~ALA 303

ESTADO LlBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO

TRIBUNAL DE PRIM ERA INSTANCIA

SALA SUPERIOR DE FAJARDO

PUERTO RICO LAND AND FRUIT SE

CIVIL NUM. 'NSCr<:d,D/()OOoPf
DEMANDANTE

SOBRE:

VS. LlQUIDACION DE COMUNIDAD

ORDINARIA

LA SUCESION DE INDALECIO AYALA

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SERRANO COMPUESTA POR FULANO
DE TAL como integrantes desconocidos de JlY ,
dicha Sucesion; LA SUCESION DE
ROSENDO AYALA SERRANO compuesta
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por SUTANO DE TAL como integrantes de

dicha Sucesion; SUCESORES

DERECHO; LA SUCESION DE AGUS
EN
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,~WIO AYALA compuesta
WRENSEJO DE TAL como integrantes

por
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desconocidos de dicha Sucesion; f"b

INOCENCIA SOTO AYALA; MARIA

ISABEL ROSA RIOS Y LEONSIO RIVERA

MORALES, JOHN DOE como parte con

interes

DEMANDADOS

EMPLAZAMIENTO
ESTADOS UNIDOS DE AMERICA,

EL PRESIDENTE DE LOS ESTADOS UNIDOS ) SS.

EL ESTADO LlBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO

A: INOCENCIA SOTO AYALA

BOX 56
CULEBRA, PR 00775

POR LA PRESENTE se Ie emplaza para que presente al tribunal su alegacion

responsiva a la demanda dentro de los treinta (30) dia del diligenciamiento, notificado copia de
la misma al (a la) abogado del demandante 0 a esta, de no tener representacion legal. Si
usted deja de presentar su alegacion responsiva dentro del referido termino, el tribunal podra
dictar sentencia en rebeldia en su contra conceder el remedio solicitado en la demanda, 0
cualquier otro, si el tribunal, en el ejercicio de su sana discrecion, 10 entiende procedente.

FERNANDO E. AGRAIT
T5 NUM. 3772
Colegiado Numero 5019
Ave. Ponce de Leon 701
Edif. Centro de Seguros, Ofic. 414
SanJuan, PR 00907
Tel. 787-725-3390/3391 Fax 787-724-0353
e-mail: emlawyer@caribe.net

EXTENDIDO BAJO MI FIRMA Y el Sello del Tribunal, hoy dia 1 3 OfeT 2010 de

20

Pablo L. Rosa

i~ 8 OCT 2010
Fecha

Sub-Secretario(a)
 DILIGENCIAMIENTO DEL EMPLAZAMIENTO

y~~L I.-.J ~L-~~ declaro tener cap acid ad legal conforme la Regia 4.3
de procedimiento civil de Puerto Ri~o, y certifi.co que el di,ligenciamiento d~1 ~mplazamiento y
de la demanda del caso de referencla fue reahzado por ml, el Lode G C"1ut:Yr( de 2..0, 6 ,
de la siguiente Forma:

fisica:____________________________________________,

__Dejando copia de los documentos a un (a) agente autorizado(a) por ela Parte

demandada 0 designada por ley para recibir emplazamiE!ntos en la siguiente direccion

fisica:

-----------------------------------------
__No se pudo diligenciar el emplazamiento personalmente debido a que________

COSTO DEL DILIGENCIAMIENTO

$_--­
DECLARACION DEL (DE LA ) EMPLAZADOR(A)

Declaro bajo pena de perjurio, conforme a las leyes del Estado Libre Asociado de Puerto Rico,
que la informacion provista en el diligenciamiento del emplazamiento es verdadero y correcta.

