CONTRATO PRIVADO DE COMISIÓN MERCANTIL

En México, Villa de Álvarez, Colima., hoy día ___ de febrero 2019

INTERVIENEN

De una Parte,

______________________,quién se identifica con: Credencial para Votar cuyo

CIC es: _____________ e IC es: _____________, y con domicilio a efecto de notificaciones en:
______________________________________________________________________.
De ahora en adelante, EL COMITENTE.

De otra parte,

OSCAR JACOB DÍAZ ISLAS, quién se identifica con: Credencial para Votar cuyo CIC es: 159987607 e IC
es: 094875648, y con domicilio a efecto de notificaciones en C. GUILLERMO PRIETO 245, COL. SAN
ISIDRO 28974, VILLA DE ÁLVAREZ, COL.

De ahora en adelante, EL COMISIONISTA.

Ambas partes se reconocen mutua y recíprocamente plena capacidad para contratar y obligarse, y en
su virtud

EXPONEN

A.- Que es de la voluntad del COMITENTE ARRENDAR el bien inmueble (departamento) con
domicilio en C. FLOR DE AZUCENA 889, COL. ARBOLEDAS DEL CARMEN 28978, VILLA DE ÁLVAREZ,
COL., y acredita el derecho de propiedad y declara tener en orden legal la documentación del
inmueble anteriormente mencionado mismo que está libre de todo gravamen.

El domicilio consta de dos departamentos, si hay un departamento A y/o B conviene agregarlo para
ser puntuales en este acuerdo.

B.- Que es del interés del COMITENTE contratar los servicios de un COMISIONISTA MERCANTIL para
llevar acabó el proceso de arrendamiento del bien inmueble antes mencionado de manera
profesional.

C.- Que el COMISIONISTA cuenta con experiencia como ASESOR INMOBILIARIO, así como los
medios oportunos, recursos suficientes, elementos e instrumentos propios necesarios para
desempeñar su actividad de COMISIONISTA MERCANTIL, por lo que el comitente no tiene ninguna
responsabilidad en el desarrollo de su labor del comisionista.
D.- Que AMBAS PARTES desean formalizar el presente contrato de Comisión Mercantil conforme a
las siguientes CLAUSULAS.

CLÁUSULAS

PRIMERA.- Objeto: Por el presente contrato el COMITENTE encarga al COMISIONISTA, quien acepta,
la renta de:

El bien inmueble con domicilio en C. FLOR DE AZUCENA 889, COL. ARBOLEDAS DEL CARMEN 28978,
VILLA DE ÁLVAREZ, COL.

SEGUNDA.- El COMITENTE declara que el precio mínimo de renta que aceptará es de tres mil
quinientos pesos mexicanos ($3,500 MXN), en el entendido de que si hay una oferta menor, deberá
comunicársele por parte del COMISIONISTA para efecto de decidir modificación al mismo precio de
renta.

TERCERA.- El COMITENTE NO otorga el derecho de renta en exclusiva al COMISIONISTA del bien

inmueble objeto de este instrumento.

CUARTA.- Condiciones de renta: El COMISIONISTA, en la ejecución de la comisión, deberá sujetarse

