SUMILLA: SOLICITA INSCRIPCION

DE COMPRAVENTA POR
MANDATO JUDICIAL

SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS

DE LIMA

SEÑOR REGISTRADOR PÚBLICO

ZONA REGISTRAL N° IX - SEDE LIMA.

AUGUSTO ROMERO PARIÑO, identificado con DNI Nº 21256939, domiciliados

en la Calle Gerardo Dianderas Nº 2488, Urbanización Condevilla Señor, Distrito
San Martin de Porres; para efectos de la presente a usted respetuosamente me
presento y digo:

1. Que, mediante contrato privado de compraventa de fecha 15 de marzo de

1973, el suscrito Augusto Romero Pariño, adquirió de don Marcial Albino
Chaca una extensión superficial de 56.00 metros cuadrados de un área
mayor de 160.00 metros cuadrados, ubicado en la URBANIZACION
CONDEVILLA SEÑOR Y VALDIVIESO JR. GERARDO DIANDERAS MZ. K- 11 Lote
16 NUMERO 2488 ETAPA SEGUNDA, SECTOR PRIMERO, DISTRITO DE SAN
MARTIN DE PORRES, PROVINCIA DE LIMA, DEPARTAMENTO DE LIMA, e
inscrito en la Partida Electrónica Nº P01197968.

2. Que, conforme al punto precedente la independización de los 56.00 metros

cuadrados el mismo que poseo a título de propietario contiene las siguientes
medidas perimétricas:

Por el frente con 7.00 ml. con el Jirón Gerardo Dianderas.

Por el lado derecho con 8.00 ml. colinda con el lote 15.
Por la izquierda con 8.00 ml. colinda con propiedad del demandado.
Por el fondo con 7.00 ml. colinda con Escuelas Primarias.

3. Que, a la renuencia del vendedor Marcial Albino Chaca de formalizar la

transferencia del inmueble, el suscrito interpone demanda de Otorgamiento
de Escritura Pública e Independización ante el 3º Juzgado Mixto de
Condevilla, expediente Nº 300-2005, demanda que es anotada como
medida cautelar en el ASIENTO 00010 DE LA PARTIDA ELECTRÓNICA Nº
P01197968, mediante resolución Nº 01 de fecha 21 de junio del 2005,
emitida por el 1º Juzgado Mixto del Módulo Básico de Condevilla.