Y PARA QUE ASI CONSTE, suscribo la presente en , Puerto Rico, hoy

dia de de.­ - ~____

~ \=~-~~-~
(firma del(de la) emplazador(a)

G~~~2 p €
(direccion del(de la) emplazador(a)

AFFIDAVIT NUM._ _ __

Jurado(a) y suscrito(a) ante mi por_ _ _ _ _-"-________, de las

circunstancias personales anteriormente mencionadas, a quien doy fe de
conocer____________________________ _____________ ~

(conocimiento personal 0, en su defecto, la acreditaci6n del medio supletoriO provisto por la Ley Notarial)

En _________, Puerto Rico, hoy dia __ de _ _ _ _ de 20 .

NOTARIO(A) PUBLICO

Forma No. 2a
 'tALA 303

ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO

TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA

SALA SUPERIOR DE FAJARDO

PUERTO RICO LAND AND FRUIT SE CIVIL NUM. NSCI ;)()/() 0 a~()?
DEMANDANTE
SOBRE:
VS. LIQUIDACION
ORDINARIA
LA SUCESION DE INDALECIO AYALA
SERRANO COMPUESTA POR FULANO DE
TAL como integrantes desconocidos de
dicha Sucesi6n; LA SUCESION DE
ROSENDO AYALA SERRANO compuesta
por SUTANO DE TAL como integrantes de
dicha Sucesi6n; SUCESORES EN
DERECHO; LA SUCESION DE A STI
~OTO AYA~ compuesta por P 'RENSEJO
DE TAL como integrantes desconocidos
de dicha Sucesi6n; INOCENCIA SOTO
AYALA; MARIA ISABEL ROSA RIOS Y
LEONSIO RIVERA MORALES; JOHN DOE
como parte coninteres
DEMANDADOS

DEMANDA

AL HONORABLE TRIBUAL:
COMPARECE la parte demandante de epfgrafe, por conducto de

abogado que suscribe y muy respetuosamente ALEGA, EXPONE Y SOLICITA:

1. La parte demandante es una Sociedad ~special organizada bajo las

leyes del Estadp Libre Asociado de Puerto Rico con socia gestor, el Sr. Vfctor

Gonzalez Bara~ona; direcci6n postal PO Box 363794, San Juan, PR 00936­

3794 Y direcci6n ffsica: Carr. #511, Km. 6.9, BarriO Real Anon, Ponce, PRo

2. Los demandados son las personas naturales que se mencionan en el

epfgrafe cuyos tftulos surgen del Registro de la Propiedad de Fajardo y/o

alegan ser suc~sores por herencia 0 por cualquier otro concepto, algunos son

incluidos con nombre desconocido por desconocerse su nombre verdadero. La

Demanda sera enmendada si se lIegara a cOnocer algun otro nombre

verdadero. In~luso algunos pueden haber fallecido sin que heredero alguno

haya presentado derechos hereditarios. La Codemandada Inocencia Soto Ayala

"t
tiene la siguie~te direcci6n postal Box 56, Culebra, P. R. 00775. Inocencia

Soto Ayala resipe en la calle Salisbury, Culebra, P.R. Leoncio e Maria Isabel

Rivera residen fuera de Puerto Rico, en la Isla de Santa Cruz; su direcci6n

postal es: Richmond 169, St. Croix USVI 00820.

 3. Que la parte demandante obtuvo informacion que los siguientes

codemandados fallecieron y se incluyen sus respectivas sucesiones: LA

SUCESION DE INDALECIO AYALA SERRANO COMPUESTA POR FULANO DE TAL

como integrantes desconocidos de dicha SLicesion; LA SUCESION DE

ROSENDO AYALA SERRANO compuesta por SUTANO DE TAL como integrantes

de dicha Sucesion; SUCESORES EN DERECHO; LA SUCESION DE AGUSTIN

SOTO AYALA compuesta por PERENSEJO DE TAL como integrantes

desconocidos de dicha Sucesion.

4. La parte demandante es duena en comunidad hereditaria junto

con los demandados del siguiente bien inmueble:

"RUSTICA: Medio lote de terreno marcado con el numero 50,

situado en el Barrio de Flamencos de la isla de Culebra, compuesto de
12 hectareas, 50 areas, colindantes por el NORTE, con la zona forestal
de Punta de Resaca; por el ESTE, con el medio lote del mismo numero;
por el SUR, con el medio lote numero 51 de Manuel Nieves; y por el
OESTE, con la playa y laguna de Flamencos y parte del lote numero 79."

