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Contratos de garantía
1. Fianza civil
- Contrato mediante el cual una persona se compromete con el Acreedor a pagar por el
Deudor, si es que este no cumple
- Partes: Acreedor, Deudor y Fiador
2. Prenda
- Contrato en el que el Deudor entrega al Acreedor un Bien Mueble para garantizar el
cumplimiento de una obligación y su preferencia en el pago
- Partes: Acreedor, Deudor Prendario
3. Hipoteca
- Contrato en el que el Deudor entrega al Acreedor un Bien Inmueble para garantizar
el cumplimiento de una obligación y su preferencia en el pago
- Partes: Acreedor, Deudor Hipotecario
Contratos varios
1. Consorcio
¿Qué es un Consorcio?
- Contrato en el cual dos o más personas jurídicas se asocian para desarrollar uno o
varios negocios en conjunto.
Ejemplos:
- La difusión publicitaria.
- La realización de estudios de mercado, preparación de catálogos, etc.
- La participación en licitaciones nacionales e internacionales.
- La adquisición en común de materias primas o semielaboradas.
- La creación de una red distributiva común.
- El control de la calidad y la prestación de la correspondiente garantía de los
productos de las empresas agrupadas.
- La creación de marcas de calidad.
Características:
Partes:
Definición:
Contrato en el cual el arrendador otorga los bienes, muebles o inmuebles, por un plazo
determinado al arrendatario, el cual debe pagar el alquiler (canon) y otros costos
establecidos. Al final del plazo establecido, el arrendatario tendrá la opción de comprar
el bien, devolverlo o aumentar el plazo de contrato.
Características:
Títulos valores
1. Letra de Cambio
- Título de crédito abstracto
- Otorga un derecho único, es decir, no importa que tantas personas hayan tenido
este documento antes o las circunstancias de la persona que dio el préstamo.
- La importancia de realizar una Letra de Cambio es brindar mayor precisión y
transparencia a la operación cambiaria.
- Fácil transporte
Contenido:
- El nombre de la Letra de Cambio debe estar en el papel
- Lugar y fecha de giro
- Obligación de pagar una cantidad determinada o determinable de dinero
- Nombre y DNI del deudor. En caso sea persona jurídica, la razón social
- Nombre del Acreedor, Nº del D.O.I. y firma del acreedor
- Fecha de Vencimiento
- Lugar de pago, si no es expresado se asume al domicilio girado
2. Pagaré
- Título de crédito de promesa de pago
- Partes:
Deudor – Suscriptor
Acreedor – Beneficiario
- Se pueden establecer los intereses a pagar
- La diferencia entre el Pagaré y la Letra de Cambio es que el pagaré lo emite el
Deudor
Características:
- Es un título causal, ya que indica el porqué del préstamo.
- Se pueden colocar las tasas compensatorias o moratorias del préstamo. Si en caso
no se establecen, se aplica el interés legal
- Si este pago será realizado en cuotas, se debe establecer en el título sus
especificaciones
Contenido:
- Denominación del pagaré escrita en el título del documento
- Lugar y fecha de su emisión
- Promesa de pago con reajuste de capital en caso de algún inconveniente
- Nombre a quién se va a efectuar el pago
- Fecha de vencimiento y lugar de pago, en caso no se indique se considerará el
domicilio del emisor
- Nombre, D.O.I. y firma del emitente (deudor)
Formas de pago:
- Fecha o fechas fijas de vencimiento
- A la vista
- A ciertos plazos de su emisión
3. Cheque
- Documento de pago mediante el cual un beneficiario (tenedor, tomador) puede
cobrar un monto a una cuenta sin la presencia del titular (librador). A diferencia
de los otros dos títulos valores, este tiene la obligación del pago inmediato por el
librado (banco)
- Plazo máximo de cobro: 30 días
- Es rápido y seguro
Tipos de Cheques:
Derecho tributario
¿Qué se entiende por tributo?
Es una prestación de dinero que el Estado exige en el ejercicio de su poder de imperio sobre la
base de la capacidad contributiva en virtud de una ley, y para cubrir los gastos que le
demande el cumplimiento de sus fines.
Tipos de tributos:
- Impuesto: Es un tributo que se paga al Estado para soportar los gastos públicos. Estos
pagos obligatorios son exigidos a personas naturales y jurídicas.
- Contribución: Es el tributo que tiene como hecho generador los beneficios derivados de la
realización de obras públicas o de actividades estatales, como lo es el caso de la
Contribución al SENCICO.
- Tasa: Es el tributo que se paga como consecuencia de la prestación efectiva de un
servicio público, individualizado en el contribuyente, por parte del Estado. Por ejemplo,
los derechos arancelarios de los Registros Públicos.
