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    TITULO Il HABILITACION Y SUB-DIVISION DE TIERRAS NOTA.-Para efectos dol presente Titulo, ha de tenerse en cconsideracién que de acuerdo a lo normado por le Ley N* 29959 de 8,6,84, Ley Organica de Municipalicades, son funciones de te Municipatidades Provinciales, aprobar las habilitaciones y aub-divislones de tierras deblendo: efectuarse los trémites correspondientes ante dichas Municipalidades. La Municipalidad de Lima Metropolitana mediante Decrato de Alcaldia N° 103 de 18.07.91 ha aprobado el Reglamento de Habilitacién Urbana para la Provincia de Lima, el cual se aplica como complemento a las Normas del presente Titulo. ‘CAPITULO PRELIMINAR CAPITULO. XVIII; TRAMITACION ADMINISTRATIVA CAPITULO —|__DISPOSICIONESGENERALES CAPTULO XK: VENTAS GARANTIZADAS CAPTRO 1: DELASDEFINICIONES CAPTULO. XX: INFRACCIONES Y SANCIONES CAPTULO. «= #: CLASESDEHABILITACION CAPTULO XX: CONTRIBUCIONES Y DERECHOS. CAPITULO IV: GONDICIONESGENERALESDETO- CAPTULO. XX: HABILITACIONES URBANAS DAS LAS HABILTACIONES PROGRESIVAS PARA USO DE CAPTTULO —-V_:_ HABILITACIONES PRE-URBANAS. VIVIENDA. (PARCELACIONES) CAPITULO Kl: INDEPENDZACIONES. CAPTTULO —-VI_: HABILITACIONES PARA USO DE ANEXO |: ESQUEMADEWIAS \VIVIENDA (URBANIZACIONES) MODIFICACIONES CAPITULO —-Vil_: HABILITACIONES PARA USO ALANEXO -—-|_—: NORMAS PARA DISENO DE VIAS FEGREAGIONAL CON VIVIENDAS LOCALES EN HABILITAGIONES (ipoctus) URBANAS. CAPITULO Vil: HAGILITACIONES PARA USO DE —ANEXO 1: NORMAS Y REQUISITOS PARA LOS \VIVIENDA TEMPORAL VACACIONAL, PROYEGTOS DE AGUA POTABLE CAPITULO —-X_:-HABILITACIONES PARA USO DE ‘Y ALCANTARILLADO DESTINADOS VIVIENDA EN TERRENO ALOCALIDADES URBANAS, MANCOMUNADO NoRMAS COM. CAPITULO —-X_—_: CONSTRUCCION SIMULTANEADE —_PLEMENTARIAS REGLAMENTO DENOMENCLATURA VIVIENDAS VIALY RECREACION PUBLICA. CAPITULO M_—s: HABILITACIONES PARA USOS ADECUACION URBANISTICA PARA ESPECIALES LUMITADOS FISICOS. CAPITULO —Xl_:-HABILITACIONES PARA USOS NORMAS PARA INSTALACIONES INOUSTRIALES: DE SERVICIOS PUBLICOS DE CAPITULO XI: SUB-DIVISION DE TIERRAS SIN TELECOMUNICACIONES, ‘CAMBIODE USO ATRIBUCIONES DEL SERPAR CAPITULO XIV: REGULARIZACIONES MODIFICACIONES A NORMAS CAPITULO —-XV_:HABILITACIONESDE ISLASRUSTICAS SERPAR, CAPITULO XVI: VIASPUBLICAS NORMA *NUCLEO BASICO DE CAPITULO XV DE LOS PLANOS Y DAMAS VIVIENDA UNIFAMILIAR” EQUISITOS TECNICOS, Tuo HABILITACIONY SUB-DIVISION DE TIERRAS. ‘CONCORDANCIA CCAPTTULOPRELIMINAR DEL REGLAMENTO.-Este Tito de Habiltaciony Sub Division de Tietras, es el conjunto de disposiciones técnicas, egeles y ‘adminisirativas al cuat se sujetaran todos los procesos de habiltackény sub-division de ieras en la Repbica, incluso aquelas ‘sub-divisiones que se deriven de un proceso construct, con la finatidad de orienta, normar ycontolar eldesarralo urbane dels poblaciones dol pats ORGANISMO DE CONTROL.-Los Organismos de Control para aplicacin dal presente Tila son: 17 El Ministerio de Vivonda: y 2° Los Concejos Provinciales de la Repdblica, a través de las Comislones Técnicas respectivas, en los cuales el Ley. Organica da Municipalidades, Ley £29859 de 8.08.94, Titulo Do lafuncin mur ricipal. Capitulo il De las atribuciones de las ‘municipaligades provinciales, stitales yde ccentros poblados menores, “articulo 70.