a las instrucciones que reciba del COMITENTE y, en caso de no haber instrucciones, el COMITENTE
autoriza al COMICIONISTA para obrar a su arbitrio, ajustándose a su prudencia y uso del bien
inmueble y cuidando del mismo como propio, respondiendo ante el COMITENTE por su negligencia
en el cumplimiento de la comisión y por el no seguimiento de los usos del bien inmueble aplicables.
-El COMITENTE acuerda pagar al COMISIONISTA, como compensación por los servicios prestados una
comisión fija que consiste en un porcentaje único aplicado al primer mes de renta del bien inmueble.
Tal porcentaje ascenderá al 30% (treinta por ciento).
El porcentaje de comisión fijado en esta clausula no podrá ser modificado por las Partes, a menos que
se acuerde mutuamente y por escrito.
El COMITENTE efectuará la totalidad del pago de las comisiones al finalizar el mismo, según lo previsto
en la cláusula DURACIÓN.
QUINTA.- Obligaciones del COMISIONISTA: Además de las obligaciones derivadas de las
estipulaciones previstas en el presente contrato, el COMISIONISTA se compromete a:
a.- Ejecutar el encargo respetando las instrucciones recibidas del COMITENTE y defendiendo sus
intereses.
b.- Realizar personalmente el encargo objeto del presente contrato, sin que pueda delegar su
ejecución salvo autorización previa del COMITENTE. No obstante, si el COMISIONISTA hubiere hecho
delegación o sustitución con autorización del COMITENTE, responderá de las gestiones del sustituto.
c.- Comunicar con frecuencia al COMITENTE las noticias que interesen al buen éxito de la negociación.
d.- El COMISIONISTA realizara la promoción del bien inmueble por los medios que considere
necesarios con el fin de generar un mayor alcance.
e.- El COMISIONISTA acordara junto con el COMITENTE los días y la hora en que se puede visitar el
bien inmueble.
f.- El COMISIONISTA se compromete a solicitar, recibir y validar la información del ARRENDATARIO,
así como de presentar al ARRENDADOR los documentos que de esta investigación surjan con el
objetivo de ofrecer información confiable y veraz a fin de que el COMITENTE mismo que funge como
ARRENDADOR pueda decir si, arrendar o no el bien inmueble al ARRENDATARIO. Los datos son:
identificación oficial, comprobante de ingresos, aval con propiedad en el estado de Colima,
Comprobante de domicilio del aval y documento que acredite al aval como propietario de un bien
inmueble, además de los que el COMITENTE considere necesarios.
g.- El COMISIONISTA llevará acabo la redacción del contrato correspondiente a la renta del bien
inmueble, solicitando sólo la información que sea explícitamente necesaria, por una parte al
COMITENTE que es el arrendador o arrendadora y por otra parte al arrendatario.
SEXTA.- Obligaciones del COMITENTE: Además de las obligaciones derivadas de las estipulaciones
previstas en el presente contrato, el COMITENTE se compromete a:
a.- Satisfacer al contado al COMISIONISTA, mediante cuenta justificada, la comisión.
SÉPTIMA.- Duración: El presente contrato entrará en vigor el día (de forma previa antes de llevar a
cabo a firma del contrato de arrendamiento, misma que sólo se dará en caso de que el COMITENTE
acepte al arrendatario).
En cualquier caso, este contrato de comisión tendrá un plazo máximo de duración de ___________.
Llegada su finalización, el contrato se terminará sin ninguna posibilidad de prórroga. No obstante,
aunque finalice el contrato, el comitente y el comisionista podrán acordar nuevas colaboraciones.
OCTAVA.- Extinción del contrato: El presente contrato podrá resolverse, cuando concurra alguna de
las siguientes circunstancias:
a.- Si el COMITENTE/ ARRENDADOR expusiera que no es de su voluntad arrendar el bien inmueble al
arrendatario presentado por el COMISIONISTA.
b.- El vencimiento del término de duración pactado.
c.- El incumplimiento total o parcial de las obligaciones del presente contrato.
NOVENA.- Consecuencia de la resolución anticipada del contrato: En el caso de resolución del
presente contrato de comisión por incumplimiento imputable a alguna de las partes del mismo y en
orden a su liquidación e indemnización de daños y perjuicios, se convendrá lo siguiente:
 Si el incumplimiento resolutorio fuese imputable al COMITENTE, el retraso en el pago de la
comisión a favor del COMISIONISTA, generará un interés de demora a cargo del primero del 3%
mensual.
UNDÉCIMA.- Jurisdicción Competente: En caso de controversia, diferencia, conflicto o reclamación
en cuanto al Contrato, o en relación a/o derivado del mismo, las Partes acuerdan que se someterán
a la jurisdicción de los Juzgados y Tribunales competentes conforme a derecho.

EL COMITENTE EL COMITENTE

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NOMBRE Y FIRMA NOMBRE Y FIRMA

EL COMITENTE EL COMITENTE

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