CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO EL CONTRATO DE COMPRAVENTA QUE

CELEBRA DE UNA PARTE DOÑA JUANA EVANGELISTA HOJO ALVA, DEBIDAMENTE
IDENTIFICADA CON L.E. Nº 00479236, DE ESTADO CIVIL SOLTERA, DOMICILIADA EN
LOTE 24 MANZANA 81-A ASENTAMIENTO HUMANO LA FLOR DISTRITO DE
CARABAYLLO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA; A QUIEN EN ADELANTE SE LE
DENOMINARA LA VENDEDORA, Y DE LA OTRA PARTE DOÑA DORIS TRUJILLO
TAFUR, DEBIDAMENTE IDENTIFICADA CON L.E. Nº 33409138, DE ESTADO CIVIL
SOLTERA, DOMICILIADA EN LOTE 24 MANZANA 81-A ASENTAMIENTO HUMANO LA
FLOR DISTRITO DE CARABAYLLO , PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN
EN ADELANTE SE LE DENOMINARA LA COMPRADORA; EN LOS TERMINOS Y BAJO
LAS CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERO.- LA VENDEDORA ES PROPIETARIA DEL LOTE DE TERRENO SITUADO EN LA

MZ. 81-A LOTE 24; CON UN AREA DE 253.48 METROS CUADRADOS; CONFORME CONSTA
DEL TITULO DE PROPIEDAD REGISTRADO POR LA COMISION DE FORMALIZACION DE
LA PROPIEDAD INFORMAL COFOPRI BAJO EL CODIGO Nº PO1085986. CUYOS LINDEROS Y
MEDIDAS PERIMETRICAS SON LAS SIGUIENTES:
POR EL FRENTE: 10.14, ML CON JR. 28 DE MARZO.
POR LA DERECHA: 25.00 ML CON LOTE 25.
POR LA IZQUIERDA: 25.00 ML CON LOTE 23.
POR EL FONDO: 10.14 ML. CON CERRO.

SEGUNDO.- LA VENDEDORA POR EL PRESENTE DOCUMENTO DAN EN VENTA REAL Y

ENAJENACION PERPETUA A FAVOR DE LA COMPRADORA EL LOTE DESCRITO EN LA
CLAUSULA ANTERIOR, COMPRENDIENDOSE EN LA PRESENTE TRANSFERENCIA LOS
AIRES, LOS USOS, COSTUMBRES , INSTALACIONES, Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR
DERECHO LE CORRESPONDEN.

TERCERO.- LOS VENDEDORES Y LOS COMPRADORES DE MUTUO ACUERDO HAN

FIJADO EN U.S.$2000 (DOS MIL DOLARES AMERICANOS) EL PRECIO DE VENTA DEL
LOTE DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA, SUMA QUE LA COMPRADORA PAGARA A
LA VENDEDORA, DE LA SIGUIENTE MANERA:
U.S.$ 1,000 (MIL DOLARES AMERICANOS), AL CONTADO Y LA FIRMA DE LA PRESENTE,
SIN MAS CONSTANCIA QUE LAS FIRMAS COLOCADAS AL FINAL DEL PRESENTE
CONTRATO.
Y EL SALDO U.S.$ 1,000 (MIL DOLARES AMERICANOS), SE CANCELARAN EN UNA
SOLA CUOTA A LOS QUINCE MESES CONTADOS A PARTIR DE LA FIRMA DEL
PRESENTE CONTRATO.

CUARTO.- LA VENDEDORA SE RESERVA EL DERECHO DE DOMINIO DE LA

PROPIEDAD DESCRITA EN LA CLAUSULA PRIMERA, SI ES QUE LA COMPRADORA
NO CUMPLE CON CANCELAR EL SALDO QUE ADEUDA EN LA FECHA PACTADA POR
AMBAS.

QUINTO.- LA PRESENTE VENTA ES AD CORPUS POR LO QUE TANTO LA VENDEDORA

COMO LA COMPRADORA DECLARAN QUE EXISTE LA MAS CLARA Y JUSTA
EQUIVALENCIA ENTRE EL PRECIO PACTADO Y EL VALOR DEL TERRENO QUE SE
TRANSFIERE POR EL PRESENTE CONTRATO Y DEMAS INSTALACIONES QUE FORMAN
PARTE DE ESTE, Y QUE DE EXISTIR ALGUNA DIFERENCIA EN EXCESO O EN DEFECTO,SE
HACEN MUTUA GRACIA Y RECIPROCA DONACION.