- Las Municipalidades Provincial ianan las siguientes atabuciones 2+ Apeabar las solicitudes de habitacién ur bana de dreas agricolas enlos siguientes. casos: Cuando ne hayan sido edjudicadas con fines de Aetorma Agraria, salvo que hubieran quedado como istasrusticas, 5s Ministero de Vivienda deleguelauneién de contol delos procesos dehabilacion de teras, de conformigd con os establecido en el aticul 8° incisob) de la Ley Organica del Sector Vivienda N° 17528. CAPTULOL DISPOSICIONES GENERALES IMet DELA APLICACION DELTITULO Lahabiliacion o sub-division de terras ena Replica, para los fines establecidos en el preserte Titulo, se regirén por las disposiciones contenidas en él, quedando obligada @ su Ccurglimian eda persona natural ojuriica, ointtucién y empresa pdblica que con estos fines pretenda habiltar, subdividir 0 independizar terrenos para venta traspaso, cesién, donacién, particion jusical 0 estra-judicial, adjudicacién en pago y otras ‘operaciones, asf como para eicaciones que implquen oposblten la sub-dvisién el cambio de uso de etiera, L-3.1 SU COMPOSICION Para el casa de! Departamento de Lima sucomposicén seréla siguiente {£1 Director General de Desarolio Urbano, quien presi 2. £1 Directo de Control Urbano de la Divisién General de Desarrollo Urbano, quian ectuaré como Vice-Presidente, 3. ElDirector dl Plan de DesarclloMetropoltana Lima Calao, dota dreccion General de Desarrollo Urbano, 4- Undelegado, Gererte dela Empresa de Saneamiarto de uma. '5-Undelegado Diractor dala Deockin Generale Electcidad inistero de Energia y Minas. 6.- Undalegado de la Direccién Ganoralde Infracstuctura del Concejo Provincial de Lime ‘7- Undelegade del Colagl de Ingenieros delPer £8. Undelegado del Colegio de Arauitectes del Peri. 8.- Undelegado del Servicio de Perques (SERPAR) 114 COMISION TECNICA CONCORDANCIA: Resolucién Ministerial 122-81-VC- 5100 de 24.09.51, deroga la Resolucién Ministerial 686-80-VC-5100 que modificé la Resolucion Ministerial 482-78-VC-1200 de 07-08.78 articulo 10 sigh 2°), sustitutoria del articulo W-l4, + Inexistencia de terronos eriazos. sInexistencla de areas urbanizadas ssusceptibies de mayer densiicecion". IM-2DELACALIFICACION “Toda soliitud para habiltartierras que Impliquen cambio de uso de las mismes serd ‘raviamenta calicada y dictaminada por la ‘Comisién Técnica Caficadora de Habiitacon y Sub-Divisiin de tieras, respective”, RLM. N' 482-78-VC-1200 det 07.08.78 Lareterida Comisiénse integrard ademas con delegadas del Ministerio de Agricultura y Almantacién, del Ministero de Industri, Comercio, Turismo e intagracisn, del Ministerio de Salud y det Ineftute Nacionalde Cutue, cuandopor lanaturalaza daloe auntos a tratarse se requiera de su partcipacisn. ‘Actuaré como Secretaria eljete de la Unidad de Contral de Estudios Preliminares dea Direocion de Control Ubano, Las Direcciones Regionales del Ministerio de Vivienda y CConstruccidn deberdn adecuar eno pertnentela composicién de ‘sus Gomisiones respectivas, 1H13.2SUSFUNCIONES. @) Otorgarconfornidada los estudios pretiminares, en las procesos dehabilacién de ierras que se presenton, )Calficarias habltacionas que se realicen. ©) Inierpretar os alcances del presente titulo, en os casos de cconsuitas 0 controversia, Articule 3° Enténdase como "Comision Técnica Caiticadora