Inscrita al folio 218 del tome 1 de Culebra, Registro de Fajardo,

finca numero 106.

En el Registro de la Propiedad aparece inscrito a favor de Indalecio y

Rosendo Ayala Serrano y el Demandante adquirio su participacion de

Cosme Pena y presento su titulo al Asiento 1490 del diario 274 el 27 de

abril de ~005.

4. La demandante es duena de una cLiota correspondiente a 52/55

parte de la finea. Dicha participacion la adquirio mediante la Escritura 12

otorgada en Culebra,
, Puerto Rico el 27 de abril de 2005, ante el Notario

Fernando E. Agrait Betancourt, presentada al Asiento 1490 del Diario 274, el

dfa 1ro de juniq de 2005, Registro de la Propiedad de Fajardo.

5. Los demandados son duenos de una participacion que de las

sumadas toda~ corresponden a los restantes 3/55 partes del inmueble

descrito. Los d~mandados herederos no han inscrito su derecho hereditario.

/" 6. La parte demandante ha realizado gestiones extrajudiciales p~r

/
los ultimos tre? (3) anos conducentes a Iiquidar la comunidad, incluso la

Demandante h~ ofrecido cantidad mayor al valor de tasacion para lograr la

." liquidacion de It:! comunidad y dichas gestiones han resultado infructuosas.

/0 ~(; ~. ~ illl-r &. ~ -~f~?"

,.-'
 7. EI Codigo Civil de Puerto Rico reconoce expresamente el derecho

de la parte demandante a terminar con la indivision. Art. 334 del Codigo Civil

de Puerto Rico, 31 LPRA Sec. 1279:

"§1279. Division de la cosa comun

Ningun copropietario esta obligado a permanecer en
la comunidad. Cada uno de ella$ podra pedir en cualquier
tiempo que se divida la cosa com(m.
Esto no obstante, sera valido el pacto de conservar la
cosa indivisa p~r tiempo determinado, que no excede de
diez ailos. Este plazo podra prorrogarse p~r nueva
convenci6n. "

8. Si las partes con interes no logran un acuerdo que permita a los

co-demandados la inscripcion de los derechos hereditarios suficiente que Ie

darfa tracto registral a las participaciones pehdientes de presentacion 0

inscripcion y liquidar mediante algun otro acuerdo; se solicita al Tribunal que

ordene la inscripcion de los correspondientes cuota alfcuotas y derechos

hereditarios de conformidad con el Art. 48 ( c ) de la Ley Hipotecaria, 30 LPRA

Sec. 2251 Y ademas se ordene la venta en publica subasta de la finca objeto

de la presente demanda de liquidacion de comunidad.

POR TODO LO CUAL, se solicita de este Honorable Tribunal que luego de

los tramites de Ley pertinentes:

a) Ordene la inscripcion de las cuotas alfcuotas hereditarias de los

co-demandados que tengan participacion de la Finca descrita en

el parrafo tercero de esta demanda.

b) De no lograrse acuerdo que disponga de la comunidad por

compraventa de las participaciones alfcuotas, ordene la venta en

publica subasta del inmueble y del importe de la buena pro

corn pense a las partes de epfgrafe con el pago proporcional de

su~ respectivas participaciones alfcuotas.

c) Le imponga a la Parte Demandada ei pago de costas y honorarios

del pleito por su temeridad en una suma no menor de $5,000.00.

RESPETUOSAMENTE SOMETIDO.
En San Juan, Puerto Rico (t de oc

(.
F, NANDO E. AGRAIT
HUM. 3772
Colegiado Nurtlero 5019
Ave. Ponce de Leon 701
Edif. Centro de Seguros, Ofic. 414
Sanjuan, PR 00907
Tel. 787-725-3390/3391 Fax 787-724-0353
e-mail: emlawyer@caribe.net