- Reserva de Ley: No puede haber tributo sin una ley previa que lo establezca.
- Igualdad: Es la necesidad de asegurar el mismo tratamiento tributario a quienes se
encuentran en situaciones similares.
- No confiscatoriedad: La tributación no pueden absorber una parte sustancial de la
propiedad o de la renta de las personas.
- Respeto de los derechos fundamentales de la persona
Impuestos
2. Impuesto predial
Es un tributo de periodicidad anual que grava el valor de los predios urbanos o rústicos,
entre los cuales se encuentran comprendidos los terrenos, las edificaciones e
instalaciones fijas y permanentes.
Este impuesto se encuentra regulado por la Ley de Tributación Municipal y su
recaudación, administración y fiscalización corresponde a la Municipalidad del distrito en
el que se encuentra ubicado el predio.
La tasa de este impuesto es progresiva:
3. Impuesto alcabala
Este tributo grava la transferencia de inmuebles urbanos y rústicos a título oneroso o
gratuito. El contribuyente del impuesto es el adquirente del inmueble.
El pago de la alcabala se debe efectuar hasta el último día hábil del mes calendario
siguiente a la fecha de la transferencia.
La tasa de este impuesto es del 3% y se aplica sobre el valor de la transferencia, el cual no
podrá ser menor al valor de autovalúo del predio, pues en tal caso se aplicará sobre este
último.
5. Impuesto a la renta
El Impuesto a la Renta grava las rentas que provengan del capital, del trabajo y de la
aplicación conjunta de ambos factores, entendiéndose como tales a aquéllas que
provengan de una fuente durable y que generen ingresos periódicos.
Las rentas de fuente peruana afectas al impuesto están divididas en cinco categorías:
- Primera categoría: Las rentas reales (en efectivo o en especie) del arrendamiento
o sub - arrendamiento, el valor de las mejoras, provenientes de los predios
rústicos y urbanos o de bienes muebles.
- Segunda categoría: Intereses por colocación de capitales, regalías, patentes,
rentas vitalicias, derechos de llave y otros.
- Tercera categoría: En general, las derivadas de actividades comerciales,
industriales, servicios o negocios.
- Cuarta categoría: Las obtenidas por el ejercicio individual de cualquier profesión,
ciencia, arte u oficio.
- Quinta categoría: Las obtenidas por el trabajo personal prestado en relación de
dependencia.
Tasas
Contribuciones
1. Contribución al SENATI
La Contribución grava el total de las remuneraciones que pagan a sus trabajadores las
empresas que desarrollan actividades industriales manufactureras en la Categoría D de
la Clasificación Industrial Internacional Uniforme - CIIU de todas las actividades
económicas de las Naciones Unidas.
La tasa de la Contribución al SENATI es de 0.75% del total de las remuneraciones que
se paguen a los trabajadores.
2. Contribución al SENCICO
Aportan al Servicio Nacional de Capacitación para la Industria de la Construcción -
SENCICO, las personas naturales y jurídicas que construyan para sí o para terceros
dentro de las actividades comprendidas en la Gran División 45 de la CIIU de las
Naciones Unidas.
La tasa de esta contribución es de 0.2% y se aplica sobre el total de los ingresos que
perciban los sujetos pasivos, por concepto de materiales, mano de obra, gastos
generales, dirección técnica, utilidad y cualquier otro elemento facturado al cliente,
cualquiera sea el sistema de contratación de obras
Códigos y tributos
El Código Tributario es la norma general que establece los principios generales, instituciones,
procedimientos y fuentes del derecho tributario.
Asimismo, esta norma rige las relaciones jurídicas originadas por los tributos y contiene las
definiciones de los principales elementos de dichas relaciones.
- Directivo: facultad de dar órdenes, instrucciones de cómo laborar, bajo que pautas.
- Fiscalizador: supervisión del cumplimiento de sus órdenes.
- Disciplinario: conlleva a sanciones y que son tres:
a) Amonestación (verbal o escrita)
b) Suspensión
c) Despido, no puede ser mayor de treinta días (jurisprudencia nacional), sino es un
despido encubierto. Es la resolución unilateral del contrato.
Principio de igualdad
- Igualdad ante la ley: Garantiza que todos los ciudadanos deben ser tratados de igual
forma ante las entidades públicas o que revistan un grado de representación estatal.
- Igualdad de trato: Se vincula a nivel privado como normativo y no normativo, es decir es
aplicable a un contrato de trabajo y a un convenio colectivo de trabajo.
