DISTRITO CORONEL GREGORIO ALBARRACIN LANCHIPA

Las posibilidades de desarrollo de un pueblo reposan en la concertación de esfuerzos entre las autoridades y la
sociedad civil organizada. Dos elementos vitales para hacer viable la atención a los distintos problemas del distrito coronel
Gregorio Albarracín Lanchipa, que en tan solo 16 semanas de gestión ya hay un considerable avance de obras previstas en el
plan municipal de trabajo para el año 2003.

El burgomaestre Víctor Cabrera Zolla, ha considerado dentro de plan municipal hacer un trabajo coordinado y
participativo con la organizaciones vecinales. También continuar con su política de puertas abiertas y hacer una labor
transparente, diciendo las cosas como son. En suma todo esto son características innatas que las ha expresado en cada
reunión de trabajo con los vecinos el Municipio.

OBRAS

Para explicar mejor, debemos indicar que una de las obras que aliviará la problemática de la salud de las personas, es
la “Botica del Pueblo” actualmente en proceso de construcción y que será inaugurada –según el alcalde Cabrera Zolla- a fin de
mes para lo cual se está cursando la invitación al líder del Partido Aprista Dr. Alan García Pérez. La Botica del Pueblo, esta
ubicada en la parte superior lateral de la sede central de la comuna Gregorio Albarracín. Con un área de 80 metros cuadrados
de material noble, ambientes para la atención del publico las 24 horas del día, servicios higiénicos y con proyección para un
segundo piso. Los medicamentos tendrán un costo social casi simbólico de un sol.

VIAS ASFALTADAS

La construcción del asfaltado de las calles en la Junta Vecinal “San Francisco”, pues desde que se fundó dicha zona –
hace doce años- los vecinos esperaron tener pistas de asfaltado, promesa que se hará realidad en la gestión del Alcalde Víctor
Cabrera Zolla.

CENSO
 Asimismo se ha solicitado el Poder Legislativo interceda ante el INEI para adelantar el censo de población en el distrito
para los próximos meses, ya que dicho organismo apenas tiene registrado 18 mil habitantes y no los 70 mil que es el número
real de personas que viven en este joven distrito creado en Febrero del 2002. Estas cifras han originado que el Ministerio de
Economía recorte el Vaso de Leche y recursos del Foncomún, además de otras desventajas que afectan al distrito.

DELINCUENCIA

Entre los problemas social que se aprecian en el distrito, es la delincuencia, drogadicción y el alcoholismo. Para afrontar
esta situación la Municipalidad creó en Febrero del 2003, el servicio de Seguridad Vecinal son efectivos que cumplen servicio
por turnos las 24 horas del día. Esta es una labor sacrificada que permitió “tener en raya “ a los delincuentes y ha permitido
incluso brindar auxilio a mucha gente que no tenía como trasladarse a un centro asistencial y una emergencia. El servicio de
Seguridad Vecinal. Tuvo 400 intervenciones en los cuatro meses de funcionamiento. Ha ordenado el comercio ambulatorio en
ferias y mercados. Este tema ha brindado tranquilidad y confianza de los vecinos que reconocen la iniciativa municipal del
Alcalde Dr. Víctor Cabrera Zolla. Dicha autoridad viene coordinando con la Policía Nacional junto al equipo de Seguridad
Vecinal.

DEPORTES

La promoción del deporte no tiene límites en la gestión municipal. Se trata de dar atención a los niños, jóvenes y a las
categorías master, no solo facilitando los escenarios deportivos de grass y losas deportivas, sino también entregando
uniformes deportivos para delegaciones de fútbol y fulbito, respectivamente.

Cinco losas deportivas de asfaltado con todo su equipamiento de arcos y mallas fueron construidas con recursos
propios y entregadas a los vecinos en : asociación de vivienda “Tarapacá”, “Pallardelli”, “Santa Teresita”, “El Pedregal”, etc.

