la
resolución anticipada del contrato.

CUARTA: El PRECARISTA tiene como obligaciones:

La conservación de la finca conforme su uso normal y con la diligencia de un buen

padre de familia.
El pago de los gastos referentes al mantenimiento y conservación de la finca así como
los gastos por consumo de servicios (agua, electricidad, gas, etc).
El abono de los impuestos y tasas que vayan asociados a la finca. (IBI, tasa de
basuras, etc)

Ninguna de las cantidades a las que se hace referencia en la presente cláusula

suponen en ninguno de los casos el pago de renta.

QUINTA.- Finalizado el plazo señalado en la cláusula tercera, el PRECARISTA deberá

devolver el inmueble objeto del presente contrato en el mismo estado en que se le entregó.

Si transcurrido el plazo EL PRECARISTA no hiciera entrega o no pusiera a disposición

del PROPIETARIO la finca, deberá abonarle la cantidad de ______ € por cada día de retraso
en la entrega, cantidad que se establece como cláusula penal.

SEXTA.- El PRECARISTA responderá de los deterioros que se produzcan en la FINCA

por culpa suya.

SÉPTIMA.- El PRECARISTA podrá realizar obras de mejora en la finca, siendo

necesario el consentimiento expreso de la PROPIEDAD. Las obras realizadas quedarán en
beneficio de la PROPIEDAD a la terminación del contrato y sin que el PRECARISTA tenga
derecho a solicitar el reintegro de su importe.
 OCTAVA: Para la resolución de cualquier discrepancia derivada de la interpretación y/o
ejecución de este contrato, las partes, con renuncia expresa a cualquier otro fuero, se someten
expresamente a los Juzgados y Tribunales de _______

Y en prueba de conformidad los contratantes firman por duplicado el presente

documento en el lugar y fecha arriba indicados.

Fdo.: D./D.ª ________________ Fdo.: D./D.ª

________________
Nota Nota

Nota
Firma del propietario
Nota
Firma del precarista