- Igualdad de oportunidades: Aplicable a nivel general (no solo en las relaciones de
trabajo) y garantiza la obligación del estado y el derecho de los ciudadanos de acceder a
iguales oportunidades para las mismas capacidades o competencias.
Contratos de trabajo
Características:
1. Contrato temporal:
• Por inicio de actividades: inicio de una nueva actividad de la empresa (3
años).
• Por necesidades del mercado: aumento de la producción originado por una
mayor demanda en el mercado, incluso las actividades pueden ser las
principales de la empresa (5 años).
• Por reconversión empresarial: variación de las actividades de la empresa (a
nivel de actividades, adquisición de activos, modificación de procedimientos,
etc.) (2 años).
Tercerización
Modalidad en la que un tercero contrata con una empresa para desarrollar una actividad
descrita en los contratos de locación de servicios u outsourcing. Se hace por razones
económicas para lograr mayor eficiencia en la producción, enfocarse en las actividades
principales, etc.
Sistema concursal
Es un conjunto de procedimientos que protegen el crédito, la permanencia de la unidad
productiva y el patrimonio de la empresa. Básicamente, se usa cuando el deudor no puede
pagar una deuda.
La finalidad de estos es crear un ambiente ideal para la negociación entre los acreedores y el
deudor sometido a concurso, el cual les permita llegar a un acuerdo de reestructuración de la
deuda o a la salida ordenada del merado bajo reducidos costos de transacción
Principios:
- Universalidad: sus efectos recaen sobre la totalidad del patrimonio del deudor, con las
excepciones establecidas por la ley
- Colectividad: se busca la participación y beneficio de todos los acreedores. el interés
colectivo de todo el grupo de los acreedores es más importante que el interés
individual de cada acreedor
- Proporcionalidad: los acreedores participan proporcionalmente en el resultado
económico del procedimiento.
- Conducta procesal: todos los participantes dentro del proceso (sujetos del
procedimiento, representantes, abogados) deben ser sinceros, honrados, leales y de
buena fe. Cualquier conducta inadecuada será sancionada de acuerdo con la Ley
Inicio e impulso de los procedimientos concursales: se inicia cuando la parte interesada se
presenta ante la autoridad concursal. La intervención de esta autoridad es subsidiaria
Autoridad Competente: INDECOPI facilita y promueve la negociación entre acreedores y
deudores, respetando la autonomía de cada parte con respecto a las decisiones tomadas
durante los procedimientos
Aplicación de la ley: se aplica obligatoriamente a todos los deudores que sean domiciliados en
el país
Toda información que sea presentada debe ser auténtica, de lo contrario el representante
legal (acreedor o deudor) de esta será el responsable.
Los acreedores tienen el derecho de acceder a toda información que deseen para tomar
decisiones durante el procedimiento. Es obligación de los deudores brindar dicha información.
Sociedades Conyugales
Procedimiento concursal preventivo:
La Ley General del Sistema Concursal regula un procedimiento preventivo que únicamente
procede a solicitud del propio deudor y siempre que no se encuentre en las situaciones que
ameritan su sometimiento al procedimiento ordinario. Este procedimiento tiene por
finalidad lograr un acuerdo global de refinanciamiento con los acreedores para evitar
incurrir en situación de insolvencia.
Factoring
Es un servicio de financiación a corto/medio plazo, destinado a negocios y empresas de todo
tipo.
Es una operación financiera por medio de la cual una empresa cede las facturas generadas por
sus ventas a una compañía (generalmente bancos) que se encargará de gestionar el cobro. A
cambio, la compañía de factoring ofrecerá el importe de las facturas cedidas, menos
un porcentaje de comisión.
Pongamos un ejemplo:
La empresa Indret ha hecho una venta a la empresa Luca y por ello le envía una factura
con vencimiento a 30 días por importe de 10.000 euros. A través de la firma de un
contrato, Indret se la cede al banco respectivo, quien de inmediato le entrega 9.000
euros, el 90% de la cantidad total de la factura. Ahora el banco tendrá los derechos de
cobro y por lo tanto la empresa Luca deberá pagar directamente al banco el 100% de la
factura. Así, el banco obtendrá los 10.000 euros y, por lo tanto, habrá ganado 1.000 euros.
Este método beneficia con liquidez inmediata a las micro, pequeñas y medianas empresas que
venden bienes o prestan servicios a empresas grandes cuyas facturas tienen un plazo de cobro
de hasta 30, 60, 90 o 120 días. La operación de venta de sus facturas les permite obtener
capital de trabajo de corto plazo sin necesidad de endeudarse y a una tasa de descuento
competitiva.
Ventajas Desventajas