Para este 21 de Junio y por espacio de dos meses, se realizara el I Campeonato de Vóley y fulbito denominado “Copa
Municipalidad Gregorio Albarracín Lanchipa”, Previamente y como parte de la promoción del deporte, el 20 de junio la
Municipalidad entregara un juego de camisetas y pantalones cortas a los integrantes de la selección distrital de fútbol que
participara en el Campeonato Inter. Distritos de la Liga a nivel de la región Tacna. Los muchachos llevarán orgullosos el
escudo del “Centauro de las Vilcas”, y bien entrenados por Ricardo Guerrero.

Asimismo se entregará un juego completo de camisetas y trofeo al club “Rayo Americano” ganador de la Sub-20, del
fútbol promocional del distrito.

COMERCIO

En cuanto al comercio se viene otorgando las facilidades de orden, seguridad y limpieza a los mercados “Santa Rosa”,
“Héroes del Cenepa” así como a la feria “Tacna y Arica” que expende ropa y calzado americano en buen estado a precios
cómodos y que en su cuarta semana tiene enorme acogida, incluso vienen compradores de la ciudad de Moquegua y de Arica.

FISCALIZACIÓN

La Municipalidad Coronel Gregorio Albarracín Lanchipa con la finalidad de preservar la tranquilidad vecinal, tomará las
acciones legales dentro del marco de la ley par impedir el funcionamiento de un video pub “Las Vegas” que no cuenta con
licencia de funcionamiento pero que atiende con una simple compatibilidad de uso restaurante-drive.

RENTAS

Conciente de la difícil situación económica de los vecinos y par aliviar la economía, el Alcalde Víctor Cabrera Zolla y por
acuerdo de consejo dispuso la ampliación de la Campaña Masiva 2003 y la condonación del 100% de moras, intereses y
multas hasta el 30 de Junio.

MEDIO AMBIENTE

En convenio con cooperación Popular dentro de pocos días se dará inicio al programa “Adopta un Arbolito” en el distrito
albarracino, empezando en las zonas Santa Teresita y Las Flores. Se plantará cipreses, casuarinas, pino y eucalipto.
 En la Avenida “la Cultura” está en proceso de construcción la primera etapa de la berma central de 1,500 metros
lineales, obra ejecutada con recursos propios. La berma central contara con una vereda central de piedra lavada, sardineles en
ambos lados, sembrando de grass desde la avenida Los Poetas hasta la AV. Bohemia.

MAS OBRAS

Como resultado de los planteamientos de los vecinos, La Municipalidad culmino con la Construcción de los servicios
higiénicos en el mercado “San Francisco”, se apoyo con cinco losas de concreto pre-fabricadas en convenio con colegios:
Misericordia, Gerardo Arias Copaja, Ana Rosa Gattorno, Virgen del Rosario.

Se asfaltó la avenida Los Fresnos, la calle Casuarinas, y con gran satisfacción los vecinos recepcionaron la obra
municipal plaza de la junta vecinal Tacna y Arica y El Morro, respectivamente.

OBRAS SON AMORES

 Culminación del cerco del INIA(ingreso al cono sur)

 Culminación del segundo carril de la avenida Municipal.
 Plataforma del mercado “Héroes del Cenepa”
 Construcción de la Plaza Tacna y Arica.
 Construcción de losa deportiva de asfalto de Asoc. Viv. Tarapacá.
 Losa deportiva de concreto CI Santa Teresita Niño Jesús.
 Plataforma de concreto para aulas pre-fabricadas CE “Ana Rosa Gattorno”
 Asfaltado de calles en JV La Arboleda
 Asfaltado de la avenida principal en JV “Las Casuarinas”
 Asfaltado de la calle “Los Fresnos”
 Construcción de la Plaza Cívica Las Palmas en la JV “El Porvenir”
 Construcción SSHH en el mercado “Santa Rosa”
 Construcción de l SSHH en el mercado “San Francisco”
 Plataformas de concreto para aulas pre-fabricadas en colegio Gerardo Arias Copaja.
  Plataformas de concreto CE “Señor de la Misericordia”
 Plataformas de concreto para “Virgen del Rosario”
 Losa Deportiva de asfaltado en la asociación de Viviendas “El Pedregal”
 Ampliación de redes de agua potable y conexiones domiciliarias “Villa Caplina”
 Losa de obras provisionales
 Berma central de la avenida La Cultura
 Construcción de Botica Municipal “Botica del Pueblo”
 Asfaltado de las calles en JV “San Francisco”

