CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento privado el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que

celebra de una parte don ROMUALDO ARANDA SULCA identificado con DNI N° 09057065
con domicilio en calle 2 Mz C Lt 31 Asoc. Vivienda Villa Huachipa Lurigancho - Chosica a
quien adelante se le denominara ARRENDADOR.
Y de otra parte doña SULMA AMANDA PORRAS APAZA, identificada con DNI N°
70209078 con domicilio en C.P. Rio blanco Huaccana Chincheros – Apurímac. A quien se
le denominara ARRENDATARIO.
Quienes convienen de mutuo acuerdo y regulado por las leyes vigentes se deciden
firmar el presente contrato bajo las siguientes clausulas.

PRIMERO: EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en calle 2 Mz C Lt 31

Asoc. Vivienda Villa Huachipa Lurigancho – Chosica, el mismo que se encuentra inscrito
en registro de la propiedad del inmueble de la oficina registral.

SEGUNDO: EL ARRENDADOR deja constancia que la habitación con dos cuartos y un

lavadero, se encuentran dentro del inmueble descrito en la cláusula anterior, primero y
este acto para ser utilizado y dado en arrendamiento.

OBJETOS DEL CONTRATO

TERCERO: mediante el presente contrato EL ARRENDADOR da en alquiler al

ARRENDATARIO el inmueble descrito en la cláusula primera EL ARRENADATARIO asume
recibir la habitación en perfectas condiciones, comprometiéndose a devolverlo en el
mismo estado, salvo el desgaste causado por el uso normal.
EL ARRENDATARIO está de acuerdo pagar al EL ARRERNDADOR el monto de la renta
pactada.

RENTA Y FORMA DE PAGO

CUARTA: Ambas partes acuerdan que la renta mensual de la habitación es la suma de

S/. 230.00 (doscientos treinta y 00/100 nuevos soles) que pagara el ARREDATARIO.

QUINTA: EL ARRENDATARIO asimismo también pagara mensualmente la suma de S/.

40.00 (cuarenta y 00/100 nuevos soles) por el consumo del servicio de la luz eléctrica y
el agua.

SEXTA: EL ARRENDATARIO también pagara mensualmente la suma de S/. 30.00 (treinta

y 00/100 nuevos soles) por la ocupación de la cochera de un auto (de su propiedad).
PLAZO DEL CONTRATO

SEPTIMA: el plazo del presente contrato es de 06 meses que se inició el 26 de noviembre

2018 hasta 26 mayo del 2019, cuyo vencimiento podrá renovarse con el acuerdo de
ambas partes pudiendo variar o en las mismas condiciones establecidas en el presente
contrato.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES.

OCTAVA: EL ARRENDADOR, entrega la habitación en bien objeto en calidad de alquiler

únicamente para vivienda y así mismo se le hace la entrega de las llaves.

NOVENA: EL ARRENDATARIO se compromete pagar mensualmente el monto de la renta

pactada.

DECIMO: EL ARRENDADOR, está obligado a efectuar por cuenta propia la reparación o

daños causados dentro del inmueble que se fue asignado.

DECIMO PRIMERA: EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros la habitación vivienda

ni sub arrendarlo, salvo que cuente con el consentimiento del ARRENDADOR.

DECIMO SEGUNDA: EL ARRENDATARIO no podrá realizar cambios o modificaciones

internas y externas del inmueble arrendado sin el consentimiento expreso de EL
ARRENDADOR.

DECIMO TERCERA: EL ARRENDATARIO se compromete a desocupar el bien arrendado

en la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la cláusula séptima de este contrato,
salvo una renovación del mismo.

CLÁUSULA DE GARANTÍA

DÉCIMO CUARTA: En la fecha de la suscripción del presente documento EL

ARRENDATARIO entrega a EL ARRENDADOR la suma de S/. 300.00 (trescientos y 00/100
nuevos soles) equivalente a un mes de renta en calidad de depósito en garantía.
El mencionado depósito en garantía será devuelto al ARRENDATARIO al vencimiento del
presente contrato o siempre que haya sido renovado, la garantía se conservara.
CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO A FUTURO AL ARRENDATARIO

DÉCIMO QUINTA: las partes declaran que el ARRENDATARIO se somete a la cláusula de

allanamiento a futuro, prevista en el artículo 594 del código procesal civil modificado
por la ley 30201 en su artículo 5 expresamente por falta de pago del bien por más de
dos meses y medio conforme a lo establecido en el artículo 1697 del código civil. Resulta
además de aplicación todo lo demás regulado en el artículo 594 del código procesal civil.

CLÁUSULA DE SOLUCIÓN DE CONFLICTOS.

DÉCIMO SEXTA: Ambas partes acuerdan de manera voluntarias que toda divergencia, o
controversia que pudiera derivarse de este contrato podrá ser resuelto mediante un
centro de conciliación de conformidad con los reglamentos de los centros autorizados
para tal fin y a cuyas normas.

DÉCIMO SÉPTIMA: las partes, se someten expresamente a las leyes peruanas y a la

jurisdicción de los jueces y tribunales de la ciudad y declaran su conformidad con todas
las cláusulas del presente contrato.
En señal de conformidad las partes suscriben el presente contrato y proceden a firmar
por duplicado.

En la ciudad de lima el 26 de noviembre del 2018

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ARRENDADOR ARRENDATARIO
DNI N° 09057065 DNI N° 70209078