4. Que, mediante resolución Nº 30 de fecha 02 de noviembre del 2009, emitida

por el 1º Juzgado Mixto Transitorio de Condevilla, se declara fundada en
todos sus extremos la demanda de otorgamiento de escritura pública e
 independización, incoada por el suscrito Augusto Romero Pariño,
ordenándose QUE EL DEMANDADO MARCIAL ALBINO CHACA OTORGUE
ESCRITURA PÚBLICA E INDEPENDIZACIÓN RESPECTO A UN ÁREA DE 56
METROS CUADRADOS EL MISMO QUE SE ENCUENTRA COMPRENDIDO
DENTRO DEL INMUEBLE DE MAYOR EXTENSIÓN DE 160.00 METROS
CUADRADOS UBICADO EN LA URBANIZACION CONDEVILLA SEÑOR Y
VALDIVIESO JR. GERARDO DIANDERAS MZ. K- 11 LOTE 16 NUMERO 2488
ETAPA SEGUNDA, SECTOR PRIMERO, DISTRITO DE SAN MARTIN DE
PORRES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, E INSCRITO EN LA
PARTIDA ELECTRÓNICA Nº P01197968.
5. Que, no existiendo recurso impugnatorio por ambas partes el 1º Juzgado
Mixto Transitorio de Condevilla mediante resolución Nº 32 de fecha 29 de
marzo del 2010, dispuso tener por consentida la sentencia de fecha 02 de
noviembre del 2009, requiriéndose al demandado Marcial Albino Chaca
cumpla con otorgar la Escritura Pública e Independización bajo
apercibimiento de otorgarla el Juzgado.
6. Que, no habiendo cumplido el demandado con el requerimiento contenido
en la resolución Nº 32 de fecha 29 de marzo del 2010, se solicita se haga
efectivo el apercibimiento decretado en autos, por lo que mediante
resolución Nº 35 de fecha 01 de julio del 2010, se ordena que el Juzgado
otorgue la Escritura Pública e Independización en rebeldía del demandado.
7. Que, lejos de cumplir con el apercibimiento decretado por el Juzgado el
demandado Marcial Albino Chaca, transfiere deliberada y maliciosamente la
totalidad del inmueble a Samuel Eduardo Bautista Sánchez, sin tener en
cuenta que ya no era propietario de los 56.00 metros cuadrados, acto que
efectúa mediante Escritura Pública de fecha 04 de mayo del 2011, ante
notario de Lima J.M. Sigifredo de Osambela Lynch.
8. Que, con fecha 16 de noviembre del 2011 el suscrito interpone ante el 1º
Juzgado Mixto de del Módulo Básico de Justicia de condevilla, DEMANDA DE
NULIDAD DE ACTO JURÍDICO, contenida en la Escritura Pública de
compraventa de fecha 04 de mayo del 2011, otorgada por Marcial Albino
Chaca a favor de Samuel Eduardo Bautista Sánchez ante notario de Lima J.M.
Sigifredo de Osambela Lynch, Expediente Nº 1433-2011, demanda que es
anotada como MEDIDA CAUTELAR DE ANOTACIÓN DE DEMANDA en el
ASIENTO 00014 DE LA PARTIDA ELECTRÓNICA Nº P01197968, por
resolución Nº 02 de fecha 11 de abril del 2012, expedida por el 1º Juzgado
Mixto del Módulo Básico de Condevilla.
9. Que, mediante resolución Nº 30 de fecha 31 de octubre del 2016, expedida
por el 3º Juzgado Civil del Módulo Básico de Justicia de Condevilla, se declara
fundada en parte la demanda NULO EL ACTO JURÍDICO DE COMPRAVENTA
CONTENIDA EN LA ESCRITURA PUBLICA Nº 631, MINUTA Nº 462, DE FECHA
04 DE MAYO DEL 2011, SOLO EN EL EXTREMO EN QUE SE TRANSFIERE EL
ÁREA DE 56.00 METROS CUADRADOS DE PROPIEDAD DEL DEMANDANTE
AUGUSTO ROMERO PARIÑO, del inmueble constituido por la Urbanización
 Condevilla Señor y Valdivieso Jr. Gerardo Dianderas MZ. K- 11 Lote 16
Numero 2488 Etapa Segunda, Sector Primero, Distrito de San Martin de
Porres, Provincia y Departamento de Lima, e inscrito en la Partida
Electrónica Nº P01197968.
10. Que, con fecha 14 de abril del 2016, el demandado Samuel Eduardo Bautista
Sánchez transfiere la totalidad de la propiedad a la sociedad conyugal
conformada por José Trujillo Miranda y Gladis Nelly Albino Sánchez,
mediante escritura pública otorgada ante Notario de Lima Sigifredo de
Osambela Lynch, TRANSFERENCIA QUE NO ENERVA LO DECIDIDO POR EL
RESOLUCIÓN Nº 30 DE FECHA 31 DE OCTUBRE DEL 2016, EMITIDA POR EL
3º JUZGADO CIVIL DEL MÓDULO BÁSICO DE JUSTICIA DE CONDEVILLA, EN
LO QUE RESPECTA A LOS 56.00 METROS CUADRADOS PROPIEDAD DEL
SUSCRITO AUGUSTO ROMERO PARIÑO.

Siendo que a la fecha los 56.00 metros cuadrados propiedad del señor Augusto
Romero Pariño se encuentra independizado por acuerdo entre los esposos José
Trujillo Miranda y Gladis Nelly Albino Sánchez, quienes han facilitado la
independización, en virtud de ello SOLICITO LA INSCRIPCION DE LA
COMPRAVENTA DE 56.00 METROS CUADRADOS EL CUAL SE ENCUENTRA
INDEPENDIZADO EN LA PARTIDA ELECTRONICA Nº P01375015.

ADJUNTO:

1-A. Copia de DNI del recurrente.

1-B. PARTE NOTARIAL de Compraventa.
1-C. Sentencia NULIDAD DE ACTO JURIDICO.
1-D. MEMORIA DESCRIPTIVA de los 56.00 metros cuadrados.
1-E. PLANO DE INDEPENDIZACIÓN Nº I-01 (SUB DIVISION LOTE 16-B).
1-F. Copia Literal del SUB LOTE 16-B Partida Electrónica Nº P01375015.

POR TANTO
A usted señor Registrador Público pido actuar conforme a sus atribuciones y de
acuerdo a Ley.
Comas, 05 de Septiembre del 2017

_______________________
AUGUSTO ROMERO PARIÑO
DNI Nº 21256939