CASO VIÑANI

En el caso del Programa Municipal de Vivienda “Pampas de Viñani” lamentablemente aún está en poder de la
Municipalidad Provincial de Tacna. En consecuencia es de absoluta responsabilidad el recojo de residuos sólidos, limpieza,
atención integral en servicios básicos como el agua.

Sin embargo, La Municipalidad Coronel Gregorio Albarracín Lanchipa, viene haciendo los esfuerzos necesarios para
llevar la ayuda al innumerable numero de habitantes de este gran sector ubicado en el extremo del cono sur.
 METODOLOGÍA PARA EL PROYECTO URBANO

1. PROBLEMA ARQUITECTÓNICO

Plan de Contingencia

2. CONCEPTUALIZACIÓN O IDEOLOGÍA DEL DISEÑO

a) DEL MEDIO SOCIAL

 Aspecto Social
- Población emigrantes
- Bajo nivel educativo
- Poco conocimiento en prevención de la salud
- Población campesina
- Mayor porcentaje de población de 0 a 20 años

 Aspecto Económico
- Bajo nivel de ingresos
- Alto Porcentaje de desempleo
- Bajo nivel nutricional

 Aspecto Jurídico Normativo

- Insuficiente cobertura de política estatales
 - Estructura jurídica en salud excesivamente centralista.

 Aspecto Ideológico
- Población de fácil manipulación ideológica.

b) DEL MEDIO ESPACIAL

 Entorno Urbano
- Zona de expansión urbana > DESARROLLO
- Lento proceso de consolidación > ASOCIATIVO
- Construcciones de C° A°

 Equipamiento servicios básicos

- Cuentan con : Agua, Desagüe, Electricidad
- Algunas zonas de cono Sur están en proceso de dotación de servicios básicos

 Normatividad Urbana
- El plan director de la ciudad incluye la zona dentro de su área de expansión urbana pero sin
calificación:

 La M.P.T.
 La M.D.C. Nueva
 La M.D. Pocollay
 El M. Vivienda
 Ofc. De Bienes Regionales
 M. Salud

No la realizan.

c) DEL MEDIO NATURAL

 TERRENO

- Forma:
Indefinida, ya que su expansión crece cada día.

- Constitución:
Tipo de Suelo 1 y 2, eso quiere decir que es de buena calidad para la construcción, buena
cimentación.

- Accesos:
Se interconecta con Tacna por medio de la Avenida Cuzco, o por la Línea Férrea.
En algunas zonas de Cono Sur hay una inexistencia de un esquema vial.

 VEGETACIÓN

- La zona es de condición desértica, en su mayoría.

- Poca vegetación.

 CLIMA

- Ligeramente Templado

Asoleamiento : fuerte incidencia solar, desde el este por la mañana( en Verano)

Temperatura : Promedio

INVIERNO VERANO
Día 17°C 25°C
Noche 10°C 18°C
 Vientos : Relativamente a partir de la 1pm con una velocidad promedio que oscila entre 3 a
6m/seg. En sentido SO a NE.

Humedad : Muy baja, clima seco. Durante gran parte del año excepto los meses de mayo a julio
con humedad por la presencia de neblina.

Precipitaciones Pluviales : en invierno llovizna, tipo garúa persistente día y noche con un ángulo de
incidencia de 60°(pendiente negativa) sobre las paredes verticales, por la presencia de
vientos con un promedio anual de 38.35 ml.

