CONTRATO DE ANTICRETICO

SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA

En el registro de Escrituras Públicas que corre a su cargo, sírvase insertar un Contrato
de Anticrítico, suscrito bajo el tenor de las siguientes cláusulas:
PRIMERA: (Partes Contratantes) Dirá usted, que suscriben el presente documento
por una parte el Sr. XXXXXXXXXXXXXXXXXXX, con C.I. N° XXXXXX LP.,
que en adelante se denominara EL PROPIETARIO, y por otra la señora
XXXXXXXXXXXXXXX, con C.I. N° XXXXX LP, que en adelante se denominara
LA ANTICRES1STA, ambos mayores de edad, hábiles por derecho vecinos de esta
ciudad y capaces de contratar.
SEGUNDA: (Derecho Propietario) Dirá usted, el Sr. XXXXXXXXXXXXXX de
generales de ley descritas en la cláusula primera del presente documento, en virtud al
contrato de compra venta bajo testimonio poder Nro. XXX/201X de fecha XX de
XXXXX de 201X es legítimo propietario de un inmueble consistente en un
departamento ubicado en XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX de esta
ciudad, con folio real matricula XXXXXXXXXXXX.
TERCERA: (objeto) Al presente y por convenir a sus intereses, de manera libre,
voluntaria y sin que medie vicio alguno del consentimiento, EL PROPIETARIO,
otorga en Contrato Anticrítico, el bien inmueble descrito en la cláusula segunda
conformado por XXXXXXXXXXXXXX, ubicado en XXXXXXXXXXXXXXXX
a favor LA ANTICRESISTA, por la suma libremente convenida entre partes de $us.
XX.000.00 (XXXXXX 00/100 dólares americanos), importe que será cancelado en
moneda de curso legal y corriente al momento de firmar el presente contrato:
CUARTA: (Posesión del Inmueble) LA ANTICRESISTA declara entrar en posesión
del inmueble, materia del presente instrumento en fecha XXX de XXXX de 201X,
recibiendo el inmueble en condiciones de uso y habitabilidad con todos sus servicios
en perfecto estado de funcionamiento.
QUINTA: (Destino) Queda expresamente convenido y aceptado que el inmueble,
objeto del presente documento, será destinado exclusivamente para vivienda DE LA
ANTICRESISTA, no pudiendo darle otro uso y destino que no sea el que se establece
en este contrato, con la expresa prohibición de subalquilar, transferir total o
parcialmente el mismo a favor de terceros.
SEXTA: (Intereses y canon de alquiler) Tomando en cuenta la naturaleza del
contrato de anticresis, el dinero que se otorga por este concepto no devengara interés
alguno y LA ANTICRES1STA tampoco pagara alquiler.
SEPTIMA: (Duración del Contrato, Forma de entrega del Inmueble y Devolución
del Capital del Anticrético) El término del presente documento es de un año forzoso
y uno voluntario, computables a partir de la suscripción del presente documento.
Se deja expresa constancia que sesenta días antes de cumplirse el año forzoso, las
partes darán aviso reciproco sobre la intención de proseguir el contrato por el año
voluntario, de no mediar este aviso, el contrato automáticamente será renovado por el
año voluntario. Al vencimiento del presente documento EL PROPIETARIO, se
compromete y obliga a hacer le entrega de la totalidad del capital anticrético, en la
misma moneda pactada y recibida, es decir en dólares americanos; y por su parte LA
ANTICRES1STA se obliga a la devolución del inmueble en las mismas condiciones
recibidas, salvo el normal desgaste atribuible al buen y normal uso que se haya dado
al mismo.
OCTAVA: (Mantenimiento y pago de impuestos) Se establece que el pago de canon
de mantenimiento mensual del edificio estará a cargo de LA ANTRICRESISTA, así
como las reparaciones ordinarias que deben realizarse al inmueble, objeto del presente
documento, en tanto que las reparaciones extraordinarias serán efectuadas y cubiertas
por EL PROPIETARIO, quien asimismo deberá pagar los impuestos anuales de la
propiedad inmueble.
NOVENA: (Pago de Servicios) El pago de consumo de energía eléctrica y agua
potable durante el tiempo que dure el presente contrato correrán a cargo de LA
ANTICRESISTA.
DECIMA: (Validez) Las partes contratantes convienen en reconocer a la presente
minuta validez de documento privado en tanto, que por cualquier razón, no fuese
protocolizada.
DECIMA PRIMERA: (Conformidad) Nosotros, por una parte
XXXXXXXXXXXXy por otra XXXXXXXXXXXXXXX, manifestamos nuestra
plena y absoluta conformidad con todas y cada una de las cláusulas precedentes, sin
que haya mediado vicio alguno del consentimiento que afecte nuestra voluntad,
suscribiendo al pie en señal de aceptación en doble ejemplar de igual valor,
comprometiéndose a su fiel y estricto cumplimiento.

Usted Señor Notario de Fe Publica se servirá agregar las demás cláusulas de estilo y
seguridad

La paz, XXXX XX de 201X

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXX
C.I. XXXXXX LP C.I. XXXXXXX LP