SEXTO .- LA VENDEDORA DECLARA EN FORMA EXPRESA QUE SOBRE EL LOTE DE

TERRENO QUE TRANSFIERE NO PESA HIPOTECA, EMBARGO, MEDIDA JUDICIAL O
EXTRAJUDICIAL O GRAVAMEN ALGUNO QUE EN CUALQUIER FORMA AFECTE LIMITE O
RESTRINJA EL DERECHO DE LIBRE DISPOSICION QUE TIENE Y QUE EN CONSECUENCIA
LA VENTA LA REALIZAN SIN NINGUNA CARGA, NO OBSTANTE SE OBLIGAN AL
SANEAMIENTO POR EVICCION.

SETIMO.- LA COMPRADORA ASUME EL PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL, ARBITRIOS

Y DEMAS QUE CORRESPONDAN AL LOTE DE TERRENO MATERIA DE LA PRESENTE
COMPRAVENTA; ASI COMO LAS INSTALACIONES BASICAS DE LUZ Y EL CONSUMO
DE AGUA A PARTIR DE LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO.

OCTAVO.- LA VENDEDORA DECLARA QUE EXISTE UN TERRENO CONTINUO AL QUE ES

MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO QUE TODAVIA NO HA SIDO TITULADO POR
COFOPRI Y ESTABLECE POR LA PRESENTE CLAUSULA QUE POR NINGUN MOTIVO LA
COMPRADORA PUEDE EMPADRONARSE CON RESPECTO AL REFERIDO TERRENO COMO
SU POSEEDORA, ESTANDO DE ACUERDO LA COMPRADORA EN RESPETAR EL PRESENTE
ACUERDO.

NOVENO.- LA VENDEDORA MANIFIESTAN QUE AL EFECTUARSE LA CANCELACION

TOTAL DEL PRECIO DEL BIEN MATERIA DE TRANSFERENCIA POR PARTE DE LA
COMPRADORA, SE PROCEDERA A SU CORRESPONDIENTE ENTREGA OBLIGANDOSE
PARA TAL EFECTO A LA SUSCRIPCION DE LOS DOCUMENTOS PUBLICOS Y PRIVADOS
NECESARIOS.

DECIMO.- AMBAS PARTES CONTRATANTES SE SOMETEN EXPRESAMENTE A LA

JURISDICCION DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE LIMA PARA TODOS LOS EFECTOS DEL
PRESENTE, PARA CUYO EFECTO SEÑALAN COMO SUS DOMICILIOS LOS INDICADOS EN
LA INTRODUCCION DEL PRESENTE CONTRATO, DONDE SE TENDRA POR VALIDA
CUALQUIER COMUNICACION, NOTIFICACION JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE SE
EFECTUASE A CUALQUIERA DE LAS PARTES COMO EFECTO DEL PRESENTE CONTRATO,
LOS MISMOS QUE PUEDEN SER VARIADOS SOLAMENTE CON UNA COMUNICACION VIA
CARTA NOTARIAL CON UNA ANTICIPACION DE 15 DIAS.

DECIMO PRIMERO.- EN TODO LO NO PREVISTO POR LAS PARTES CONTRATANTES EN

EL PRESENTE CONTRATO, AMBAS PARTES SE SOMETEN A LO ESTABLECIDO POR LAS
NORMAS DEL CODIGO CIVIL Y DEMAS DEL SISTEMA JURIDICO QUE RESULTEN
APLICABLES.

DECIMO SEGUNDO.- EN EL PRESENTE CONTRATO INTERVIENE DOÑA JENNY AMPARO

HERNANDEZ HOJO DEBIDAMENTE IDENTIFICADA CON DNI. Nº00444295 EN CALIDAD
DE TESTIGO A RUEGO POR PARTE DE LA VENDEDORA POR SER ILETRADA.
EN SEÑAL DE TOTAL CONFORMIDAD CON LAS CLAUSULAS DESCRITAS EN ESTE
DOCUMENTO DE COMPRA-VENTA, FIRMAN LOS CONTRATANTES EN EL DISTRITO DE
CARABAYLLO, DEPARTAMENTO DE LIMA A LOS TREINTA DIAS DEL MES DE
NOVIEMBRE DE 1999.

JUANA HOJO ALVA DORIS TRUJILLO TAFUR,

L.E. Nº 00479236 L.E. Nº 33409138

JENNY HERNANDEZ HOJO

D.N.I. Nº 00444295