3. ANÁLISIS ARQUITECTÓNICO

CONDICIONANTES

a) MEDIO SOCIAL

Población :

- Bajo nivel educativo: alfabetización

- Requiere capacitación en prevención de la salud
- Requiere asistencia médica
- Bajo nivel económico
- Asistencia Gratuita
- Medicamentos a bajo costo
- Bajo nivel nutricional
- Asistencia alimentaria a la niñez

b) MEDIO ESPACIAL
 - Inexistencia de planes de Exp. Urbana, ya desarrollados y aceptados en la Municipalidad.
- Solicitar la inmediata intervención de MPT en la calificación del uso del suelo, sectorización y definición
del sistema Vial primario.
- Definición de las áreas de equipamiento urbano en salud
- Falta de redes matrices en servicios básicos
- Formulación de los estudios de habilitación urbana con redes primarias:

 EPS Tacna
 Electrosur
 Telefónica

- Falta de estudios de habilitación urbana

- Elaboración de un estudio integral de la zona.

c) MEDIO NATURAL

TERRENO

 Forma : Irregular, una topografía no lisa.

 Suelo : Buena calidad de resistencia

o Planeamiento de la Edificación hasta de 3 pisos, según sea la zona

 Accesos :

o Peatonal desde áreas recreativas

o Vehicular desde futura vía de orden local

VEGETACIÓN

 Poca vegetación
  Crear en el diseño arquitectónico mas áreas verdes.
 Desarrollar una arborización protectora de vientos e incidencia de rayos solares y cambiar clima desértico
existente.

CLIMA

 Asoleamiento : Fuerte incidencia del sol por la mañana desde el este.

 Temperatura : De desierto, mejorarla con la arborización del entorno urbano.
 Vientos : Amenguar las corrientes de vientos con una cortina natural de árboles en el frente sur.

DETERMINANTES

a) USO FISICO

 Dimensionar :

- Espacios apropiados según su función

- en los distintos hechos arquitectónicos, elaborar vanos que protejan a l ocupante.
- El mobiliario que se usara en las Edificaciones ser{a: fijo, modulado, preciso y económico

 Diferenciar :

- Las funciones principales y secundarias de los distintos hechos arquitectónicos hacia el publico
asistente.

 Coordinar :

- El carácter principal, secundario o elemental de las funciones a albergar en la infraestructura de las

edificaciones existentes o de las nueva construcciones.
  Iluminación y ventilación :

- Natural : En las Edificaciones tener en cuenta para su orientación de vanos.

- Artificial : con la intensidad según la función del amiente de la Edificación.

 Acústica :

- Creación de ambientes exentos de ruidos externos molestos.

b) USO PSICOLÓGICO

 Protección, tranquilidad y privacidad :

- Climática : Crear un distrito pacífico.

c) USO SOCIAL

- Crear edificaciones o centros de trabajos para atención de la población, y que a su vez transmita
calidez a los asistentes y asimismo se convierta en generadores de cultura.
 1.1. Escenario Probable.-

El Escenario Probable se planteó en base a la identificación de “tendencias positivas y tendencias

negativas”, en el concepto que una tendencia es un proceso de la realidad que se repite e influye en el
futuro, que puede prevalecer, desaparecer o cambiar por la acción humana.

METODOLOGÍA DE PLANIFICACIÓN ESTRATÉGICA

PLAN DIRECTOR DE LA CIUDAD DE TACNA 2001 –2010

IDENTIFICACION DE OBJETIVOS
CONSTRUCCIONES DE LA VISION ANALISIS ESTRATEGICO Y
ESTRATEGICOS Y ESTRATEGIAS DE
PRELIMINAR REAJUSTE DE LA VISION
DESARROLLO

TENDENCIAS: ENTORNO: INTERNO:

