Título del Control

Activo fijo

Nombre Alumno

Paulina Esquivel Cid

Nombre Asignatura

CONTABILIDADES ESPECIALES

Instituto IACC

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 Desarrollo

OBJETIVO DEL CONTROL: Reconocer el tratamiento contable que reciben los costos

asociados a la construcción o adquisición de un activo fijo. RECURSOS NECESARIOS:

Contenidos de la semana 7. INSTRUCCIONES: Prepare un escrito donde explique

cuáles son los criterios que se deben considerar al determinar el costo de un activo fijo

en construcción, cuáles son los gastos asociados que forman parte del activo y en qué

momento este se registra como tal. Complemente esta explicación, indicando el

tratamiento contable de los gastos incurridos por concepto de mantención.

Respuesta

El activo fijo está formado por bienes tangibles que han sido adquiridos o construidos

para usarlos en el giro de la empresa, durante un período considerable de tiempo y sin

el propósito de venderlos.

El boletín 31 y 33 del colegio de contadores indica los siguientes criterios para

determinar el costo de un cativo fijo en construcción:

 Los activos fijos se valorizan al principio por el costo de adquisición o

construcción, este costo debe actualizarse con el fin de que refleje los efectos de

la inflación.

 Los intereses en los que se incurrió en el periodo de construcción o instalación

de un activo fijo se activen con el costo de dicho bien, incluso aquellos costos

necesarios para que dicho bien quede en condiciones de ser utilizado por el

comprador, como por ejemplo costo de diseño, cargos por transporte, costos de

instalación.
 Se especifica que en caso de bienes inmuebles la contabilidad debe ser

registrada de manera separada, esto quiere decir que el valor del terreno debe

ser registrado en un asiento, las construcciones en otro, si dicho terreno tienen

construcciones de deben ser demolidas debe registrarse el valor del terreno, el

costo total de dichos inmuebles, más los costos de demolición, a este valor se le

descuenta el valor que se obtenga de la venta de los materiales que puedan ser

vendidos de la demolición.

 Otro de los criterios que se indica es que en las propiedades en construcción se

debe incluir el costo de los honorarios de arquitectos, excavaciones, topógrafos,

contratistas, materiales y mano de obra, permisos, planos, seguros, costos

extraordinarios causados por ineficiencia, incendios u otras catástrofes.

 Los costos indirectos incurridos durante el período de actividad normal de

construcción.

 Ademas se deben incluir costos de mantención que sn en los que se incurre

para mantener un bien en su operación normal o en los que se incurre para su

operación normal durante su vida útil como son mantenciones de maquinarias u

otras.

 Costos de reparación, estos costos son considerados en que se incurre en forma

imprevista, para solucionar el desperfecto de algún bien y restituirle sus

condiciones normales de operación, estos costos deben ser contabilizados a

cargo de los resultados ya que estos no alargan la vida útil del bien.
 Costos de adiciones y mejoras, estos costos son aquellos en que se incurre para

extender significativamente la vida útil del bien en cuestión y deben ser

contabilizados con cargo al activo fijo.

 La depreciación es otro criterio que debe considerarse para determinar el costo

de un activo en construcción, excepto para los activos que no se desgastan

como lo son los terrenos y colecciones, los demás deben depreciarse durante su

vida útil y dicha depreciación debe acumularse en los libros contables de manera

adecuada.

 El boletín 33 indica que “ Cuando hay evidencia que en forma permanente las

operaciones de una empresa no producirán ingresos suficientes para cubrir

todos los costos, incluso la depreciación de los bienes del activo fijo tomados en

su conjunto, y cuando el valor en libros de dichos bienes sea superior a su valor

de realización, estos valores deberán rebajarse hasta los montos recuperables,

con cargo a resultados ajenos a la explotación”

 Bibliografía

Boletines técnicos del colegio de contadores 2018

http://rmcontadores.cl/boletines-tecnicos/

Contenidos de la semana 7 contabilidades especiales IACC 2018

http://online.iacc.cl/pluginfile.php/4394490/mod_resource/content/1/07_contabilidades_
especiales.pdf