de Habiltacion y Sub-Divsién de Tierras* cuando los demas articles y numeretes del Titulo Ii del Reglamente Nacional de CConstrucciones se ralieran ala Comisién Calficadora Nacional” adiclonando at Capitulo! det Titulo It te: Articulo 1°. Adiciénase al Capitulo | del Titulo Il del Reglamento Nacional de Construcciones lo siguiente: 1-4 COMITE REVISOR DE PROVECTOS DE HABILITACION. URBANA En el Organismo de Control funcionaré el Comité Revisor de Proyectos de Habiflacion Urbana que serd el responsable dela aprobacién de cichos proyectos. 56 K-41 SUCOMPOSICION Dos delegados del Organismode Cont: “Un Arquitacto especiaista en disefio ubano. * Uningeniero Civ especialista en pavimenics. -Uningeniero Santaro, delegado de la entidad ad- ©0000 00000000000 8 OO8O0S SES 0000000008 OOOCCCO 0000S OOOO OOS OES OOSSOES OO OOOH O HOS OOSOOHHSEHOSOOOOS rministradora de los servicios de agua y alcantailado. Un ingeniere Mecanice slecincista, detegado de la entidad administradora de los servicios de enorgia electra. Uningenierodelegado delMnisteno de Agrcutura especelista encanalzacién de cursos de agua de regadio. 141-4.2SUS FUNCIONES A) Revisor dosde el punto de vista técnico los proyectos de habiitacién urbana emilenda bajo resporsabikdad, osinformes. ‘correspondientes de cada especialidad. 8) Revisar los documentos de recepcidn de obras de habiliacion emitondo los informes correspondientes, ILS DICTAMENES V APELACIONES. 1145.1 La Comisién Calificadora Nacional deberé ditaminar respectoa las solicitudes presentadas, en un plaz0 no mayor de 45 diae ities, Los dictémenes destavorables deberén ser ebidamente fundamentados, 1145.2 Contra fos dictémones de la Comisién Caificadora Nacional, cabe recurso de reconsideracién ante ela misma yveg0 {6 apelacicn ante el Ministrode Vivienda. 1418.3 Los interesadas podran a su solicitud, informar vvortalmente ante la Comin Calficadora Nacional, enfos casos de consultas y ecansideraciones. CAPITULO DELASDEFINICIONES. IIE) Las definiiones comprendidas en el presents Capitulo son exclisivamente para efectos de apicacisn del presente FeglamentoNacional HABILITACION.-Taco proceso que impaue uncambiode uso de otras risticaso eiazasy que requierala ejecuciin de servicios publcos ‘SUB-DIVISION. Todo proceso de particién de tecas, REGULARIZACION.- Todo proceso que conduzca a normalzar aquelashabillaciones y sub-dvisiones wregulareso.de hecho. REMODELACION.-Todo proceso que implique cembio ent disero de una habiffacién oparte de ella, iéndase alas nornas, reglamentarias vigentes. USODELATIERRA-Es la utlizacinde'tiera, en armenia conslinterss socal, CAMBIO DEL USO DE LA TIERRA. Lo que signiique la rmodinaién dal uso dela era, de acuarGo alos usos aulcrizades tenlos planos de Zonvicacion respectivos. 4) Servicios Pablicos Complementarios.- Es la dotacién de servicios para alender las necesddades educativas, desalubidac, ‘comerciales, de comunicaciones,financieras, de segutidedinte- flor de enegia, elgiosas, recreacionales y sociales. ) Servicio Péblicas domicartas- Es a dotacién de servicios de agua, casagis, luz, energya, gas. teléiono y en general los servicios que se prestan draciamente alas unidades de Vivienda. PARCELA.- Unidad de terreno rural PARCELACION.- Sub-

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