SUEÑOS  OPORTUNIDA  FORTALEZAS
 POSITIVAS DES  DEBILIDADES

PROGRAMAS Y/O ACTIVIDADES

ESTRATEGIAS DE DESARROLLO
 NEGATIVAS  AMENAZAS. OBJETIVOS
ESTRATEGICOS:
 LARGO
ESCENARIO ESCENARIO ANALISIS PLAZO
DESEABLE PROBABLE ESTRATEGICO  MEDIANO
PLAZO
REAJUSTE DE LA  CORTO
ESCENARIO
VISION PLAZO
POSIBLE PRELIMINAR

VISION VISION
PRELIMINAR DEFINITIVA
 De esta forma, se identificaron las siguientes tendencias del distrito de Cono Sur:

a) Tendencias Positivas.-

 En lo Económico :

 Aumento de la actividad comercial en el distrito y de los flujos económicos entre Tacna, Puno y Arica.
 Aumento de turistas nacionales y chilenos con demandas de consumo, servicios y actividades comerciales.

 En lo Socio – Cultural :

 Incremento del promedio de años de estudio de la población.

 Incremento de la calificación técnica de la fuerza laboral.
 Cambio positivo de actitudes de la población para mitigar el deterioro de sus niveles de vida.
 Incremento de la participación de la población en las organizaciones sociales de base.
 Disminución de las tasas de analfabetismo.
 Descenso en las tasas de fecundidad, natalidad y mortalidad.
 Aumento de la inversión social como parte de la lucha contra la pobreza.
 Mayor incorporación de la población femenina en el mercado laboral.

 En lo Ambiental :
 Mayor sensibilización de instituciones y población respecto a la conservación del ambiente.
 Aumento de programas en materia de seguridad física ante desastres.

 En lo Físico-Espacial :
 Incremento del servicio eléctrico en la ciudad.
 Incremento del servicio telefónico en la ciudad.
 Aumento de la autoconstrucción y rehabilitación de viviendas.
 Mejora en el servicio de agua potable y alcantarillado.

 En lo Institucional :
 Aumento de la coordinación interinstitucional para el desarrollo urbano.
 Aumento de conciencia en la necesidad de emprender y consolidar procesos de planificación urbana y local.
 Aumento de capacidades técnicas municipales para el desarrollo urbano.

b) Tendencias Negativas.-

 En lo Económico :
 Disminución de la recaudación municipal.
 Incremento del comercio ambulatorio.
 Decrecimiento de los niveles de ingresos económicos de las empresas y de las familias.
 Pérdida de exoneraciones tributarias para empresas instaladas en zonas de frontera.
 Disminución en la captación del arancel de CETICOS – TACNA.

 En lo Socio – Cultural :
 Aumento de violencia familiar y delincuencia.
 Deterioro de los niveles de vida de la población urbana.
 Incremento de la población inmigrante que genera demanda de servicios básicos.
 Aumento del desempleo y subempleo.
 Aumento de los niveles de pobreza, sobretodo en los asentamientos humanos.
 Incremento de enfermedades de transmisión.

 En lo Ambiental :
 Aumento de la contaminación del agua y del suelo agrícola.
 Aumento del déficit en el recojo de residuos sólidos.
 Aumento de la contaminación del aire originada por el parque automotor.
 Aumento del déficit de áreas verdes.
 Aumento de la contaminación sonora en la zona monumental de la ciudad.

 En lo Físico – Espacial :
 Aumento de construcciones antirreglamentarias.
 Deterioro de pistas y veredas existentes.
 Aumento del desorden en el transporte público en el área urbana.
 Aumento de puntos críticos de vialidad y transporte.
 Aumento de viviendas inhabitables en la zona monumental de la ciudad.
 Abandono progresivo de Parque Industrial de Tacna, por parte de empresas.

 En lo Institucional :
 Aumento en las interferencias de funciones municipales por parte de instituciones de gobierno central.
DISTRITO “CORONEL GREGORIO ALBARRACIN LANCHIPA” PLANEAMIENTO II

FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES